物件比較中さん
[更新日時] 2018-11-26 13:11:17
ウエリス武蔵野富士見町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都東村山市富士見町一丁目13番20(地番)
交通:西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅徒歩14分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.60㎡~84.74㎡
売主:エヌ・ ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-14 22:03:39
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物件概要 |
所在地 |
東京都東村山市富士見町一丁目13番20(地番) |
交通 |
西武国分寺線 「小川」駅 徒歩14分 西武拝島線 「小川」駅 徒歩14分 西武新宿線 「久米川」駅 バス7分 「明法学院前」バス停から 徒歩6分 中央本線(JR東日本) 「立川」駅 バス36分 「明法学院前」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(賃借権・転賃借権)、借地権の譲渡可(貸主承諾要、手続時の実費要)、存続期間:2088年4月まで。保証金 : 159,336円~185,592円(一括)、地代 : 6,639円~7,733円(月額)、解体積立金 : 2,889円~3,366円(月額)※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新および改築等による期間延長はできません。※地代(月額)および解体準備金(月額)の費用がございます。※引渡時に保証金として地代の24ヶ月分を預託(期間満了時に全額返還)いただきます。※地代は増減する場合がございます(概ね3年毎に改定)。) 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス武蔵野富士見町口コミ掲示板・評判
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469
eマンションさん
>>461 匿名さん
デメリットしかないか否かは、人それぞれの価値観の問題かと。私にはむしろメリットでしかなく購入しました。
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470
匿名さん
>>469 eマンションさん
簡単にまとめるとほんとそれです。
ある意味同じ価値観の人が集まってるので、心強いです。
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471
匿名さん
2400万円からってウエリスのシリーズということを考えると、とても安いように思います。もちろん、最低価格がそれで、ボリュームゾーンがまた別にあることを考えないといけないのでしょうけれど。
駅までの距離を特に問題と思わないならば、ありなのではないでしょうか。
あとは賃貸に出そうとかではなく、自分で暮らそうと考えている場合も。
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472
名無しさん
南側を購入して約半年が経ちますが冬は日当たりが良く暖かでした。逆に最高気温が30℃位まで達した今も窓を開ければ冷房を使わずとも快適。
前の住居では5月頃より冷房を使用し電気代がかかったけどウエリスでは大幅に節約できそうです。
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473
名無しさん
購入の候補がルフォン、ムサレジ、ディスカバ、ウエリスの中から最終的にウエリスを購入しましたが大正解
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474
匿名さん
価格が非常に安価ですし売主も超大手なので安心できますが東村山市というところが初めてなので躊躇してしまいます。
富士見といったら普通は中野を思い浮かべますよね
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475
eマンションさん
>>474 匿名さん
そうですかね?
富士見の地名は至るところにありますよ。
地理の勉強してください。
勉強不足デスネ。
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476
匿名さん
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477
匿名さん
西向きを購入検討中なのですが、今まで西向きのマンションに住んだことがないので悩んでいます。
西向きに住んでいる方、西日の感じなど教えていただきたいです。
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478
匿名さん
ウエリスの南西の角部屋の住人です。お昼を過ぎた頃から、台所の明るさが気になってきます。我が家は台所の窓に突っ張るタイプのブラインドを付けました。居間にある西側の窓も、夕方辺りになると眩しく感じますが、レースのカーテンをひけば大丈夫です。夏日に近い日も、少し蒸す程度だったので、エアコンはエコ運転でした。天気が良い日はベランダや窓から富士山、他の山も一望できるので、西側も悪くないと思います。
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479
検討板ユーザーさん
ほぼ西向きの南西、南向きマンションに住んだ経験から、確かに真夏の西日は暑さを感じますが、戸建てやアパートの西向きよりも断熱はしっかりしているので、遮光カーテンやエアコンエコ運転で十分に対応でき、世間で言われているほど悪くないと感じました。また、玄関側のお部屋が北向きではない点は意外なメリットです。南向きマンションでは玄関側の2部屋は当然北窓になり、一日中日が当たらないのに対して、西向きマンションでは朝日が入るわけです。東向きでも同様ですね。
マンコミュ内にも西向きバルコニーについての意見が出ているところがあったので、参考にされてはいかがでしょう?
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480
匿名さん
>>478 匿名さん
>>479 検討板ユーザーさん
477です。
お二人ともありがとうございます。
大変参考になりました!
特に眺めが良い点、玄関側の部屋に朝日が入る点は自分にとってかなりプラスになりました。
マンコミュの意見も探して見てみます!
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481
匿名さん
昨年の10月から約8ヶ月経ちますが、あとどのくらい部屋は残ってるんでしょうか。住民としては気になるところです。
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482
評判気になるさん
>>481 匿名さん
もう残りは30以下と思われます。販売期間前の物もあるので人気なのだと思われます。
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483
匿名さん
入居して約半年経ちます。
以前はシニア層の方が目立っていましたが最近は小さなお子様がいらっしゃる若い世帯が増えてきている印象です。
駐車場もかなり埋まってきています。
ウエリスオリーブのカフェで食事もしてみましたが少々価格が高めで設定している印象でした。
おいしかったですが、値下げ希望です。
ラウンジの雑誌(TRENDYだったかな?)が2か月連続で行方不明になる事件がありました。
マンション全体の共有物なので身勝手な行動は慎んでいただきたいところです。
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484
名無しさん
>>483 匿名さん
私も入居して半年になりますが同感です。
カフェはもう少し安くなると入居者は勿論、エリア住民も気軽に利用できるかなと。
ウエリス住民は10%割引とかあると良いなぁ、、、。
雑誌は返却されたのですかね⁈
住民同士ルールを守って快適なマンションにしたいですね!
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485
匿名さん
比較的購入しやすい価格帯なのだと思いました。3LDKで2300万円台なのだそう。一番安い価格が2300万円なので、実際はもうちょっと高いのかと思いますがどうなんでしょう?大体平均でも3000万円程度でしょうか。
カフェ、高いんですね。気軽に利用できる喫茶店だといいんですが……。
東海地方の人間なので、コメダ珈琲みたいなお店があるといいなと思います。
http://www.komeda.co.jp/search/shopdetail.php?id=377
コーヒーの値段で楽しめるモーニングってお得な気がして、よく利用しています。
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486
匿名さん
>>483 匿名さん
住民です。
雑誌の件は私も気になっていました。
今月もnumberの隣のスペースに置いてあった雑誌がないのですが・・・
外部の方という可能性もあるんですかね。
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487
マンコミュファンさん
やっぱり価格は民度に反映される証明なのではないでしょうか?
中には価格だけしかみてない借地権も理解してない輩のいる物件なんですかね?こちらは管理人はいないんですか?
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488
匿名さん
>>487 マンコミュファンさん
管理人さんがいるかどうかもわからない方が検討中のところに書き込む理由はなんですか笑?
それとルールを守れない人はどこにでもいると思いますし、
すでに住んでいる住民の方々に失礼だと思いますけど・・・
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