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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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55501
匿名さん②
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55502
専門家
武蔵小杉駅前のタワーマンションは残念ながら もう誰も買いたがりません。
だから業者さんは無理して宣伝して売りつけようとするのはやめてください。
本当に価値のある魅力的な物件をしっかり売って社会に貢献してほしいと思います。
誰も欲しがらないものをだまして売って恥ずかしくなりませんか?
そこまでいやしい人間に落ちぶれないと生活していけないのですか?
正直こそがモットーの素晴らしい不動産屋さんに早く生まれ変わって心を入れかえてください。
安っほいセールストークでは武蔵小杉のタワマン物件なんて売れないんだという事に気がつかないといけません。
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55503
匿名さん
武蔵小杉買うなら、都内にするよ。
都内買えない人は武蔵小杉で我慢したらいいんじゃない。
ただ、メリットが思い浮かばない。
洪水で汚水まみれ、駅は大混雑で朝からストレス。
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55504
匿名さん
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55505
匿名さん
>>55498 匿名さん
本当に地震でびくともしないの?
建物によると思うけど…。
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55506
匿名さん
>>55499 匿名さん
ライフスタイルは多様性の時代。
自分で運転するなんて面倒という若者を何人も見ています。
べつに車を否定するつもりはありませんが、車を持ってない家庭の選択も今は理解できます。
苦しい弁明とは違う人もいますよ。
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55507
匿名さん
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55508
名無しさん
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55509
匿名さん
>>55499 匿名さん
そもそもここに居ついている段階でここが居心地いいからでしょう。楽しいもんな
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55510
匿名さん
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55511
匿名さん
>>55506 匿名さん
しかし心の中では欲しいという欲求はあるのです。
家と同じでお金がなければ夢なのです
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55512
匿名さん
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55513
匿名さん
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55514
名無しさん
誰もが羨む羨望の地 武蔵小杉
世界が嫉妬する約束の地 武蔵小杉
武蔵小杉に住まうデキル男
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55515
匿名
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55516
q
>>55499
今だに車でマウンティングする人がいるんですね。ワロタww
団塊世代の方ですか?もう歳だから電車に乗れないのでは?(笑)
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55517
名前
>>55515 匿名さん
こんにちは。ダサいたまからですか?^ ^
ここで埼玉発言www
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55518
匿名
>>55502 専門家さん
何きれいごと言ってるやら。
武蔵小杉タワマンは相変わらず坪300万から400万で売買してるから仲介にはおいしい街。
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55519
匿名さん
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55520
匿名
>>55519 匿名さん
三件高値で売れてるんだろ。
見苦しい。
ごちゃごちゃ弁解して。
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55521
匿名さん
>>55519 匿名さん
ありがとうございます。
やはり成約も300万は軽く越えてるのですね。
売値希望が強気過ぎだと思いましたがやはり300万アップとは。武蔵小杉は変わらず人気あるのですね。レインズですからデータは信頼できるのですね。
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55522
匿名さん
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55523
匿名さん
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55524
匿名さん
まだ坪300万だ400万だって言ってるの?
