いつか買いたいさん [男性]
[更新日時] 2018-06-15 19:44:51
Brillia(ブリリア) 東戸塚についての情報を希望しています。
フラットアプローチで便利に暮らせそうなところですね。
コミュニケーションライブラリーなど、魅力的なポイントがあっていいなと思います。
一般定期借地権とのことですが、どうですか?
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。
所在地:神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1他3筆(地番)
交通:横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.48平米~81.89平米
売主:東京建物、相鉄不動産
施工会社:淺沼組
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-08 16:15:48
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1他3筆(地番) |
交通 |
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩6分 東海道本線 「戸塚」駅 バス22分 「東戸塚駅東口」バス停から 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地の種類・期間 : 一般定期借地権71年11ヶ月(2015年10月1日~2087年8月31日)※1、地代 : 8,915円(月額)、敷金 : 106,980円、解体準備金 : 4,097円(月額) ※1:建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。) 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]相鉄不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社淺沼組 東京本店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) 東戸塚口コミ掲示板・評判
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977
匿名さん
エレベーターや機械式駐車場など安全性を考慮してるようですよ、確かに少し間がありオートロック解錠も最初は遅いと感じましたが小さい子供もいるので慌てなくていいと思うようにしてます。駐車場は確認が何回もありまだ馴れませんが!
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978
匿名さん
マンションの土地所有分の税金は大した事ないと思う。一般的には7割以上が家屋じゃないかな。今住んでいるところだと総額15万ぐらいで、土地分は3,4万程度。だから相殺は期待出来ないと思うが。
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979
匿名さん
>>974 マンション検討中さん
あまり事例がないから難しいだろうね。ただ戸塚の駅近3物件と東戸塚の2物件全部見たけどブリリアが一番売れてたよ、全体の戸数と完成が違うから何とも言えないけど
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980
マンション比較中さん
値段が安いから買いやすい、けど売りにくいといってるんじゃなくて?
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981
マンション検討中さん
中古って周囲の物件の相場を基準に決めると思うけど、東戸塚で定期借地の物件がないから、中古で売りに出した時に値段をつけるのが難しそう。周囲の価格を基準にして、定期借地だからマイナス○○万円程度かなって感じで中古を買う人は見に来ると思う。10年以内であればマイナスが少ないけど、それ以上となると厳しいかな。
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982
匿名さん
20年後に同じ広さで駅からも近くて5000万円と4000万円とならどっち買う?まだ50年住める4000万円を選ぶ人はいると思うけど、中古にするメリットって安いからでしょ?新築でも周りより安いから売れてんでしょ?
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983
マンション検討中さん
ここが一番売れているって事実?
販売戸数だけ見ても一番ではないし(98戸しかないのにまだ残っているよね)、まあ一定数定期借地に抵抗ある人がいるのは事実だから仕方ないよ。けどここは永住目的で買う人がほとんどだろうね。
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984
マンション検討中さん
戸塚の駅近物件って今年の7月くらいから販売ですけど、何を比較して1番人気なの?
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985
匿名さん
>>984 マンション検討中さん
どこにも一番人気とは書いてないけどね!
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986
マンション検討中さん
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987
匿名さん
たぶん戸塚の三井のステーションや三菱の二つはそれなのに順調でしょう。大和地所レジデンスって何ですか?日本綜合地所ですよね?大和ハウスはいい迷惑ですね。
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988
匿名さん
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989
マンション比較中さん
今なら戸塚じゃないのかな?戸塚駅数分の物件は本当に便利だと思うし。あえて、将来売るというタイミングで勝ち目のない物件がうじゃうじゃある東戸塚で買うメリットはなんなのかな?
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990
住民板ユーザーさん1
東戸塚の方が好きという理由以外にないでしょうな
別に東戸塚や、戸塚以外にも選択肢はいっぱいある訳で
敢えて近いだけで似てない2つを比較する必要はないでしょう
戸塚は戸塚の魅力もいっぱいあるので否定する訳ではないです
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991
マンション検討中さん
東戸塚って住みやすくて街の雰囲気も合っていて戸塚は眼中になかったけど、中古は高すぎるし、新築2件はイマイチなので、戸塚を検討しようと思います。
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992
住民板ユーザーさん1
わざわざそーゆーことを書き込みにくるのはやっかみにしか思えないからやめた方がいいよ笑
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993
匿名さん
>>990 住民板ユーザーさん1さん
私も戸塚より東戸塚が好きです。電車が便利とか分かりますけど関係なしに東戸塚が好きです。
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994
マンション検討中さん
私も東戸塚の方が好きです。でも西武百貨店だけは撤退しないでほしい。
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995
マンション比較中さん
東戸塚は西武が撤退したらやばいよね。当面は大丈夫だと思うけど。
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996
匿名さん
>>991 マンション検討中さん
いちいちあなたが戸塚を検討することをここに書く意味ありますか?どうせ、あなたは戸塚のどこかの物件の営業なんでしょうね。
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