豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

>>1599
ツインは要らないなぁ、イメージ良くない。

>>1594
平均って事はないな、笑
旦那は普通だけど、奥さんは凄いよ。
ちゃんとケアしてあげないとダメだよ。

シンボルの住民は最強でしょう。車も一番いいの乗ってる。余裕があっていい人多いしね、これが坪３００の壁かっていつも思う。PHTとか住民層は最高でしょうね。

スカイズはより世帯が若い印象がある。目を引く美人な奥様いるよね。ただ安いマンションだから全体平均では住民層はそれなりではある。やっぱりシンボル最強。ママ友会でもシンボルの奥様はちょっと違うと聞くしね。

>>1604
所得自慢してる1954の方が車自慢してる人より微妙だと思うが。
まぁ旦那は大した所得ではないけど。

豊洲は安くていいなぁ、300が壁だもんな。

豊洲から別の湾岸エリアに引っ越すとしたらどこがいいかな？

>>1598
車持ってないの？
勝どき住み？車の方が時間掛かると言ってるから新富町あたりかな？

>>1594
その所得ではSベンツは買えないね。
サラリーマンなら尚更。

>>1604
ツインズとシンボルばかり話に出るが、間に挟まれてる豊洲タワーは？

値段的にも、ワンランク下なの？

見た目的には、オフィスビルっぽいツインズより華やかで良い感じだけど。

>>1607
有明　笑

値段的にはワンランク下だったからね。住民の華やかさもシンボルが上ですね。

世帯所得が2000近いのは足したものだが2馬力だからね。男で1200はたいしたことない。一人で2000稼ぐなら男性人口ピラミッドの0.7％だからようやくエリートを言えるでしょう。もちろんちゃんとした仕事でね。お水や詐欺、ねずみ講みたいなので稼いでるのはもちろん論外。

>>1607
辰巳

だから 平均だと言ってるだろ

豊洲と言えばららぽ隣のPCT 。便利。一番人気。
でも豊洲通はシンボル。幹線道路から2ブロック離れてるし、となり大学、裏運河。閑静で豊洲の奥座敷的立地。フォレシアできて食も充実。徒歩2分のフォレシアまで歩けば、あとは駅まで濡れずに行けるので通勤も便利。建築費が安い時期に建てたのに坪300したので仕様が良い。毎日使うエントランスは豪華。でも共用設備は必要最低限(ツインと共用)で無駄な維持費がかからず堅実的。晴海のスミフタワーは価格高いのに仕様低く残念な感じ。マンション価格上がってるし中央区だから仕方ないんだろうけど。

>>1615
カミさんに頼ってる時点で平均以下。
カミさん水商売？

>1613
世帯所得同じなら2馬力の方が税金安くて手取り多いんじゃない？

うちも2馬力。
嫁は大学の助教。

>>1616
豊洲はもうすぐ築10年のマンションがメインで残念。
先も東急くらいしか計画ないし。

豊洲が江東区でなければ買いなんだが、
江東区だから安いんだよね。

まあ1馬力できちんとした仕事で2000以上稼ぐやつが本当のエリートでしょう。きちんとした大学でてきちんとした仕事で2000以上稼いだ人が日本社会のピラミッドの頂点にいるというのは異論ないでしょ。

>>1618
その通り。
だから1594はカミさん偉い！
旦那もう少し頑張れよって感じ。

江東区だから坪300で買えるとも言える。

うちは一馬力で２５００だが生活は楽ではない。４０００が一つの壁だと思ってます。4000未満は庶民。

>1619です。
家も2馬力で2000ちょい。
所得に不満なし。
何より仕事が楽しいのが幸せ。
収入はこのままで良いので
ずっと今の仕事していたい。

>>1622
本当のエリートは起業して億以上稼がないと。
いい大学出てサラリーマンやってるのは世界でも日本くらいだよ。

>>1619
助教の稼ぎってどのくらい？

>>1616
シンボルの新しいイタリアンいいですねー

うちの嫁も大学で授業うけもってる。
おかげでワイの家事分担増えまくりや。

ここで話してる豊洲の平均所得の定義ってここ10年でタワマン新築を買った人が対象？それか丁目限定？もしかして所帯所得2000万以上が対象とか？
全豊洲居住者ってくくりなら当然そんな数値にはならないけど。港区の平均所得が900万だし。

港区の平均所得って意外に安いんだね。
うちの所得でも住めそうな気がしてきた。

その値は、社宅や都営団地住みや退職後の老人（港区だから資産はたんまりある）を含んでますからね。ちゃんとしたマンションに住んでいる労働人口に当たる人の平均年収はたぶん2000万以上はあるのでは。

>>1632
平均な。
平均！

>>1633
了解。ちゃんとしたマンションのレベルを平均所得2000万になるまで上げてきゃいいわけだからその平均に意味あるかは疑問だけど。

>1634
港区でも平均以上の暮らしできそうです。

港区住んでた時に麻布税務署で確定申告毎年してたけど、ちらっと横みたりするとたんなるおばちゃんが年収3000万くらいだってりして、40歳前後のリーマンのみたら4600万とかそんなのばっかりで周りの人の所得の高さに驚いたなあ。あの区は日本一だけあって半端ねえぞい。さすがに我が江東区とはけた違い。

>>1632
ちなみに江東区は389万円、平均にしたらそんなもの。

江東区は豊洲大事にしないとね！

>>1637
そうすると中央値は900より低そうですね。

豊洲を特別地域にして住民税２０％に上げて、その税収を豊住線にあてるというのは名案だと思う

それは止めて。既に毎月住民税けっこう払ってる。
給与いくら上がっても税金でかなり持ってかれるから手取り見るとがっくりくる。

さっきから、消防車と救急車がえらい勢いで走り回ってるなぁ。

どこで火事？

>>1642
カミさんのお陰で世帯年収からしたらかなり税金低いのに我儘言わない。
俺はひとりで君の2倍近く払ってる。
所得1200万の人でしょ？

>>1644
俺はひとりで君の5倍以上払ってるよ　

のらえもんさんによるこの地域の成約と在庫をひとまとめにしたグラフわかりやすいです
江東区湾岸地域における売出価格と成約価格の乖離
http://wangantower.com/?p=11752

>>1645
凄い、年収億以上？

>>1646
のらえもんさんの記事を見ると、ここ１年の成約の傾向は、

豊洲２丁目：下落
豊洲３丁目：やや上昇
キャナルコート：やや上昇
プラウドタワー＆パークタワー東雲：下落
オリゾン＆ガレリア：上昇
ブリリア３兄弟＆シティタワー：横ばい

ということですね。

今日銀座に車で来たが、湾岸からめっちゃ空いてるし駐車場も簡単に停めれる。
路上パーキングも空いてるし。休日は列によっては停め放題だしね。
昨日適当な事言ってる奴いたけど全部嘘。何も知らないだけ。
あと991もかなり見かけてEクラスは申し訳ないが普通の車にしか見えない。

成約価格って上がってるんだね。