ぼったくりだよ
今のムサコはせいぜい100万。よくて150くらい。
新築でだよ
それが新築の駅前タワーマンションの相場だ
中古でヤバい物件なら100円ってのもあり
それが良心的価格ってもんだ
悪徳不動産業者は夢を見るのはいい加減やめて、目を覚ましてくれ
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55525
匿名さん
>>55524 匿名さん
寝ボケ茶屋の御主人ですか。
坪単価300以上の成約価格はレインズからの情報です。欲深い売主の売り価格じゃないんです。成約価格です。レインズからの情報です。>>55519
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55526
匿名さん
不幸にして小杉タワマンを買ってしまった人は、手を変え品を変え、名を変えて
そういって言い訳するしかないのね。
これも人生。そのうちいいことあるさ。
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55527
匿名さん
>>55525 匿名さん
まあサクラ使って、身内で無理やり市場価格を形成する(買い戻す)向きも増えてきたということだな。
この世界はとにかくダークだからね。
これから売り出すのに流動ゼロじゃ洒落にならんだろ。
普段はそこまでしないんだけどな。
でも今時の消費者は騙されんよ。
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55528
評判気になるさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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55529
匿名さん
>>55527 匿名さん
レインズ情報です。
紛れもない成約価格です。
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55530
ご近所さん
そういえば去年の台風直後2週間で100件超える売り物出たけど、殆どが希望価格じゃ売れずに諦めたみたいだね。
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55531
周辺住民さん
対岸から見るとタワマンが巨大な墓石の群れにしか見えない。
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55532
匿名
>>55531 周辺住民さん
坪単価400万の墓石って高級すぎませんかw
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55533
匿名
>>55530 ご近所さん
レインズによると坪単価300アップで成約しています。希望価格は知りませんがそれで満足しない売主ってなんなんでしょう。武蔵小杉のブランドにあぐらをかいている寝ボケなんでしょうか。
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55534
マンション比較中さん
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55535
匿名さん
>>55534 マンション比較中さん
中原区、築年数5年内、徒歩5分、成約6ヶ月以内、単価90万円/㎡以上の検索で10件以上ヒットしますよね。
ネット出来ますか?
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55536
評判気になるさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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55537
マンション比較中さん
>>55535 匿名さん
武蔵小杉駅徒歩5分以内 中原区下沼部 単価92万円/m2 成約時期2019年9月~2019年11月
武蔵小杉駅徒歩5分以内 中原区中丸子 単価88万円/m2 成約時期 2020年3月~2020年5月
武蔵小杉駅徒歩5分以内 中原区中丸子 単価83万円/m2 成約時期 2019年9月~2019年11月
算数とネット出来ますか?
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55538
名無しさん
下沼部は地名からヤバそう
小杉とか丸子とか地名がしょぼい
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55539
坪単価比較中さん
>>55537
>>55518で「武蔵小杉タワマンは相変わらず坪300万から400万で売買してる」って話の流れなんだからその成約事例があるかないかでしょ。
>>55534であなた(と思われる人)が返信している相手も「成約事例がある」って話で「割れてる物件が無い」なんて言ってない。
シティタワーやタワーズイースト(と思われる住所の物件)は坪単価300万円以上じゃん。
国語できますかって話。議論の土台から説明しなきゃならないの?
逆に、坪単価300万円割れは築年数からすればコスギタワー、リエトと思われるが、分譲時より上がってるから当時買った人たちにとっては全然アリじゃないの?
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55540
マンション比較中さん
>>55539 坪単価比較中さん
築5年以内で検索って
そりゃ、高値掴みだからな
それと5年以内に売りってことは、住むのが嫌になったか、それとも返済に行き詰ったか
そんなところだろ?
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55541
マンション比較中さん
こうなるリスクを承知で買う人がいるかどうかってことさ
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55542
名無しさん
>>55541 マンション比較中さん
武蔵小杉は多摩川の賜物
肥沃な土地ですね
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55543
名無しさん
多摩川の賜物 肥沃な土地
武蔵小杉のタワマン文明
後世の人達は不思議がるだろう。
昔の人は、なぜ高層住宅なんかに住んでいたのだろう、と。
いや、あれは住居ではない、神に祈るための施設、いや、あれは宇宙人との交信のための...
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55544
坪単価比較中さん
>>55540
>>55541
また議論すり替えですか。
シティタワーは台風関係なく元々異常な坪単価で高値掴みと言われていた物件。
それでもあの仕様や間取りで買いたい人が買っただけのこと。
部屋毎に違うから一概には言えないが、平均してみればタワーズイーストは分譲時から坪単価変わってないし、シティータワーは分譲時が高すぎだから落ちてるが台風前後で変わってないでしょう。
住むのが嫌になったり返済に行き詰まったりは否定しないがそれは武蔵小杉に限らずでしょう。5年以内に売買成約事例がない立地を教えてもらえますか?
