プライム新杉田ってどう？

金沢区並木1丁目のUR に1年。金沢区泥亀に10年住んでいた者です。シーサイドライン沿いの会社に長年勤めています。ニッピの裏は確かに多少暗いので年頃のお嬢さんがいるご家庭にはあまりオススメしません。正直、金沢区は治安はよいのですがそれはそれで、実際にことがあってからでは遅い訳ですから。場所は少し外れますが、並木一丁目付近は公営住宅の低所得者が多いのと外国人が多いです。警察の夜間のパトカーの警らが回ってはいます。この辺りが犯罪の抑止力となっているかと思います。お嬢さんがいらっしゃらないご家庭ではあまり問題無いと思われるレベルかと思います。人それぞれに雰囲気の感じ方が異なるとは思いますので一度見ていただければ判るかと思います。正直、津波と液状化に対してはNGの物件です。昔の地域を知っている者として申し上げるとここは磯子の端から続いている広域埋め立て地になります。海抜高も低いです。近隣は渋滞の多い16号、工業地帯、湾岸線、産業道路が近く、全体的に空気の美味しい自然を求める場所とまでは言えませんが、少し歩くとある富岡の共産党に潰された防衛省官舎跡のある緑地公園は魅力的です。駅までは近いと思います。また買い物、飲食にはかなり便がよいです。

>>241 名無しさん

結局、良い物件と言うことですね。

もう残り10戸ですか？
現在のサービスは家具付きのモデルルームが1戸、それ以外は60万円分の家電プレゼント、駐車場を契約しなければ30万円分の（家具？）プレゼントがあるみたいですね。
という事は、駐車場はもうすでに満杯状態なのでしょうか？

新杉田駅前の住友さんの販売開始前に売り切りたいとこですかね。

16号を渡らないと駅や学校に行けないというご意見がありましたが、交通量の多い道路でしょうか。
どのマンションでも同じですが、ネットで徒歩◯分という時間表記だけ見て判断する前に、一度現地を確認する事が肝要なのですね。

>>245 匿名さん
交通量はめちゃ多いです。

交通量が多い道路があるにしても、信号によって、駅までの所要時間が変わってきてしまいますよね…
殆ど、運みたいな感じになってしまうかも。
かなりの頻度で変わってくれる信号か、それともそういうことをしちゃうと道路渋滞を引き起こしてしまうから、変わる間隔が長くなってしまうのか。
どちらかによってかなり体感的にも駅までの時間が変わります。

キャンセル住戸が発生していたようです。
角部屋だそうです。
ただ、低層階なので、
道路の音がどうなのかというのは、確認が必要じゃないかと考えています。
今時のマンション、遮音性高いですが、
一応、見られる状況にあるならば、というところかな。

昨日見学に行ってきました。南向きの部屋を見たのですが、室内は日当たりが良く暖房がついているのかと思うくらい暖かかったです。前向きに検討しています。

南向き～西向きの部屋の良さってそういうところだと思います。
冬でも日中なら暖房いらずだったりするところ。
室内が明るいのもいいと思います。
光熱費が浮くのは何より。
それだけでも検討の余地ありかもと思ってしまいます。

キャンセル住戸は売れてしまったのかな、情報が出ていません。
先着順販売が7戸となっています。
昨日まで人気家電など60万円分プレゼントがあったみたいです。
今後も何かキャンペーンがあったらいいですね。

上大岡のこれからできるマンションか、迷ってます^_^売れ残ってるのは、なんか問題あるのかな…

安物買いの銭失い

安いですよね。安物買いの・・・なのかなと思って、吟味したいと思います。

安いかどうかは、仕様のページを見ることが多いのですが、ついていない物件もあるディスポーザーがここはついていたり、食洗器もあったりと、設備も充実しています。ヘルスメータースペースは、知人からついていると便利と聞くので、あるといいなと思っていて、ここもついていたのでいいと感じています。サーモバスやエコフルシャワー、浴室の暖房乾燥機もついているので、お風呂場の仕様もよくて、何が悪いんだろうと思っています。

場所ですよ。住んでわかるよ。
ここのネックが。夜は暗いし、駅から遠いし。
簡単に言うと万人に人気のない場所だからと言う事です。

確かに●ー●●なんて人気あったらしないですしね。

まだ残っていたのですか。さすがに大幅値引きもしていると思われるので周辺よりかなりお買い得だとおもうのですが。

今出ているおすすめプランはNプランだということです。
低層階なので、まだあるという感じなのかも。横長リビングで、リビングに人が集まりやすそうな感じです。
リビングインの和室は、なんとなくリビングの小上がり的なかんじなので、
独立した居室というよりも
リビングの続きとして使うことになるのかも？と思いました。

実際に見に行きましたが、場所的に影が出来やすく暗めな印象でした… 売れ残る理由も何となく分かるってくらい
エントランスが臭くて最初から嫌な気分になりました… 条件的に凄く魅力的だったが故に残念感がものすごくありました

リビングが広いとか、最上階で眺望が望めるなど

どのプランにもさまざまな特徴があるので、

それぞれの望むスタイルにあったプランが選べていいなと思います。

最寄り駅が複数あるのも、通勤や外出に便利で魅力を感じました!

>>259
プライムの人かな？
1年以上売れ残ってる物件には何かしら理由があるんだよ
場所はいいんだけど建物の向きとか悪すぎ