マンション比較中さん
[更新日時] 2018-10-29 15:25:56
エアヒルズ藤沢ってどうですか。
丘の頂きで景色が良さそうですね。
利便性や子育ては便利なところでしょうか。
マンションのことや周辺の環境など、情報交換したいです。
所在地:神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番地(地番)
交通:東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 、小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分
間取:2DK~4LDK
面積:41.86平米~99.27平米
売主:野村不動産、新日鉄興和不動産、URリンケージ、長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2016.08.31 管理担当】
[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい!~エリア別おすすめマンション~2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/
[スレ作成日時]2016-06-20 12:31:26
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市藤が岡一丁目13番(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩11分 ※最寄り駅までの徒歩分数はサウスエントランスから計測 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩11分 ※最寄り駅までの徒歩分数はサウスエントランスから計測 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩13分 ※最寄り駅までの徒歩分数はサウスエントランスから計測
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(カームコート・フロントコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年06月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]株式会社URリンケージ [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エアヒルズ藤沢口コミ掲示板・評判
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1501
匿名さん
>>1498 マンション検討中さん
藤沢市で保育園に入れるのは本当に大変ですよ。子育てに優しいとか言われてますが現実は全然違います。子育て世帯は実際に住まれたら厳しさがよく分かりますよ。入れてもキャパを超えているので芋洗い状態です。
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1502
マンション検討中さん
藤沢が保育園、子育てが大変と言われている方が多くいらっしゃるのはわかりました。それが分かっただけでもとても有意義でした。しかし、その皆様はどの市町村あるいは駅であれば良いとお考えなのか、対案といいますか比較対象が明確でないのでいまいちどう捉えていいのか分かりませんでした。
議論がヒートアップしてスレが荒れるようなことは避けたいので、私はこの辺りで失礼したいと思います。貴重なご意見をどうもありがとうございました。
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1503
通りがかり
>>1498 マンション検討中さん
待機児童数は、自治体によって集計方法が違ったりするからあまりあてにならないよ…
横浜川崎なんかは、認可園に入りたいけど認可外に通ってる子は待機児童にカウントされてなかったかと。あと、一時保育を使ってる子もカウントされてないんじゃなかったかな。いわゆる隠れ待機児童ってやつです。
待機児童対策のために保育園はどこも定員より多い子どもを受け入れざるを得ない状況。
数年前の情報なので今はまた違っているかもしれませんが、数字だけ減らしてる自治体よりも正直に言ってるだけ好感持てるかと。
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1504
通りがかり
1503です、追記。
もう数十年前のひよこ会の卒園児ですが、あそこは認可外保育所というよりも保育クラブと言った方が正しいかと…
運営もNPOで、受け入れは3歳児のみ、登園も週に数日だったと記憶してます。預けて仕事に行くというよりも、幼稚園入園前に集団保育に慣れるための場というか。
昔と今とでは世の中の状況が違うので今は違う可能性も大きいので一概には言えませんが、保育園の代わりにはならないかと。また、近くのどんぐり園で4・5歳の保育をしていますがそちらも同様。
どちらも野外活動をメインにしていて、室内で遊ぶのは雨天時くらいでした。行事も多いのでお子さんに様々な経験をさせてあげたい専業ママにはとても良い所だと思いますが、働きながら預けるのは難しいと思いますよ。
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1505
通りがかりさん
データによると保育園、学校、公園、どれも標準等を大きく下回る厳しい子育て環境のようですね。検討中の方には有益な情報ですし、また、契約者からすると受け入れ難い現実ですが、早めに知ることができれば対応も早くなりますよ。
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1506
マンション検討中さん
ほぼ1階と2階しか販売に出てないようですが、20戸も売れるのでしょうか?ほとんど条件の悪い部屋しか残ってなかったと思うのですが、それでも欲しい方っているのですね。
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1507
騒音覚悟してください
カラオケや大音量の音楽が気にならない方はスルーしていただいて結構ですが、静かな環境を好まれる方にとっては重要な情報と思いますのでお知らせします。
私はエアヒルズの約160m北に位置するメルシードという小さなマンションに住んでいますが、毎年夏の2日間、エアヒルズのすぐ南のコンフォールの一部住民(自治会)が夏祭りを催しています。大音量のカラオケ大会や盆踊りの騒音はすさまじく、カラオケボックスの中に住んでいるような状態となるので私たち家族はここに引っ越してきた翌年からは毎年この期間は実家に帰省するか旅行をして「避難」しています。日程をこの祭りに合わせなければならないのでとても不自由ですが、コンフォールの方とも友達になって聞いたところ、コンフォールの住民でも特にE地区やC地区では同様に「避難」している方が多いようです。またコンフォールは入居時の契約時に文句を言われないように説明事項にこの祭りの騒音のことが記載されているようです。ところが周辺のマンションでは当然そのような説明がなく、知らずに引っ越してきた方の多くは苦労を強いられています。
エアヒルズを検討されている方で騒音が気になる方は、くれぐれも覚悟が必要なことをお知らせしておきます。
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1508
騒音覚悟してください
訂正:上の投稿で「エアヒルズのすぐ南」と書きましたが、「エアヒルズのすぐ北」の誤りです。
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1509
名無しさん
>>1507 騒音覚悟してくださいさん
たしかに騒音といわれれば騒音ですが、よくある地域の夏祭りかと。
開催日はだいたい8月の最終の土日ですね。
昔近隣に住んでましたが、子どもの時は毎年楽しみにしていました。
この辺は好き嫌いが分かれるかとは思いますが、老若男女大盛り上がりのお祭りです。youtubeで藤が岡団地 盆踊り などのワードで検索するとお祭りの様子が出て来ますので、気になる方はご覧になってはいかがでしょうか?せっかくのマイホーム、毎年嫌な思いをするのは辛いと思いますので。
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1510
匿名
以前こちらで話題になった道路側の擁壁、本日見に行って写真を撮りましたので関心のある方は参考にしてください。目地の修復跡は新しそうなので地元の方々に聞いたら工事前にはなかったとのことです。自分の意見は控えますので各自写真を見て判断してください。
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-
-
1511
匿名さん
>>1510 匿名さん
修復とはとても呼べそうにない簡単な処置に見えます。古い団地の擁壁をそのまま使っても安全なのでしょうか。第一見た目も悪いです。
材料費と人件費を入れても数万円で終わる軽作業かと。
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1512
マンション比較中さん
チラシを見たけどこの内容と立地で坪220万円弱は高過ぎ。75㎡換算なら5,000万円超。中古で激しく値下がりすると思う。
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1513
匿名さん
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1514
名無しさん
-
1515
口コミ知りたいさん
>>1514 名無しさん
ってゆうか、値下がり談義は確実に3サイクル目か、4サイクル目。
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1516
通りがかりさん
カームコートの幕の一部がはずされて、バルコニーが見える部分がありますね。
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1517
名無しさん
>>1486さんの小学校に関する書き込みを見て、最初は小学校の対応に「エッ…」と思いましたが、よくよく考えてみれば購入者に小学生が何人いるかなんて学校は把握できないでしょうし、ライフプランにおけるマンション購入時期といえば、結婚・妊娠出産を期にという方も多いでしょうから建設されてから考えてたって十分間に合いそうですね。それにエアヒルズは住み替えのお年寄りも多そうですし。
逆に急を要するのは保育園。藤が岡保育園もこれから建て替えになりますから難しいかもしれませんね。
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1518
名無しさん
>>1517 名無しさん
どの道これから小学校の校舎は増やせないでしょうから、生徒数が学校の限界を超えたらプレハブ対応が現実的でしょうね。
昨今の現場の先生は忙しすぎて新規マンションへの対応なんてとても手が回らないでしょうね。
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1519
マンション検討中さん
>>1515 口コミ知りたいさん
駅遠、急坂、資産価値はそれだけ多くの人が気にするのでしょう。
さらに地盤(擁壁)、子育ての問題までも浮上しているようです。
住んでから色々と大変そうな問題が多そうですね。
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1520
匿名さん
古い擁壁は誰の管理になるのでしょう。道路のように維持管理や作り直すのは藤沢市なのでしょうか。
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1521
名無しさん
[前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1522
マンション検討中さん
>>1519 マンション検討中さん
ネガ、乙。ほんとしつこいね。同じネタを繰り返し繰り返し。
ネガを書き込んでいるのは1、2人。
多くの人は気にしてないよ。
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1523
名無しさん
>>1519 マンション検討中さん
あなたのマンションは「勝ち組」「***」?を読め。
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1524
名無し
>>1519 マンション検討中さん
一般人と思えない執拗さ。
業者なら大問題。
早く去ってください。
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1525
評判気になるさん
>>1521
>>1522
>>1523
エアヒルズ契約者は情報交換を阻害しないようにお願いします。匿名掲示板でもマンション生活でもマナーが最も大切なことです。
また敬語は使えるようになりましょう。質の悪い方が住んでいるマンションと思われてしまいますよ。
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1526
マンション検討中さん
確かに。毎回同じ単語遣いだもんな
というか業者じゃないなら逆にやばそう。
ただの反対派ならこの掲示板に来ないでください。
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1527
匿名さん
それよりも古い擁壁はいずれは誰が直すの?市?マンション住民?
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1528
通りがかりさん
>>1526 マンション検討中さん
実際には来ないで下さいと言っている人が荒らしと認定されて削除されていますが、、、別にどっちでも良いのですが、ある程度論拠を持って話しているのは反対派に見えますよ。
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1529
マンション検討中さん
>>1528 通りがかりさん
別にどっちでもいいけど反対派ってエアヒルズの反対派?
ここはエアヒルズ検討者が来るところ。
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1530
マンション検討中さん
カームコートの写真ないですか?
なかなか行けないので。。
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1531
通りがかりさん
>>1529 マンション検討中さん
正しい情報であれば検討者には全て有益なので別に何派でもどっちでも良いと思いますが。
排除しようとして荒らし認定されてるようでは、、、どちらが有害な情報かは一目瞭然ですね。頑張って!
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1532
マンション検討中さん
擁壁の管理責任については私も気になったので藤沢市役所に電話で問い合わせました。回答は「条例でも確認しましたが、責任は市ではなく現在建設中のマンションにあります。」とのことでした。
ちなみに私は「賛成派」でも「反対派」でもありません。プラスとマイナスの両方の意見・情報に耳を傾け判断材料にしたいと思っています。真剣に検討されている方々は同じ考えだと思いますのでこの情報を提供します。
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1533
マンション検討中さん
-
1534
検討板ユーザーさん
-
1535
匿名さん
まあもう検討者はほとんどここにはいないしどうでもいいですね。
アンチの方々もお疲れ様でした。
-
-
1536
マンション検討中さん
管理会社の「日鉄コミュニティ」の評判はどうなのでしょうか。
個人的な意見としては、野村の物件なので管理会社も野村だと安心なのですが。
-
1537
検討板ユーザーさん
野村パートナーズでない事は痛いですね。資産価値にも影響を与えますからね。
日鉄と管理数、満足度の双方がトップクラスの野村とは比べ物にはならないですね。ただ、日鉄の評判は良いという報告もあるので、元住民ともめずに管理組合がしっかりとしていれば、ぼちぼちは管理してくれんでしょうかね。
うちは、その点は妥協して買いましたよ。
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1538
マンション検討中さん
-
1539
マンション検討中さん
日鉄についての情報ありがとうございます。
評判は悪くないんですね。
始まってみないとわからないところもありますが、あまり例はないかもしれないけど、最悪の場合は管理会社を変えることもできますしね。
-
1540
評判気になるさん
ノンブランドで日鉄が管理会社じゃ何の為の野村物件なのか分からないな。プラウドの様な上質な日々のサービスを受けたい。
-
1541
マンション検討中さん
どのようなサービスがあるんですか?
参考までお聞かせ願いたいです!
-
1542
通りがかりさん
>>1540 評判気になるさん
私も具体的にどのような差があって、毎月の管理費がどの程度違うのか知りたいです。
費用対効果ですもんね。
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1543
匿名さん
安ければ良いと思いますよ!好調ならそれだけ人気があるという証拠ですものね!
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1544
匿名さん
>>1541 マンション検討中さん
エアヒルズとプラウドは大差は無いよ。カローラとレクサスみたいなものでしょ。どちらも間違いなくトヨタの名車ですがその程度の違いでしかない。
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1545
名無しさん
>>1544 匿名さん
差は無いってことはないけど、気にならない人は気にならないし、気にする人は気にするレベル
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1546
匿名さん
>>1532 マンション検討中さん
会計上の擁壁の耐用年数は50年。擁壁を設置後何年経過したものかは分かりませんが、管理責任がマンション所有者ならば長期修繕計画には盛り込まなければならないでしょうね。
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1547
匿名さん
>>1544 匿名さん
カローラとレクサスの何でしょうか?
かなり差があると思いますが。
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1548
検討板ユーザーさん
>>1544 匿名さん
あのぅ、カローラとレクサスはおおいに違いますが。変な例えを出さないでください。
-
1549
購入経験者さん
過去に野村を含め、いくつかのマンションに住んでいた者です。
管理会社によって管理の対応や質は変わると思います。
なかでも野村は、担当者の対応がきめ細かくしっかりしていて
作成資料や問題に対する提案・対応が優れているなという印象があります。
一例ですが、中庭に子どもたちが立ち入り、植栽にいたずらをすることが問題となったことがあり、
その対処方法として、立入りを防ぐ柵を作ることとなったのですが、普通であれば、
トラロープや三角コーンなどで対処してしまいそうなところ、野村の場合は景観を重視して、
背の低い木杭と白いロープで中庭を囲い、とてもおしゃれな柵を作ってくれました。
マンションの色合いや植栽に合わせた素晴らしい対応だったと思います。
個人的な感想ですが、プラウドは他の物件に比べると、特に植栽やタイルなど素材の使い方が素晴らしく、
高級感を醸し出しているなと思います。これに加えて管理がしっかり行き届いていれば、
周辺住民がここに住んでみたいと思わせるような、資産価値を維持できるものだと思います。
エアヒルズも同じように素晴らしいものが完成すると良いのですが、近隣のプラウドと比較すると
経費削減の影響なのかな、、、と思えるところがあるように感じます。
管理に関しては新日鉄の腕次第といったところでしょうが、状況によっては、
管理組合の判断で他の管理会社を検討するのも良いかと思います。
(長文、大変失礼いたしました。)
-
1550
マンション検討中さん
プラウドウエストの住民版スレを見ると、組合は相当にクレームを付けてる印象ですけどね。
2年間をなあなあに済ませて、保証期間から逃れてるようですし。駐車場のくだりとかはあまりに酷いと感じました。
長谷工はそうあって欲しくは無いですね。
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1551
マンション検討中さん
>>1549 購入経験者さん
で、結局はどの程度のコスト差があるのですか?