買う人がいるかどうかってのも、あなたが成約事例で証明してるじゃない。
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55545
匿名
>>55537 マンション比較中さん
なんだ坪単価300万で成約してるのか。
相変わらずいい値段。
誰だよ、売れないとか言っての。
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-
55546
匿名さん
残念な若葉がいるな
単純な冷やかしならまだしも、自分は論理的に批判してる感が哀れ
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55547
匿名さん
築5年以内が辛うじて300超してるだけで殆どは、以下の値付けだろ
武蔵小杉駅徒歩5分以内 中原区下沼部 単価92万円/m2 成約時期2019年9月~2019年11月
武蔵小杉駅徒歩5分以内 中原区中丸子 単価88万円/m2 成約時期 2020年3月~2020年5月
武蔵小杉駅徒歩5分以内 中原区中丸子 単価83万円/m2 成約時期 2019年9月~2019年11月
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55548
匿名さん④
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55549
匿名さん
-
55550
専門職若者
実際に住んでいる方々には資産価値や利益を見込んで買ってない方々が多いと思います。
自分も坪単価いくらだろうが横浜と都内両方行きやすいから住んでるので、ぶっちゃけ気にならないですね。2022年は新横浜や湘南台も直通で繋がり、妻の実家が藤沢市である私達にとってはより便利になるので、嬉しいです^^
武蔵小杉がダメか良いかは人それぞれだと思います。だから、ここでネガキャン、議論したって、買う人は買うし、買わない人は買わないと思います。ネガキャンや議論はもうやめて、ほかのとこにお時間を使って下さい?^^
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55551
匿名さん
>>55543 名無しさん
あれは産業都市インダストリアの三角塔なんですよ。
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55552
匿名さん
まるでネガキャンが悪者みたいみたいにいうけど、逆でしょ。
小杉のタワマンみたいな粗悪物件群を肯定して、坪3百万で騙し売りするオレオレ詐欺みたいな業者とその一味の方がが余程悪質だよ。
サクラを使い、数少ない事例をさも売れているかの如く正当化し値を維持させようとしても無駄。小杉タワマンに一度ついた(汚い)レッテルは剥がせまい。
以前から小杉のタワマン購入を検討しようと、このスレを覗きに来ても、ほとんどが購入を思い留まっただろう。彼らは我々に感謝しているはずだ。
稀に何も知らない暢気な奴が来て検討する人も出てくるから、その度にこれを見て思い留まらせる。
だからこれからも小杉粗悪物件撲滅キャンペーンは続けなければならない。
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55553
口コミ知りたいさん
小杉はメコンデルタやアマゾン河口の住民と同じ暮らしを目指せば生き残れる。
ベニスでもいいが、そこまでお洒落センスは期待できないから、潮来の花嫁みたいな船を
浮かべ町中を運航させ、かつての廃墟を見て回る、いわばカリブの海賊みたいなものだ。
そこに野菜や果物乗せた現地の小舟がやってくる。貴重な小遣い稼ぎにもなるだろう。
温暖化が加速するこれからの時代、小杉村はあと数十年で水の村(都ではない)に変貌する。
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55554
匿名さん
撲滅キャンペーンだそうです。
本性が見えた気がしますね。
多分、検討者にとっては何の得もない不毛なキャンペーンでしょう。
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55555
匿名さん
梅雨に突入しました。毎年のように梅雨末期に線状降水帯による水害が起きるようになりました。
武蔵小杉に限らず多摩川沿岸では堤防が決壊した時に備えて避難計画の見直しが必要です。
その点タワマンは自宅避難先になり得ます。停電が起きた場合、水が引いた後の避難先は別に確保しておくべきでしょう。
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55556
検討板ユーザーさん
水濠武蔵小杉
夏場は駅前交差点を封鎖して泥水を入れてプールにしたらどうかな。
武蔵小杉らしい夏のイベントとして定着すると思う。
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55557
匿名さん
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55558
頑張れ夢見る者達
>>55554 匿名さん
まあ、あんまり気にしないで下さい。
いつもの常連達(買えない人達)2-3名が名前変えながら書き込みしてるだけです。書き込みの内容の流れやスタイル、ネタが結構似てますよ。
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55559
匿名さん
>>55552
私素人だから教えて頂きたいのですが、サクラっているんですか?
不動産取得税他諸費用、法人なら建物の消費税、1月1日時点で所有してたら固定資産税とかかるのに、台風・コロナでただでさえ少ない売買件数の売買手数料でペイできます?
