メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-03-24 13:36:09
現地見てきました
A B棟は道路やコーナンからなにかと見えてしまうのが残念。
C棟はA棟から100mくらい離れるけど、ずいぶんプライバシーは良いと思う。ただ、廊下からの視線はきになりそう。
将来のDE棟には共用部がまたできるらしい。
そしたらC棟は中間で価値上がりそう
揉める人が多すぎてここ買うのはちょっと嫌になる。
戸数多いと揉めるところ多いんですかね？
総会とか意見合わなさそう。
まあ人数少なくても、揉める時は揉めますからね。少人数で揉めない保証はないですよ。
こんな匿名掲示板の揉め事と、現実の揉め事は一緒にしなくていいと思いますよ。
[No.2264～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
ども、流行りのプロファイルですが、20代後半（子2）です。
いつも正しいと思われているコメントを面白おかしく見てます。
今回は、A棟とC棟の間が100mくらいがオモローでした。
どんだけ狭い団地やねん…と。もっと広いでしょ。パンフ貰うでしょ。
仮に誤差20%としてもそれを振り切っている誤報でしょ。
もしも住民の発言なら、向こう見ず、ですね。
パンフ見るより、現地行きましょう。
やっぱ住人ですね。
既に見にも行ったけど、A〜C間は120mを軽く超えてる実感。
距離が何mとかどうでもよくて、
検討者がそれで良いかどうかでしょうね。
自分だったらC棟のあの距離は無理ですね。
A棟ーC棟間は、80mくらいでしょ、棟の間隔は35mと言っていた。
狭いかな？ 例えば駅前のプレミストは隣と10m位ですしね、道路挟んだ隣のマンションも30m位ですし。
まあそれは人それぞれだからね。
ただ‥20代後半ってオモローっていうんだね、それは意外だった。
C棟は、A棟より同じ階で200万安い。最近2-3マンション見たが、3900万位で75平米で上層階選べるマンションは無かったから中々良いとは思ってる。
駅前のプレミストは見てないが、5000万らしいし、距離はあるが駅前より1000万安いと値打ちだと思うが
泉、撞木町、白壁と同じ東区だしね。
また、そうやって成りすまして煽る。
隣棟間隔35mやったら、A〜Cまでは100メートルくらいじゃね
まあ100mでも良いと思うけど
Googlemapの衛星写真更新されてますね。
色々な距離測って見ようかな。
ココって角部屋5000万円からでしたよね？
ＡC間は100mです。
図面持ってるんで間違いないです
角部屋はＡ棟は5000万からですね。
最近販売開始したC棟はやや安いかと
日経記事から。
名古屋最大マンション3棟目販売開始 住友不動産
2018年9月18日 20:45
住友不動産は18日、名古屋市内で過去最大の戸数の分譲マンション「メガシティテラス」の内覧会を開いた。全553戸のうち、180戸ある3棟目は今月から本格的に販売を始める。3LDKを中心に平均価格は3800万円程度で販売し、30～40代の家族層らの購入を見込んでいる。
3棟目は7月に竣工し、このほど建設会社から建物が引き渡された。1、2棟目は2017年11月に竣工し、373戸のうち325戸を売り出し、9割超が売れたという。住友不動産の竹田晃・東海支店長は「販売は順調に推移している。今後も都心部を中心にマンション開発を進めていきたい」と話した。
だから、イチイチ発言が古臭いんだってw
大本営とか、ですなとか日常で聞いたことないわw
本日C棟を契約しました。手続きでほぼ1日いましたが、台風でもオープンから夜まで同じように契約手続きをさせてる方が大勢いらっしゃいました。本当に売れてるマンションなんだと思います。安心しました。
日常で使ってるわけないだろ。
大丈夫か？
会社のメールで齟齬とか使ってそう
今回災害で思い知りました。
停電では機械式駐車場は動かず、車が出せない。家は真っ暗、電車、バスもストップ逃げる事もできない。不便さを痛感しました。平面式駐車場が良い。ここは平面式ありますか。あれば高くても平面がいいですよ。
月5000円の機械式駐車場が月13000円の平面駐車場、
車の使用頻度はそれほど高くないですが、皆さまてましたらどちらを選ばれますか？
誤字が多く、大変申し訳ございません。
再度投稿します。
月5000円の機械式駐車場か月13000円の平面駐車場、
車の使用頻度はそれほど高くない場合、皆さまでしたらどちらを選ばれますか？
ご参考にさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
平面駐車場でも、停電でゲートが開かなければ車は出せませんよ。
いや停電時でもゲートは通れるやろ
緊急車両とか入れへんやん
実際に災害時ゲートは開きましたが、機械式は動かずでした。機械式は辞めたほうが無難!
停電は2日くらいだからね。
それよりも、今回の台風で地下鉄ってやっぱり止まんないんだなって実感した。
災害時の交通インフラで、地下鉄は重要ですね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
これだけすぐに購入されるマンションはないですね！
メガの人が増えて来たせいか、コノミヤ売り切れ多いからね。
たまご1パック78円や、アイス全品半額、和菓子10円とか
夕方行っても買えないし。
売れてるからいいじゃん。
同一敷地内の約920戸の価格表に売済薔薇が埋まるまであと半分。
皆で薔薇を埋めて完成させよう！
青田売りはお手のもの
C棟は9割も売れてることはないでしょう。9月から販売して160戸近く売れるはずがない。実際は4割いかないくらいの6〜70戸程度。それでもすごいけどね。
A,B棟の分譲時の価格表を参照
https://i.imgur.com/CenA5vW.jpg
https://i.imgur.com/S9zFuZL.jpg
C棟以降の価格感の比較検討が可
希望通り売済基準に訂正してあげたら？
同一敷地内の約920戸の価格表に分譲済が約4割。
残る特別な550戸を、皆で分譲済の色塗ろう！
A 65済+(188-65)×60%?(11ヶ月成績)≒ 139/188戸
B 146済+(185-146)×60%?(11ヶ月成績)= 170/185戸
C 65済 /180戸 ←申告
D 未 /184戸 ←5年後…と言ういつもの住人
E 未 /184戸 ←5年後…と言ういつもの住人
計374/921戸?（約41%）
にしても、Aの抵抗感は流石に出ていましたね。
3,300〜3,600万円台は暫く売らないか、小出しでしょう。
ってことで
今までポジティブは住民だけー団地ぽくてーって、色々ネガティブな意見が多かったが‥
実際には、1年で200-300部屋が売れてるって事でしょ？そりゃ、他の不動産業者が必死にディスる気もわかる。
>>2352 検討板ユーザーさん
販売状況の良し悪しは、期間あたりの販売戸数より、全戸数に対する進捗率で計るものだと思うよ。
一期一次で290戸捌いた納屋橋がここの10倍以上好調だ。というわけでもないし。
いや、だからネガが業者っぽいんですよ。
メガが売れてない、不人気って言いたいの？
大人気だから良いんじゃない
今はほぼポジだし、買いですって
今販売している3,398万円の物件って、A棟とB棟には階層上無さそうなので、Ｃ棟のことだったのですね
Ａ棟は１１号室と１５号室の間がこれから販売でしょうか
非表示にするのは不思議ですね
このウェブサイト、個人運営では無さそうですが、住友不動産さんが管理しているのでしょうか
どなたかご存知でしたら・・
https://info-mansion.com/info/mega-city-terrace
あと半年で完売する勢いですね
何言ってるかわからない文章すぎます。
今3398は売ってないでしょう？販売予定になってるが？
単純明快w
一見買い手に売済と示して売れてる感を出し、キャンセルが出たと言えば良いだけのこと。
ベランダの明かりやカーテンより、窓の開閉や室外機や洗濯物などを見れば状況は分かる。
この程度の工作はどこもやるけど、スミフもやるよ。
買い手は誰しも勝馬に乗りたいからね〜w
晴れの土日は洗濯物だらけだから見に行ったら買っちゃうよ。
ネガ書くなら、現地行かないように仕向けるのが良いですよ。
夢が覚めないように静かに見守りましょう
若い人にはいいんじゃないでしょうか？
毎月15万＋駐車場1.5万で賃貸借りてたのでこんなにお得なマンションあれば買いたかった。
結局無駄に10年間賃貸で1980万もったいなかった。
まあ、じゃあ全く売れてないマンションって事なんですね。
電灯や洗濯物もダミーみたいですし、住友大手なのに悪どい手を使いますね。
売れて無い部屋はカーテン無しで、売れてるとされる部屋はカーテン付けて、
昼間は洗濯干して、夜は取り込み、電気付けて。
電気もシーリングファンやシャンデリア、スポットライトと色々取り付けてますね。
手が込んでますね。
家賃に毎月15万払う人はこんなマンション住まんでしょ
似たような素敵な人達が似た場所に集まるだけ
