豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

東京目黒区タワマン宅配装った強盗500万円。

初めまして。港区と渋谷区の丁度境目に住んでいる者です。最近なんとなく湾岸エリアに住んでみたくなりました。都内の渋谷,港,目黒,品川,世田谷区辺りから湾岸エリアに引っ越された方の感想をお聞きしたいです。割と真剣に検討していますので率直なご感想をお聞かせいただけると幸いです。よろしくお願いします。

便利
・巨大ショッピングセンター、本屋、DIY、カー用品、シネコン、外食チェーン、
　　周りになんでもある
・チャリやジョギング好きにはたまらない爽快な広い歩道
・広い公園
・治安の良さ

不便
・駅遠の物件が多い。脚力必須！
・色々スポットがあっても多様性に欠けるので、結局は行く所が固定されてくる
・学校と病院の不足
・強風の日は、路駐の自転車は倒れ、コンタクトにゴミが入り、スカートが履けない。

>>28524 匿名さん

現在、駅遠で周りにろくに店がないという方ならまだしも、
内陸で駅近で　まだまだ現役の方には　オススメしませんね。
有明～晴海は、退職組と専業主婦向き。

そして、
大震災や温暖化を考えると、
都市に住むなら　高台を選ぶが吉です。

個人店が並ぶような街が好きなら合わないですね。

タワマンの不思議。
築20年以上経っても子供が減らない。
注)有料なので、放置はありません。

湾岸の強みはオーシャンビューと広い道路だな
それと空が広がって見える
こればっかりは内陸には無い強みじゃないかな

豊洲、東雲、有明の３地区で、一番いい立地のマンションってそれぞれどの物件だと思いますか？

>>28530 匿名さん

3地区内で一番いい立地は、豊洲シエルタワーだと思います。
元々駅直結、スーパー真下、バス路線多数に加えて、ベイサイドクロスの完成でららぽーとにも傘無しで行けるようになりました。新たにスーパーのライフも進出予定ですし、豊洲の利便性を全部享受出来ます。
ただ、救急車や消防車のサイレンが向きによっては気になります。

>>28528 匿名さん
いやー
自転車とか見ると貧民感が半端ないですね
それがこんなに
自転車が必需品なんですかね湾岸って
ゴミのようですね自転車が
っていうか家族で自転車こいでる姿って哀れに見えるのは自分だけかな？

>>28532 通りがかりさん

湾岸は、自転車漕ぐのにちょうどいい場所がいっぱいあるんですよ。道も広いし。
でもほんと、築20年以上経ってるのに、なんで子供自転車がこんなに多いんだっけ？とは思いますね。
駐輪場が1階にあるから便利なのかな。
大人自転車は減っており、駐輪台数は無制限で借りられるんですよね。
駅までだったらだいたい歩くし、コミュニティサイクルもそばにあるので。

ここは確かに周辺相場より安くて広い部屋多い。団地仕様で収納が多いから、賃貸すぐ埋まる。
屋内駐車場が平置きだけでも100台あるから、大きな車を持ってくる転勤族の賃貸需要が大きいのかなぁ。

駐車場は空いているんですよー 区画数多いし。
この区画は月5万円。25,000円の区画もあるから、駐車場も他より安い。
駐車場、外部貸し出来ないかなぁ。

液状化やスーパー台風による被害が懸念される街を避けたいなら合わないですね。

>>28534 匿名さん
スーパー台風は内陸でも大きな被害出すよ？

>>28530 匿名さん
豊洲　シエルタワー
東雲　Wコンフォート
有明　プレミスト

こんな感じかな？

>>28536 匿名さん
プレミスト？

>>28535 匿名さん
沿岸部では、風速２倍。
埋立地の建物群が台風の最前線で壁になってくれるお陰で、
内陸の暴風が弱まります。

>>28530 匿名さん

有明で一番立地の良いマンションは、ブリリアマーレ有明だと思います。
ここの前の道は、有明にしては交通量が少なく静かです。
小中学校も近くて安全。
バス停有明一丁目は隣のマンション前にあり、次のバス停有明二丁目から乗るより座れる確率が高いです。
国際展示場駅も有明コロシアムの横を通りコロシアムブリッジを渡るので信号1回ですみます。
ゆりかもめやBRTが停車する有明テニスの森駅も行きやすい。
BRTやバスは歳を取ったらシルバーパスが使えます。
年間1,000円で乗り放題です。

主婦目線だと、スーパーも文化堂、イオン、オーケーと三店使えるベストポジションです。
ウォーキングに水辺の公園を歩くもよし、スポーツセンターの安くて豊富なプログラムを受講するのも良しです。
眺望的にも良い位置かと。

