メガシティテラスについて

>>891 マンション検討中さん
即入居可になってからですかね

>>890 匿名さん

近くにでかい団地がたくさんあるから古くなると団地って感じになるかもしれません。場所が川沿いなので昔は土地が安くて団地がたくさん建てられた場所と聞きました。
ただ完成した当初はやはり新築ということでランドマーク的な存在になると思いますね。

一番遠い棟だとドアから駅まで実際は何分なんでしょう？

値引きってそもそも安いので、そこからの値引きはないんじゃないかと思います。

あとは団地感は仕方ないです。
目の前のコノミヤだって高級スーパーではないですし。ただ、節約志向の人は毎日何か特売になっているのでいいかな。

ここですね。
http://www.hallofoods.co.jp/sunadabashi.html

卵の日とか冷凍食品の日とか、のぼりがたってます。

>>895 匿名さん

>>895 匿名さん
完成しても部屋が埋まらなかったら、値下げして売る以外選択肢はないと思います。
相生山は値下げ＋すでに購入した人に払い戻ししたとか。
メガシティは安いと言われてますが、80m2以上の広めの部屋はライオンズ新瑞橋より高い気がします。
なので広めの部屋が売れ残る気がします。

住友は売れ残っても値下げしませんよ。

値下げするとか変な期待はしない方がいいです。

>>897 匿名さん

住友はそうなんですね！知らなかったです。
マンション価格の高騰はまだもう少し続くようなので、値下げしないで済むかもしれませんね。

前の道って混む？大きい道との合流近いしきになります。通勤時間とか

めちゃくちゃ混みます。

私の推測であるが、住友さんは売れ残ったら法人に売却してる。

表立って値下げはしないが売れないと次の期で安く出すから実質値下げ

５年で5000円値上がりする修繕計画って高くないですか?
最近はそんなもん?

>>902 名古屋大好きさん
出た、無責任な推測。あんた、買った人の気持ちを考えることはできないのか？
ネットだからって言いたい放題はやめてもらいたい、不愉快だ。

905さん

それでは推測の根拠を示すね。

ビジネス雑誌に載ってた住友が販売してた
マンションの値上がりが半端じゃ無かった。
その数字は、相当の値引きをしないと
あり得ない数次だ。
一般販売をしていないのなら
法人に売ったしか考えられない。

勿論、その雑誌のミスも考えられる。
無責任と言うなら根拠は示しますよ。

ここをご覧の皆さんへ
902は週刊誌の記事が根拠だそうですので、そのレベルとお察しください。
しかも検討もしていない人が面白おかしく書き込んでいる情報と思います。

>>906 名古屋大好きさん
推測とか言ってますけど、書いていること意味不明。
知ったかぶりしてますが、ボロが出てますよ。

でも、買う側としたら安くなる方が嬉しいよね

大量の電車中吊り、1物件だけのテレビCM、過剰な来場プレゼント等々
そんなことやってたら値引きする余裕ないよね。
全部やめてその分買った人に還元してほしい

さすがに自業自得すぎて無理でしょう

とりあえずプレゼント豪華だし冷やかしで行ってみようかな

テレビ当たらんかな〜

入居者専用ATM設置記念大抽選会w
なんだそりゃ～

>>入居者ATM導入記念大抽選会！

これ何なんだって思いますよね。何の記念なんだか。この調子だと、毎週何かやりだしますよ。

参加賞でも商品券3000円をプレゼントしてくれるから、冷やかしでもいいかな。私もちょうど寝室のテレビが欲しかったところでした。参加賞が意外と使える「3000円商品券」と「コシヒカリ1kg」なんですよね。

>>915 匿名さん

ってことは行くだけで五千円か…100人来たら50万…
自分が近所住んでたら行くな…

正確には行ってプライバシー書いて3000円でしょう。

スーモのフリーペーパーで名古屋の人気マンションランキングで堂々の3位で乗っていますね
確かにここはいいですよね

>>918 マンション検討中さん

そのランキング売れ残り物件ばっかだよw
なんで売れ残り物件が人気ランキングにたくさんあるのかは少し考えたらわかるねw
もちろんプラウドタワー伏見とかはガチだろうけど