家賃に100万払える人から見たら、
10万も15万も同じでしょうね。
そうか？茶屋ヶ坂で３ＬＤＫ借りようと思ったら、12-3万近くかかるけど？
隣の古いURでも10万するのに
URと比べるとお得すぎる。月々、2、3万高くても新築マンションに、資産価値もありいいですね。
資産形成を考える人はココに住まないでしょ
永住なら無難に良いと思う
買った時より高くの資産形成ないが、暴騰もない地域とは思うな。
URでも10万するのに、同じくらいの支払いで買えるなら、お値打ちでしょ。
負債期間のリスクと引き換えにな
ここの場所がほぼ守山にしては高杉さん
ほぼ守山って？4000万円以下が高すぎなら、守山でもキツイでしょw
場所もマンションも良いとは思うが
戸数が多すぎる。
それが希少性に影響してしまう。
C棟が安くなって
D棟がさらに安くなって
E棟がさらにさらに安くなると
果たしてどこの棟が一番価格維持しやすいのでしょう。
資産価値意識して買う物件じゃないでしょ。
550戸は、東京大阪だといっぱいあるよ。
希少性で云々よりも、露出増えるし相場が安定する傾向にあるけどね。
すごい高い金額も安い金額も出ない、平均的な取引金額が形成される傾向。
首都圏で大型マンションだと2000戸とかあるからね。
あまり東京大阪の話すると、自称マンションに詳しい人が、井の中の蛙ってわかっちゃうから可哀想だよ。
100mお隣の兄弟団地は1,433戸ありますよ。
こんなに素敵な豪華マンションに住んでたらご近所の巨大団地の皆さんに
妬まれないか心配です。
団地に住んでる泉撞木町白壁と同じ東区民の皆さんの民度なら大丈夫でしょう。馬鹿なんと言おうと東区なのでw
団地の中の団地
そもそも必死で団地団地って言ってるけど、具体的に団地の何がそんなにダメなの？
団地の実害が知りたい。
近所のというか、隣のURは賃貸だし。
妬みとかが判断基準なのか？団地と言ってる人達 は、何が言いたいの？
論破されすぎて団地としか言えなくなったんです。
>>2385 通りがかりさん
個人の価値観なので、何も感じないなら実害はないんじゃないですか。
まあ、その価値観ならそもそも新築マンション買わずに安い賃貸の集合住宅に住めばいいのにと思ってしまいますが。
意味がわからない。
茶屋ヶ坂あたりの駅近で、安い集合住宅の３ldk新しいのあるんですかね？
それに、その価値観とはどの価値観？
具体的に言わないとわからないですよ。
団地の価値観って何？具体的な実害ないのに、安めの賃貸がいい？
やっぱり何言ってるかわからない。
逆に団地団地言って、集合住宅とか否定的ならそれこそ、安い戸建の賃貸は名古屋でも守山でも春日井でもあるんだから、同じ事なんじゃないですか？
団地団地言ってる人も集合住宅自体を否定しているのとは違うと思われます
脱線はいいので、団地の実害ってなんですか？
内容が無いなら発言しなくて、じぶんの日記に書いて欲しい
この掲示板のまとめ見ましたが、嘘ばかりですねー。
団地派は、完売に10年かかるって言ってるみたいですが、すでに半数売れてる。値段も4500万以上とか1000万円程高い情報流してるし、妨害工作は失敗気味ですね。残ったネガは団地って事なんじゃないかな、具体的な害は言えないようだけど。
>>2397 通りがかりさん
あなたの反応が現してるんじゃないすか。
実害があるとすると、あなたみたいな人が住むと団地みたいなマンションと言われてムキになり、ストレスを溜めてしまうといったとこでしょうか笑
>>2400
ムキになる？
結局はおちょくってるって事ですか？
それならば理解はできますが、そういう事を掲示板で行なって何の利益があるんですかね、まあそういう事ならわかりました。
団地みたいって言っておちょくりたいのが、目的ならばそれは仕方ないですね。
実害や意味はわからないですが、動機は理解しました。反応してすいませんでした。
4000万円からじゃないと思うが？
ほとんどが4000万円以下だよ、真実が多いというより嘘が混ざるのが問題じゃない？
A棟は正しいけど、このB棟よりさらに安いC棟は
3000万円台が多いでしょうね。B/C棟の角部屋も西側は安いですよ。
A棟・B棟も売りに出されてるのほとんど無いから最近来た人はC棟の価格しか
見せられてないかと。
投げ出さず逃げ出さずw面白すぎ。
A棟は概ね4000万円前後ですね。
Ｂ棟は中住戸最上階で4200万、C棟は100万はさらに安いから。
まあ大半が4000万円以下は、事実だけどね。
>>2408 eマンションさん
お、やってるね！
A棟中層階中住戸の、いつも名前を変えて連投する君だね
住民なのにウソはダメだよ。
Ｂ棟は中住戸最上階で約4,700万円ね。(1019号室)
組合をまだこじらせていないかい？
価格分布からサクっと線引きすると、約4,000万円エリアはこんな感じ
Ａ棟 https://imgur.com/29mJ4mD ←中住戸で約4,000万円以上が８４％
Ｂ棟 https://imgur.com/Wdelfci ←中住戸で約4,000万円以上が８０％
Ｃ棟 A?B？と比べて100万円安い情報より、 中住戸で約4,000万円以上が６７％
お～。
敷地内に立派なタワマン級の戸数（900ちょい？）を目指すなら、５棟構成にするのは惜しい。
規模と間取りから、似たような価格にせざるを得ないから、おかげで明瞭感は出てくる。
【Good】駅&ｽｰﾊﾟｰ&ｺｰﾅﾝ近・子育て・ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ・24Hｺﾞﾐ捨場・平面駐車場・ほぼﾌｧﾐﾘｰ・価格差が無い(似た収入層)・修繕が言い値でも世帯数の分安く感じる・B棟以降は閑静・ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ3室・監視の眼(一長一短)etc
【Bad】直床(遮音性)・EV2台が西側のみ・概ね狭い(選択肢少)・敷地内5棟×180戸(希少性/資産価値)・年齢層の集中(一長一短)・多様な交流・長い廊下・壮観な駐輪場・ﾙｰﾙ逸脱者の出現ﾘｽｸ・敷地内外のﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ感・お抱え管理会社・周辺が団地帯・虫(川・上水場付近)・川沿い・渋滞エリアetc
検討事項を並べてみると、ほんの少しの差でBadが上回ったかな。
安くも高くもなく普通の価格で、皆買っている安心感が一押しあるはず。
Ａ棟 ttps://imgur.com/29mJ4mD
Ｂ棟 ttps://imgur.com/Wdelfci
まあ感覚的には4000万以上だけど、数字的には3998万円は4000万未満になりますね。
まあどうでもいいけど、4000万円以下に3,998を入れない理由と線引き？があまりに自由すぎて、面白い。
相当暇な業者なんだね。
安くも高くもなくねという意見があるけど、高いとは言えないってのは利点だよね。
これだけ口汚く罵る人達も、価格や利便性の悪口は言いにくいみたいだし。
まあ事実だけ並べられているからね
この程度が業者でなくても分かるし、住民による自分のウソ発言の後始末ができた方が良いでしょうし
日本語を勉強してから書き込みお願いします！
ですね
都合の良いことだけでなく、目を伏せたいことも全て曝け出せば良い検討ができますね
そもそも以下って意味辞書を引いた方がいいと思います。
流石に引く、以下の意味もわかってなく堂々と謎の線引きして事実どうのこうで攻撃するなんて、ある意味凄すぎ笑。
恥ずかしすぎて、自分だったら書き込み消すけどいいの？
ははは
一年前の価格表なんてよく持ってますね
以下でも間違えてるし、未満でも間違えてる。
こうやって嘘情報を流すんですね、日本語も理解できないなら致し方無いですが、まとめの情報方は嘘が混ざってると思った方がいいですね。
市バスの大幸東団地停留所から名古屋駅に行く際の所要時間はどれくらいか、ご存知な方いらっしゃいますか？
地下鉄の茶屋ヶ坂から名古屋駅に行く際は栄で混雑した中で乗換えがありますし、四軒家ルートの市バスや名鉄バスは車内も交通も込み合うので、砂田橋経由の利用者が少なそうな市バスを活用できたらなと思っています。
本山乗り換えなら混まないですよ
2426です。
失礼、デべには勤めておりませんでした(笑)
東山線の通勤時間帯はあまり知らないのですが、本山駅は利用者が多そうな印象があるのですが。。
本山駅から名駅行きのバスに乗換えだと込み合わないということでしょうか？
>>2428 マンション検討中さん
電車で茶屋ヶ坂→本山→名駅かと。
栄は乗り換えに一本待たないと厳しいですが、
本山は大丈夫ですよ。
ただ、本山から名駅まで各駅で乗り降りが多く、
きつい気はします。
>>2432 匿名さん
俺？俺に不都合はないよ。
いつも通りにはなるでしょ。
毎回なんの脈絡も無い発言をしてくるから。
でも、今回は君の運営さんへの泣きつきが遅きに失した感があるね。
今まで以上に、君が消してしまって欲しい部分まで消えないと思うよ。
結局3998万円は4000万以下なので、
大半は4000万以下ってことでOK?