検討したいのですけど、野村はいい、いいという定性的な表現ばかりで、比較検討に必要な定量的な情報が得られず苦慮しています。
高ければサービスいいのは当たり前で、野村系は高いイメージがありますが、思い込みでしょうか。
一月1万円の差になれば、30年経つと400万円超えますので、物件選びの重要なファクターになるかと思います。
-
1552
マンション検討中さん
>>1551 マンション検討中さん
他の野村物件の管理費と比べてみれば良いのでは?
その中に管理会社への費用も込み込みでしょうから。
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1553
匿名さん
野村は名前を貸してるだけですよ。買った後は新日鉄物件に化けるパターン。でも新日鉄も良いマンション供給しているから全然良いじゃん。
-
1554
マンション検討中さん
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1555
匿名さん
中古になっても「野村の分譲物件」の看板はついてまわりますが、プラウドのような大きなブランドがついてないので、売却を考えている方にとっては少し不利になるとは思いますよ。
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-
1556
名無しさん
>>1555 匿名さん
「藤が岡のプラウド」ってウエストイーストと一緒にされた方がダメージでかいでしょ
-
1557
通りがかりさん
藤が岡のプラウドと比較して、エアヒルズでコストカットしているなと思う点は
・外壁タイルの使用率が低く、吹付けが多い
・バルコニーの戸境が板一枚
・玄関ポーチ、スロップシンク、ミストサウナをカット
・浴室の鏡が横ワイドでなく縦細
・駐車場のシャッターが高速タイプでない
・駐輪場は簡易屋根
その他の共用施設や室内のグレードは同等かなと思う。
-
1558
検討板ユーザーさん
隔板は団地みたいでいやですね。安っぽいし、プライベートを脅かされる。あーやだやだ。
-
1559
匿名さん
>>1558 検討板ユーザーさん
プラウドも同様の隔壁のところありますよ
-
1560
マンション検討中さん
>>1559 匿名さん
バルコニーの隔板は火災時の避難計画上の仕様ですから。
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1561
匿名さん
-
1562
マンション検討中さん
プラウドは壁+隔板
エアヒルズは隔板のみ
ということですね。
最近のマンションで壁があるのはなかなか見ない。
プラウドは相当金をかけたので、本当はもっと高額だったんでしょうね。
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1563
匿名さん
>>1562 マンション検討中さん
この近辺で売り出しているマンションの内、壁の有るもの、無いものを教えていただけると参考になります。ご存知の範囲で結構です。
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1564
マンション検討中さん
この近辺で新築はクラッシィ、ノブレス、シティテラス、プラウドテラスが、中古ではライオンズなど出ていますが、どれも隔板のみです。
戸境にしっかり壁を作っているのは、イーストウエストだけです。あと、エアコンの配管を隠す隠ぺい式を採用しているのもそうです。
-
1565
検討板ユーザーさん
隔板に配管を通してプライベート感をしっかりと演出してあると、高級物件と感じますよね。
藤沢の北側で高級を売りにしているのは、そうはないので気にしなくて良いのではと思います。
-
1566
マンション検討中さん
そうですね。隔ての仕様まで求めてしまうとかなり候補が限定されるかと思います。
-
1567
マンション検討中さん
いま首都圏で出ている新築のプラウドもほとんどが隔板仕様ですね。最近はそこまで金をかけられないということでしょうか。
-
1568
マンション検討中さん
逆に、隔てが壁だと火災時とかはどうなるんですか?廊下しか避難経路がなくなる?
-
1569
マンション検討中さん
>>1568 マンション検討中さん
避難はしごが全部屋のバルコニーに付く。あるいは壁の一部のみ隔て板にする。
建物の施工上、壁にするのはかなり大変だと思われます。足場の解体後に自由に隣のバルコニーに行き来出来ないのと、バルコニーに壁を作ること自体が大変です。
-
1570
マンション検討中さん
イーストとウエストは、外見では分かりづらいかもしれませんが、壁の一部が隔板でできています。プライベート性は高く、施工が大変なのも納得です。
-
1571
マンション比較中さん
これだけ眺望の良さを売りにしているなら、全戸のバルコニーを上層階みたいな透明ガラスにすればよかったのになあと思う。プラウドはいいガラス使っているのに。エアヒルズの外観が安っぽく見えるのは私だけ?
-
1572
マンション検討中さん
>>1571 マンション比較中さん
全部透明ガラスだと、遠くから見た時にピカピカしちゃって鏡みたいになっちゃいそう。
個人的に、エアヒルズは遠くから見た時にキレイに見えるよう外観が設定してあるのかな、と思いました。郵便局の交差点からでもガッツリ見えるので。
-
1573
匿名さん
>>1571 マンション比較中さん
確かに透明にすればリビングからの景色が全然違いそうですね。
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1574
通りがかりさん
>>1573 匿名さん
ということは、バルコニーのガラスを透明にすると、確実にリビングが外から覗かれますね。
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1575
匿名さん
>>1574 通りがかりさん
そうですか。自分が思ったよりも低い立地なのかな。
-
1576
マンション検討中さん
グリーンコート以外は高台の最南端なので、外からは見上げる形になります。テラスモールからもエアヒルズが見えたので、眺望は間違いなく良さそう。選べるなら透明がよかったなあ。
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1577
マンション検討中さん
>>1576 マンション検討中さん
透明ガラスの部屋はもう残ってないんですか?
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1578
マンション検討中さん
>>1577
あとはグリーンコートの上層階と、フロントコートの最上階1戸だったような気がします。
ガラスは透明も乳白色も同じ材質みたいです。太陽が同じように反射してました。
長谷工は部屋の奥からや、座りながら眺望を楽しむという考えはなしで設計したようですね。残念です。
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1579
マンション検討中さん
相変わらず、ここのスレは盛況ですね。
昨今、売れ行きの良いマンションは、少ないですが、ここは売れ行きが良いみたいですし。
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1580
通りがかりさん
年明けには完売する見込みだそうですね。
いまの藤沢エリアでは一番売れ行きがいいのではないでしょうか。
竣工の半年以上前に完売するとは、見事です。
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1581
マンション検討中さん
残り14戸でしょうか?
-
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1582
マンション検討中さん
南棟と南西棟にもいくつか残りがあるので、20戸弱といったところですかね。
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1583
マンション検討中さん
-
1584
マンション検討中さん
>>1583 マンション検討中さん
確かに。
3期3次で出されていた部屋が全て供給済みの表記になってますね。
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1585
マンション検討中さん
3期3次の販売次の情報がこれでしたっけ?
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1586
マンション検討中さん
>>1583 マンション検討中さん
分譲済は契約完了で、供給済は購入予定者は決まってるけどローンの審査中とかですかね
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1587
マンション検討中さん
現地まで歩いてみて断念しました。電車通勤者には負担が大きそうなので。ここを選ぶ方は車通勤者が多いのでしょうか?
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1588
マンション検討中さん
>>1587 マンション検討中さん
私は電車通勤予定ですが、駅距離や坂はそこまで気になりませんでした。
個人の脚力や生活環境によって感じ方がだいぶ違ってきそうな立地だなとは思いましたが。
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1589
マンション検討中さん
ここまで大規模だと、ご近所さんともご挨拶だけで良さそうですね。無理にがんばって密接なご近所関係を築かなくても良いのでしょうね…
元団地、と聞いた時はどうなのかな?と思っていたので。偏見ですね。すみません。
それにしてもあの眺望の良さは羨ましい!
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1590
マンション検討中さん
こちらのマンションから、しょっちゅうDMが来ますが、来場者プレゼントが豪華ですよね。
プレゼント欲しさに行ってみたい気持ちになります。
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1591
匿名さん
>>1589 マンション検討中さん
建て替えマンションで最も心配なことは旧住民のマナー問題で廊下などの共用部の使い方が一番問題になりそうです。
あとは親から引き継いだ若い世代の方々、、
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1592
匿名さん
-
1593
名無しさん
建て替え物件は本来であればマンションをとても買えない所得層の方々が住民の多数を占め、中には何を言っても通じない年寄り夫婦や教育レベルが低いであろう若者世代も混じってるのだから、多少のマナー違反には目をつむってあげられる寛容さが新住民には必要。
旧住民の懸念に関しては自分がこれから藤沢団地に入居するのだと想像しておけば間違いが無い。建物は変わっても中身は団地住民。エアヒルズを選ぶなら坂道と同じ位に常識ですよ。
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1594
マンション検討中さん
1589です。
新も旧も、お互いが思いやれるマンションになれれば良いですね。ご意見ありがとうございました。
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1595
元周辺住民
>>1593 名無しさん
元周辺住民ですが、分譲団地は元高級物件だったこともあってかちゃんとした方が多い印象でしたよ。
なので、大人になってから世間一般でいう団地に持たれているイメージをしってビックリしたものです。
逆に、子どもの頃行っちゃいけないと言われていたのは川名や宮前、藤沢駅の南口とかでした。もう数十年前の話なので今は違うかもしれませんが。
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1596
名無しさん
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1597
匿名さん
>>1593 名無しさん
貴方がどの様な教育受けたどの様な立場の素晴らしい有識者で常識の持ち主なのか存じ上げませんが、あまりいい加減な侮辱をしないほうがいいですよ。
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1598
匿名さん
>>1593 名無しさん
その投稿、ご自分で削除依頼などしないでくださいね。
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1599
名無しさん
>>1597 >>1598 さん
マンションマニアさんもエアヒルズの総評として一般論的に旧住民のルール違反が建て替え事業のデメリットだと言い切っています。旧住民のバルコニーや廊下などの共用部分の使い方や、それらを旧住民に指摘した際の返答までも具体的に例示しています。
これらは建て替え事業のマンションにおいては重要な懸念事項だと思いますが、もし違うなら違うとその理由を掲示板に書き込んで反論するべきだと思います。
https://manmani.net/?p=646
-
1600
マンション検討中さん
個人的には若くて子連れの多いマンションよりは、お年寄りも多いマンションの方が静かに暮らせて良さそうですけどね。マンション管理のノウハウも若手の人に伝えられていくでしょうし。
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1601
周辺住民さん
「旧住民」のマナーは「新住民」にとって気になる点のようですので、参考になればと思って投稿します。旧藤沢団地の方々は大半が団地解体前はコン〇〇〇〇藤沢自治会に所属していました。この地域に長く住んでいる方々の話では、この自治会で長年会長を務めているのは「その筋」と関係を持っている方のようです。数年前、自治会会計の不明朗さを内部告発する文書が各戸に配られたこともあります。またコン〇〇〇〇藤沢も新しく入居する方々の割合が増えるに従って自治会加入率も毎年減る一方で、現在は新たに入居する方々で加入するのは半分以下となっています。自治会会員(いわば「旧住民」)と非会員(新住民)との間の対立・軋轢もあります。
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1602
匿名さん
>>1599 名無しさん
どこに若者の教育レベルが低いとあるのでしょうか。
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1603
匿名さん
>>90 地権者さん
過去レスより引用させていただきました。
とても参考になります。
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1604
名無しさん
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1605
匿名さん
>>1604 名無しさん
当該団地にいた子供世代がそれに該当すると、そうおっしゃるのですね?
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1606
マンション検討中さん
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1607
名無し
>>1604 名無しさん
教育レベルを語る割に日本語がおかしい。
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1608
マンション検討中さん
>>1607 名無しさん
スペイン語か中国語なら上手く話せるんじゃない?
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1609
マンション検討中
>>1604 名無しさんの言う通りだとしたら、
団地が全部学区に入っている大道小は大変なことになっているかと思うのですが、どうなんでしょう?あまり荒れてるイメージはありませんが。
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1610
通りがかりさん
>>1609 マンション検討中さん
子供の頃団地の子に虐められたとか?
