物件比較中さん
[更新日時] 2018-11-26 13:11:17
ウエリス武蔵野富士見町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都東村山市富士見町一丁目13番20(地番)
交通:西武国分寺線・西武拝島線「小川」駅徒歩14分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.60㎡~84.74㎡
売主:エヌ・ ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-14 22:03:39
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物件概要 |
所在地 |
東京都東村山市富士見町一丁目13番20(地番) |
交通 |
西武国分寺線 「小川」駅 徒歩14分 西武拝島線 「小川」駅 徒歩14分 西武新宿線 「久米川」駅 バス7分 「明法学院前」バス停から 徒歩6分 中央本線(JR東日本) 「立川」駅 バス36分 「明法学院前」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(賃借権・転賃借権)、借地権の譲渡可(貸主承諾要、手続時の実費要)、存続期間:2088年4月まで。保証金 : 159,336円~185,592円(一括)、地代 : 6,639円~7,733円(月額)、解体積立金 : 2,889円~3,366円(月額)※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新および改築等による期間延長はできません。※地代(月額)および解体準備金(月額)の費用がございます。※引渡時に保証金として地代の24ヶ月分を預託(期間満了時に全額返還)いただきます。※地代は増減する場合がございます(概ね3年毎に改定)。) 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス武蔵野富士見町口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
お隣にサ高住が出来るみたい。
高齢の者にとっては安心。ファミリー世帯が、高齢者と接することが減っているから、これからの時代には面白いコンセプトかもね。
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匿名さん
サ高住って何ですか?
業界用語っぽいですが、ここの不動産屋の方ですか?
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23
匿名さん
サ高住は今は一般的な言葉。知らないのが驚きだけど、もっと驚きは、なぜマンション名が武蔵野富士見町なんだろう。武蔵野富士見ザレジデンスも同様。
どこに建つのかわからない。オーベル小川みたいに、駅名をマンション名がにすれば良いのに。
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24
匿名さん
小川駅がマイナーだからでしょう。
でも2線利用できて、駅としては便利ですけど。
拝島線で都心行けるし、国分寺線で中央線に乗れるので、駅力もそこそこかと。
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25
匿名さん
2世帯住宅など両親との入居を考えている方にとっては隣が高齢者住宅になっていますし、
菱信と一緒に住むわけではないですが、デイサービスなどがついていて安心かな
学校が豊富で近いという点は教育環境としては魅力がありますし、
公園もたくさんありそうですから、ファミリーにとってはよさそう。
ただ、通勤する両親にとっては都心までの距離が気になるかな
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26
匿名さん
電車通勤の人は、駅まで徒歩14分は、ちょっと遠いと感じてしまうかもしれないです。
でも、価格帯を優先に考えるとすれば、とても良い物件のような気がします。
けして歩いていけない距離ではないのと、駅の往復を歩くのは健康的です。
それでも、駐車場は全戸分を設置してもらえたら良かったのに…とは思いました。
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27
匿名さん
今はマンション価格がものすごく高くなっている中で、購入を検討しやすい価格であることは間違いないと思います。
希望を全て叶えるのは、資金がたっぷりの方の意見ですからね。でも一般的な庶民は、ここの価格くらいで検討を考えているのではないでしょうか。
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28
匿名さん
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29
匿名さん
でも百点満点のマンションを待ち続けるのもムリな気がするなぁ!
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30
地元住民
近くにある武蔵野富士見レジデンスの価格が少し予算オーバーでしたので、駅から少し遠いこちらの価格に期待していました。HPが出来ているのを最近気付き、価格を見て歓喜していたのですが借地権だと知って愕然としました。
まだ分かりませんが、調べたら借地代や解体費用は月額1万円が相場みたいです。
銀行HPで計算しましたが、それだと武蔵野富士見レジデンスと毎月の費用はあまり変わらないですよね。
それなら駅から近くて日当たり眺望が良く、設備も充実している武蔵野富士見レジデンスが良いです。
ですが、やはり予算オーバー。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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32
匿名さん
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33
匿名さん
多分に建設地の北側の南台小学校につくっていましたよ。モデルルーム。隣にオープンしたウエルパークに行ったらモデルルーム工事中でした。ウエルパークはスーパー並みの品揃え。あんなに食品とか日用品が整っているとは知らなかったです。このマンションの隣ですから便利かなと思いました。
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34
匿名さん
日用品は多いと思うけど、食品はスーパー並みではない
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35
匿名さん
こんな陸の孤島みたいな場所に、駐車場100%ないマンション。
売れ残る予感しかしない。
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36
匿名さん
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37
匿名さん
確かに隣のウエルパークに行ったら、商品が充実していましたね。地元住まいの我が家にとっては使えるかな。この辺りでは、どこがマンション建てても陸の孤島とか言われるから、陸の孤島と思わない人たちが買うんでしょうね。
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38
匿名さん
ウエルパークのオープンで陸の孤島から脱出か。
ここを気に入る方って、子育て環境の評価なんでしょうね。口こみに書く人たちは家庭を持っている人たちが少ないからね。
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39
匿名さん
確かにかも。
口コミに投稿する人ほど、マンション購入は考えていない気がします。本気の人は、口コミや他人の意見に惑わされず自分で決めるから、とっとと購入していくんですよね。
我が身に置き換えても、買わない理由を探している状況。妻は呆れているんですよね。
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40
匿名さん
うーん、情報交換の意味合いで、口コミ投稿はしたいけどなぁ。
自分も知らない情報があると助かるし、その反対があるならば…という思い。
この辺りは街としては地元の人じゃないとあまり考えない場所なのかな。
でも地味ながらも過ごしやすさ、と言うのはあるのではないかと思うのです。
やっぱり子どもがいる人が多いのかも。ここの場合は。
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41
匿名さん
予約案内会に行ってきました。設備がけっこう良かったです。二重床とは思わなかったから、良い意味で驚きましたよ。
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