買ったサクラも出口戦略無いでしょうし。
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55560
匿名さん⑤
-
55561
匿名さん
>>55552 匿名さん
各タワマンの検討板は閉鎖されるけど住民板は残るし、中古検討者でも見に行くはずだからそちらにもコピペでもして啓蒙して下さいな
ここ見に来ない人がまた坪300万円の成約事例形成しちゃいますよー
ほらほら早く早くぅー
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55562
匿名さん
>>55560 匿名さん⑤さん
変人と思われてもいいから俺なら買うわ。
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55563
匿名
>>55547 匿名さん
情報ありがとうございます。
やはり坪単価300超えてるのですね。
300切るものもあるようですが、高いところは400近いのですね。浸水騒動やコロナで下がったのではないんですか。レインズだからこれは成約価格ですね。高いままでがっかりです。
投げ売りだとか言ってた方は雲隠れですか。
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55564
医
>>55552 匿名さん
こういう人がネットでの匿名を利用して人を傷つけ、自殺させるんだろうな。
何も関係もないものに対して攻撃し、非難してストレス発散する。
子供の頃から家族に愛されない家庭で育った人からよく見られる傾向ですよね。可哀想。。
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55565
匿名さん
-
55566
匿名さん
-
55567
匿名さん
-
55568
匿名さん
-
55569
匿名さん
>>55561 匿名さん
ここを覗きに来て情報を活用する人はいないだろ
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55570
匿名さん
-
55571
匿名さん
>>55566 匿名さん
納得して判子を押すんだろ
騙されたというにはおかしい表現ですな
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55572
匿名さん
>>55571 匿名さん
うまく騙されて納得するんだろ
別におかしくないな
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55573
匿名さん
まー高い買い物して、こんな歩道を歩くのも一興ってとこかな
-
-
55574
匿名さん
汚い靴で電車乗ってくるな!
と、思われてるでしょう。
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55575
匿名さん
>>55569 匿名さん
>>55552さんがここに来る人に購入を思いとどまらせるって言うことへの返信。ここの情報を活用する人がいるとは言ってないですよ。
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55576
匿名さん
-
55577
匿名さん
>>55574 匿名さん
電車に乗る頃には靴から泥は落ちているでしょう
なんせ遠いのでしょうから
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55578
匿名さん
-
55579
匿名さん
武蔵小杉の駅前タワマンは完全に終わった
こんなところ、わざわざ高い金を出して今さら買わないよ。
普通の人は。
ピークはゴジラの映画に出ていた頃じゃないの?
仲間内で300万だの400万だのと高い金でやり取りしあってごまかしても何の意味もない。
一般の客に売れなきゃ意味ないから 笑
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55580
匿名さん
-
55581
匿名さん
デジタルタトゥーが刷り込まれた町になってしまいました。
ってことですよ!
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55582
口コミ知りたいさん
-
55583
匿名さん
-
55584
匿名さん
>>55581 匿名さん
それなら災害があったところは皆同じ
日本中がそうかもね
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55585
匿名さん
-
55586
匿名さん
-
55587
匿名さん
-
55588
匿名さん
-
55589
匿名さん
>>55588 匿名さん
ちゃんと場所を明示しないと
撮影年月もね
うちの田舎の街に似ているなぁ
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55590
匿名さん
-
55591
匿名さん
-
55592
検討板ユーザーさん
>>55588 匿名さん
武蔵小杉は多摩川の賜物
年一回の洪水で肥沃な土地に
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55593
匿名さん
-
55594
匿名さん
-
55595
匿名さん
今日もいい天気ですが家にこもってテレワーク
いつまで続くことやら、、、
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55596
匿名さん
下水 あふれて 気持ち悪いじゃん
知らない人の糞便だらけだったんだよ、道路は
毎年夏になると また起き続けるんだよ
そんな最悪な環境の場所 売れるわけないじゃん
素直に考えてみてよ
誰もがそういう不潔な場所は敬遠します
人間だもの
-
55597
匿名さん
>>55596 匿名さん
考えて問題ないという認識です
温水プールでオナラをした人を見かけたのです
さっさと帰りました
やはり自身に直接関係ないと不安感はないです
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55598
匿名さん
-
55599
匿名さん
-
55600
匿名さん
多摩川の泥が来るという、今後二度とない光景かもしれない出来事で浮かれている人がいるのでしょう。
まだ1年も経っていないので無理もないです。
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55601
匿名さん⑤
-
55602
匿名さん⑤
-
55603
匿名さん
>>55600 匿名さん
何年に一度の台風でしたっけ?