>>28537 匿名さん
あそこはテニスの森駅と有明ガーデンに徒歩二分だからね。
でも国際展示場駅までは遠いか。

>>28538 匿名さん
去年の19号で木が倒れてた。

>>28540 匿名さん
たしかにガーデンとテニスの森駅の間のプレミストが有明で最高の立地かもしれませんね。
BMAもいいけど文化堂しょぼいですからね。

>>28542 匿名さん
オリゾンは？ガーデンに一番近いかも。

>>28543 匿名さん
オリゾン良いですね！
ガーデン近と駅近でどちらを優先するかですね！

立地がいいってだけだと難しいですね。駅近なのか環境なのか生活利便性なのか。

本日、有明ガーデンに出来た天空の湯に行きました。
区民割引で５１０円だったのですが、想像以上に狭く、郊外にある健康ランドよりもショボく、駐車場も高いので、割引がなかったら絶対に行かないです。
大江戸温泉物語の方が１０倍魅力的ですね。
皆様も騙されたと思い行ってみて下さい。(笑)

トリプルとマーレとプレミスト、三強の立地で難あったり駅距離があるんだから、今後でてくるやつは全部キツいよ。商売にならないからディファ跡地以外はデベも手を出さないのではないかな。デベが悪いのではなく、湾岸高速とりんかい線の位置が悪いからどあにもならない。あとブリ4で爆弾埋まってるリスクがあるのもわかったしね。怖すぎる。

豊洲、東雲、有明でって話だったのに、いつのまにか有明だけの話になってるね。

豊洲なら駅直結のシエルタワーか、ららぽーと直結のパークシティ豊洲か、環境のブランズタワー豊洲。

東雲だったら有楽町線に一番に近いWコンか、共用施設が充実のパークタワー東雲か、イオンに近いプラウドタワー東雲。

有明ならガーデン直結、りんかい線に一番近いシティタワーズか、共用施設が充実のブリリアマーレか、ゆりかもめとBRTに一番近いプレミスト。

東雲の第一貨物ってその後どうなるかって情報出てますか？

>>28549 匿名さん
パークシティは人気No1だけど立地だけに限った話だとどうなんだろう。
駅もスーパーもドラッグストアも豊洲公園もそんなに近くない…

豊洲市場　新たに従業員ら２０人の感染確認
https://www.kkt.jp/nnn/news162167195.html

豊洲市場で感染者急増、11月だけで48人　都はクラスターと判断せず　マグロの競り見学も継続
https://www.sponichi.co.jp/society/news/2020/11/14/kiji/20201113s00042...

今日20時半頃に、有明方面で花火があがってましたが、何の花火だったんでしょう？

>>28554 マンション検討中さん

https://www.bigsight.jp/visitor/company/newsrelease/2020/he55090000000...

>>28548 匿名さん
有明は新築を絶賛販売中だからな。
全力で買い煽らないといけない。

CAFE HAUSが閉店ですねえ

そしていよいよ豊洲二丁目最後の大規模再開発

三井の企画力なら相当なモノを期待できる

ヒアリの季節は終わったけど、香川県で鳥インフルエンザが発生しているので野鳥等の糞の扱いには気を付けよう！

お台場レインボー花火2020の中止について
https://www.tokyo-odaiba.net/rainbow2020/

豊洲市場で新型コロナ自主検査、事業者ら感染累計７６人
https://news.yahoo.co.jp/articles/ace88a360b4ab22074bcea21555ad51afa8d...

陽性者80人？ 豊洲市場水産仲卸で大規模クラスターか
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/281483

豊洲市場で感染累計114人「クラスターではない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/e26e87e6f5c67c5c64d46fbbaf5ea624f91b...

東雲で停電中

しかしマンション管理というフィールドはクリミナルに満ちている
By S

朝日デジタル
持主装って表参道の土地売却か 2，4億円詐欺の疑い
.........江東区東雲、職業不詳◯◯◯◯容疑者........

次戦が暗礁に…　ボクシング世界王者 寺地拳四朗が車ボコボコ破壊で警察沙汰

「仲間と泥酔し、1人で帰宅途中に豊洲のタワーマンションに不法侵入。車庫に止めてあった住人の車をボコボコに破壊したのです。警察の取り調べに、寺地は犯行を認めたそうです」
https://news.yahoo.co.jp/articles/06815573f37250cc9935d3ffa38b0e592cc9...

このスレ、人気（ひとけ）が失せてすっかり過疎っちゃったね。
湾岸東エリアの未来を暗示しているようだ。

>>28548 匿名さん
豊洲と東雲は分譲がほぼ終わってる。
有明は新築を今、売らないといけなく、また売れてないから必死で買い煽らないといけない。
だから有明の書き込みがものすごいのは当然。

>>28567 匿名さん
この掲示板の任務が新築マンションを買い煽ることだから、売るマンションがないエリアが過疎るのは当たり前。

有明は人気も出てきたし、普通に売れるのでは？
中古もどんどん売れちゃってるし。

既存の街にタワマンなんか建つと街並みが破壊されてひどいことになる。
オシャレな低層建築エリアにタワマンは要らない。
タワマンは埋立地に集約させるのはいいと思うね。
そしてタワマンを喜ぶ田舎者をそこで全部吸収して欲しい。

>>28570 匿名さん
どんどん売れてる？
勘違い価格で塩漬け状態の間違いだろ。