大阪の新築分譲マンション掲示板「イニシアブラン住之江公園ってどうですか?」についてご紹介しています。

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口コミ知りたいさん [更新日時] 2018-01-28 14:54:53

イニシアブラン住之江公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A80297/

所在地:大阪府大阪市住之江区北島2丁目34番197他1筆(地番)
交通:四つ橋線「住之江公園」駅4号出口より徒歩9分
   南海本線「住ノ江」駅徒歩14分
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
面積:62.54m2~94.17m2
売主:株式会社コスモスイニシア JR西日本不動産開発株式会社 株式会社大京 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-06-16 23:47:58

所在地: 大阪府大阪市住之江区北島2丁目34番197(地番)、大阪府大阪市住之江区北島2丁目4番4号(住居表示)
交通: 大阪市営四つ橋線 「住之江公園」駅 徒歩9分 (4号出口より)
価格:2,890万円~4,890万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.19m2~94.17m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 160戸

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イニシアブラン住之江公園口コミ掲示板・評判

コメント  

23: マンション比較中さん 
[2017-09-29 19:49:36]
大阪市のハザードマップ見ると、大和川氾濫時に5m超の浸水の可能性があるとなってる。
上の方の階は心配ないかもだけど、それだけ浸水すると資産価値としてはどうなんだろう…
2戸に1台の駐車場、1戸に2台の駐輪場も微妙かも、ファミリー向けマンションだよね?
歩けない距離ではないけど、駅まで自転車で通勤・通学と考えてるなら不足しそう。
24: マンション検討中さん 
[2017-10-05 00:07:26]
始発駅って言っても、すぐ御堂筋線に乗り換えるから始発駅の意味ないしねえ。
25: 匿名さん 
[2017-10-10 19:21:51]
玄関とリビングの間である廊下に、
プラスαの空間があるのは、ちょっとしたことですが考えられているなと思いました。
子供との他愛もない話をする場所としてにすごく良い感じがするのと
コルクボードなどを置いて、家族の連絡事を書いたりするのも良いかなとイメージできます。
間取りの割には価格も高くないので、ファミリー向けには最適なマンションだと思いました。
26: 匿名さん 
[2017-10-15 23:28:08]
見学してきましたが、住人の方も挨拶してくれて、いい雰囲気でした。
ただ2600万円とかであるような記載を以前見た気がしましたが、紹介されたのは2900万円代からでした。
周りもきれいな家が多く、落ち着いた場所でした。
長谷工が建てて、売主の一部が長谷工、長谷工アーベストが販売、この手のタイプは好きですね。

長谷工の保証もありますし。
南から売ってるそうなので、西?とかはまだ結構残っているのかな。
27: 匿名さん 
[2017-10-17 10:40:35]
内装設計に対しては洋室が引き戸設計になっていることや
布団専用収納、細かいものを収納できるクローゼットやいろいろ活用用途によって変えられる
アトリエホール、広いバルコニーなどファミリー世帯にとってはありがたい内装設計になっていることは魅力的ですし、住みやすいように考えられて設計されているのはポイント高いと思います。
女性目線としては細かいところまで配慮されているので、女性受けしそうですね。
28: 匿名さん 
[2017-11-09 15:48:26]
もう既に入居が進んでいるマンションなので、どういう奮起なのかがわかりやすいところはとてもいいのかもしれません。駐輪場などももし見ることができるならばチェックポイントですね。マナーよく使われていれば、トラブルも少なさそう。
大規模物件なので、リセールや賃貸などにする際にはマンション内で競合してしまうことは多々ありそうですが、普通に暮らしていくには暮らしやすいだろうなと感じました。
29: 匿名さん 
[2017-12-02 17:37:59]
大きなマンションの開発なので、自主管理公園というのがあるのはよく分かるけれど、
その管理って大変だったりしないのでしょうか。そこで何かが有った場合というのは管理組合で対処だったりするのですよね?
見ている感じだと遊具はなさそうなので、樹木の管理さえしっかりしておけばリスクというのは低くなっていく…ということになってくるのかなぁ。
30: 匿名さん 
[2017-12-26 00:07:40]
自主管理公園って公開空地みたいな感じですよね。だとするとわざわざ他の人が立ち入って長居するようなタイプの公園ではなくて、一応スペースを作って植樹をしてということなので、樹木のお世話はマンションの方と一緒にやっていけばいいだけでは?遊具があったりすると法定点検をしなくちゃいけなかったりするのでややこしいことになりますが、ここはそうでもなさそうです、見た感じ。
31: 匿名さん 
[2018-01-06 19:37:08]
写真を見ると子供が乗って遊ぶものが二つあるようですね。まあこれも簡素なものですけど。
公園といっても日除けがないと結局ゆっくりすることも出来ませんからねぇ。管理の面も含めて、こういったところがどんな風に使われるのか気になるかな。
ご成約キャンペーンの案内が出てました。49v型4Kテレビっていくらくらいするのでしょう?
個人的には現金や商品券の方が興味出ますけどね。。
32: 匿名さん 
[2018-01-28 14:54:53]
オール電化であることを一つのアピールポイントにしているように感じました。
オール電化…ってどうなんだろう。
実際の住み心地とか。
お湯をわかすのも、電気で沸かしているということなんですよね?
ガスと比べると
何か違ってきたりしたりしないのでしょうか。
特にコスト面。

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価格:2,890万円~4,890万円
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