ってことですね
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55604
匿名さん
-
55605
匿名さん
>>55602 匿名さん⑤さん
聞く相手を間違えたようですね
コロコロクンじゃなかったですか?
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55606
匿名さん
ここ買うメリットってなに?
ネームバリューは最低レベルで、価格上昇も見込めず、水害で下水が溢れる。
コロナクラスタや直下地震での倒壊はハイリスク。
元々売りにしてた鉄道利便性も改札の行列で全く意味無し。
おまけに8000万以上の分譲価格で管理費、修繕積立金もバカ高い。
探してもメリットが見つからない。。
自虐が大好きなMな人が買うのですかね?
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55607
匿名さん
>>55606 匿名さん
正確にはここをじゃなくて
このエリアを
でしょ
買えなくて残念なのはわかりました
Sなのですか?
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55608
匿名さん
>>55606 匿名さん
買う時は価格、諸費用を勘案して判断するのですから高いと言われましても。。。
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55609
匿名さん
>>55606 匿名さん
コロナでハイリスク?
小杉が?
東京は日の感染者数が1桁になりませんね
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55610
匿名さん
-
55611
匿名さん
-
55612
匿名さん
>>55606 匿名さん
これって
東京の人気エリアにも使うネタかい?
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55613
匿名さん
>>55606 匿名さん
高いか安いかは個人の判断では?
買うメリットですが、武蔵小杉は値段の割にとても生活に楽な街ですよ。
まあ、住んだことがない人にはピンと来ないかもしれませんが。
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55614
匿名さん
>>55611 匿名さん
55606とは、別人ですが以下一連の写真を!
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55615
匿名さん
>>55614 匿名さん
一見凄そうだけどクルマのタイヤ全部見えているよ
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55616
匿名さん
-
55617
匿名さん
-
55618
匿名さん
-
55619
匿名さん
-
55620
匿名さん
脊髄反射がすごいね
写真に対して敏感だな
堪えてるんだなー
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55621
匿名さん
-
55622
匿名さん
-
55623
匿名さん
-
55624
匿名さん
-
55625
匿名さん
-
55626
匿名さん
-
55627
匿名さん
-
55628
匿名さん
これなんかは、どうかな?
拾いものだけどね!
-
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55629
匿名さん
-
55630
匿名さん
-
55631
匿名さん
-
55632
検討板ユーザーさん
-
55633
匿名さん
-
55634
匿名さん
-
55635
匿名さん
-
55636
匿名さん
全画像のボタンを押して
このスレに登場した画像を見るのをお勧めしますw
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55637
匿名さん
>>55635 匿名さん
>自問自答とは面白い
エビデンスよろしくね!!!
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55638
匿名さん
それとタワマン民の人達って道路清掃とか手伝ったの?
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55639
匿名さん
-
55640
匿名さん
-
55641
匿名さん
>>55637 匿名さん
知事じゃないんだから
日本語でわかりやすくね
お互いその方が意思疎通ごできる年代でしょ
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55642
匿名さん
>>55608 匿名さん
高いだろ。
ここは都内じゃないよ。
川崎だよw
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55643
匿名さん
>>55632 検討板ユーザーさん
浸水で何ヶ月も電気止まってトイレ使えなかった時点で事故物件です。
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55644
匿名さん
-
55645
匿名さん
>>55643 匿名さん
すでに議論は終わりました。
リピートですか?
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55646
匿名さん
-
55647
匿名さん
>>55641 匿名さん
エビデンスを御存じない?
こりゃまた、失礼しました。そこまで知識が無いとは知りませんでした。
それなら、ここに書きこんでるお手元の端末で検索くらいできるでしょ?