茶屋ヶ坂駅→久屋大通→名駅のルートはどうなんでしょう。
久屋大通て利用した事ないんですが、混みます？
>>2438 匿名さん
そんなに混まないですが、桜通りは地下鉄の中で一番深い場所を走っているので、
乗り換えと名駅で時間かかりますね。
乗り換えはまだ良いのですが、名駅で地上に上がるとき時間かかります。
東山線はホームから地上まで１～2分、桜通りは朝はエスカレータも混雑するので
3分～5分ぐらいの感じかと。
大曽根は乗り換えが遠いから、本山が一番楽ですね。乗り換え簡単だしストレスない。
混み具合も劇的ではないですけどね、東山線。
基幹バスは、普通に名駅まで行くのもあるからそれでも良いかもですね、定期使えないですけど。
また地下鉄に広告出してましたけど、これは夢だと思いたかったっていう、団地マンションですね。
南側のガラス張りのベランダはともかく、北側廊下のアルミ柵は。
一見安いように見えて結局は割高な物件ですね。
業者のいいカモですね。
メガシティテラスめちゃくちゃ売れ行きいいですからね。需要を喰われてる他社さんはまあ恨み節の一つも言いたくなりますよね。
東区の駅近の新築マンションがこれだけリーズナブルに買えるならわざわざ好き好んで南、港、北、守山のマンションを選ぶ理由はないわ
割安でお得な物件などめったに存在しません。
良いモノが欲しければそれなりの対価をお支払い下さい。
このマンションが割高と言うなら妥当な価格のマンションは？
教えてほしいですね。
いつも根拠がないですよね。
ふら〜っと通しで見ていると、
このスレで嘘があったり根拠が無い割合は、
感覚的にポジが7割、ネガが3割くらい。
いつもはどっちの方だろうか。
今回については、ネガの根拠が弱め。
>>2450 匿名さん
ポジを主観的にしたいなら、ネガを主観的に見るべきでしょう。
ネガに根拠を持たすなら、ポジに根拠を求めるべきでしょう。
物事を客観的に比較してしまう癖があるので、悪しからず。。
永住するつもりなら何かと便利そうだしいいんじゃないでしょうか？
２０年後に売却しようとした時に都心物件と大きな差が出ます。
トータルで費やした金額を比較すると
損した気分になる事請け合いです。
それが割高という事です。
ここで東区アドレスなんて言うことだけは止めた方がいいと思うw
確かに。そーゆー幼稚なネガに根拠求めるは、可哀想ですもんね。
>>ここで東区アドレスなんて言うことだけは
そうですね。砂田橋は名城線でも後からできた駅なので、昔の最寄駅は大曽根でした。また、団地も多い地域です。
このマンションも500邸以上なので団地のようなマンションとも言われています。
でもそれがメリットになっている部分もあって、すぐ近くのコノミヤは曜日によって特売品が違います。
ホームセンターのコーナンがあったり、マックスバリュがあったり、電車の駅にも近いです。それなのに3000万円台で買えるので、お得感は高いのかなと思っています。
共用施設でフィットネスもあるので、しっかり共用施設を味わって永住する気ならお得な気がしました。
ほぼ4,000万円からみたいですね。
子供の目から見たら、友達の家に行くときに団地か分譲マンションかなんて分別無いでしょうし、そんなに意識することでもないのかも。
これから敷地内で900戸以上に向けて何棟か建つようなので、スーパーは安泰ですね。
自転車1台あればアピタもイオンもすぐですので、毎日買い物する人には便利ですね。
買い物しない男性はスーパーが１つあればいいだろ的な目線で書き込みが多いですが
実際１箇所しかないと息がつまりますしね。
地下鉄が新しく出来、大規模のマンションができたの見て団地とか、郊外とか言ってる人って東京とか大阪行ったら、町中団地だと思うんですかね？
東区アドレスと言わない方がいい意味もわからない、住所を嘘つけと言うんですかね？
金額も3000万円台からあるから、これで割高だと名古屋は無理ですね。
前の方に、都心推しの人が結局は築年数の古い中古を推していたのを思い出しますね。
まあどうせ同一人物だろうけど、団地団地言うのと、東区と言うな、割高だ(比較対象は不思議と出さない、もしくはヒントあげるとか謎理論展開)を言い出したら、スルーがいいですね。
>>2461 マンション検討中さん
同一人物じゃないね。
団地と言ったこともないし思ってもいないし。
泉の件は、答えにたどり着いていた人もいたから十分でしょ。
あるかないかのお題だったから。
ありゃ、モノの値段とモノの価値は正の相関関係があるから、無理しちゃダメよ。
というメッセージ。
4、5千万しか予算が確保できないなら、仕方ないよね。とは思ってるよ。
同一人物じゃないなら返事しなくていいからw
なんか日本語独特だから、すぐわかるw
まあ庶民なんで、予算は4-5千でも精一杯ですよ。
教えてください。
ここに死ぬまで住むつもりで購入を考えています。
大通り添いの最上階を検討しているのですが、50年後500万くらいで売れると思いますか？
それ以下になるか、最悪売れないのでしょうか？
50年後の物価は誰もわからないよ。
ラヴィエール堀田ステーションなんてお買い得ですよ
場所が。。。。
とか無しでお願いします。
地下鉄駅徒歩一分で買い物施設も充実してます。
ここに負けてないです。
非常に低価格ですよ。
いくらですか？
対案を出せる人は素晴らしいですね。
確かにここより駅近な上にかなり安いですね。
何故にこんなに価格差があるんだろう。。
地元の弱小デベだからです。
宣伝力もありません。
Webサイトもこの出来です。
ただそれだけ。
堀田には＊＊＊のイメージしかない。
実際あの辺は殺人事件も定期的に起こるし。
メガ団地は直床、ラヴィエール堀田は二重床だったような
視野が狭いというよりも名古屋人でも名古屋全体をフリーで
検討出来る人ってなかなかいないと思うんだよね。
物件の良し悪し、価格の高い安いもあるけど、やっぱり土地勘とか距離とか影響するから
こっちにいいのあるよ、そっちにはこういうのもあるよ、って言われても
ちょっとついて行けないって事はあると思うよ。
学校とか職場とか嫁・旦那の実家がそっちの方ですって事なら検討材料にもなると思うけど
堀田とかそうそう行かないもんね。
反対に堀田の物件検討してる人にここを勧めてもやっぱり似たような事になると思うけどね。
買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ
>買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ
>買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ
>買った人達には当てはまらないけど、引続きブツブツどうぞ
ラヴェールは20戸のマンションですね、それなのに竣工後1年完売していないお部屋ですね。
金額は2ー4階ですね。南側5m先にマンション4階相当のダイソーがあって採光は予測できますね。真隣は広大な鉄スクラップのリサイクル工場。
現地行ったことありますか？凄い音がするんですけど。
随分とお買い得ですね笑。
そりゃメガシティと比較しちゃいますね、このマンションと比較して堀田のマンションを評価する人達の事を信じると、とてもいい事がありそうですね。
2重床？そんな訳ないでね、私なら安いと思わないですが、少し調べてから比較がいいかもですね。
ラヴェールは
主採光の南は、ダイソーにベタベタ。
しかも5m先。一番安い部屋は階数が2階ダイソーは4階ほど。
細い道路挟んで、西正面はメガ前の西濃運輸ぐらいの敷地の、鉄スクラップ工場。スクラップ工場の先はパロマ本社工場。
東先は、高架の高速道路。
20戸なのに、1年以上も竣工後売れていない。
視野が狭い？
メガシティより安くで考えると、これくらいのマンションを言うしかないのかもね。
そう考えると、メガシティって凄いと思うよ。
環境どうのとディスる人達が、堀田のこの立地はオッケーな意味が知りたい。
メガファンは
ずっと夢でも観ててください。
なんじゃそりゃ
じゃあ現実を見て、堀田のマンション買ってあげればいいじゃない。
お買い得なんでしょ？結構苦戦してるから、喜ばれると思うよ。
なんだかんだで、メガシティは毎月凄く売れてるみたいだから、ちょうど棲み分けでいいと思うけどね。
いつまでも夢が覚めないといいですね。
誰も興味無い、頭の悪いマンションクイズより、物件名出してくれた方がよっぽどマシ。
メガよりららぽーとを俺なら選ぶな
凄く売れてるの基準？
550邸のマンションが300戸以上売れてるから、そりゃ売れてるんじゃないの。
ペースとしては、名古屋トップじゃないのかね。
比較対象の20戸のマンションならば、10棟は完売させてるペースだからね。
ららぽーとは、ここより1割安いから買い得はありそうなマンションだね。
どうしても名前に砂田橋を入れたくなかったんでしょうね。
それだけイメージが良くない地区だということです。
茶屋ヶ坂だと区も違うし違和感あり過ぎなので
最終的に世にも恥ずかしいネーミングに。。。。。
3棟目の価格ですね、結構売れてる印象あった。
>>2494 マンション検討中さん
竣工前完売は凄くでないにせよ好不調の判断材料じゃない？