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1611
マンション検討中さん
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1612
マンション検討中さん
もう少し有益な情報ください。だからなに?って話ばかりですね
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1613
ご近所さん
旧藤沢団地とコンフォール藤沢(こちらも昔は藤沢団地の賃貸部分)の児童らがコンフォールC2号棟入口の屋根部分に上って遊んでいる写真です。E街区でも飛び込んだボールを取りにベランダ側の2階に猿のように上るということもたびたびあり、危険だけでなくプライバシー上問題となるため、住民らが警察に伝え、警察は大道小学校とURに注意し、URは児童らがよく上って遊ぶ場所に有刺鉄線を敷きました。エアヒルズでもこのような光景が見られることにならなければいいですが。
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1614
マンション検討中さん
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1615
評判気になるさん
団地ならではの光景ですね。学校と警察に訴えるとは余程のこと。本来なら親に注意して、親から子に叱って止めされるべきだと思います。
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1616
評判気になるさん
>>1606 >>1607 >>1608 >>1610 >>1611 >>1612 >>1614さん
旧住民のマナー問題に反論できないので短文で検討を阻害しているように見えますが、違うのなら理由を示さないとかえって逆効果ですよ。
個人的にはデメリットは受け入れておかないと、、何も知らずに住んでから驚くのは契約者だと思います。住民の1/3が元藤沢団地の方々であることは紛れもない事実で、考えられるデメリットにはきちんと向き合うべきです。現在から逃げても良いことはありませんよ。
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1617
匿名さん
誰も君と本気で議論しようなどと思っていないので悪しからず。
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1618
評判気になるさん
やはり旧住民のマナー問題は新住民が耐え切るしか解決方法は無さそうですね。某専門家もデメリットとして挙げていますが、どなたもこれを解決に向かって考えられる意見をお持ちで無いようです。
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1619
名無しさん
エアヒルズも団地です。同じことが起きるでしょうね。藤沢は昔から民度が低いので。
地方から出てこられて、ご購入予定の方はその点をご理解の上、住まわれてください。
近隣住民より
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1620
匿名さん
>>1619 名無しさん
エアヒルズは団地ではない。
全く、どうしようもないな。
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1621
匿名さん
>>1619 名無しさん
エアヒルズが団地というならその辺のマンション全て団地ですねえ。lml
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1622
評判気になるさん
建物ではなくきっと中身の話でしょうね。旧住民の話題が出ているので。普通に読めば大体分かりそうですが。。
3部屋に1部屋は元団地民ですか。本当に一大勢力です。
旧住民が理事会役員に率先して立候補したら危険信号。管理組合が乗っ取られる恐れがあります。そうなるとマナー違反などを訴える先が実質的に機能しなくなります。
防止策としては新住民が役員に多く立候補するべきです。
旧住民からすると普通のマンション感覚で購入した運営に無関心な新住民は大歓迎でしょう。
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1623
匿名さん
>>1622 評判気になるさん
真面目に読んでいないもので~
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1624
評判気になるさん
考えてみれば、300戸以上の人が住みますから…
新旧含めて、十数件以上はちょっとアレ?って思う人がいてもおかしくありませんよね。
もっと言うと、普通だと思っていた自分の暮らし方がお隣さんには迷惑をかけていたりする場合だってあります。
それはどこのマンションでも団地でも同じかと。今更ここで懸念しても仕方がないと思います。
そして書き込んでいる方の中には新旧の対立を面白おかしく掻き立てている方もいるかもしれません。穏やかに行きましょう。
ところで、皆さんはエアヒルズまでのあの急な坂道はどのようなルートを選びますか?(バスや自動車などを除いて)
遠回りでも緩い坂のルートがないかなーと探しております…
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1625
評判気になるさん
>>1624 評判気になるさん
ちなみに1622さんとは別人です
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1626
評判気になるさん
>>1623 匿名さん
新住民がマナーの悪い旧住民にマンション管理規定を説明してもこのような返答なのでしょう。掲示板ですらマナーの悪さが露呈しています。
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1627
匿名さん
>>1626 評判気になるさん
この掲示板と管理規定の話し合いの場を同じ土俵にあげるとは。。
ただのアンチが好き放題書きたいことを書く、こんな掲示板で真面目に議論すべきと考えるような人間がいる社会に身を置いてこなかったもので。
考えが至りませんでした。
これにて失礼します。
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1628
評判気になるさん
>>1627 匿名さん
匿名掲示板でもマナーはとても大切な事です。エアヒルズは住民の質がデメリットだと問われています。実社会においてもマナーを持った行動をとるよう、今後は考えを改めましょう。
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1629
マンション検討中さん
↑↑匿名掲示板でもマナーはとても大切な事です。
このワード、何回も見ますね。
この方、ずっとここにいらっしゃる。
何が目的なんでしょう。
そんなことより、>>1624さんの話題に戻りましょうか。
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1630
マンション検討中さん
>>1629 マンション検討中さん
坂は西側をつかいますね~。
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1631
マンション検討中さん
>>1629 マンション検討中さん
傾向を見るに、都合の悪いツッコミを入れられるとマナーの話を持ち出してますよ。
もしかしたら自作自演かもしれませんが。
1624さんの話題については、私も西側がいいんじゃないかなー、と思います。
サミットストアも有って、会社帰りにチャチャっと買物もできますし。
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1632
マンション検討中さん
>>1629 マンション検討中さん
1人が、このスレに張り付いて、
執拗にネガを書き込んでますね。
購入する気はなさそうだけど。
私も目的が知りたいわ。
怨みみたいなものを感じますね。
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1633
マンション検討中さん
結局エアヒルズ住民は誰も団地のマナー問題を否定できずにごちゃごちゃ文句を言ってるだけじゃん。対応の仕方も問題外で住民のとても駄目な部分を見たと思う。
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1634
匿名さん
>>1633 マンション検討中さん
この掲示板に住民さんはほとんどいないように思えます。
検討者でもないただの外野が根拠不十分な想像話を膨らませているだけです。
本当の検討者の方々はもうほとんど検討を終えて契約済みでしょう。
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1635
匿名さん
確かに書き込みの多くは検討中さんを名乗った契約者か旧住民が占めてそうです。
住民板に移らないのはみんなサクラだからでしょう。
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1636
マンション検討中さん
>>1633 マンション検討中さん
団地のマナー問題は、ネガが1人で書き込みまくって、騒いでいるだけで、他の人は気にしていない。
ただそれだけ。
旧住民はマナーが悪いという書き込みに至っては、偏見に満ちた書き込みがあるだけで、誰も相手してないだけ。
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1637
マンション検討中さん
>>1633,1635
検討者でもないただの外野が根拠不十分な想像話を膨らませているだけです。
というのは、あなたのことですよ。
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1638
マンション検討中さん
現在の契約者数です。ほぼ完売ですね。
カームコートは一番乗りで完売のようです。
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1639
マンション検討中さん
ちなみにフロントコートが残り6戸、グリーンコートが残り14戸だそうです。
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1640
マンション検討中さん
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1641
匿名さん
三分の一の旧住民の部屋にも花を付けているのはいかにもエアヒルズですね。120戸売った訳ではないのにカムフラージュが上手で営業レベルの高さが分かります。
三分の一の旧住民には無料で部屋を提供するので、三分の二の労働力で彼らの老後生活の住処を提供するのと同義。
新住民はこれから先どんな事があっても、一生彼らの為にローンを払い続ける寛容さがとても重要です。
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1642
マンション検討中さん
>>1641 匿名さん
何か勘違いされてるようですけど、住民も底層階でも2000万近くは差分を払ってますので無料で住むわけではありませんよ。
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1643
マンション検討中さん
>>1642 マンション検討中さん
当然それなりの金額が掛かるので、エアヒルズには住まない住民もいらっしゃいます。
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1644
匿名さん
58㎡の団地に住んでいた人は、新マンションの40㎡台の部屋に追加費用0円で移れました(仮住まい費用などは別途)。高齢女性の一人暮らしの方などは、この選択が多かった。(部屋が狭くなってもいいから追加費用0円というパターン)
広い部屋が良い人、今後の相続を考えている人などは、追加費用を払って部屋面積を買い増し、より広い部屋に移りました。
つまりお金が無い人でも新マンションの部屋を追加費用0円で割り当てられています。
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1645
名無しさん
>>1642 マンション検討中さん
築50年超の時価がほとんど無い団地の一部屋を新築マンションに交換してもらえれば十分大儲けしてるだろうが。自分の都合で広い部屋が欲しくて追加費用を払うのは当たり前だろ。これで新しいマンションは狭いとか文句があるなら旧住民はおかしいと思うぞ。旧住民見苦しいぞ。いい加減にしろ。
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1646
マンション検討中さん
>>1645 名無しさん
言葉遣いがひどい。マナーが悪いです。
あなた、ずっと1人で、このスレに張り付いて、否定的なことを書き込んで、騒いでますけど、エアヒルズを検討しているように見えないし、旧住民に恨みがあるなら、他でやってください。
はっきり言って検討の邪魔です。
私が推測するには、あなたも旧住居を所有していたんだけど、旧住民とトラブルかなにかで、エアヒルズに住めなかったんでしょう。
そうだとしても、このスレで、恨みを晴らそうとするのは間違いです。
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1647
マンション検討中さん
>>1646 マンション検討中さん
いや、この人は旧住民でなく、ただ単に、旧住民がエアヒルズに移り住むのを妬んでいる人だと思うわ。
羨ましいんでしょ。
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1648
マンション検討中さん
建物見学に行きましたが、エアヒルズはバルコニーと同じように廊下側もクリアガラスなのですね〜
一般的なマンションだと鉄格子みたいなものが多いですけど、細かいところでこだわってますね。
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1649
匿名さん
>>1642 マンション検討中さん
うやむやにしようとしてますが、あなたは新住民に対して嘘をつきました。あたかも旧住民全員に数千万円の費用負担があるかのように。
旧住民は費用負担0円です。エアヒルズは嘘だらけのマンションだと思われますよ。
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1650
マンション検討中さん
>>1649 匿名さん
40㎡の大きさの部屋ってそんなにありましたっけ?
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1651
周辺住民さん
近くに住むサラリーマンです。
この周辺に30年以上住んでいます。
何か参考になればと書き込みます^^
まず藤沢と言う場所は、
基本、旦那様方は、通勤で疲弊し、
奥様方には、子育て、環境のよさで満足されているようです。
(通勤について)
都内の通勤(JR)は、お金に余裕があれば、
ライナー券¥510で座って、東京(48分)、品川(40分)に
行くことが出来ます。ライナー券は、6:57のいい時間帯の券は、19時前に売り切れるようです。
買えなければ、早起きして、途中乗換えをして、大船始発の根岸線(京浜東北線)で座っていくことが可能です。
ただし東京まで(90分)となります。
(災害について)
ここ20年で台風、地震で避難したことはありません。
ただし東日本大震災による計画停電はありました。
結構、回数は、多かったです。とは言え、4~5日だったかな。。
(買い物について)
私の住所であれば、イトーヨーカドーのネットスーパー、Amazonも
可能です。野菜に関しては、わいわい市を利用しています。
近くのスーパーならOKストア、ローゼン、オリンピックなどがあります。
更に色々と買いたいなら、湘南モールフィル、テラスモール、トレアージュもあります。
(風景について)
気がついていない人が多いですが、
富士山に関しては、天気がよければ、電車の中からでも見えます。
さすがに江ノ島は、見えません^^
花火大会は、小さいのが見えたりします。そこは、高さが足りないからでしょう。
むしろ鎌倉の花火大会の方がよく見えたりします。
場所の問題でしょう。
藤ヶ岡なら、方向がよければ見えるはずです。
ちなみに年初に市役所のほうが完成します。
屋上が解放されるそうですよ。
いい風景の場所は、たくさんのロケ地で使用されています。
映画、ドラマ、アニメなどのロケ地で検索すれば、
周りのことももっと分かると思います。
とりあえず長くなったのでこの辺で。。
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1652
周辺住民さん
追加で投稿します。
(坂について)
現地を見学された方は、ご存知だと思いますが、きついです。
自転車で登りきれない方のほうが多いと思います。
車が必須だと思います。
藤沢でも、何年かのタイミングで雪が積もります。
チェーンが必要になります。
ちなみに朝方、車で送り迎えをしているご家庭を
見かけることがあります。ビックカメラの横で旦那や子供を降ろしてます。
(近くの温泉?)
湯乃市というスパー銭湯があります。
歩いて、18分くらいの場所にあります。
まあ、温泉ではないと思います。
土日が一番、混むようですよ。
(近くで駅伝?)
お正月は、箱根駅伝を見ることが出来ます。
近くの藤沢橋まで歩いて15分くらいです。
ちなみに私は、行った事がありません^^
(中学校について)
藤が岡中学校、村岡中学校が近くにあります。
村岡中学校は、サッカーが強いので有名です。
藤が岡中学校は、普通の中学校です。
荒れているという書き込みも見ますが、
学年で変わってくると思いますよ。
ちなみに私は、村岡中学校の卒業生です。
(サーフィンについて)
もっと海に近ければ、ボードを自転車に乗せて海へ!
となりますが、やはり海までは、遠いですね。
高校の同級生には、朝、サーフィンしてから、
高校へ来る者もいました。それは海に近い人の特権でしょう。
もちろん根性があれば、可能ではある距離です。
(映画館について)
テラスモールに映画館があります。
新しく大きいモールです。
また茅ヶ崎、平塚にも映画館があります。
テラスモールは、基本、混んでいます。
(自転車について)
昨今の自転車ブームでロードレーサーで
江ノ島へ行く方が多いです。
なので車の運転は、注意が必要です。
ちなみに、藤沢市民病院から境川沿いに北へサイクリングコースがあります。
(藤沢の北?)
のんびりとした風景が楽しめます。
湘南台の周辺は、開発をどんどんしています。
戸建ても増えています。
また長くなりました。。
また何か思いついたら記載します。
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1653
通りがかりさん
>>1651 周辺住民さん
子育て環境に満足してる人なんて少ないですよ。藤沢は人口が増えすぎて保育園や幼稚園が機能不全です。そもそも入れないし、入れても狭い部屋にぎゅうぎゅうに押し込まれてます。子育て環境を考えるなら藤沢はかなり過酷なエリアだと思いますよ。昔のように専業主婦が付きっきりで子育てする時代ではありませんので。。
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1654
通りがかりさん
>>1652 周辺住民さん
こう言う情報が聞きたかったので、大変参考になりました!
本当にありがとうございます!!
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1655
マンション検討中さん
>>1653 通りがかりさん
そんなことはありません。
子育て環境に満足しているひとはとても多いですよ。
ぎゅうぎゅう押し込まれていることもありません。
特に藤が岡は比較的大きな公園があり、駅前のように不特定多数が行き交うこともなく、のんびりとした環境で、丘の上のため、空気がとても綺麗で、子育て環境に満足しているひとが多いです。
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1656
通りがかりさん
>>1653 通りがかりさん
藤沢に限らず、人口の多い所はどこもそうですよ。広い園舎で少人数の保育を求めるのなら、子どもがあまりいない田舎に住むか、認可外で条件に合う所を探すしかないと思います。
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1657
マンション検討中さん
ペットを散歩させるのには適していますか?
もちろん、最低限のマナーは気をつけて守っておりますが、(ノーリードで散歩させない、芝生内に入らない、糞尿の始末…等)以前の住まいではペットが公園内などに入ると露骨に嫌な顔をする方々に会ったことがあるので、藤が岡近辺はどうなのでしょうか。
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1658
通りがかりさん
>>1655 マンション検討中さん
そんなことは無いと言われましても、実際にはそんなことありますよ。^_^;
ご自身で入園先を探してみればきっと意味が分かります。藤沢市は本当に子育てが厳しいことがもれなく実感できます。最後はどこでも良いからとりあえず入れなければならない事に気付きます。多くの家庭で選択肢はほとんど無い状況です。頑張りましょう!
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1660
マンション検討中さん
私も現地見学に行きましたが、外観はタイルが少なく、吹付けが多いなあという印象でした。
共用廊下の壁はこげ茶色の吹付けで安っぽく見えました。あとは共用廊下やエントランスがどんな色合いになるのか様子を見たいところです。モデルルームの玄関前のようなモザイク柄の床材だと嫌だなあと思ってます。
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1661
マンション検討中さん
>>1660 マンション検討中さん
色合わせのセンスがないですね。
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1662
名無しさん
>>1660 マンション検討中さん
何か違和感が、、
好みは人それぞれでしょうが、、これは、、?
何でこの色合い?
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1663
マンション検討中さん
>>1660 マンション検討中さん
壁の青いモザイクタイルは全戸についてるのですか?
吹き付けが多いと言うのも意外です。HPの写真では豪華な雰囲気だったので。
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1664
マンション検討中さん
>>1660 です。
壁のモザイクタイルは、湘南のイメージをモチーフにして、全戸にあると聞いた気がします。
外観に関しては、共用廊下側・バルコニー側ともに吹付けを多用しているなという印象がありました。
グリーンコートの共用廊下側の写真も掲載します。よく見ていただくとわかると思いますが、タイルが使われているのは玄関・窓の両脇のみ。それ以外はこげ茶色の吹付けのようです。
廊下の床材までは見えませんが、モデルルームのようなモザイク柄だとごちゃごちゃなデザインになってしまうと思います。
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1665
マンション検討中さん
>>1664 マンション検討中さん
タイルがない方がかっこいいですね。
こちらが廊下側になるのですか?
