ウエリス武蔵野富士見町

>>180 匿名さん

払い込むまで60～70かかるのでトータルという意味で倍にしました。分かりにくですね。すみません。
建て替え前提に話されてますが日本の物件の安全性を考えれば補修でもいけるのでは？

まあ未来の事はわかりませよ
管理費、修繕費用、解体費のかかる、売るにも管理団体の許可の必要な物件でも良い方ならいいんではないでしょうか？ 負の遺産を未来に残さないようにしたいですぬ

定期借地マンションはいざとなれば売るより賃貸にすると考えたほうがいいですね。

負の遺産とはどの形を指しているのか分かりませんが、
所有権でも借地でも、70年後にマンションを相続する子孫？からしたらそんな築年数の長い価値が0なマンションなんていらないから、解体費も不要なこちらの形のほうがよいのではと感じます。実際築30年こえた親のマンションを相続したくないと自分がそう感じているので。
定期借地のメリットを見てそれでもデメリットしか見えないのであれば、本心では購入意欲はないのでは？某マンションの検討板にしても、なぜ買う気のない人がいつまでもデメリットだけを言い続けて居座るんでしょう…

所有権でも、借地権でも、人それぞれの価値観があります。結局のところ、それぞれにメリット、デメリットはありますし、納得されて購入できたなら良いのではないでしょうか。
掲示板で他人の意見を単に否定するような記述は大人としてみっともないです。

>>185 匿名さん
レジデンスもネット通信料かかります。ウエリスの方が高いけど。
将来的な支払総額は変わらないと思いますが、レジデンスの場合所有権マンションなので、建て替えに対して義務が発生します。住民の合意が得られ建て替えになった場合、修繕費では到底賄えない費用が発生します。これを仮に建て替え準備金として、この建て替え準備金を計画的に積み立てていないと厳しい状況になると考えられます。最悪マンションを出ていかなければなりません。さらにこの建て替え、修繕などの合意形成については各地で問題になっていますが、非常に難しいようです。ウエリスの場合は初めから取り壊し前提で建てられるため、そのあたりの心配は無く割り切って住むことができると思います。所有権マンションを購入された方は、今後建て替えを行い、マンションを存続させ、次の代へ財産を残していきたいでしょう。そうする為には所有権マンションのランニングコストに建て替え積立金をはじめから計算しておくべきだと考えられます。その前に売却してしまう方は関係ないですが。建て替え積立金は実際建て替えする際にかかる費用を戸数で割った金額になると思います。是非考慮して頂きたいところです。

>>186 買い替え検討中さん

なるほど！勉強になります。

朝から学校が騒がしい。

休みの日もこんなんじゃ嫌やわ。

確かに隣接している学校が3つもあるとうるさいと思う。
特に小学校がうるさいと思う。
運動会とかうるさいだろうな。

相変わらず購入意思のない方の投稿が目につきますね。学校が近くにある事は、若い学生から元気が貰えたり、安心して生活できる環境であったりと、むしろプラスなのでは！？
しかも優秀な学生も多く、個人的には楽しみです！

通りがかりのあなたこそ購入意思ないでしょ。

プラスかマイナスかは個人個人が考えること。

個人的に楽しみってここの営業さんですか？

>>191 匿名さん

>>191
通りすがりという名前に設定しただけで
すが。学校がうるさいと思うなら
他を探せば良いと思いますよ。

プラス、マイナスは個人個人考えるなんて当たり前です。
購入された方々や、購入意思のある方の意欲をなくす書き込みが無礼だと思うだけです！

武蔵野市、三鷹市など多摩市のマンションを3年前ほどから検討している者です。
スレは購入検討するにはとても役にたつと聞いています。
販売側の擁護するスレが目立ちますね。
少しひいてしまいました。
我々夫婦は、すでに三回足を運んだマンションです。
事実はいったいどごにあるのでしょうか？

ここの販売は苦戦しているのでしょうか？

あまり好調には見えませんがどうなんでしょう。売る側もやる気あるのかないのな分からないですね。

サゲるコメントでも前向きのコメントでも不快に思う人がいるんですね。
めんどうくさいですね。
あくまで参考にする程度ですよ口コミなんて。自分で買うか買わないか決められないなら一生買えないですよ。

必死で売っている感じはないですね。
なぜでしょうか？
余裕を感じます。

購入を決めました。購入の決め手は、住環境と価格です。駅から徒歩14分は遠いと感じますが、それ以上に環境が気に入りました。立川までバスが使える、国分寺も近い、緑や公園、サイクリング道路が近い、治安が良い、これが決め手となりました。来年の入居まで1年と時間的余裕がありますので、家電やインテリアをどうするか、ゆっくり考えたいですね。

治安がいいのは良いですね。
あとはお隣さんと仲良くできれば良いですね。

マンションだとなかなか仲良くする、ということはしにくいかも…と思いつつ、最低限特に揉め事もなくやっていけるといいですね。
マンションを持ているという状況は一緒で、マンションの資産価値を落とさないようにしたいというベクトルも一緒なので、いい感じにやっていけ行けるんじゃないかなぁ。
そういう風に思いました。

>>199 匿名さん
そうですね、住民の皆様といい感じにやっていけるように最低限の挨拶や振る舞いは、欠かさずいたいですね。

がっついた営業は購入意欲をそぐこともありますからおう揚に構えてくれると相談しやすいと思います。ＨＰをあちこち覗いています、12月らしくクリスマスのデコレーションであったかい気分になりますね。寒いし師走でモデルルームもすいているでしょうか