来月竣工時点で進捗7割程度では好調な販売とはとてもとても。
凄く売れている。もしくは凄く売れた。
というのは納屋橋や御園座みたいなのを言うと思うよ。
[NO.2496～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
売れた売れないの感覚は人にもよるとは思うが
それ以前に業績絶好調の住不の売れ行き心配せんでもええ。
売れてるから、アンチも業者も叩くんでしょ？
売れないマンションだと相手にすらされないからね、周辺業者はお客取られて死活問題だしね。
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
メガシティより売れてるマンションとは？今販売中のでお願いしますね。
売れてると思う人も、そう思わない人もいるってことですね。
3棟目は最近売り始めでしょ？
９月からだと売れてるんじゃない？
住友不動産って第一期始まる前に売る会社でしたっけ？売らない会社ですっけ？
メガシティという括りであれば3棟目のお題目前に売りそうな。
2棟目始まって長かった気もしますが、気のせいかな。
3棟目は９月販売ですね。
>>2510 匿名さん
PT名古屋丸の内なんかは該当するんじゃない？
15年末以降、名古屋で凄い売れてるって言える物件はないと思う。
今後、該当しそうなのは錦2、千種直結、ノリタケあたりかな。
今販売中の中では売れてるって言えるんではないのかな？
そりゃ過去10年見れば、色々あるだろうけど。
プラウドタワーは、金額もそれなりだから凄く売れるってペースではないかなと思うよ。
スレ伸びてるのに、いつもの泉の人出てこないね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>2498 匿名さん
11/11時点で１８０戸の内、３９戸（22%）が売れた写真ですね。
実際の売り始めが販売開始の公表前の寄せで売っていると、
長くて６か月間くらいでしょうか。
売れてると思う人も、そう思わない人もいるかもしれません。
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９月前は売ってないでしょ笑
あくまでC棟の価格写真。それまでは普通にABは売っていた状態でしたからね、約2ヶ月でC棟だけでも39戸売れてるから、結構なペースですね。
C棟は遠い棟で、アンチは駅まで30分遠くて売れないなどと言っていたが、実際にはC棟だけで月20戸近いペースで販売だから周りの業者が必死に悪口書くぐらいなマンションである事は確かですね。
砂田橋の治安は悪くないですね。
砂田橋駅前は、国立の小学校と中学校。私立でも偏差値高い名古屋中学と高校もあり、治安は悪くないですよ？そもそも繁華街でも無いですから。
同じ東区でも、大曽根周辺の方が治安に関しては悪いですね。
低所得層が大量に居住している地区にもかかわらず
治安が良いのですね。
そんな例外があるのですね。
びっくりしました。
治安の良い悪いの根拠が無いね。
そう思ってるのは自分だけかもよw
本当に性根が腐ってますね、低所得と犯罪を誘導するなど反吐が出ますね。
東区で、砂田橋地区は明倫地区に次いで犯罪数が少ないエリアです。http://www.pref.aichi.jp/police/anzen/hassei/keiji-s/hassei/year/syo_h...
根拠など探せば一瞬で出てくる、東白壁や旭丘や筒井よりも犯罪発生数は少ないですね。
通常犯罪発生は、繁華街に近いほど高くなりますから、砂田橋や茶屋ヶ坂周辺は住宅街という事もあり、治安の点では星ヶ丘や東山と大きな変化は、データ上は無いですね。
砂田橋は、団地や市営住宅もあり一戸建て高所得者分布が多い訳では無いが、小学校生徒数が区内で一番少なく高齢人口が多く、今後変化する可能性はありますね。
>>2524 マンション比較中さん
C棟の売り始めは、2018年7月（4ヶ月半）で間違いありません。
やはり、ポジ側の嘘が溢れているのは事実。
業者か購入者なのでしょうが、情報の精度が低いので恐らくは後者が吹聴しているのでは？
区内でもダントツの不人気学区ですね。
そういのが気にならない層向けの物件ですね。
>>2534 通りがかりさん
SUUMOに載ってますね
その期だと、C棟が7月完成になってますが、今は12月まで伸びています
A棟・B棟と同様に完成が遅れても販売は始まっていたので、今の情報しか分からない方々にはズレが生じてしまうのかと思います
それより、10階だけど免震だから地元のKYB製を使って、今回の遅れはそれの調整・・なんてのは勘ぐり過ぎ？
対策は数年後でしょうし
日経新聞にも９月販売で出てますから。
ポジトークなの？これ
39戸レベルだと名古屋でも普通で売れてないって事言ってたんじゃないの？
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO35483540Y8A910C1L91000?s=0
あと、砂田橋地区の犯罪が倍増と必死ですが、それでも旭丘地区の3分の1ですよ。
なんか嘘言ってるのがどちらか、明白な事をずっと言ってますよね。犯罪にしても、販売にしても。
あーあと不人気学区の根拠というか、データって何？
確かに人気学区って聞くけど、不人気学区ってどういう根拠？
犯罪が多いや、メガシティは売れて無いなど必死に嘘のネガをイメージだけでいうのは、無視していいと思う。
どれだけいい加減か理解できる。
少なくとも、データ示すならわかるけど。
学区の感しても、ダントツ不人気とか根拠は無い。
どうやらネガティブ見解を全て論破したいようです。
購入者は住民板でホルホルしてればいいのでは？
検討者にポジティブ見解だけを押し付けようとしてるのは
販売関係者かも知れません。
どっちにせよフェアではないです。
意味わからん笑
ネガもポジもデータあるなら有意義でしょ笑
必死なネガほど業者っぽいんですよ、根拠すら無いから。
例え購入者でも、データや実感語るのは意味あるでしょうに。フェアってどういう意味での発言よ？
ポジティブ派のほうがより攻撃的な印象です。
利害関係からそうなるのでしょう。
おそらく購入者と販売関係者でしょう。
堤防側から
堤防側から２
堤防側から３
Welcome to MegaDanchi
で良い？
>>2541 通りがかりさん
少なくともスミフのコメントはポジトークだよ。あそこで、『苦戦してますが…』なんてコメントしたら、二度と表に出れんよ。
当然でしょ。
必死も何も（笑）
資料の読み方とか見せ方って知ってる？
何を伝えたくてハッチングしてるの？
目に行くようにするためでしょ。
2点観測では、異常値か傾向値かは判断できんけど、倍増している結果をどう捉えるの？
あのまま未来に向けて線を引くとどうなるかくらい分かるよね。
あんなもの出さなきゃ良いのに。というのが率直な感想。
C棟の販売期間が2カ月か4ヶ月か知らんけど、一番捌きやすい真っさらな状態で2割程度しか埋まらなかった現状をどう見るの？
日経の記事とここの画像から想像するに、残戸数は220戸程度なのかな？
今後も20戸/月のペースで埋め続けられる？
553戸完売した時の販売期間は何年？
その時の月当たり平均契約戸数は何戸？
その戸数はすごい人気と呼べる水準なの？
ということだよ。
根拠と信じて出しているモノが火に油を注いでいる感じに思えてならない。
気持ちはある程度理解できるつもりだけど、逆効果だと思うよ。
必死やん笑
長い割には言いたい事よくわからん典型文笑
販売の住友不動産販売はポジトークで良くない。
砂田橋地区の犯罪率は今は低いが、将来激増。
日経新聞は嘘つき、3棟目だけで月20戸売れてるが、直ぐに売れなくなる。
つまりこういう事ね。
ポジはまだ反論できてないねー。
『日本語』や『長い文章』として、これまで何ら反論になっていない。
買った人はこのマンションと取ってつけたモノサシしか無いから、俯瞰して見れないのか、見たくないだけなのか。
その論理だと、なぜそこまでネガトークに必死なのかは、自分が周辺のマンション業者だからネガトークが立場上当然となっちゃうよ？
住友不動産販売はポジトーク、周辺業者はネガトーク。
それは理解したから、数字やデータや画像が有意義なんですよねー、検討者は。
解釈は、立場上変化するのはわかりましたよ。お仕事大変ですね、不動産は。
そりゃ不動産業と立場上言えないのが貴方の論理なんでしょ？そう言ってるし。
誰もポジもネガも、話半分で見てますよ。だから、他の人みたいに画像やデータや数字を見ないと信じる要素がないですからね。
必要以上にポジも変だし、必死にネガも変だって事ね。
近所に老朽化の激しい低所得者向けの集合住宅がある場合のリスクを勉強したほうがいいですよ。
ネットで簡単に調べられる時代ですから。
憧れのマイホーム購入で
脳内お花畑状態なんでしょうけど。
UR団地を言うなら、築40年で老朽化してますが賃貸ですからね、空室も少ないですね。
低所得でも居住可能な市営住宅も一部ありますが、星ヶ丘や芳野や自由が丘、覚王山、葵にもあり同規模程度も多いですが何か？
