【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
貧乏人ほど軽井沢とかの定義にうるさいからね、別荘とか全然関係ない階層なのに、憧れが強い分、妙に詳しく、かつ煩い(笑)
旧軽銀座だけだよ、軽井沢は
>>22877 匿名さん
あとな、御代田に別荘買ってテンション上がってるところに水さして悪いが、別荘はそれなりに収入あれば買える。問題は20年保有してられるのか。しっかり都度修繕しながら維持していけるのか。普通に考えたら費用対効果低いからね。
20年後に御代田の別荘が価値ある物になってることを祈ってる
御代田なら土地500万ぐらいで買えますよ
天王洲アイルの新築マンションの販売は、相当苦戦するでしょ。結局、大幅値引きしかないんじゃないか？羽田新ルートの飛行時間中に現地に確認しに行けば、購入検討客は、ドン引きするでしょうから。
>>22880
まぁいいじゃないか、本人が御代田は軽井沢だと思い込んで買っているんだから。
今や、中軽井沢、信濃追分どころか、群馬県の北軽でさえ、軽井沢に別荘もってます、って言いたいんだよ。わかってやれよ。
なるほどねー。暑いの中、そんなことで揉めてるんだ。
ある意味、羨ましいよ。
10年ほど前、知り合いの大学教授が「軽井沢に別荘建てたので見に来ない？」ていうので、どこですか？って聞いたら群馬県の住所を教えられた。
え～～～っと、思ったけど、確かに住所は軽井沢だし、最寄り駅は、新幹線軽井沢駅だった( ´∀｀ )/ぽん！
軽井沢は中古なら700万円もだせば、一戸建ての別荘が買えるらしいけど、メンテ費用がバカにならないらしい。更地買って、鉄筋コンクリ―トのしっかりした新築の方がイニシャルとランニングを考慮すれば安いそうな。
って、言わずもがなかなですね( ´∀｀ )/ぽん！
かなかなかあ～～( ´∀｀ )/ぽん！
本日も東京は、晴れ。
最高気温36度、最高湿度50％( ´∀｀ )/ぽん！ぽん！
なんか変な人が一人連投して贅にいってる。気持ち悪い。
>>22881 匿名さん
残念、中古だけどテラスハウス型のビレッジで中二階ありの3階建てを、500万どころか400万だったよ （笑）
ちなみに売り主からの引き継ぎだったから、しかも早速理事。
ツルヤで桃を箱で買ってきたから今から食うわ！
天王洲アイルの評価や価値、俺には関係無い
何せ よ ゆ う があるからよー
売り抜けとかどうでも良いっつーの。
内山コンクリ跡地、ポンプ場はほのまんまみたいだから、それなだかに何が建つのか謎でストレス
タワーはもう飽きた
真四角な学校や古いビルに見かけがちな
耐震目的の後付鉄骨が?になって見える、
あーいう作りのシンプルな真四角な
コンシェルジェとか無しな
シンプルなマンション建たんかねー
>>22891 匿名さん
だから内山コンクリート跡地に建つのが
四角いシンプルな非免震のマンションなら
欲しいと思ってるのですよ。
はっきりいって天王洲アイルの立地を気に入ってます
だから将来性とか投機的なところは
まったく気にしてないというのか、
そんなのガツガツしてるほど貧しくないです
願わくば…コンシェルジェ無し
管理人数人のローテーションで警備会社との連動で、
無人型設備、宅配BOXや自販機の大規模化
こういうのを期待してます
>>22894 通りがかりさん
一階に店舗が入ってるマンションとか絶対無理！
そして繰り返し理想を語るが非免震、
古いビルやマンションに近年取り付きてる後付の?になってる耐震補強鉄骨で、
頑丈に補強してる耐震形の作りをした設計で、非コンシェルジェでに２４時間管理人常駐で、
宅配BOXや自販機の大規模化したマンションが最高の理想です。
とにかくタワーのような長方形嫌だ、世帯数規模や公共施設は関係無く長方形はダメ、無価値
未だにタワーに拘ってたり、
資産価値とかいってる奴らが哀れでならないぐらい
免震や制震はダメ、使えん
公共施設も無能で邪魔になるんだけど、必死な奴らには未だ重要な事らしい 笑
ところで、マンション掲示板って事でみんな質問するが、
韓国人が住民で住んでたらどう思いますか？
茶化しとかでなく、価値は大丈夫なもんですか？
>>22898 匿名さん
店舗付のマンションだったら、萎えますねぇ。
親から代々木の築40年マンションを貰って一階に洋品店が40年前から、昭和の貴婦人を顧客にしてるようなスタンスのまんま、今でもなんだけど
そんな感じの気品溢れるムードなら1000歩譲って許容できるかもしれないけど、一階に店舗なんて無いのが一番
天王洲アイルのマンションは、分譲、賃貸ともに厳しい。羽田新ルートの騒音のせいでね。
クリニックがマンション内にあるのは絶対イヤ。だって病人がマンションに通ってくるのよ。考えただけでもぞっとする。住民専用のクリニックならまだしも外部から通ってくるとなると周辺にウイルスばら撒くかもしれないしね。居酒屋も夜間騒がしいからダメ。ラーメン屋も味が好みじゃないとイヤ。マンション内にあって許せるのはスーパー、コンビニ、全国チェーンのファミレス、スタバくらいでしょうね。
>>22902 匿名さん
いや、複合開発が良いのは初めの数年の新鮮な時期だけ。飽きられるし、そうこうしてるうち他所で複合開発が出来て複合開発の派手さが霞むだけで、クリニックやコンビニも不特定多数者を同建物にいれるのはダメ
長い目で見たら、シンプルが一番
マンションにクリニックだけは嫌ですね。前にあるならまだしも同じ建物内とか最悪ですね。
寺田倉庫とタッグ組んで、１階から５階くらいまでおしゃれな飲食店を集めたモールにするのなんてどう？
>>22908 匿名さん
日本の病院通いの90%以上は健康体だから心配無用。日本人は病院と薬が大好物。
発熱はウイルスや菌と戦う為！解熱剤なんか飲んだら戦いの放棄。
咳はウイルスや菌を排出する為！咳止め飲んだら戦い放棄。
あの立地なら普通路線はないだろうね。予想としては蔦屋書店なんかハマると思うんだが。
スレの中心でレイシズムを叫んでらっしゃる方は、例の写真貼るのが大好きな方なんですか？
やり過ぎると通報されますよ。
何人が上だの下だの、港南が上だの下だの、山手線内側が上だの下だの。そういう蔑視やマウンティングの取り合いに関する素晴らしい話題は、丁度いいスレが別にありますので、そちらでお願いします。
[No.22866～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
内山コンクリート跡地のマンションはボンドストリート沿いだから一階に店舗が入るとすればオシャレなプチレストランやファッション雑貨、またはアート系の店舗になるでしょう。
内山コンクリート跡地も気になりますが、コスモポリスの前の駐車場もコンクリートの撤去が始まりました。
どなたか計画ご存知でしょうか。
運河も含めて開発されることを、期待します。