ぱっと見バルコニーのようにも見えますが。
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1666
マンション検討中さん
>>1664 マンション検討中さん
ありがとうございます。
共用廊下側は、タイルと吹き付けとモザイクタイルと、色の統一感がなくてごちゃごちゃした感じになっちゃいそうですね。
吹き付けが多いと劣化も早そうですし、ちょっと残念ですね。
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1667
マンション検討中さん
>>1666 マンション検討中さん
吹き付けだと劣化が早いんですか?
常識だったらすみません…無知なもので…
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1668
マンション検討中さん
>>1667 マンション検討中さん
タイルに比べて早いという意味です。すみません。
でも、修繕するときのコストが安いというメリットもあります。
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1669
マンション検討中さん
修繕のコストが安い、つまり素材が安いということですよね。野村の物件とは思えない、4000万以上も出して買う物件なのかな?と思います。
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1670
マンション検討中さん
>>1669 マンション検討中さん
ハイハイ。頑張ってください。
最終期始まるそうですよ。
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1671
マンション検討中さん
>>1660 マンション検討中さん
あの床材はないよね。アルコーブ部分だけなのかな?そうだとしても、こげ茶の壁と青いモザイク柄は合わないと思う。
居室内は良さそうなのになあ。
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1672
マンション検討中さん
素人の質問で申し訳ありませんが、こういうマンションはインターネットは各自契約する感じなのでしょうか?
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1673
マンション検討中さん
>>1672 マンション検討中さん
光回線は各部屋まで引かれているので、プロバイダとの契約は各自ですね。
中にはプロバイダ費用まで管理費に含まれているマンションもあるようですが、エアヒルズはちがうようです。
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1674
マンション検討中さん
>>1673 マンション検討中さん
プロバイダを選べるのは嬉しいですね。
マンションタイプなら下り200Mは必須ですが、マンション一括だと100も出ませんからね。
今後IOTの時代を考えたら光回線を個別にひかないと遅すぎてストレスフルでしょうし。
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1675
マンション検討中さん
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1676
マンション検討中さん
右奥に大きく富士山が見えます。
陽当たりの良さは間違いなく良さそうですね!
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1677
評判気になるさん
>>1676 マンション検討中さん
この写真はどの建物から撮ったのでしょうか?
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1678
マンション検討中さん
>>1677 評判気になるさん
坂道を挟んで東側にあるURの建物からです。
ちなみに私はURからエアヒルズへ住み替える予定です。見晴らしはとてもいいですよ!
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1679
マンション検討中さん
出来たマンションを貶すのは、マンコミュ恒例だから。
どのマンションのスレにもある、通過儀式^^
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1680
匿名さん
>>1679 マンション検討中さん
エアヒルズ住民が言うと説得力がある。
張本人ですからね。
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1681
マンション検討中さん
>>1680 匿名さん
説得力とか張本人とか、なんのことを言っているのか、意味不明だけど。
私はエアヒルズ住民ではありません。
大外れ。
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1682
匿名さん
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1683
マンション検討中さん
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1684
マンション検討中さん
昼過ぎのカームコートです。この棟は江の島と富士山を一望できるので入居できるひとは羨ましいです。
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1685
マンション検討中さん
バルコニーも廊下もタイルが少なくちょっとチープな印象ですね
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1686
通りがかりさん
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1687
匿名さん
>>1685 マンション検討中さん
典型的な長谷工マンションだから、
この値段ではタイル少なめでしょう。
バルコニーのガラスの色が場所により変わっているのも
典型的な長谷工スタイルですね。
最近だと海老名ザレジデンスやドレッセ中央林間のような
板チョコ形状のマンションによく見られます。
営業曰く、板チョコマンションを如何に団地っぽく見せないかの
テクニックだと海老名で伺いました。
ありきたりだけど、私の主観では悪くはない、良いほうかなとおもいます。
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1688
マンション検討中さん
外観に関しては私も安っぽいなという印象です。色使いもあれこれやりすぎかなと。近隣のプラウドと比較してしまうとどうしても見劣りしてしまいます。
あとは前の投稿にもあったように共用廊下の床がモザイク柄でないことを祈ってます。
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1689
通りがかりさん
>>1688 マンション検討中さん
クラッシーハウスはそれこそほぼ全面タイル貼りですよ。
ご検討されるのでしたら、そちらをどうぞ。
点検と補修の手間、半端じゃなさそうですけど。
その手間だけで補修費にお金がかかりそうですね。
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1690
マンション検討中さん
>>1689 通りがかりさん
調べてみましたが、吹き付けタイルの方が耐用年数も短く、補修にコストがかかるようですよ。
このマンションを検討されるのでしたら、そのあたりも考慮された修繕計画がされているか確認が必要ですね。
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1691
マンション検討中さん
>>1690 マンション検討中さん
なるほど。新築の売価もその分タイル張りは高くなるんですね。
クラッシーの売価が高い訳の一つですね。
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1692
マンション検討中さん
うーん、何度見てもイメージと違う。
どなたかが仰っていたとおり、外観デザインや素材の安っぽい感じは拭えないです。
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1693
マンション検討中さん
↑
写真ありがとうございます!
隣のマンションに比べたらかなりデザイン性も高くいいと私は思いましたが。
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1694
マンション検討中さん
>>1692 マンション検討中さん
青空に映えるマンションですね。
高台最前列、確かに存在感あります。
素材が安っぽい、外観デザインが今ひとつ、とのことですが、大半が幕に覆われてて、私には全く良し悪しわかりません・・・
幕が取り払われた時が楽しみです。
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1695
マンション検討中さん
私も現地見てきました。遠目に見ると丘の上に圧巻の存在感があり、立派だなと思いましたが、間近で見ると色使いやデザインにアレ?って思うところがありました。
メインエントランスや植栽などがどのように完成するのか早く見たいです。
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1696
マンション検討中さん
ずいぶん外観の印象が違いますね。パンフレットに騙された人がけっこう多そうです。
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1697
マンション比較中さん
周囲を歩いた感想ですが、中庭や共用棟は終日日影になりそうですね。外観は茶色の部分が余計な印象でした。パンフレットなどのイメージとはずいぶん変わりそうな気がします。
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1698
マンション検討中さん
エアヒルズのパンフは完全に客を騙してますよ。
確か9階位からの眺望を6階からの眺望としてイメージを載せてた。
他にも南向きの建物は実際はやや西向きなのに真南で方位を示したり。
外観と同じです。ここの業者わざとやってますよ。普通は間違えませんよね。
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1699
マンション検討中さん
フロントコートの物件を第4期購入希望で行ったのですが、すでに希望者で埋まってるからと断られました。
実質東側の物件しか検討できませんよ。
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1700
匿名さん
写真、すごく天気がいいので素敵に見えます。写真が素敵に撮影できるカメラなんでしょうか。
間近で見るとアレ?なんですね。見に行ってみないとわかりませんね……。
>>実質東側の物件しか検討できませんよ。
ありがとうございます。
予定販売価格、70㎡超えの間取りが3900万円台、85㎡超えの間取りが5200万円台。オプションなどつけていると、もっと高くなってしまうでしょうか。70㎡超え間取りが5000万円以内なのかなと思えば、お手頃感もあっていいような気がします。
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1701
マンション検討中さん
業者は眺望や方角を偽っても売りたいものなのでしょうか。。みんな大切な家を探しているのに最低な行為ですね。故意なら詐欺なのでは。
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1702
通りがかりさん
あと東棟だけみたいですけど、今の時点で本当に検討して方っていらっしゃいますか?
未だに買わない人が言いにくるんですね…。
契約した人からの不満な書き込みは、無いですしね。(どこのスレも)
東棟のイメージは、はっきり言って分からない。今まであの向きで建物が建ってなかったから。
なのでパンフレットだけじゃなくて、かなり建物が建ってきたメリットを生かして現地に行って自分で考えては?
実際、まだ間に合うの?
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1703
名無しさん
わたしはなくなくカームコートの4ldkを仕事の都合で諦めました。もしも、カームコートの10階以上の左寄りの物件が残ってるならば、私は買いだと思います。
私の言う買いは、リセールは望めないですが、広さと眺望を兼ね備えた良い物件という意味です。悪しからず。
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1704
名無し
すみません、カームの左寄りっていうのはどちらの方向から見てでしょうか? 西側でしょうか、それとも東側でしょうか。カームの中でも東寄りと西寄りとではそんなに違いがあるのでしょうか?
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1705
マンション検討中さん
すでに完売した物件で盛り上がられても困ります。住民スレでお願いします。
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1706
マンション検討中さん
>>1705 マンション検討中さん
完売したんですか?
公式にもそのようなことは書かれていませんが…
誤情報は良くないですよ。
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1707
マンション検討中さん
>>1706 マンション検討中さん
カームコートは完売しましたよ
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1708
マンション検討中さん
先週の状況では、カームコートに花がついてない部屋が2〜3戸ありましたよ?
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1709
マンション検討中さん
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1710
マンション検討中さん
>>1709
いえ、先週訪れたときには間違いなく、カームコートの南側2件に花がついてませんでした。詳しく聞けばよかったと思いますが、キャンセルが出たのではないでしょうか。
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1711
マンション検討中さん
実物を見てキャンセルしたのでしょうかね。色違いの塗装は見た目かなり残念な印象です。やっぱりプラウドとはかなり違う廉価仕様に見えてしまいます。残念。。
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1712
マンション検討中さん
>>1711 マンション検討中さん
買主の事情でキャンセルする場合には納めた手付金(価格の一割分)を捨てることになりますよ。
その程度の理由でキャンセルするのでしょうか。
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1713
マンション比較中さん
新築マンションである以上、完成イメージだけで購入の決断を迫られるわけで。。外観は素材の使い方や品格、モデルルームでは見られない廊下などの共用部分や植栽は、完成された実物を見て購入をやめる方はいると思います。もちろん手付金の放棄は承知のうえですが、長年居住することを考えれば、自分で納得のいくものでありたいですよね。
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1714
マンション検討中さん
実際の建物を見ていないのでなんとも言えませんが、手付金を放棄したいと思うほど、がっかりな使用なのですか?
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1715
近隣の検討者
1714さん
いや、普通のレベルだと思いますよ。私も割とデザインは色々と見ている方だと自負してますが。
どこと比較すればガッカリなのか分かりませんが、意図的なネガキャン狙いのコメントを除けば、まあ普通だと思います。
この辺で残念な外観を挙げれば川名のノブレスだでしょうか。その他はドングリ状態。
藤沢駅近隣で目を引くレベルなのは、鵠沼橘のグランドメゾンとザ・パークハウス鵠沼橘くらいじゃないでしょうか?値段もそれ相応ですが。
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1716
匿名さん
>>1715 近隣の検討者さん
グランメゾンもザパークハウスも
似た外観ですね。
茶系のそういうタイプが好きな方なんですね。
私は好みではないですが、
こればっかりは人それぞれですからね。
一般論でいうと、
エアヒルズのデザインは長谷工の一般的なデザインで、
安いマンションでも見られるデザインなので、
ガッカリと思う人が多くても不思議ではないですよ。
高いお金払うんだから、
絶対的に格好いいならよいし、
そうでなくても他と差別化されてることが必要なんでしょう。
あくまでも一般論ですが。
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1717
マンション検討中さん
人によって捉え方が違うでしょうけど、私は単調なペンキで塗ったような印象です。野村が販売とはいえ、設計も施工も長谷工となるとよくある普遍的なものになってしまうんでしょうね。
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1718
名無しさん
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1719
マンション検討中さん
>>1717 マンション検討中さん
なかなかかっこいいマンションですね。
どこから写真を撮られたのですか?
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1720
マンコミュファンさん
威風堂々って感じでカッコイイと思います!
エントランスなども気になりますね。
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1721
マンション検討中さん
今朝みたいに雪が積もってしまうと坂道を歩くのはさすがに危ないですね。
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1722
検討者
1721さん
そうですね、でも年に何回あります?
花火が見えるとかもそうですが、滅多にない事象に左右されるのもどうかと思います。
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1723
マンション検討中さん
雨の日や台風の日、夏の暑い日、雪以外でもなかなかハードかと。南口プラウドなら楽に駅まで行けますよ!
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1724
評判気になるさん
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1725
マンション検討中さん
>>1722 検討者さん
おっしゃる通り。私も日々の利便性を考えてマンションを選ぶのが賢いと思います。
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1726
マンション検討中さん
8戸売れたようなので残り12戸のようですね。
東側が残り9戸。南側が残り3戸。
2月中での完売はあり得るのかな?
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1727
通りがかりさん
↑まるで営業マンみたいな検討中さんが多いマンションですね。
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1728
マンション検討中さん
>>1723 マンション検討中さん
暴れ川に挟まれた土地はなぁ……
台風の時はエアヒルズよりよっぽどハードでは?というか、外に出れるのだろうか…
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1729
マンション検討中さん
>>1728 マンション検討中さん
滅多にない事象に左右されるよりも、マンションは日々の利便性を考えて選ぶのが賢いと思います、という結論だったのでは、、?
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1730
マンション検討中さん
江の島の花火大会は年2回。富士山も毎日見られるわけじゃない。夜景も東京湾岸のような豪華さはない。みなさんが言うように日常のことを優先に考えたほうがいいです。
藤が岡は駅から歩ける距離で高台。静かな環境で眺望も良い立地はなかなかないです。
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1731
匿名さん
>>1730 マンション検討中さん
花火はどうでも良いですが、富士山は日常の一部ですね。冬場はほぼ毎日、年間でも100日ぐらいは見えるでしょうか。毎日毎時見え方の変わる富士山は、何年見続けても飽きません。
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1732
マンション検討中さん
湘南に住めば富士山は日常的に見えるよ。いろんな場所から。
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1733
マンション検討中さん
午前9時のカームコートです。
どの棟もそうですが、共用廊下側は日が当たらない配置ですね。反面、バルコニー側は陽当たりが良さそうです。
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1734
マンション検討中さん
グリーンコートに続いて、カームコートも見えてきました。幕が取れるとだいぶイメージが変わりますね!