スーモで検索して表示される順と、ランキングはほぼ一致。
どうすれば表示される順番が上がるのか考えれば謎が解ける？

某フリーペーパー紙には金を払って宣伝しているとして、今の効果（残戸数）のほどはいかがでしょう？

>>920 検討板ユーザーさん

名古屋市で検索したら1年半前から売れ残ってるザパークハウス相生山が上位に出たけど？

今日パビリオン行ってきましたが、A棟とB棟、現在売りが出ている分の8〜9割は売れてました。意外と売れてて驚きです。
A棟はまだ販売前(次期販売)の部屋が全体の半分くらいあり、C棟は全て年始からの販売みたいです。B棟はもうほぼ全部屋売り出ていて残り少なかったです。

8割、9割も売れてると大人気ですぐなくなっちゃいそうで焦るよねー

売りに出ている分の９割って色々な意味にとれるけど、全住戸数と販売済みの数が知りたいな

ここ3ヶ月くらいは8〜9割売れた花丸を見せて印象も売っているのでは？
売れていれば早々に完売御礼が出るかと。
完売していなければ、完売できない状況が続いているだけかと。

まだA棟の半分が売りに出てないと書いてありますが、なぜ売りに出さないのでしょう？
来年の4月入居開始なのに

>>927 匿名さん

売れてないからでしょ。
次回以降販売とか書いてるマンションも要するに全部売り出してしまうと空き家だらけで売れてないように見えてしまうからだね。
販売側からしたらまだ販売してないから売れ残りではないですよって言うため。
売れてないマンションで販売開始して1年半経ってもまだ次回以降販売とか書いてるとこもあるし。
売れてるマンションなんてどんどん販売するから次回以降販売なんてほとんどなく完売する。

メガシティテラスとザパークハウス大曽根レジデンスとファミアーレ矢田どれが一番リセールバリューが良くなると思いますか？

マンションの名前がちょっと恥ずかしいね。
MCTとか略そうかな。

>929さん

どれも期待できない。
リーセールを期待するなら、都心のプレサンスがまだ良い。
まあ、プレサンスはファミリーにはお勧めはしないが。

925さんへ
全戸数と販売済みの数は、画像添付したので参考にどうぞ。(Ｂ棟の数週間前のものですが…)

927さんへ
担当者からの話ですが、ＡはＣを売り出すときの目玉として半分とってあるそうです。(Ｃだけだと比較できなくて売りにくいからとのこと。ちなみにＣはＢと同価格予定らしいです。)

>>932 923ですさん

AとCも見たかったです。
どなたか情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

Ｃはまだ売り出てなかったので、ありません。戸数はＢと同じかと。

Ａは画像貼りますね、オレンジ部分がまだ販売していない所で、白が販売中の残りですね。紫が誓約済
(だいぶ前のものなので変動してると思います)

>>932 923ですさん

当然、実績表と思いますが、売主が売りたい表にも見えます。
実際には埋まってなく、売済みやバラを付けたりして、売れてる感の心象や客に合わせて選択肢を操作できるので、売主は販促ツールとして活用します。
どこの売主も事実は否定しますが、概ね1度きりの買い手は購入前にカマ掛けた方が良いね。

売済みの部屋でも、意中の部屋に3回ダダこねれば売主からキャンセルが出たという理由で出てくることを2回経験しているので、辛抱強い方はお試しあれ。　　

思ったより売れてる

>>936 マンション検討中さん
ある種の錯覚はしてない？
A棟はそうした錯覚を誘引する操作がされているけど。

>>937 匿名さん

具体的には？

値段初めて知ったけど、非常に安いですね
この値段なら結構売れると思います
安かろう悪かろうでないことを祈っています

>>938 匿名さん
未分譲(オレンジ)に関し、一部縦軸の幅を縮めている。
ぱっと見(面積)で把握するより分譲済の割合は少ない。

まじじゃんわろた