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000030358.html
しかも先に示した通り、犯罪数は東区で2番目に低い。数字が上がってると言ってるが、自転車窃盗数などね笑、それでも芳野より低い。
貴方の言うデメリットとは？
データも出さず差別を誘発する、貴方の様な存在のデメリットなら幾らでも出せますが？
脳内お花畑は無害だが、差別誘発を無根拠で発言する無学な貴方は有害の域ですよ。
利害があったらリスク高くて書き込まない笑
なんだそりゃ、特定されて困る内容を書いているってことじゃんよ笑
>>2568
差別的発言のデメリット知りたいですか？
貴方が会社で、実名で同じ事を投稿してみればわかりますよ。
>>近所に老朽化の激しい低所得者向けの集合住宅がある場合のリスクを勉強したほうがいいですよ。
ネットで簡単に調べられる時代ですから。
それか、この掲示板にでも会社名実名で同じ発言されたらわかります。
デメリットを知りたければ、人生かけてチャレンジしてみてはどうですか？
デメリット知りたいのですよね？
それと、低所得者集合住宅がある場合のデメリットを提示してもらえます？砂田橋で、そんなデメリットに出会った事無いですから、根拠を示して説明くださいな。
プロ市民のサヨクみたいな能書き垂れてますけど
ここは匿名のネット掲示板なんですよ。
本音で話すとなんでも差別になっちゃいますね。
私なら大金を払って購入した夢のマイホームのご近所に
老朽化した低所得者向け集合住宅が存在するだけで
気分が萎えますけどね。
このマンションは
そんな事は気にしない、差別しない！
という崇高な人向けの物件ですか？
そんな事はないと思いますけど。
そこは市営住宅でいいんじゃない？
低所得者向け集合住宅って悪意を感じるけど
この辺り一帯は区をまたいで
市営住宅に限らず公社の物件、民間の分譲、賃貸
ほか多数の老朽化した低所得者向け集合住宅が点在するエリアです。
全く気にしない！気にするのは差別だ！
なんて綺麗事を並べても意味ないと思いますが。
密度の問題もありますけどね。
一件あるからどうだこうだと揚げ足とって馬鹿みたいですよ。
名指しで白壁を出してくるコンプレックスが痛々しいですね。
比較するような相手ではないですよ。
恥ずかしくないですか？
砂田橋のメガシティテラスのスレで、
必死で連投するよりは恥ずかしくないですｗ
恥ずかしいご返答ご苦労様です。
論破され過ぎて煽りレスしか出来なくなったようですね。
良かったです。
東区のお荷物がよく言うわとwww
コレは夢ではない？
いいえ！夢です！
悪夢です！！！
自分も含めてだけど、
削除依頼されたら消されるんだし、
ご自由にｗ
流行に乗っかってメガロドンシティにすればいいのにwww
古めかしい田の字間取りが多い物件ですね。
おーなんかめっちゃ揉めてるやん
メガを上げてる連中は同等の他地区を見下してるからたちが悪い。
ココは東区！
これだからwww
笑止なことにライバルは白壁や泉なんだよwww
売り手に洗脳されて
ココが最高だと思い込んでるので
他と比較しようとさえしない。
ネガな意見には狂ったみたいに噛み付く。
目くそ鼻くそ
どんぐりの背比べ
なんだけどね。
可哀想な人達です。
と、ポジ側に対する、狂ったような噛み付きコメ
と
購入者が申しております。
事実だからねw
結局、
堀田の物件
治安はどこも同じ
って事ぐらいが、情報や根拠ありましたね。
後は、個人の思い込みみたいなレスばかりなので、
参考にしなくて良いと思います。
纏めると‥
ネガ→販売苦戦して、完売まで10年かかる。
ポジ→日経新聞記事で、C棟９月販売。ABでも300戸以上販売済み。
ネガ→C棟は遠くて売れない、販売苦戦。
ポジ→C棟は2ヶ月で39戸販売、月20戸売れてる。画像あり
ネガ→砂田橋は低所得者ばかりで治安劇悪い。
ポジ→犯罪数データだと、東区では2番目に犯罪少ない。治安悪いデータもない。
最近の流れね。
ネガ→堀田徒歩1分がメガ団地より安いし良い。
ポジ→堀田は20戸の2年売れていない苦戦マンション。前方に商業施設、横は鉄スクラップ工場、そして反対側は高速道路の高架。
だいたいこんな感じかな
ネガ→砂田橋は低所得者集合住宅ばかりで、デメリットたくさん。治安も悪い。
ポジ→差別発言に激怒。犯罪高いデータはない。葵、芳野、星ヶ丘、覚王山などに市営住宅はある。
ネガ→差別発言は本音であり、悪くない。実社会では発言しない。
ポジ→ぐぬぬ！
そこからのいつもの罵り合いタイム。
それでも買うの？
>>2607 マンコミュファンさん
10年はかからんだろ。
4、5年ってとこじゃない？
C棟の受注が芳しくないのは遠いことが主要因ではなく、需要が払底しつつあるからだと思うよ。
犯罪数データについては提示した本人と思しき人物が大した意味がない旨の発言があったから取り下げたら？
それでも売れてるから、周辺業者にとってはジャマなマンションですよねw
公営の県営や市営などの団地は低所得層が多く暮らしています。
アメリカの黒人やヒスパニックなどの居住率が高い低所得層の街は就学率も他の中産階級の暮らす居住区よりも低く犯罪率も高い。
これが、スラム地区な訳です。
差別的意図はありませんが少なからず日本の公営団地にも当てはまります。
所得と犯罪率の相関関係や就学率との相関関係は客観的データでも多数知られています。
低モラルや不良や犯罪者数は戸建てやマンションなどの他の居住区と比較して公営団地では非常に高いです。
犯罪データは私ですけど、大した意味がないなどと言ってませんが？
治安悪い、犯罪数が多いなど根拠がありませんよって事。芳野や旭丘より低い。まあ何が言いたいかって、砂田橋は、低所得者だらけで、治安悪いって嘘情報を流すから、そんな事実はないですよって話。
ポジの話ならいざ知らず、事実無根なネガをイメージで発言は良くないって判断ですね。
確かに所得と就学率の相関関係はあるようですよね。と言っても、砂田橋および茶屋ヶ坂が犯罪率が高い訳でもなく、市営住宅がスラム化している事実もないですね。
砂田橋地区の市営住宅は200戸無いぐらい、しかも現在は大幸団地始め高齢化が激しく、児童数は多くない。
砂田橋小学校は、1-2クラスなので周辺の児童数が少ない事がわかる。この周辺がスラム化していたり、不良や犯罪多いというデータは、全然ないので、現状だから砂田橋地区が治安悪いに当てはまらない。
メガシティは900世帯の街になるんでしょ？
であれば、今後はこの砂田橋茶屋ヶ坂エリアでも大きな所得集団になりそうですね？
そうなれば、所得率などの変化も当然起きそうですけど。現状では、市営住宅有無で犯罪数が増えるデータなどないですし、今後は平均所得も上がる街であるのも間違い無いですし、問題はないかと思う。
長文全く読んで無いですが、結局データ無しなので、
砂田橋地域の治安は他と同じって事ですね。
検討するとき治安は大丈夫そうですね。
家を買うのに十年後二十年後の将来を考えないんですか？
現時点で既に老朽化している公営住宅がどうなってしまうのか？
スラム化の危険性が非常に高い地区だと思います。
点在するスラムに囲まれたオアシスで生活したいですか？
スラム化するんですか？w
現時点で犯罪多く、治安悪いって言ってたのに。将来のスラムの話になるんだ！
なんか面白いねw
本当に、ネガはいいけど知的水準が凄いよね。
ネガを書き込む事が手段でなく目的になってるからね。
確かに、メガシティ憎しから地域エリア攻撃まで発展してるからね、そのうち名古屋自体に発展するのかね？楽しみ。
俺なんかポジネタも書いてるしネガネタも書いてるからなあ。
本音の事もあれば偏ってる流れを変えるつもりで書いたりもしてるんだけど。
このスレに限らず強い断定調で書かれてたらその後に敢えて逆の目線で展開されたりする
から他の人もそういう面あると思ってるけどね。
ポジ一辺倒で通せる物件やネガしかない物件っちゅうのもなかなかないもので
大体は話の流れに合わせたり逆らったりしながら皆やってると思うけど。
何目線ww
>家を買うのに十年後二十年後の将来を考えないんですか？
>現時点で既に老朽化している公営住宅がどうなってしまうのか？
正直なところ、言いたい事は分かるんだけど、その先の話が聞きたいところだねえ。
だから私は堀田をおすすめします、なのか
そこで私は覚王山プッシュですなのか
星ヶ丘から藤が丘がいいとか、最近なら御器所・桜山がいいとか
高畑が便利って事なのか、駅裏の大門が安くて意外にいいよって繋がるのか
栄の真ん中がいいっていうのか春日井や大府が人が増えてていいよとか。
まあ比較検討するのはいいけどね、ネガの余りに地域や住民に噛み付くのは誰もいい気はしないよね。
それは堀田でも春日井でも同じじゃないかね。
メガシティだけを勧めたくないってのが動機過ぎるのはどうなのかね？って話なんだと思うよ。
[NO.2635～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
コメント流れたけど、ここ数百レスで、ソースやデータあったのは、
堀田の物件の紹介
砂田橋の治安は他の地域と変わらない
ぐらいです。
いつまでたっても納得できない人の為に
誰にでも解るように例え話をします。
市内南西部の海抜が低い地域が