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1735
匿名さん
>>1734 マンション検討中さん
うわーーー。
というのが感想
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1736
マンション比較中さん
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1737
匿名さん
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1738
匿名
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1739
マンション検討中さん
仕事のオンオフをしっかり切り替えたい人には良い物件かと思います。藤沢駅に行く際は下り坂だから良いと思います。帰りは大変ですが、上記の価値観が勝るという方にはオススメですね。
藤沢駅徒歩圏内ですし、毎日夜景を観ながらビール飲めますね。それを楽しみに仕事も頑張れそうかな。
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1740
マンション検討中さん
水を差すようで悪いのですが恐らくそのワクワク感は長くは続きませんよ。どんな景色もそれが非日常から日常に変わると人間は必ず飽きてきます。年数が経つほどその傾向は強まり、逆に日常生活上の欠点は徐々に目立つようになります。そして人生の終盤にさしかかると心身の衰えからさらに日常生活における利便性を重視する傾向になります。
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1741
マンション検討中さん
どこから見ても存在感がすごいですね。これだけ巨大な集合住宅となると、管理組合がうまく機能するのか、エレベーターの奪い合いにならないかなど、いろいろ日常的なことが気になりますね。
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1742
マンション検討中さん
確かに。新築マンションはタクシー乗って説明するのが面倒なんですが、「あのデカイの」と言えば通じてしまいそう。笑
まぁエレベーターの設置率は他とそう変わらんでしょ。
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1743
マンション検討中さん
エレベーターはフロントコート1つ、カームコートが2つだから、カームコートに軍配上がりそう
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1744
マンション検討中さん
あの大きなフロントコートで1つしかないのなら、みんなカームコートのエレベーターに流れてきそうですね。
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1745
マンション検討中さん
>>1744 マンション検討中さん
カームコートとフロントコートって繋がってるんですか?
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1746
マンション比較中さん
>>1745 マンション検討中さん
カーム、フロント、グリーン、全部つながってますよ。
グランドエントランスがある、共用棟がある、ゴミステーションがある、
宅配ロッカーがある、エレベーターが2個ある、これらすべてを備えている
カームコートが一番条件が良さそうです。
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1747
マンション検討中さん
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1748
マンション検討中さん
フロント(南)、カーム(南西)、グリーン(東)の順かな。日照時間的に。
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1749
マンション検討中さん
グリーンコートは真東なので日照時間はほぼ午前中のみでかなり短め、カームコートは朝暗くてお昼過ぎから日当たり抜群、フロントは一日中。
日当たり重視の方はフロントコート一択ですね
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1750
マンション検討中さん
グリーンコートは他のコートの住民に対して劣等感を感じて生活することになりそうだから嫌だな。何となくだけどそんな気がします。
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1751
マンション検討中さん
先々週にノブレスとエアーヒルズ行ってきた。
まずノブレス、隣のボロい牛乳工場があるせいで景観が台無し。
一気にその一体が貧乏臭くなる。
部屋は一年たったけど結構余ってた。
500万値引く?と聞いたら。今は200万ぐらい。3月になったら500万は値引くと思う。
エアーヒルズ、大手企業がやってるだけあってノブレスの営業よりは高学歴で地頭良さそうな感じ。南向きで富士山眺望はほば売れてる。売れ残りは東向きが結構余ってる。坂がキツイのと、大規模なのでエレベータが混むのは確実。
マンションの基本的ことだけど。
外廊下がコンクリート製が、コストダウンで最近は皆無。胸の高さのアルミサッシが当り前。これ怖いわ!子供てパルクールとか必ずやるだろ
子供転落するわ。
と、言うことで一軒家にするわ。
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1752
マンション比較中さん
外観がほぼ全部見えてきましたね。
居室内は今らしく、設備や素材等のグレードは文句なさそうですが、
外観のデザインや質感・価格など、みなさんの評価はどんな感じでしょうか?
個人的には、眺望に関しては藤沢で一番良く、坂道はあるものの
藤沢駅から歩ける閑静な住宅街であることは価値があると思いますが
金額が高いなあという印象です。
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1753
匿名さん
意味不明な書き込みだな
一戸建てにする?お好きにどうぞ?
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1754
匿名さん
江ノ島が8階から見える言われましたが、見えますかね?
ずっと藤沢に住んでる自分は見えないと思いますが。
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1755
マンション比較中さん
エアヒルズを囲む道路から江の島が見えるので、南側の樹木が抜けていれば見えると思いますよ。
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1756
匿名さん
一軒家推し、、、
シティテラス掲示板に住み着いている、頭おかしい人かと思いましたよ(笑)
ノブレスとエアヒルズだけを比べるとは、また場所がずれていますが?
どこに一軒家を建てるんでしょうね?
プラウドは見なくていいのですか?
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1757
マンション比較中さん
>>1753 匿名さん
一戸建てにしろですって?この方こそ意味不明な投稿ですね。
シティテラスにも同じような方がいらっしゃるとは。どこにでもいるんですね。
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1758
マンション検討中さん
1751の一軒家に決断したマンション検討中に向けて言ったんでしょ。どう読んでも君向けでは無いw
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1759
名無しさん
新築マンションてホテルみたいな内廊下と思いきや、ほとんどが外廊下。3階までなら外廊下でも怖くないけど、5階以上だと恐怖。
法律的には110センチ?あれば良いらしく。
例えば、外廊下に高い壁を設ける場合は、給湯器の排気の関係で消防法に引っ掛かり高い壁は☓
外廊下の柵110センチて子供が乗り越えるよな?
危ないだろ?
マンション全般に言えることだけど。
分譲予定よ藤沢で内廊下は江ノ島マンションしかない
コストダウンで子供を犠牲にするのか?
外廊下マンションに住みたい欲求で、子供を犠牲にするのか?
新築マンションで外廊下てビックリしたよ。
安い賃貸のアパートと一緒と思って
新築外廊下マンション=安い賃貸外廊下アパート
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1760
匿名さん
1758さん
全くですね。
1753、おそらく1756も1751向けコメントですよね。
ここは坂はありますが、眺望がよいですし、気持ちよく過ごせそうですね!
夏の江ノ島もよいですし、冬は空気が澄んでいて遠くまで見えるでしょうから、富士山も綺麗でしょうね。
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1761
匿名さん
1751マンション検討中さん
まず、ノブレスは免震構造で安全でいい物件です。基本的に値引きはないはずです。それに値引き値引き鼻息荒い口軽な人には絶対ないですよ。
きみみたい頭が可笑しい人は営業さんのレベルを評価できるか?(笑)
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1762
マンション検討中さん
>>1759 名無しさん
転落事故は建物のせいではなく教育の問題。あなたのような考えの人が親ならどこに住んでも同じこと。
一戸建てでも窓やベランダから転落します。もし落ちても軽傷で済むなんて考えているなら甘々です。二階でも充分死亡します。
以上。
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1763
匿名さん
1761さん
ここはエアヒルズですが、ノブレス検討者ですか?
1762さん
全くですね。同意見です。
このような人がご近所にならないことを祈るだけですね。
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1764
マンション検討中さん
>>1759 名無しさん
銀行審査で断られたのかな。マンション全般を否定して自分を慰めているのでしょうか。よほどエアヒルズが羨ましいご様子です。
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1765
匿名さん
審査落ちでしたらかわいそうですね。
法律違反でしたら問題ですが、法律に則って建築されたマンションですから、文句を言われる筋合いはないかと。
法律に詳しくはありませんが、様々な理由から110センチという法律があると思います。
それに文句があるなら、意見するべき場所はここではないのでは。
ちなみに、6歳児平均身長が約110センチですが、実際に110センチの柵を越えるとなると、それ以上の身長が必要になるかと思います。
その年になれば、大人の話もわかるでしょうし、危ないということはわかりますよね。教育の問題ということも頷けます。
マンションがお嫌でしたら、3階建てまでのアパートに住まわれるといいかと思います。
内廊下のアパートが見つかるといいですね。
あ、江ノ島の物件があるならば、そちらにどうぞ~
審査が通るよう応援していますよ。
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1766
マンション検討中さん
江ノ島の内廊下マンション、調べてみましたが、こちらも富士山&オーシャンビューの部屋があるようですね!
なるほど、その二つが見える部屋が良かったが、エアヒルズの高層階は審査が通らずに、喚いてらっしゃるということなのですね。
江ノ島物件でしたら、低層階でも理想の景色が楽しめる部屋が選べるかもしれませんよ!
ただ、江ノ島は人気がありますから、価格もそれなりにするかと思います。
審査が通るといいですね。頑張ってくださいね。
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1767
名無しさん
江ノ島マンションはリゾートマンションだから坂があって庶民価格マンションとは格が違う。
元団地だったし、三棟も集合させたら人ごみで共用スペースうるさいぞ。坂があるし徒歩10分以上だから4000万代
今できてる駅前の徒歩5分の6000万代が買えないのが流れていってる。
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1768
マンション検討中さん
私もエアヒルズの外観を見て、ちょっとコストダウンしてるなあ、安っぽいところがあるなあ、と思うところがありましたが、全体が見えてきて、デザインは以外にオシャレかも、と思えてきました。存在感は圧巻です。
あとは共用棟や植栽がどんなかんじになるか、楽しみです。
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1769
マンション検討中さん
存在感ありますよね!
藤沢駅徒歩物件の中でも、全体のバランスがいいマンションかと思います。
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1770
匿名
>>1767 名無しさん
6000万台が買えない?
世の中を知らない人だなあ。
住んでいる場所自体がうるさいマンションなんて初めから論外ですよ。
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1771
匿名さん
良い。
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1772
匿名さん
マンションは気に入りました、我が家は坂も許容範囲です。
それより気になるのは、すでに出来上がっているであろうコミュニティに入っていくことです。
実際問題、元々の団地からいらっしゃる方々に入るのは厳しいのでしょうか。
その辺りはどうお考えですか?
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1773
マンション検討中さん
本日撮影。
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1774
Annie
今住んでいる家のベランダから毎日「成長」していく姿を見て、ワクワクが止まらないです^^
9月は待ち遠しいです。
写真は2時間前撮影しました。
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1775
Annie
もう一枚、どうぞ^^
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1776
匿名さん
見晴らし良いのはプラスですが、
見晴らし良い分、覗かれやすい構造なのはマイナスですね。
デザインは最近よく見る長谷工マンションそのもので
可もなく不可もなく。
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1777
匿名
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1778
匿名さん
長谷工らしいと言えば長谷工らしいです。
でもそのおかげでこの価格を実現したのでは?
たとえ覗きやすくても、団地のように密集していますから、一軒一軒が目立たずに過ごしやすいかもしれません。
どうでしょう?
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1779
名無しさん
言ってたのは、元団地、坂があるので
60〜70平米ぐらいにして低所得者層を狙ってると。
チラシのロータリーなどの高級感のある画像は使いまわし
高所得者層を狙ったマンションでも同じ画像が使われてる。あのカタログイメージより実際の公共スペースのイメージは低所得者の団地てイメージかな。
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1780
マンション検討中さん
こんなに真下から覗けるような構造なのですか?
セキュリティが甘いのでしょうか?
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1781
マンション検討中さん
写真のような真下からのアングルは、鍵がないと入れない敷地内です。
エアヒルズの良いなと思うところは、向かい合う建物がないし、外から覗きこめるほど視界の高い道路も近くにないので、カーテンがいらないくらい開放感があるところだと思います。
グリーンコートだけは正面に坂道があるので室内が見えるといえば見えますが、十分に距離が保たれていると思いますよ。
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1782
匿名さん
鍵がないと撮れないエリアからの写真
となると、写真はすべて販売会社のステマですか?
そうでないなら、やはりセキュリティが甘いのでは?
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1783
匿名さん
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1784
マンション掲示板さん
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1785
マンション検討中さん
陽当たり良さそうだし、眺望も遮るものがない、富士山もよく見える、南西の方角を一望できるのは良いですね。
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1786
名無しさん
グリーンコート東向きの売れ残りは半端ないけど。
昼から日が当たらなくて昼でも照明が必要?
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1787
名無しさん
>>1785 マンション検討中さん
この写真は何時頃ですか?
グリーンコートは写真のような陽射しがあるのは何時から何時までの間でしょうか?ご存知なら是非教えて下さい。
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1788
匿名さん
否定もせず、慌てて全体像の写真をのせる辺り、業者臭がしますね。
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1789
名無しさん
隣の団地から撮ってるぞ。団地の住民もしくは、業者が許可とって撮ってる
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1790
匿名さん
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1791
マンション検討中さん
>>1787 名無しさん
>>1785の写真は午前7:30頃、今回の写真は午前11:00頃です。
グリーンコートは真東向きなので、リビングに陽が差し込むのは単純に考えて日の出から午前9時頃までではないでしょうか。
ただ、グリーンコートも高台で目の前は開けているので、ある程度の明るさはあると思います。
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1792
マンション検討中さん
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1793
名無しさん
>>1791 マンション検討中さん
ありがとうございました。
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1794
名無しさん
えっ!
えっ!
日の出からam9時までが射し込む時間…
午後から照明が必要?
寒い日は暖房も必要?
洗濯物は…
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1795
匿名さん
東向き住戸はそれが当たり前でしょ。共働きで朝と夜しか家にいないとか、朝はリビングで気持ちよく過ごしたいっていう人には魅力的なんだと思います。
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1796
マンション検討中さん
グリーンコートの日当たり時間は、もう少しありましたよ。
営業さんに、各部屋の日当たり予想⁈みたいなシミュレーションを見せてもらいましたので。
それに高台なので、階数の高い部屋は、それほど日が当たらないようでもなかったです。
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1797
検討板ユーザーさん
> 1794
バカ丸出しのコメントは恥ずかしいからやめて方がよろしいかと。。
東向きはそうなるでしょ。小学生でも分かるぞ
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1798
マンション検討中さん
>>1796 マンション検討中さん
営業が見せてくれる日影図は、バルコニーの先に陽が当たる時間ですので、リビングの中まで陽が差し込む時間という考え方をすると、>>1791さんが言うように9時頃までになるんだと思います。
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1799
匿名さん
高台に位置しているとのことですが、眺望の良さは素晴らしいと思います。ただ、年齢を重ねた時に、坂道を登ることが億劫になるのではないかと心配があります。実際の、駅からのアプローチはどのような感じなのでしょうか。
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1800
匿名さん
今現在、高齢であればバス利用が良いかと思います。
ですが、バスは将来的に路線が廃止されることがあります。
いまはお若くても、何十年も先のことを考えるのであれば、バスがなくても歩けるような平坦な道、若しくは将来的に住み替えることを検討された方がいいかと思います。
せっかくマンション住まいで自宅内がバリアフリーでも、外に出たら坂道というのは、戸建住まいよりも高齢者には負担かと思います。
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1801
マンション検討中さん
あと10年、長くても20年先には自動運転が普及して運転免許自体の概念が変わっていると思います。車を保有しつ続けられるだけの余裕があれば、1800さんが述べている様な心配は要らないと思う。
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1802
匿名さん
高齢者の事故が増え、免許返納が叫ばれている中、そんな先の、かもしれない、たられば話で安心できる方であれば、購入すれば良いと思います。
老後の資金を高価な自動運転車に使うくらいであれば、買い物は宅配、病院通院時にはタクシーを呼ぶような生活の方が、総合的には安いかと思います。。
私が申し上げたいのは、資産価値がないマンション、特に戸数が多く、中古が売り出された際、なかなか売れない可能性がある部屋(ここだと日当たり悪い問題など…)を購入される方は特に。
一生住むことの覚悟ができているなら良いと思います、という話です。
忙しい共働きで昼間にほとんど家にいない方も今は良いですが、老後に太陽の日が当たらない、暗い部屋で過ごすのは寂しくないですか?
