クレヴィア豊洲　その4

第二期で半分売り切れるかですね

ライバルも居ないし、竣工までゆっくり売るパターンじゃないかな？

ライバルがいた方が、購入者にとっても
適正価格の納得感を得られるから、実は
売りやすいんだけどね。
ここは周辺中古相場と比べて明らかに
新築プレミアム分を越える値付けなので、
最終的に様子見となる検討者が多いと思う。

この物件って何でこんなに価格安いんですか？

モデルルームに行けばいいのに。
営業に聞けばいいんじゃない。

>>454
なんでそんなに安いんでしょう。

売れないからかなぁ？

それとも販売価格は高いけど、他が高いの？
誰かが、管理費や修繕積立金などが高いとか言ってましたが、
ここはそんなに高めかな。

そうなると、ちょっと考えてしまいます。

駅からの距離だと思いますよ。
そりゃ駅近と比べたら、割安になるもんでは？

ここが安い？

例えば車を買おうとして　レクサスLSが1,500万で売ってて

かたやトヨタのｂBが1,000万で売り出してたら　500万も安く売ってると感じますか

>>456
まだ販売してないですよ。

検討してないのによく言うね笑笑笑

>>458
では東京駅から5キロ圏内の都心エリアで3LDK
5000万前半で購入できるマンション教えて？

安いか高いかなんて、収入次第でしょう。
人によって収入違うのだから、安いとも高いとも言えるんですよ。

>>456
管理費修繕積立金は安いって書いてありましたよ

>>461
その通りですね。
高いって言ってる方は低収入な方なんですね。

高い安いは収入は関係ないと思うよ

それだけ払う価値があるマンションなのかと言ってるです　価値があると思えるなら買えばいいのである

>>460
クレストシティ木場

>>460
クレストシティ木場

>>458
過去の東雲の相場ではないから安いとは思いませんね
建設費江東の影響がでている気がします

>>464
収入で全然違いますよ。

高いと思う人は、そこに住むべき人じゃないんです。
千葉あたりだと激安に感じるはずですよ。

不動産は資産ですからね、
どんなに収入があろうと、周辺相場より高い物件は普通は選ばんでしょ。
一方、周辺相場より安ければ、多少の無理なローンでも買い。

まあ、一般論です。

結局は収入次第ですよ。
青山が良いのは分かるけど、割高で買えないでしょ？

千葉なんて割安通り越して激安だよね。

そういう事。


結果的に自分に見合う街に購入するもんだよ。
だから、棲み分けられて行く。

青山なんて話が出てくる方がおかしいと思うけどね。

というのも、そのレベルになると資産持ちの層の話。
彼らの関心事は、衣食住の住では無く相続とか税金とかだよ。
そうでなくてもステータス用だね。

>>469
都心物件は特に周辺相場より高くても高収入な方は買います。
昨年のブリリアタワー目黒は坪600万超えで即日完売です。

結局、人は自分に見合う街に住むんですよ。
激安な街や割高な街には住まないんです。

割高だと思うなら、あなたの年収レベルが低いだけ。
割安に感じる街も同様に貴方には見合いません。

自分の実力に応じた街に住む事をオススメします。

結婚と同じ。
自分に見合う人と結婚するでしょ。

じゃ、なんで、1000万以上も安い中古がゴロゴロある街に住むの？
見合ってないじゃん。

見合ってないなら、そこには住みませんよ。
自分に見合った物件を選んでくださいね。

簡単な事ですよ。
自分にぴったりの物件を探して買うの。
年収だって、好みだってみんなバラバラなんだから。

結婚だって一緒でしょ？
自分の好みの中から、自分に見合った人を選ぶわけです。

明らかに格上とも、明らかに格下とも結婚しません。
見合うからには、見合うだけの理由があるのです。

つまり、貴方がやるべきは、頑張って収入を上げるか、もしくは諦めてレベルを下げるかの二択なんですよ。

収入的に無理なら、諦めて千葉にでも行くしかないのです。
自業自得です。

安心してください。
中古なら坪単価で100万安く買えますよ！

ここは結婚とマンション選びは同じと思ってる人が買う物件だと言うことでいいですね

>>476
そんなのこのエリアに限った話じゃないでしょう。ここよりもっと都心やここより郊外のエリアも同じですよ。
高いと思う人は買わなきゃいいだけの話し

以上

>>482
はい。同じようなものです。
身の丈にあったものを選びましょうね

ここが高いってどんだけ稼ぎが低いんだよ

化粧で判断したら大変だよ
素顔をちゃんとみてから判断しないとな

嫁さん選びもマンション選びも　笑

マンションも奥さんも
中古は嫌です。

>>486
で、貴方はスッピンの千葉物件購入ですか？

奥さんの素っぴん心配した方が良いんじゃない？
不動産はここに限らず価格なりだと思います。

>491
そら、そうでしょ。でも、豊洲の方も本当は月島辺りに住みたいんじゃないの？

私は月島より豊洲の方がいいです。
子供が遊ぶところも沢山あるし、歩道も広く安心出来るからです。
子供が育ったら月島もいいかな。

月島は場所を選べば人通りも少なくて快適ですよね。
でも、正直月島と豊洲くらいの距離ならどっちでも良いかな（笑）

いつから販売でしょうか。

>>495
公式サイトに出てますよ。
1期登録開始3月8日から40戸です。
40戸も売れるのかな？

>>496
あくまで登録開始日だから、４０件埋るまでは登録終了しなければいいだけの話しです。
世界経済の見通しも不透明感が増す中、参議院選挙で自民党が負けたら不安定要素満載。
少し安くしても夏までに売り切るのが得策なのになぁ。

1期で最多価格帯が5500万て事は下層、又は2LDKが結構売れてるんだね。
2期は5900万予定ってことは中層～高層の部屋になるのかな。

>>485
そういう意味のない小金持ち自慢はいいからｗｗ
どのくらいの年収ならここを高くないと感じるのか貴方の経験談で良いので教えてください。是非。

ここが買えないとなると、中古のタワーも厳しいんじゃ？