将来、津波によって甚大な被害を被る危険性をどうお考えでしょうか？
津波によってこの地区のマンションが倒壊したデーターはいまのところ存在しません。
危険性の根拠は
海から近く海抜が低い。
コレだけです。
砂田橋地区の治安の悪化の懸念もそれと同じ事です。
老朽化した低所得者向けの集合住宅が周辺に点在している。
現在の治安は他と比べて突出して悪い訳ではないが
将来的に悪化が懸念される。
データは>>2614で 既出です。
コレでもデータデータ言いますか？
理解出来ませんか？
ココでのポジ発言は
ポジティブのポジではなく
投資でいうところの
ポジショントークになってしまっています。
自分が買った株や外貨、先物商品等の値が
この先、様々な好条件により上がるに違いない！というヤツです。
購入者のポジショントークなんて検討者に何の参考にもなりませんよ。
販売関係者が嫌というほど教えてくれますので。
コレに対して販売関係者というのはネガな意見は殆ど教えてくれません。
当たり前です。
とにかく売るのが彼らの仕事なんですから。
購入者がポジショントークするのも当たり前です。
自分が買ったモノの悪い点など誰も認めたくないでしょう。
これだけ説明しても理解して頂けませんか？
説得力なしの妄想を信じる人がいれば良いですね。
ご購入おめでとうございます。
今後は住民版で存分にポジショントークして下さい。
ここは将来スラム化するから買ってはいけないそうですw
>老朽化した低所得者向けの集合住宅が周辺に点在している。
>現在の治安は他と比べて突出して悪い訳ではないが
>将来的に悪化が懸念される。
私は周囲の老朽化マンションの高齢者が孤独死し、
その怨念によるポルターガイスト現象で
このマンションが倒壊すると懸念しています。
お互い根拠は無いですが、懸念を検討者に伝えることは重要ですね。
んー当初は、既に今の時点で治安が悪い。いやめちゃくちゃ悪いのによく買うねーだったと思うよ。
将来の話は、現時点で治安悪くないってデータ出たら、急に将来の話になったと思う。
後、津波はデータとして最大何メートルの危険があるって出てますから、それに液状化もね。
危険予測はしているので単純比較は出来ないと思いますけどね。いや、まーデータをどう読むか、比較をどうするかの問題ですけど、知的水準の問題ですかね？
それに、老朽化した公営住宅は建て替えや取り壊しとなる可能性が非常に高いですよ。
将来に渡って現存するだけでもないと思いますね、現にURの建て替え事業は日本各地で行なっており、一つの目安が築50年ですからね。
スラムは、民間建築管理に多く発生する現象のようですしね、公営住宅は公的資金が入るので、建て替えは容易ですから。
真面目に答えたらまずいですかね？
>>2645 マンション検討中さん
間がぬけてない？
署内で２番目に治安が良いから、前年比の話ししたら、自転車盗なんて大したことじゃねぇ。って話になって、当初の主張を白紙化してよく分からんが、治安は悪くない。ってことに。
自らの主張を補完するに足るデータか？
今一度考えてから主張した方が良いと思うよ。
知的水準云々は言い過ぎかとは思うけど、もう少し慎重にデータ出しすることが大事かと。
砂田橋管内で2番目に犯罪数少ない。
総数で14件、恐喝や強盗、ひったくりなどの凶悪事件は0件。
旭丘総数45件矢田総数83件。
侵入2件、自転車、部品狙いが倍増して6から12件。それでも管内2番目に低い。
いずれも明倫と東白壁級もしくはそれ以下。http://www.pref.aichi.jp/police/anzen/hassei/keiji-s/hassei/year/syo_h...
このまま6件の倍増ペースでも、東区内で犯罪数が上位にくる事は読み取れない。もしくは、東区内で優位な犯罪数増加を示す数値はない。
ここから、東区内において当該地区のみが顕著にあるいはピンポイントで犯罪数が激増する数値的根拠はない、母数の意味を知っているかどうかの問題。
つまりは知的水準の問題でもある。
読解力が乏しいにも程がありますね。
必死なのは同情しますが
他人の書き込みをちゃんと理解してから投稿して下さい。
データが出てくると反論できないようですねw
市営住宅の更新期間は、概ね50年と名古屋市では定めています。http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/53-10-3-6-0-0-0-0-0-0.html
砂田橋地区の市営は、築40年なのでまだ残存しますが、名古屋市では順次建て替えや大型リフォームを実施していますね。
財政が火の車で更新が滞っているという状況よりも、建て替え中の住人転居の方が問題のようですね。いずれも、スラム化に至る話ではないですが、ここから高齢化した住民が何かに目覚めスラム化、犯罪者集団になる根拠はないですね。
>>2653 評判気になるさん
本件については君の言う通りだね。
総件数で比較するのか自転車盗を除外するのか、が良いとこどり。
倍増以上だから、例えば自転車盗については、前年5件と仮定が必要。
倍増ペースというなら3年で8倍になる。
ひったくりは当年署内全てで0件。
凶悪事件は全体数に対し出現率が低いため、これだけで良し悪しの判断をするのは難しい。
なんか宝くじを買うので過去1等が出た売場で買うと当選確率が高くなると勘違いしてそう。
そもそも傾向を知る上で当年、前年だけで全てを語ろうというのが間違い。
って感じかな。
残念だよね。
2652さん…。
統計学で有意な母数の意味を理解してますか？
当該エリアのみ、一定の事象が有意に倍増し、且つ他のエリアで数字的変化が起こらないと仮定する前提があり得ると？
砂田橋エリアの犯罪数は、東区内において低位であり今後、このエリアの数字が倍増し、現在母数上の違いを無視し他よりも数字が上がる確率は如何程ですかね？
ネガの皆さんは数字弱いので、難しいこと聞いちゃ可哀想。
このコメには反応すると思うけど。
問題の発端は、砂田橋エリアが他を圧倒する程、
治安が悪いとするに足る数字的な根拠の話であったと理解しているが？
現在では、東区内で治安が悪いというエリアではなく、治安が東区内でも悪いとする数個的根拠を達成するに足る数字もない。
貴方が言う、今後砂田橋エリアのみだけ犯罪数が倍増するにして、他のエリア並みに到達する位であり、そこに至るも数年単位の年数が必要、故にこのエリアを持って治安が悪いと言えるだけの根拠にはならない。
敢えて言うなら、別に治安が特異に悪くはないよって話ですね。
まあ別にどうでもいい問題だけど、ネガの部分が周辺住民に及ぶなら、それなりの根拠が無いと失礼じゃないかなって思うんですよ。
ポジはほっといても害はないけど、修正あれば言えばいいだけだし。
>>2660 マンション検討中さん
君の提示したデータだけでは蓋然性に乏しい。
そう理解してくれれば良いよ。
その上で、示したデータに解釈の前提をつけるなら、最初の発言ではっきりさせようね。
砂田橋エリアは当年10月迄の犯罪発生件数は14件。署内の校区別件数では２番目に少ないものの、発生した全ての犯罪で倍以上の増加をしているため、注視が必要。
ってくらいしか言えないんじゃない？
うーん、理解されないか。
じゃあ仕方ないね、ミスリードさせるつもりはないんだけどね、数字的な説明は難しいかもね、残念。
>>2665 マンション検討中さん
ミスリードさせるつもりがあったら悪意以外のなにものでもない。
強いて言えば悪意があった方がむしろ見破り易いので、良かれと思っていたことが結果的にミスリードになる方がタチが悪い。
マルチ商法とかもそうでしょ？
なかなか面倒くさい流れが続いてますね。
今の流れは数字を持って示さないと「今池なんか危ないでやめときゃ～て」とかいっちゃいけないとかそんな感じですかね。
でもＰＶ稼ぎの為にこんな煽り記事ホッタラカシにしてるサイト利用者としては
名古屋んは良心的だね。
この地域は治安が良いってことは根拠あり。
根拠の無い意見として
、
将来スラム化する。
将来ポルターガイスト現象で倒壊する。
と主張されている人がいるけど、信じる信じないは検討者次第ですね。
信じました！
知的水準のなんたるかを勉強できますね、ここまでとは思わなかった。
子供は塾に入れよう！
子供の塾代が払えるならこんな物件検討していませんって！
普段、数字で表現する人と噂やイメージで判断する人ってここまで変わるのかって、逆に驚愕。
多分、何言ってもイメージで語る人には理解できないと思う。自分の主観が世の中の常識だと信じて暴れるおじさんって居るもん。
この何の根拠も示さず勝利宣言できる精神は、ある意味すごいって感心するわ。
スラム化やポルターガイストは怖過ぎるのでLaLaに乗り換えようと思いますっ！
最近車乗ってると茶屋ヶ坂駅前のファミリーマート前の横断歩道で警察が一時停止の取り締まりを
毎週している。とにかく人がいなくても一時停止するべし。みなさんお気をつけて。
それがいいと思うので、もう2度とこの掲示板には寄り付かないで！
君には、ららぽーとが最高の物件だよ！メガより全然いいから、もう帰ってこないでね！
ららぽーとにすれば、スラム化も犯罪激増の世紀末タウンじゃないから、幸せになれるよ！