出掛けようとしても坂があって散歩も辛い。
自動運転車は便利だけど、高くて買えなかった、機械操作・設定方法がよくわからないなど。。
富士山や海が見える部屋ならまだ良いと思いますが、残りの暗い部屋を購入される方は、よく考えられた方がいいと思います。
日の当たらない新築はよくても、日の当たらない築20年の中古マンションは…微妙ではないですか?
坂道でも、部屋から富士山。海が見えれば気持ちは明るく健やかかもしれません。
よく考えてみてくださいね。
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1803
通りがかりさん
住宅街で多いのは、建物同士が隣接し、眺望どころか隣の壁や道路しか見えない住戸に住んでる方がたくさんいることです。
それを考えるとこのマンションは高台の最前列であり、隣接住戸がないので、開放感と明るさは確保できている物件だと思います。
坂に関しては、藤が岡の奥にある西富や渡内から藤沢駅まで出てくる方もたくさんいますし、電動自転車、循環バス、タクシーなど交通手段もあります。個人的には都内や横浜などの急坂に比べれば、藤が岡の坂は緩いほうだと感じます。
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1804
マンション検討中さん
1802さん
自動運転は、たらればの話ではないですよ。
購入世代(40代)が高齢者になる頃には確実に実現化しています。もう少しよく勉強した方が良いと思います。
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1805
名無しさん
坂のリスクもそうだが
今の売れ残りは東向きしかないだろ
東向きの日照時間が気になるな
日照時間が少ないと鬱のリスクが高くなる
秋田県が自殺者No.ワンの理由がそれ
秋田美人と引き換えに日照時間のリスクがこれ
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1806
匿名さん
日照時間が少ないと、そんなことがあるんですね。
大人もですが、これからここで育つ子供が心配ですね。
団地の子が多く、学区内の問題など耳にしますから、さらに日照時間が不安になるかと。
お怒りの方は、東向を購入されたのでしょうか?
ここはリセールバリューが微妙ですので、それを気にされなければ特に問題ないかと思います。
自動運転の自動車、そんなにすごいんですね!
未来の車の実現がそんなに近いとは知りませんでした。
便利な世の中になりますね!
個人的には、将来の物価上昇時に、その高価な自動運転車を買うくらいでしたら、その分の費用を今のマンション購入費に当てた方が、と思ってしまいます。
あと少し予算を上げれば、南口の駅近の物件も購入できるのでは?
その方が転売もしやすく、結果的に、お得かもしれませんよね。
安い物件はそれなりの人が住んでいますから、今は良くても、先々の隣人問題なども不安ではありませんか?
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1807
通りがかりさん
坂を嫌がると、津波にさらわれかねない土地にしか住むことが出来ない。
東日本大震災の経験はもはや風化したのか・・・
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1808
マンション検討中さん
1806さん
自動運転が普及する頃には通常に搭載される技術であって高額にはなりません。ハードは問題ではなく、いずれ車よりも小型の移動手段にも応用され得るものです。マンションのコスト差の方が遥かに高額になりますよ。
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1809
匿名さん
マンションのコスト差、シティテラスと比べると、1000万ほどでしょうか?
将来的に、自動運転車は300~500万円ほどあれば、購入できそうでしょうか?
仮に死ぬまで10年おきに車を買い換え、保険など支払い続ける方と、
車なし生活、もしくは車有りでも老後に車を手放すことが可能な駅近住まいの方。
圧倒的に、車生活者の方がコストがかかるかと思いますが、いかがですか?
高齢になると、購入のためのローンも組みづらくなるかと思いますが…
若い今のうちに、安い住宅ローン金利で、住宅にお金をかけた方が総支払いは少ないかと。
特に、今の若い世代は、40代?と比べて車に関心がありませんので。
自動運転が可能になったとしても、わざわざ車を購入する方は少なく、駅近の方が人気ですよね。
北口坂マンションは資産価値が下がり続けますが、
南口駅徒歩5分は価値が下がりづらく安心です。
一生住むならいいです。
どうぞ自動運転車で老後を乗り越えてください。
そうでない方はやめた方がいいと思います。
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1810
マンション検討中さん
藤沢程度だったら、車が無いと何かと不便ですけどね。。。駅前なら車無くても大丈夫と言えば大丈夫ですが、こればっかりはライフスタイル次第ですから人によりますね。私は藤沢駅徒歩4分に住んでますが、車も持ってますし、今後も必要です。
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1811
マンション検討中さん
20代夫婦、子供一人です。
維持費のかかる車は持っていません。友人もほとんどがそうです。
レンタル、カーシェアリングで十分です。
毎日乗るわけではないし、藤沢だからといって車が必要とは思いませんので、通勤時のことを考えると駅近の方が便利です。
だからといって、家に予算をかけるのではなく、普段の生活の充実が優先ですね。
色々見ましたが、どこを妥協すべきか、決めかねています。
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1812
マンション検討中さん
>>1808 マンション検討中さん
ここはドラえもん板かね。。
自動運転車が普及するから僕らは大丈夫!?
分の悪い賭け。買う時は舞い上がって盲目になる典型に見えますが。
問題は価格ではなく法律問題。事故の際に誰も責任が取れないのが一番の問題。痴呆老人が自動運転で人を殺したら誰が責任取るの?という話。。。とても残念な集団に見えます。
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1815
マンション検討中さん
1812さんのおっしゃる通りです。
自動運転は、天候の良い昼間は良いですが、悪天候時、夜間などはまだまだ課題がありますよね。
事故発生時、法律上の問題もクリアされないといけません。
そんなドラえもん(笑)を待つよりも、
今のマンションの価値がそこまであるのか考えた方が良いですね。
住まわれる方も?も、そんなにムキにならず。
自動運転車のことを議論するのではなく。
もっと、マンションのよさについて考えられたら良いのでは?
自動運転車にここまで噛みつくと言うことは、やはり坂のマンションに対してコンプレックスを感じているからでは?
1814さんのおっしゃるように、購入者の資質が問われますよね。
素行はわかりませんが、理事会で変な提案をされたらたまりません。
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1816
マンション検討中さん
[NO.1814と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、本レスは、削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]
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1817
マンション検討中さん
というかこのマンションなぜ、グリンーンコートという東側を作ったのか理解に苦しむ。
公式でもパンフレットでもカームコートとフロントコートしか無いように見せてるし、実際眺望や陽当たりをうたえるのはカームコートとフロントコート。
眺望も微妙で陽当たり(日照時間)も最悪だしグリンーンコートは別のマンションと思った方がいいかも。
利益を上げるために必要だったとしか思えない。
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1818
通りがかりさん
>>1817 マンション検討中さん
別に悩まなくてもいいんじゃないですか?
あなたは買う気がないんですよね?
だとすれば、あとは施主と購入者の自由意志でしょ。
外野からとやかくいう問題ではないですよ。
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1819
マンション検討中さん
>1817
ですね、謎過ぎます。
3つに分けるにしても、もっといい方法があったのではないかと。
カーム&フロント購入者にとっても、グリーンコートの売れ行きは心配ですよね。
空洞化した場合、将来的に管理費、修繕費、様々な負担が増えそうですね。
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1820
匿名さん
>>1814 名無しさん
貴方の発言も生活水準が高い方の発言とは思えません。
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1821
マンション検討中さん
グリーンコートが売れ残っていると言われてますが、別に今売りに出ている部屋はずっと売りに出されていて今現在まで残っているわけではなくて、販売時期になった部屋は、ほぼ完売になってますよ。
逆に、売れ残り?と言うなら、フロントコートで今も残っている部屋などの方がそうなのでは…?
何をもって売れ残りと言ってるのかが、よく分からないです。
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1822
匿名さん
ほぼ完売でしたら安心ですね!
住みたい部屋を納得して購入すればいいだけの話です。
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1823
名無しさん
>>1791 マンション検討中さん
大変申し訳ございませんが、もし可能なら、12時半と14時の日照写真もあげて頂けますか?グリーンコート全体の。
宜しくお願い致します。
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1824
マンション検討中さん
>>1818さん
私は元々こちらのマンションを検討していたので勿体ないなぁと悩むのは当たり前では?
グリーンコートは眺望も陽当たりも良いのか気になっている方がいれば参考までに事実感じた事を言っているだけです。
洗濯物は朝早くしないと陰干しですからね。
それにここは良い事も悪い事も無関係の方でも書き込める匿名の掲示板です。
あなたこそ私にとやかく言う筋合いはありませんね。
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1825
マンション検討中さん
>>1824 マンション検討中さん
さすが!
皆さんのこと考えてるんですね‼︎
結果、どの物件に決めたのかも伺いたいです
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1826
マンション掲示板さん
第4期2次は何人くらいが申し込みをしたんでしょうか?
様々なマンションでも売れ残り部屋の宣伝広告をみます。
きっとここからが野村さんの腕の見せどころかと。。。
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1827
マンション検討中さん
>>1825さん
名前に「マンション検討中」って書いてる通り、どこにも決めてませんが。笑
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1828
マンション検討中さん
公式サイトで、第4期2次が22戸、先着順が13戸、合計35戸と表示されましたね。
先着順はキャンセルだと思いますが、4期2次は再販売でしょうか?
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1829
匿名さん
>>1827 マンション検討中さん
どこのマンションを検討中さんですか?
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1830
マンション検討中さん
マンションの怖いところは転落事故。
とくに小さい子供がいると不安がつきない
子供はおもわぬ行動するから
高層階の眺望最高だよね
だけど、ベランダからの子供の転落を考えたら
一戸建てがいいかな?
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1831
通りがかりさん
転落事故は戸建でも学校でも施設でも公園でも起こり得ること。どこでも注意目配りは必要ですよ。
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1832
マンション検討中さん
野村のユーザーサイトに共用廊下の写真がアップされましたね。
柵はコンクリートを一切使わずアルミとガラス柵のみ。タイルは窓まわりだけ使用してあとは吹付け。
メーターボックスで室外機を見えにくくするタイプの構造。アルコーブはほぼスペースがなさそう。
床シートはモデルルームのように「モザイク柄」になるかと思うと、デザインに関してはやはり長谷工か。。
眺望と日当たりが抜群によい物件だけに、コストダウンのせいかと残念に思ってしまいます。
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1833
匿名さん
全面タイルではないのか。。
まあ見える部分のコストカットはいいですが、見えない部分のコストカットにも気を付けたいものですね。
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1834
マンション掲示板さん
野村のユーザーサイトは何処で見れるのでしょうか?
探したのですが見つからず…。
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1835
匿名さん
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1836
マンション検討中さん
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1837
マンション検討中さん
午後13時半頃の写真です。
いよいよ共用棟や駐車場、中庭の植栽ができてきました。
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1838
マンション検討中さん
まだ建築中ですが、メインエントランスも見えました。
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1839
匿名さん
>>1838 マンション検討中さん
パッと見、オハナですね。
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1840
マンション検討中さん
>>1839 匿名さん
プラウドとオハナの違いはどこにあるのでしょうか?
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1841
匿名さん
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1842
匿名さん
>>1841 匿名さん
ちなみに、管理ってどんな感じでしょう?
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1843
匿名さん
>>1842 匿名さん
例えばオハナ町田は、
24時間ゴミだし可と謳っておきながら
住んでみると管理人から
「当日朝のみ、かつ8:30までにゴミだし要」
と言われて混乱してるようです。
布団を手摺に干している家庭や放置自転車を
厳しく指摘せずになあなあで過ごす等。
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1844
匿名さん
>>1843 匿名さん
うわ~
期待に胸膨らませて住んでみたらそれって、きついですねー
マンションは管理!と言いますから。
施工もですが、管理も重視しないと。
これからのマンション価値にも左右されますね。
オハナはまあいいとして。
エアヒルズってどんな位置付けでしょう?
プラウド>オハナ>エアヒルズ?
こんな感じですか?無知ですいません
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1845
マンション検討中さん
>>1843 匿名さん
そういうのって、理事会みたいので協議できないのですか?
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1846
マンション検討中さん
理事会で提案というよりは、
ゴミ出しルールを守らない人が沢山いたせいで、ルールが厳しくなった、ということでは?
そして、違反しても管理人が取り締まらないことに問題があるのでは?
つまり、住民の質、管理会社能力が問われるのだと思います。
もちろん、理事会提案はできると思いますが。
守れなければ、どんどん厳しくする他ないかと。
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1847
匿名さん
>>1846 マンション検討中さん
オハナ町田の例では
入居時点でそういうルールになっていたそう。
24時間ごみ捨て可を宣伝していたのに
詐欺ではないかと住民は大慌て。
私は住民ではないので重要事項説明に書いてあったかはわかりませんが、
書いてないのなら管理会社の問題。
住民が動くまで管理会社が行動を起こさないところと、
率先して行動を起こす管理会社とでは
雲泥の差がある。
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1848
匿名さん
>>1847 匿名さん
そうなんですね!
それは雲泥の差ですよ!!
さらに、24時間ゴミ出し不可マンションなんて、、、
できないなら購入するのを躊躇った人もいるのでは?
管理会社の質はかなり重要ですね。
売れればいいっていう売主が多いので、住み始めてからが不安ですね。
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1849
マンション比較中さん
藤沢駅から徒歩圏内のマンションを検討しています。
ノブレス、プラウドは、南口の慢性的な渋滞を見ると、非常に不便な立地かなと。
シティテラスは、薄暗い繁華街のど真ん中で、住環境としてはちょっと不満があり、
クラッシィは敷地までの道路が狭く、値段も高額とあって候補になりませんでした。
残ったエアヒルズは、現地を見に行って、坂は特に問題を感じず、静かな住環境だと思いました。
ただ、外観に関して、存在感はすごいのに地味なデザインと配色だなあという印象が強かったです。
設備や共用施設は充実していいなと思うのですが、エアヒルズの決め手はみなさん「眺望」なのでしょうか?
外から見た個人的な印象ですが、近隣のプラウドウエスト・イーストや、市役所裏のベリスタ藤沢のような
デザインと配色は好印象なので、中古も候補に入れていこうかと迷っています。
ちなみに管理に関しては、管理会社云々というよりも、住人の意識次第だと思います。
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1850
マンション検討中さん
比較検討されてらっしゃるとのこと、普段車通勤ですか?