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55648
匿名さん
-
55649
匿名さん
-
55650
匿名さん
-
55651
匿名さん
>>55650 匿名さん
友達に聞いてみな
友達居なそうだから無理かな?
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55652
匿名さん
-
55653
匿名さん
-
55654
匿名さん
-
55655
匿名さん
-
55656
匿名さん
-
55657
匿名さん
-
55658
匿名さん
-
55659
匿名さん
>>55657 匿名さん
えっ
そっちの方?
こちらの方が笑っちゃいます!
はははってね
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55660
匿名さん
>>55657 匿名さん
これで幕引きですか?
まだ暇なもんで
どうしてくれます?
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55661
通りがかりさん
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55662
周辺住民さん
>>55607 匿名さん
昔は中原区は砂利採取場の跡地が東横水郷になって南関東随一の水郷地帯だった。
本来はそこに巨大貯水池を設けて水害対策すべきだった。でもグランドと釣堀にしただけ。
駅前にもお堀があったし、グランパークの前、タワマンのある場所もいくつかは最近まで多摩川の底だった。
多摩川の砂利も掘り尽くしたし、あとは水が溜まるしかない。
人が住めないから仕方なく工場になった。
しょせん工員や無宿人の街だから町が下品。文化や歴史のかけらもない。
あるのは焼き鳥屋と船橋ららぽーとの二番煎じとキャバレーとパチンコ屋、安物食堂だけ。そんなのに憧れるのがほぼ99%田舎出身者。
そういえば泥だらけの写真が故郷を思い出すと誰かボロを出したな(笑´∀`)。
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55663
匿名さん
>>55662 周辺住民さん
いつの時代の話をしているのか?
時代を示してくれないとわかりませーん
昔は品川や有明や佃島あたりは海だった。と同じ内容ですね
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55664
匿名さん
-
55665
匿名さん
-
55666
匿名さん
-
55667
匿名さん
>>55662 周辺住民さん
可哀想に
本当の意味で上から目線で辛かろう
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55668
匿名さん
-
55669
匿名さん
-
55670
匿名さん
>>55662 周辺住民さん
今だから言えること
むかしむかしは誰もそんな対策を提言していなかった
後出しジャンケンですな
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55671
匿名さん
>>55662 周辺住民さん
すでにネタになりました。
過去のアーカイブをご覧あそばせ
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55672
検討板ユーザーさん
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55673
周辺住民さん
ハハハ。昔のネタも俺が出したんだよ。今は初心者マークばかり(といっても同一人か)だからおさらいしただけ。
昨年10月以前からの訪問者なら、俺が都民で100坪以上の戸建オーナであることを知っているはずだよ。
川崎には東横線で5分だけど、ここしばらく多摩川より向こうには行きませんからご安心下さい。
-
55674
周辺住民さん
>>55663 匿名さん
勘違いしないでほしい。
ネイティブの都民は佃島や豊洲、有明、港南、お台場は東京とは思っていないよ。
あれは只の東京湾をごみで埋立ただけの海。昔ながらの都民は近寄りません。
小杉のタワマン住民と同じく地方からのお上りさんの集団居留地です。
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55675
匿名さん
>>55672 検討板ユーザーさん
品格なくても人が集まる街
コスギ
侮れないぞ
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55676
匿名さん
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55677
匿名さん
>>55674 周辺住民さん
ギエッ
ネイティブの都民がこのスレに?
エライ人気だなぁー
都民スレへどうぞ
コテンパンにやられて都オチですか?
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55678
匿名さん
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55679
匿名さん
>>55674 周辺住民さん
と言っては見たものの
2世代前は地方出身者の集まりだろう
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55680
匿名さん
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55681
匿名さん
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55682
匿名さん
>>55673 周辺住民さん
妄想くんだろっ
知ってる知ってる
菊名あたりのパワービルダー物件ね
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55683
匿名さん
>>55674 周辺住民さん
しっかりと周辺住民のあなたが来てらっしゃる
いらっしゃいマシー
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55684
匿名さん
このところズーマーばかりしていますがズーム会議の後で同僚に言われてしまいました。すごいマンション住んでいるんだねと。部屋と高層からの景色が見えてしまったようです。カメラオフになってなかったようです。失敗しました。周りから羨ましい、すごいと言われるようになりました。
戸建ての古家ならレトロに映って庶民的な感じでいいですね。気取らなくていいから羨ましいです。タワマンはズーム会議は要注意です。
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55685
匿名さん
>>55684 匿名さん
背景ボカすか他の背景にしなかったの?