よかったね。
多分、ここを見てる多くの人が心から、君の選択を祝福してるよ。もう2度とメガの掲示板見なくて済む様に願ってるよ。
やっぱりイメージが大切ですよね。
世の中イメージより数字を信じる人なんて少ないと思う。
データ無く根拠無しで懸念を考えると、隕石が落ちて崩壊するリスクもあると思います。
私も茶屋ヶ坂にピンポイントで隕石落ちるイメージ。映画で岐阜に落ちたから、そう言うイメージあるよね。
茶屋が坂にマンション買ったつもりかもしれませんが違いますよ！
そこは砂田橋ですから！
残念！
はあ、すいません
これからは茶屋が坂にマンション買ったって嘘をついちゃダメですよ！
注目マンションは、コメント数が多い！いいね！
砂田橋だけど最寄りが茶屋ヶ坂はオッケーですかね。
それならオッケーです！
ありがとうございます。
オッケーです！コメント見てるの楽しい！
茶屋ヶ坂駅近くのマンションです！って言ってもセーフかな？
ネガは、コメが流れるのを待って、また治安悪いと言いだしそう。
名古屋にずっと住んでるけど、砂田橋が悪いとか聞いた事無いね。
ごく一部の人間の、小さな社会で悪いと話てるだけだよ。
まずは自分の常識、普通を疑おう。
砂田橋に隕石が落ちるかどうかすら、イメージでかなり心配事なのに‥
治安とか小さい事は、もうどうでも良くなりかけてる。
今は普通な砂田橋も、周辺がスラム化した挙句、自転車盗難が年々倍増して治安が東区最悪の世紀末に突入した上で、ポルターガイストで地域崩壊するか、それを逃れても最終的に隕石が落ちるんだから。
もはや、とてつもない未来が来るイメージ、恐ろし過ぎる。
ただし、多分茶屋ヶ坂エリアは多分無傷。そこは結構重要な事なんだろうね。
マンションのリスク分析でこれほど恐ろしい未来予想図があるエリアは聞いた事ないから、何かが起こるんだろうね。
自転車盗難の考え方は恐ろしいですね。
一年で倍増と言うことは20年後は1,048,576倍。
今6件だから、6,291,456台の自転車が盗難される計算になりますね。
東区って言えば大丈夫だよ。
自転車盗難倍増続く論理だと、20後には乗ってる自転車が降りた途端盗まれるカオス状態になるって事なんですね。
さすがネガの人のリスク分析は、キレッキレで冷静な分析能力ですね、これは信じざるを得ないですね。
古いデータですが、砂田橋の人口は約6000人
年600万件の自転車盗難発生すると考えると、
１日あたり17000件。全員が自転車乗ってると仮定しても、
１人１日3回弱自転車盗難に合いますね。
毎日三台買わなければならないので
今から自転車貯金にはげむ必要がありますね！
お父さんは今日からワンコインランチに切り替えて頑張って下さい！
この流れは一体？？？
皆さん何か大きなストレスでも抱えてますか？笑
数日前から任意の住人のポジショントークの水準に合わせて、わざわざアホな会話で被せているように見えてほんのり草
おつかれっす
ネガのコメントの多くは、隕石や怨念と同レベルだし。
データや根拠出さず個人的な懸念を押し付けるから、信用もなく反論もされる。
自分や家族が住むところは噂やイメージを含めて考えてもいいんだけどね。
ただ、それを知り合いでもない他人様が住もうとするところまで言やあすなって事だね。
隕石や怨念の懸念をデタラメだとする根拠は？
データを数値で示して下さい。
それらを仕事のネタに喰っている人もいるのです！
いい加減な事を言うと名誉毀損で訴えられますよ！
コレは夢ではない！
と夢を魅せられて購入したまでは良かったが
夢から醒めて
コレはまずいぞ！
と現実を直視した人間が
必死にポジショントークを展開してるのが現状だと思われます。
データ、根拠は購入者と推察される人間の過去の書き込み。
ポジショントークと、ポジトークはこの場合は違うのでは？と言ったら、凄く怒りますかね？
現状で砂田橋のメガシティピンポイントで崩壊させる可能性のある隕石はチェリャビンスク隕石級で、これが衝突する可能性は、2億5000万分の1のようです、ただこれは地球に衝突する確率なので、砂田橋ピンポイントだとだいぶ上がりそうです。
もう少し大型だと小惑星ベンヌが1.6%の可能性で地球に激突しそうですが、この場合砂田橋に留まらず、茶屋ヶ坂も消滅するので除外できますね。
>>2709 マンション検討中さん
検討してた時、ネガの人達の主張はまさにそのレベル。
結局良い物件と判断し買いました。
不満は直床だからか上の物音が大きいところかなってぐらいです。
いろんなスレでメガシティはメガ団地と揶揄され
あそこよりはマシだと馬鹿にされています！
メガポジの皆様にはパトロールをお勧めします！
面倒くさいからしません！
>不満は直床だからか上の物音が大きいところかなってぐらいです。
致命的じゃないですか！
ネガさんの低レベルなコメントいいね！
住んでみてマンション名が…と思うところがあります。もう少し考えてほしかった。
建物名は省略して良いから、割と書いてませんね。
マンション名に地名を入れると売れなくなる立地とはいえ
よくもこんなに珍妙な名前を考えますね。
悪い見本が
ナゴヤセンタータワー
ザライオンズミッドキャピタルタワー
配達人が住所に届けに行くと、新しい市営団地に建て変わったのかと思う程度かも
メガシティテラスと書いた方がまだ印象に残るのでは？
あんな過剰なセキュリティーで市営とは思わないでしょ。
配達員の人大変そう。
>>2720 匿名さん
ただ大量のポストに入れるだけならどんな団地にもあるような。
車両で来たらポストまでノーセキュリティーなので。
〒461-0045
東区砂田橋4丁目1-60
メガシティテラスA棟〜C棟？103-1020 かな
>>2722 匿名さん
車通勤・車生活者のＣ棟の購入者の箱から郵便受けまでの平面距離は、稀な長距離では？
Ｄ棟・Ｅ棟は流石にポストと宅配ＢＯＸを中間地点に設けるでしょ。
となると、Ｃ棟が物流ではハズレ？
まったくエントランス通らないような生活してる人は、C棟は郵便・宅配BOXで不利ですね。宅配BOXは通知来るので大丈夫ですが、郵便は面倒だから疎かになるかも。
ただそんな車オンリーの人が、駅近のこの物件買うメリットは無いような。
ポストまでセキュリティありますけどねー、管理人いるのでチェーンゲート開ける感じです。
毎日エントランス通るから、郵便ポストまでの距離感は関係ないでしょ、帰宅時よる感じですかね。それに新聞は、玄関先まで持ってきてくれるので不便は感じない。
まあー名前は完全にメガは余計ですけどね、普通にシティテラスで良かったとは思う。
住所にマンション名は面倒だったら入れない人も多いけどね。
住民にはこの高いセキュリティー良いかもしれないけど、
宅配業者や来客は面倒くさそう。
配送車なら問答無用で開けるから、セキュリティの高さ問題や配達員の面倒はなさげ
職業が配達員なら気になるのかね？
優しいね、そこまで気配りするなんて。
楽しい？
エントランスある生活をしてなければ、とにかく部屋と駐車場の近さが最優先になるかもね。
戸建だとその心配ないからね。
企業のキャッチコーピーに、ここまでハマるのは逆に成功なんじゃないの？
印象に残るのが戦略なんだから良くも悪くもね。
失笑
堤防側から
ブレブレ失礼
カッコいいですね！
やっぱりメガシティがいいな！
実は大幸団地の写真？
夜、写真撮ってるおじさんいたなあ。
あの人かな？
団地とよく馴染むね
ネガは掛け合い漫才とかしてるね笑
なんか突っ込むのがいいよね。
住居が密集した箱詰感がだと、
配達員は『ヒトに届けるんじゃない！場所に届けるんだっ！』
って気持ちになり、淡々と処理されて配達物に伝わるのかな？
配達物が隣の川に捨てられないことを祈る。！
既出ですが、平面距離が違うね
世紀末感出てる風景ですねwww
撮影が下手くそだからね。
この写真のような芸術的な雰囲気でてる良いマンションじゃん。
居室内設備はあまり良くないと言われている方が何人かいらっしゃいますが、具体的にどんな点でしょうか？購入検討していて見学もしましたが、魅力的な設備が多いように感じました。荒らしではなく、本気で購入検討しているので教えていただきたいですm(__)m
初めて購入する方は、そんなに気にしなくても家族が良いと思えば快適になるかと。
このスレは潜在要素を少々厳しめに指摘する人向けですので、コメントを全部無視して大丈夫です。
具体的には、2757件のコメントを見れば、ヒントが落ちていますよ。
私には良い意見が溢れているように見えますが、他人の尺度です。
自分で都合の良いように取捨すれば良いものと思います。
>>2753 マンション検討中さん
例えばキッチンだと、ペニンシュラタイプでなかったり
トイレだとタンクレス＋手洗いカウンターでなかったり
お風呂もLEDのライン照明のほうが高級感あったりしますよね。
洗面カウンターもいたって普通のタイプです。
システム収納も安っぽさがでてしまうし。
そういうところですね。
4000万払ってこれかと感じる人はいると思います。
中のグレードは扱っている物件の中でも低いと住友の営業も言ってました。
ただ、感性には個人差があるので、いいと思えば問題ないと思います。
街の雰囲気も好き嫌いに個人差はあると思いますが、川に近い工業地域という印象ですね。