普段電車通勤であれば、南口は良さそうですが、車ユーザーにとっては渋滞は厳しいですよね。
シティテラス、クラッシィは駅近とあって高額ですよね。
エアヒルズは坂がデメリットとしてあげられることが多いですから、
それを打ち消すメリットは、やはり眺望になりますよね。
視線を感じず、開けた場所で、よいと思います。
が、それが購入の決め手ではないような?気がします。
元々、このエリアに住んでいた方が、立地を気に入って購入されているような印象です。
かくいう私自身も、まさにこれといった決め手がなく悩んでいます。
悪くないけど、特別良くもない。そんな感じでしょうか。
管理は住民意識もありますが、やはりそれを取り締まる管理会社が重要だと思います。
管理会社のやる気がなければ、住民の質も低下します。人間は楽な方に流れますから。。
管理会社がしっかりしていれば、住民の意識も向上し、雰囲気がいいですよ。
私は見た目はあまり重視しておらず。
立地と中の設備、そして価格ですね。
全体のバランスをみてもう少し検討してみます。
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1851
マンション検討中さん
1849です。
コメントありがとうございました。
私は車が必需品なので、南口は厳しそうです。やはり眺望だけではなく、藤が岡という住環境の良さは他にはないものだなと私も感じました。
これだけ大規模な住宅なので、様々な方が集まるとは思いますが、きっと静かな住環境を求めて来る方がほとんどだと思いますので、管理に関しても円滑に行くと良いですね。
もう少し周辺の中古物件も見ながら検討したいと思います。
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1852
匿名さん
>>1851 マンション検討中さん
マンションすぐ近くは混まないにしても、駅方面や一号線戸塚方面へ行く場合はいずれにしても混みますよ。
よく考えられた方が良いと思います。
近隣住民より
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1853
匿名さん
>>1852 匿名さん
貴重なご意見ありがとうございます。
週末以外も混んでいますか?
平日の朝晩も厳しいでしょうか?
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1854
通りすがりさん
>>1853 匿名さん
とある南口マンション住民です。
私も >>1852 さんと同感です。
車移動について主観ですが、平日の朝は時間帯によりますが、そこまで混雑を感じません。
夜は駅付近は混み合いますが、やはり時間帯により差は出てきます。
土日祝は藤沢駅エリアというより、湘南エリア・鎌倉や茅ヶ崎辻堂方面・戸塚方面はやはり混み合います。
藤沢駅の北口に住んでいても、南口に住んでいてもどちらにしても大通りが混むので、藤沢駅徒歩圏内を選ぶとなると、車移動という点では大きな差ではないと思われます。どこまで行くかにもよりますが…。
また、私は大通りでどうしても混むところは裏道を通って混雑を回避しています。それだけでも幾分か違うと思います。
藤沢駅の北口は比較的道路が整備されていますので、歩行者にとってもドライバーにとっても良いと思います。
違う印象をお持ちの方もいらっしゃると思いますが、あくまで主観という事で…参考になれば幸いです。
藤沢駅徒歩圏内をお探しとのことでしたが、電車移動もされるのでしょうか?
もしされるのであれば、もう少し北口側も南口側もフラットに考えた方が良いかと感じます。
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1855
匿名さん
以前議論されていましたが、自動運転車で、再び死亡事故がでましたね。
自動運転車信仰の方がいましたが、我々が利用できるようになるのは、まだまだ先の未来なのではないでしょうか。
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1856
匿名
>>1855 匿名さん
マンションの掲示板なのに自動運転の話ばかりしていますね。笑 自動運転の掲示板で討論されては如何ですか?
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1857
マンション検討中さん
日々完成が見えてきているエアヒルズですが、特に共用棟や共用廊下側は、新築とは思えない配色と造りをしているなと感じます。言い過ぎかもしれませんが、隣のURと同じような雰囲気に見えます。
同じ野村の物件なら、近隣のプラウドウエストイーストか、建築中のプラウドテラスのほうが重厚感があってオシャレだなと思いますが。長谷工が設計だとこんなものなのでしょうか?
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1858
マンション掲示板さん
>>1857 マンション検討中さん
玄関部分は高級感がありますけどね。
色が若干ぼやけてる?かとは思いますが、私は素敵だと思いますよ
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1859
匿名さん
>>1857 マンション検討中さん
藤沢の467号から見るとその大きさと崖の上に建っていることを実感しますね。
江ノ島からもかなり目立って見えることもその証拠です。
ただ、見た目はよくある長谷工の作りで、
差別化は図れていないかと思います。
ちなみに近くを通ったときの妻の一言。
「ここってバスmustだよね、崖だし駅から遠いだから」
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1860
周辺住民さん
私も全体に色がぼやけているなという印象があります。
イメージ画像だと立派に見えるのですが、実際はくすんでいるというか、全体が淡いグレーと緑色に見えます。タイルや柵などの素材の問題なのでしょうかね。
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1861
名無し
>>1858
バスマストかどうかは、人それぞれでしょう。
また、坂上には坂上の良さがありますし、駅から近い離れる分、その良さはあると思います。
全ての人が満足するする満点のマンションなんて存在しませんよ。
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1862
匿名さん
>>1861 名無しさん
すみません、「満足するする満点」が可愛くて、思わずほっこり笑ってしまいました(^-^)
坂上もいいと思いますよ!
良さは人それぞれ、感じるところも皆違いますからね。
住んでみないと分からないこともありますし。
それに住めば都ですよ♡
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1863
匿名さん
いろいろな見方がありますが マンション「エアヒルズ藤沢」は
名前の通り丘に流れるゆったりとした風を感じるマンションで
あることは間違いありません。
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1864
周辺住民
藤が岡とはそういうところです。きれいに整備された道路と街路樹、閑静な住宅街で駅に程よく近い。住環境としてはすばらしい場所だと思います。
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1865
藤が岡住民
藤が岡は閑静でとてもよいところですよ。
駅から遠い事と急な坂がなければ文句なしです。
バスか電動自転車は必須です。
電動自転車があると大分楽です。
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1866
以前に検討した者
以前住んでた家は、駅までバスでなければ行けない場所で空気もイマイチな場所に住んでいたので、まだ歩いて行ける範囲かとここのマンションが気になり行ってみました。ただ、前の場所は安売りスーパーは近くに有ったし、バスの本数も数分置きに有り、何よりも生活圏の場所はすべて平地で完結が出来てました。
ここに行った感想なのですが、まず眺めはいいし空気はきれいだし自然環境は最高かと思いました。
ただ、駅まで歩いて11分と有りますが実際に歩くと11分は結構長く、駅からマンションまで半分以上が登り道、若い人(時)はいいですが年寄りにはきつく、家から出るのが億劫になるのではないかと思いました。
結果的には周辺の色々な新築や中古のマンションを見て、普段の生活環境を重視し、駅から数分、平地で普段の生活が完結できるマンションにしました。人それぞれ優先する順位は違うかと思いますので、何度も周辺に行き普段の生活を想定した上で検討した方がいいかと思います。
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1867
匿名さん
駅からマンションまで勾配の小さな坂は多いですが本格的な坂道はマンション手前の1~2分間ぐらいです(西側ルート)。当方現地に10回近く訪れましたが、マンション手前の急勾配坂道についても2分程我が家を正面に眺めながら歩くだけなので、感覚的にはあっという間です。
感じ方は人それぞれだと思いますが参考まで。
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1868
匿名さん
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1869
通りがかりさん
エントランスです
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1870
マンション検討中さん
手前のはがれき?ですか?
こういうのが埋まっていると、土地が安くなるのですか?
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1871
名無しさん
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1872
名無しさん
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1873
口コミ知りたいさん
>>1852 匿名さん
抜け道があるから、双方混雑は気にならないですよ。
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1874
匿名さん
>>1873 口コミ知りたいさん
駅方面に抜け道なんてあります?
戸塚方面は抜け道と言っても遊行寺坂を越えるくらいですね…その先が混むのでなんとも…
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1875
匿名さん
残り16戸ですか?
やはりグリーンコートはなかなか売れませんね
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1876
匿名さん
>>1875 匿名さん
このくらいの残数からが売るのが難しくなりますね。最初は勢いで駆け込みとかありますが、終盤は購入者の勢いも無くなるし、新しいマンションに魅かれるので
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1877
匿名さん
グリーンコートは眺望も日照時間もイマイチですからね。。これといったセールスポイントが無いのが厳しそうです。最後は大幅値下げでしょうか。
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1878
匿名さん
>>1877 匿名さん
ですね。売れ残りを嫌うならそうなりますね。
今のマンション高騰時期に完売するのは、都心のかなり人気の物件か個数の少ない物件だけではないでしょうか。
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1879
匿名さん
>>1878 匿名さん
湘南エリアでは、シエリアが完売したようですね。
あそこは色々優れていて一番完売までの道のりが安定していましたが、時点はこちらのマンションですかね。
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1880
マンション検討中さん
エントランスです。
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1881
マンション検討中さん
>>1879 匿名さん
シエリアは確かにお買い得でした。
ですが、こちらが次点ではないと思います。
駅距離も利便性も全く違いますよ~
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1882
匿名さん
駅をおりてから、マンションを眺めながら帰宅するワクワク感、家路に着いてからの開放感、今からたのしみです。。
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1883
匿名さん
例えば、沖縄なんかでは西日は5月から11月は最悪。知り合いがいれば聞いてみたほうがいい。高台好きなら、東がいい。北を好む人さえいるのにね。なぜ、東向が売れ残ってるのか不思議だ。
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1884
匿名さん
>>1883 匿名さん
ここは神奈川、藤沢ですよ。
沖縄関係無いですし、聞いてもしょうがない…
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1885
匿名さん
>>1883 匿名さん
何だかんだで南向きが1番いいんですよ。
ここの東が売れ残る理由は坂と駅距離があるかわりの眺望、日当たり推しなのに東向きにはそのどちらもないからじゃないですかね?
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1886
マンション検討中さん
なんかイメージとちがって暗いなあ。配色?素材の問題?
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1887
マンション検討中さん
>>1880
エントランスも明るいベージュのタイルかと思いきや、共用廊下もグレーで暗い印象。
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1888
匿名さん
>>1880 マンション検討中さん
撮影時間と天気にもよるのか暗いエントランスですね。
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1889
匿名さん
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1890
匿名さん
>>1887 マンション検討中さん
エントランの共用部側壁は写真の通り明るいベージュのタイルですよ?
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1891
匿名さん
>>1886 マンション検討中さん
そんな曇った日にライオンズから撮影しなくても。。
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1892
匿名さん
>>1890 匿名さん
そうそう。
車寄せ側と共用部側では材質違いますからね。共用部側は光沢のあるベージュタイルです。
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1893
マンション検討中さん
グリーンコートの売れ行きを言ってる方が多いみたいですが、日当たりや眺望を優先する人は、フロントコートやカームコートになるんでしょうけど…。
エアヒルズのグリーンコートは、ただでさえ高台ですし、遮るような他の建物も周りに無いですし、普通の高さの場所に建つ東向きのマンションよりは、日当たりは悪いと思いませんが…。
何を優先して購入するかは人それぞれですし、眺望や日当たりを特に重要視してない方には、意外と悪くない物件のように思います。
結局は、何を優先するかですから、人それぞれですけどね。
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1894
名無しさん
ご参考
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1895
マンション検討中さん
曇りの日に撮れば暗く映りますよ!
晴れた日の映像をつぎは載せてくださいね!
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1896
マンション検討中さん
晴れた日でもこんなかんじですよ。
なんかのっぺりしているというか。。
外観は隣のURと変わらない気がします。
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1897
マンション検討中さん
よく考えてみると、エントランスも中庭も、南側と南東側にあんなでかい棟が立っていたら、朝以外は陽が当たらない気がします。
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1898
マンション検討中さん
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1899
マンション検討中さん
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1900
通りがかりさん
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1901
匿名さん
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1902
マンション検討中さん
昼間のグリーンコート。
どうも茶色の吹付けと、明るいとは言えないタイル、乳白色のバルコニーガラスが
マンション全体の雰囲気を邪魔してる気がしてしょうがない。
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1903
通りがかりさん
建築家が力を入れてデザインした訳じゃないんだから仕方ない!
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1904
匿名さん
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1905
匿名さん
>>1902 マンション検討中さん
乳白色のバルコニーガラスなんて無いですよ。
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1906
匿名さん
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1907
匿名さん
どうやって撮ったの?って思ったけどグリーンコートなら内覧できるのか。
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1908
匿名さん
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1909
マンション検討中さん
>>1907 匿名さん
購入者が見られる、専用ページではないですか?
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1910
名無しさん
湘南好きだけど住まいは高台が絶対。ここのビューで駅徒歩圏。わたしにとっては、他に代え難いロケーションなのです。
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1911
匿名さん
>>1910 名無しさん
全く同意見。
探し始めの条件がそうでした。
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1912
マンション検討中さん
なぜ高台が希望なんですか?高いところが好きだから?
そして、その場合、やはり最上階希望でしたか?
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1913
匿名さん
>>1912 マンション検討中さん
①津波の心配をしているから。見晴らしがよく視線を気にしなくていいから。
②はい。
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1914
マンション検討中さん
津波には安心ですよね。
ただ土砂災害でいうとここはがけ崩れの心配があり川の氾濫なんかより危険なのでその点だけは気を付けようと思っています。
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1915
マンション検討中さん
藤沢なら土砂災害の心配は大丈夫でしょう!
大分はかなりびっくりしましたが。。
津波はもちろんですが、プラウドのような、川側でないし水害の安心ですね!
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1916
マンション検討中さん
崖横の方がよっぽど危険なので危険意識は持った方がいいですよ
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1917
匿名さん
>>1916 マンション検討中さん
カームコートならまず大丈夫でしょう
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1918
マンション検討中さん
>>1916 マンション検討中さん
川横は、天候にあわせて避難などできますが、崖崩れは予測ができませんものね
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1919
名無しさん
カームコートは大丈夫だろうね。
そもそも大昔からここは台地だった場所との認識。
川の真横よりは地盤もいいでしょう。
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1920
匿名さん
駅と同レベルの海抜、または、それ以下の高さの不動産に投資するのは、ちょっと怖い。50年後は、どんな世界かな。いろんな学識者が、将来の温暖化による災害予測について、発表してるけど、、。投資は自己責任で。
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1921
通りがかりさん
ちなみに地盤は言うほど良くないですよ。
重要事項説明で聞くと思いますが液状化の可能性はここも高いです。
川名のプラウドと比べてる方がいますがあっちよりマシとか比べてどうこうとか無意味な事言ってないでここで考えられる危険性をきちんと受け止めて頭に入れておいた方がいいですよ。
向こうは向こう、ここはここです。
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1922
名無しさん
>>1921 通りがかりさん
藤沢のこのあたりは市の液状化マップにてほぼ全域液状化の可能性があるとされていますが川の横よりはましであると言っているだけです。
ここはもともと山ですから。
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1923
名無しさん
>>1915 マンション検討中さん
大分の人もまさかここがって言ってましたね。自然災害はそんなものですが、しっかり危険区域には入ってました。
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1924
名無しさん
>>1923 名無しさん
つまりどこも注意しなければならないのは同じ。それはここだけじゃない。
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1925
匿名さん
>>1924 名無しさん
つまり比較してマシとか言っていては駄目ということ。
山でも川でも、それぞれ危険性ありですからね。
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1926
名無しさん
>>1925 匿名さん
そんな時間にわざわざ、ご苦労様です。
注意しなければならないのはどこも同じ。つまり潜在的、顕在的なriskについて比較は可能であり自由。
以上です。
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1929
匿名さん
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1932
マンション検討中さん
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1934
匿名さん
[No.1927から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1935
マンション検討中さん
このマンションはどこかと比べないと安全だと思えないのでしょうか…
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1936
マンション比較中さん
>>1935 マンション検討中さん
たしかに。
新築マンション建設ラッシュですから、選択肢がある分、余計に比較してしまうのかもしれませんね。
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1937
マンション検討中さん
>>1935 マンション検討中さん
購入者の大半はこの掲示板の議論に参加してないんじゃないかなぁ、って思いますよ。
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1938
匿名さん
>>1937 マンション検討中さん
そうですね。検討者というより、どこかの営業担当ではないでしょうか。ここだけでなく湘南周辺マンションはそういう傾向高いと思います。
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1939
マンション検討中さん
>>1938 匿名さん
そうですね。どこの掲示板も粗探しして、投稿しているように感じます。
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1940
通りがかりさん
他所から転入しようと考えてる人も見るのに。ここのマンションだけじゃなく藤沢の印象がどんどん悪くなっていくのわからないんですかね。
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1941
匿名さん
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1942
マンション比較中さん
>>1941 匿名さん
すみません、つまりどういうことでしょうか?
この結果が出てからの方が安心と言うことでしょうか?
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1943
匿名さん
100%安心を買いたければこのマップが出てからがいいでしょうけど、大切なのは該当した場合に防災意識を持つ事だと思います。
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1944
名無しさん
藤沢はいいよね。新築マンションも、無理してなんとか、、海も近いし、鎌倉も近い、通勤もどうにか。。子育ても、自然が多くて、楽しいよ。
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1945
匿名さん
>>1943 匿名さん
有事の際の心構えは当然大切だと思いますが、重要な事は契約者の気持ちの問題でしょう。
大規模盛土造成地該当しない場合でも、皆が安心するために早く公表して欲しいですね。
もし該当した場合、売主は契約者に誠意ある対応を取れるのか、それとも法的な説明義務は無いと突き放すのか。それにより契約者の気持ちの整理が随分変わってくるでしょう。
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1946
匿名さん
恐らくですが、既に残戸数も少なくなっているこの局面でこちら側から聞かない限り売主が改めて買主に説明はしないと思います。
理事会などが動き出せばそちらで報告はあると思いますが。
該当したからといってここの評価が著しく落ちるものでもないのでしょうけど、何もないといいですね。
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1947
通りがかりさん
そんなの、かなり前に販売元経由で長谷工に確認しましたよ。このような、無記名の掲示板、だれが本当のこと言ってるのかわからないですよ。自分で確認した方がいいのではないですかね。このロケーションの新築マンションは、これからそうそう出ないと思いますよ。
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1948
マンション検討中さん
調査の結果が出てから買うという選択肢も良いけど、100%安全な土地なんてそうそうあるもんじゃないんだから、結局は自分が何を選ぶかだと思いますよ
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1949
通りがかりさん
ですね。
藤沢の物件、それぞれにいいところはありますからね。あとは選択でしょうね。
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1950
匿名さん
辻堂も藤沢も都心から離れすぎて通勤が大変だと思うのですが皆さん平気なんですか?
毎日往復2時間も満員電車に乗るとか私には考えられません
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1951
通りがかりさん
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1952
匿名さん
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1953
匿名さん
>>1947 通りがかりさん
調査をして公表するのは藤沢市なので、長谷工が調査結果に責任を持って回答する事は通常は有り得ないでしょうね。
コンプラ無視なら話は別ですが。
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1954
通りがかりさん
本来、この掲示板は前向きに検討している方々が情報共有したり、アドバイスしあったりするためにつくられたはず。
なのに、何の目的か知らないけど、必死でネガキャンしてる人が次から次へコメント入れてくるから、今は全く無意味でつまらないコミュニティになってますよね。
公に発表するかどうかは知りませんが、ここが、盛土かどうかは明確ですよ。気になる方はご自身でご確認を。
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1955
匿名さん
現実に藤沢市が大規模盛土造成地の調査対象エリアに選定しているのなら、素人が結果を決めつけない方が良いと思いますよ。
これから購入する人も、契約者も、みんなが気になる情報だと思います。
良い情報も悪い情報もフラットに情報共有できるのが利点です。良い情報だけを情報共有するのなら営業と同じですよ。
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1956
マンション検討中さん
建物自体はのっぺりした感じですが、照明や植栽が入ると雰囲気が一気に変わりそうですね。
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1957
匿名さん
エントランスいいじゃないですか
アンチはこの写真にも無理やりケチつけるんでしょうけどね
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1958
匿名さん
>>1956 マンション検討中さん
2階まで吹き抜けのエントランスですかね?だとしたら素晴らしいですね。
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1959
匿名さん
駅方面と逆の向きのメインエントランスは日常生活の動線的にどうなのかな・・駅までさらに時間がかかりそうな気がして利便性としては疑問符が付きます。
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1960
匿名さん
>>1959 匿名さん
逆向き?
西側経路にとっては動線上ですよ。
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1961
匿名さん
カームコートやサウスコートで現実的に考えてメールコーナーやロッカーへいったりするなら徒歩15分てとこですかね。
まぁ、図面見ればわかる事ですし、利便性考えてる人はここは買わないと思うので問題はないのでしょう。
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1962
マンション検討中さん
管理人室、車寄せ、宅配ロッカー、ゲストルーム以外の共用施設、これらがすべて揃っているカームコートは有利だなと感じます。おまけにカームコートだけがエレベーター2基あり、江の島と富士山の両方を望める方角、エアヒルズはカームコートのために造られたようなものといっても良いくらいの気がします。
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1963
匿名さん
>>1961 匿名さん
サウスコートってどこですか?
駅徒歩時間にメールボックスへ寄る時間を入れるなんて斬新ですね~!笑
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1964
匿名さん
>>1963 匿名さん
サウスコートじゃなかったでしたっけ?
フロントコートか。
え?じゃぁあなたどこから入るの?まさかメインエントランス使わないでサブエントランスメインなんですか?(笑)
それこそ斬新ですね(笑)
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1965
マンション検討中さん
>>1963 匿名さん
行きは良いですが、帰宅時は?
メールボックス見なくて平気ですか?
また、新聞は各部屋へ届けてくれるシステムだったりしますか?
広告上の駅徒歩時間は売買時には必要ですが、実際に生活する上で必要なのは、リアルな時間なのではないでしょうか?
まあ、人それぞれですけれどね。
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1966
匿名さん
>>1964 匿名さん
言っていることの次元が違いすぎて回答に困ります。lol
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1967
通りがかりさん
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1968
匿名さん
ここは、そういうことではないのでは??
戸建とか、低層マンションを検討されてはいかがでしょうか。
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1969
匿名さん
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1970
匿名さん
>>1966 匿名さん
的確な指摘かと思いますが。
結局あなたは何がしたいのですか?
荒らすだけなら低レベルを露呈してるだけなのでやめた方がいいですよ。
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1971
マンション検討中さん
>>1970 匿名さん
全くです。
一般的なマンションは、あまりご近所付き合いがありませんが、ここはそのスキルが必要になるかもしれません。
子供がいるので、全く知らない人の中で生活するよりは、安心かもしれません。
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1972
匿名さん
>>1970 匿名さん
先程は言葉を選びましたが。。
あまりにも低次元な質問に返す言葉も見つからない、そう言えば分かりますか?
メールボックスに寄る時間を徒歩時間に計上するなら、一体どこからどこまでを徒歩時間に計上するのでしょう。
靴を履いたところから?
エレベーターの待ち時間は?
ただのアンチは去ってくださいね。
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1973
マンション検討中さん
1964、1965、1970、1971
同一人物っぽいね。
一人で頑張ってるのかな。
かわいそうなネガさん。
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1974
マンション検討中さん
>>1973 マンション検討中さん
1971です。
すみません、同一人物でも、ネガティブなイメージで発言したわけでもはなく…
子持ちとしては、まわりの方とのコミュニケーションがとれて安心だと書いたつもりでした。
言葉足らずで申し訳ないです。
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1975
マンション検討中さん
>>1974 マンション検討中さん さん
話の流れをよく確認したほうがいいですよ。
徒歩時間にメールボックスへ寄る時間が~など荒らし目的のネガとしか捉えようがない発言に賛同されるようでは
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1976
匿名さん
1970ですが同一人物ではありませんよ。
メインエントランスを通る、メールボックスに寄る時間を考慮して徒歩時間を想定するのがなんでネガになるんですか?
生活の上でそういう方も多いと思うのですが?
何やら必死ですが1人でネガネガいってるあなたの方が余程低次元。
マンションは集合住宅なので自分の生活スタイル、価値観だけじゃない事を分かった方がいいですよ。それがわからず、自分の気に触ったことにとりあえずアンチと噛み付いているなら荒らしと変わりません。
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1977
匿名さん
>>1972 匿名さん
単純に駅からメインエントランスまでだと思いますが…
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1978
匿名さん
>>1959です。
話がややそれてますね。駅と反対方向に設置されたメインエントランスと、日々の生活の動線から生活の利便性を検討する話だったかと・・
エアヒルズ掲示板ではこの手の話題がネガ発言になってしまうのでしょうか・・?かなりまともな話題だったと思いますが・・?
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1979
通りがかりさん
なんかさ、ほんとに、ちょっと違うよね。
ここはさ、東、南、西に3棟がダイナミックに連なるマンションで、駅、街、電車、緑、海、山を眺めながら優雅で落ち着いたライフスタイルを満喫したい人たちが集う場所でしょ。もっと、楽しいことを連想できることを共有しませんか。
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1980
匿名さん
>>1979 通りがかりさん
でも確かに変なアンチは多いと思う
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1981
通りがかりさん
>>1980 匿名さん
コメントありがとうございます。
だけど、ネガ記事の人のエネルギーは、何なんですかね。完全にこの掲示板に日夜張り付いてますよね。プロ?。商売になるのでしょうか?
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1982
匿名さん
メインエントランスの利便性の話題は何故か禁句?この話題のどこがネガなのか・・意味が全く分からないです。
単に駅と反対方面にメインエントランスを構えているので、日常の動線上はどうなのかなと・・素朴な疑問だったのですが、これって本当に禁句なのでしょうか?
むしろマイナス発言を全て退ける人の方がプロなのでは。通常、一般人は少しでも損しないように考えるものですが・・本当にそんな事も考えてはいけないものなのでしょうか?
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1983
検討板ユーザーさん
メインエントランスが駅と反対側、というのは自分も少し不便かな…と思いました。
ですが、メインエントランス側には比較的大きな通りがありますし、すぐ近くにバス停が設置されています。そういったことを考えて、マンションの「顔」を置いたのではないでしょうか。
そして、ネガティブ意見として発言しているように受け取れるのは、一部の方の言い方だと感じます。
たまにエアヒルズの前を通るのですが、警官素晴らしいだろうなあ、とワクワクします。
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1984
検討板ユーザーさん
あっ、すみません、警官ではなく景観です(*´-`*)
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1985
通りがかりさん
このマンションの1番の魅力は、安いことだと思うけどね。以前、資産価値は置いといて・・みたいな投稿見たけど、ここの希少性はなかなかだよ。長く所有すれば、良い投資になると思うけどね。高いところが好きな人は少なからずいるから。
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1986
通りがかりさん
もし、この広大な土地を入札や地上げで取得していたら、、高級路線の建物で建築していたら、、価格が違ってるでしょ。
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1987
匿名さん
投資としては全くよくはないけど、資産価値としてはここのフロントコートとカームコートの上層階はいいと思います
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1988
匿名さん
>>1986 通りがかりさん
つまり、高級路線ではなく、良くも悪くもいわゆる団地マンションということですよね。
この景観で、この値段なら買いですよね。
もちろん、上層階は、ですが。
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1989
匿名さん
どんな高い所好きの方でも日常風景になると興味が薄れます。個人差はあるでしょうが人間の本能です。
ただ、リセール時に次の買主を衝動買いさせる効果が高い点はかなりの強味でしょう。
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1990
匿名さん
メインエントランスまわりの仕上がり、特に植栽関係は、個人的にリゾート風を期待していますが、期待しすぎでしょうか。
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1991
匿名さん
>>1989 匿名さん
ここを購入したかたは、衝動買いということですか?
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1992
匿名さん
>>1991 匿名さん
いえ、新築で買った方は実際の景観までは見ていないので違うと思いますよ。
中古だと買い手に実際の景観を見せられるので、普段見慣れていない人にはかなり良い印象が残ると思います。
ただ、どこのマンションでも同じ事ですが、モデルルームに行って衝動買いする方は結構多そうですね。それも1つのきっかけという事で、本人が気に入りさえすれば何でも良いと思います。
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1993
マンション検討中さん
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1994
匿名さん
>>1993 マンション検討中さん
どれくらい残っていますか?
上の方はまだありますか?
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1995
マンション検討中さん
植栽もだいぶ入ってきましまね。正午の写真ですが、高層の建物に囲まれてるだけあって、ウリにしている中庭や共用棟は陽が当たらなそうですね。ちょっと残念です。
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1996
匿名さん
>>1995 マンション検討中さん
日が当たる必要ないのでは。。ここの生命線を理解していない。
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1997
匿名さん
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1998
匿名さん
>>1997 匿名さん
残念とか言う前に、どこに陽があたって、どこに陽があたらない構造にすべき、とか具体的に。でも、少しとんがった言い方したかも。。ごめんね。。
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1999
匿名さん
>>1993 マンション検討中さん
盛り上がってるというか、営業か関係者ではないでしょうか。検討者のコメントには思えません、
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2000
匿名さん
営業もこんなアホらしい事しないでしょう。
地権者を妬んでる周りの住民か買えなくて僻んでる方だと思います。
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