バスで徳川園辺りまで行くと、閑静な住宅街という雰囲気のエリアもありますが。
東区アドレスだけど、HPにある歴史と文化の香りを色濃く残す情緒ある町並みには当てはまらない場所です。
まあ普通って事だね、金額も含めね。
仕様は良くもないし、悪くもない、そんなとこ。
にして、最近の3-4000万円代のマンションって、どこも床暖房、タンクレス、ディスポーザー、スロップシンクと二重床がない。
建築費高騰の煽りなのか。
lalaスレでもネガ言ってる人かな。lalaと色々混ざってるよ。
守山にコストコできるかも。メガも比較的近いのでできたら良いですね。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/181119300054.html
団地ではやはりLALAが一番かと
Lalaは接道が3車線で大型ショッピングモール隣接なのに小規模スーパー隣接より渋滞が少ないみたいですね
早めに買った人でlala買えばよかったって人も必ずあるでしょう
まあ煽ってるだけだから、ララでもいいんじゃない？で良いと思うよ笑
あなたには、ララが一番！メガよりいいよ。
心置きなく、すぐ購入をお勧めしますね！
ララ、東海地震がこわいですね。
メガの方がカッコいいイメージですね
ララはなんかもっさりダサいイメージ
品川駅同等の駅が出来ないとね。
シナガワエキ？
港区は私もないですね。
まず理由1、地震が来た際に津波の危険性がある。例え上の階であっても何かしら下の方が駄目になり突発的な修理が必要になり大変。(これは最悪の場合)
理由2、海の近くだと潮風に毎日あたることになるので他のマンション(海から離れてる)より確実に劣化が早い。又、車などはほぼ鉄なので間違いなくダメージが早い。
かと言ってメガもあまり魅力はなぁ～
駅に近いってあるけど一番駅よりの棟でしょ・・・
迷うなぁ
名古屋のマンション選びでは区はめちゃくちゃ大事だよ。実家が何区かだけで娘の縁談が破談になったりするからね名古屋は。
そりゃ言い過ぎでしょw
何よりも名前が残念。人に言う時に照れる。変えてくれんかな。組合で変えれますか？
あと2年もすれば周りが更に高くなって
あの時買っておけばと後悔するかもしれない。
ここの物件に限らずですが。
>>2756 マンション検討中さん
リビングのエアコンの室外機の置場所がスロップシンクの下に限定される。
四階以上(だったかな？)のベランダがシースルー。A棟以外は、低層階は冬日陰になる時間が早い。エレベーターか両端にない。
とかでしょうか？
でも住んだら気にならないです。設備も良いし、雰囲気も良いし、シースルーも実際陽当たりが良くなり、明るいです。何より前にスーパー、横にホームセンター。駅に近い。小学校近く、私学も多数。大満足です。
どこのマンションもメリット、デメリットがあると思います。メリットの方が多いですね！
真に受けるなよｗ
予想してた通り１２月はクリスマス大抽選会！！
ダイソン当たらないかなー？
モデルルーム販売してるね。
クリスマスだから抽選の景品期待してたけど、いつもと同じか。来月に期待。ハズレが五千円から一万円に上がらないかな。
冷やかしに貰いに行こう
C棟の金額は変わらなくともD棟に添加されるかもしれんけど、知ったこっちゃーない
50インチの4Kテレビ当たった人いる？
ダイソンも狙い目
２件見学で１万５千円ゲット！
メガ団地とレーベン
来場前
・オウチーノで物件資料請求
・公式サイトで来場予約
（レーベンは１０時からの予約にする）
来場時
・来場アンケートのオウチーノを見たとスーモを見たにチェック
・タッチスーモにタッチか交換券をもらう
・メガ団地でくじを引く
来場後
・スーモ応募サイトへ入力
・オウチーノ応募サイトへ入力
モデルルームはどちらも名城線沿線にあるので、効率よくゲットできた！！
買わないけど…
内訳
メガ団地 ５千円
レーベン ４千円
オウチーノ ４千円
スーモ ２千円
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
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5590万円～1億3990万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31㎡～114.44㎡ |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4988万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5 |
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5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円） |
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3LDK・4LDK |
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88.51平米～100.03平米 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
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3900万円台～1億1900万円台 |
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2LDK～3LDK |
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51.39平米～81.92平米 |
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総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目 |
|
4698万円～8048万円 |
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1LDK～2LDK |
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54.52平米～68.57平米 |
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総戸数 117戸 |
愛知県名古屋市中区錦一丁目 |
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5177万1100円～1億360万2750円（オプション費用等88万1100円～121万2750円含む） |
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1LDK・3LDK |
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55.89平米～85.06平米 |
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総戸数 74戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
|
3260万円～6560万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4650万円～6760万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2448万円～4588万円 |
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1K～2LDK |
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28.79m2～60.64m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆 |
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2900万円台～4400万円台 |
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1LDK～3LDK |
|
41.05m2～70.23m2 |
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総戸数 125戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5698万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
|
60.08m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