部屋干しバレちゃったね
ズームとは会社のICTがわかりました
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55686
匿名さん
>>55684 匿名さん
オレはいつもサンフランシスコの夜景の橋が背景だけど、
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55687
匿名さん
>>55684 匿名さん
壁に背を当ててのビデオ会議
子供の好きなアイドルポスターが映ってしまい
オレの趣味かと疑われています
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55688
匿名さん
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55689
匿名さん
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55690
匿名さん
>>55689 匿名さん
そんなの許したら何処から参加しているかわからなくなりまずいでしょう。ズームはちゃんとしたオンラインだから許さないと思います。
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55691
匿名さん
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55692
匿名さん
>>55690 匿名さん
まずいかどうかは会社による
そもそもテレワークなので場所を特定しようと思ったらVPN接続してたら簡単にわかってしまいますよ
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55693
匿名さん
>>55691 匿名さん
そうですね
いろんな業種の人に聞きましたが背景の設定をしている会社はなかったよ
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55694
匿名さん
リモートワークしてるのはヒラの証拠では?
スーパーエグゼクティブ マーベラス プレミアムクラスの方々は
毎日出社ですよ。
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55695
匿名さん
>>55694 匿名さん
そうだよ。
仕事の資料は会社にあるんだから家で働けるわけない。社長もヒラも全員毎日会社だよ。
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55696
匿名さん
>>55673
>>55666
なんか似たような内容だが、俺を語ってるんじゃないよな?
都心3区の戸建てだがよ
このスレには確かにその頃からたまに書いてたな。
自邸だけでタワマンのワンフロアは買えるってのとかは俺なんだがよ
都内といやつは違うやつか
ムサコスレだ仲間割れはやめてくれよなw
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55697
匿名さん
コスギのことをムサコとか言ってる奴が仲間なわけないだろ
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55698
匿名さん
>>55696 匿名さん
話題についていけない都内古家親父。
いまどきズーム知らないってw
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55699
匿名さん
>>55694 匿名さん
コロナの状況では、上長の方が出社率は高いでしょうね
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55700
匿名さん
>>55695 匿名さん
クローズされたクラウドに資料を上げたら家で資料を見ることができるよ。遠隔操作できるソフトもあるし。
導入してないの?
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55701
匿名さん
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55702
匿名さん
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55703
匿名さん
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55704
検討板ユーザーさん
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55705
匿名さん
>>55700 匿名さん
仕事って甘くはないと思います。
仕事って人と人との真剣勝負です。
オンラインでやって厳しい取引ができるわけない。
いまオンライン会議ばかりやってる会社は危ないでしょう。
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55706
匿名さん
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55707
検討板ユーザーさん
>>55705 匿名さん
おっさんの会社、ヤバいんじゃない?
トロい社員ばかりだろ
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55708
匿名さん
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55709
匿名さん
>>55697 匿名さん
むさいからムサコって言うんじゃないんか
仲間って、アンチムサコ派だ、コスーギやムサコス、○○こすぎでも好きなの選べば良いだろ
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55710
匿名さん
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55711
匿名さん
高度成長期の頃かな
旧河道の水田を借地して砂利採取が盛んに行われた模様
結構深い穴、重機のアームが目一杯届く距離まで掘ってた気がする
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55712
匿名さん
>>55707 検討板ユーザーさん
トロい?
うちの営業は地べたはって契約取ってきますよ。
飛び込み営業こそ実力の世界。入れてもらえば相手のふところで商品の良さを現物使い何度も何度も説明。喋った量と契約は比例。汗だくのワイシャツと磨り減った靴が営業の実力だよ。
オンライン会議?
仲良し学級のホームルームか。
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55713
匿名さん
大雨の季節がやってきましたね。
皆さんは簡易トイレの準備は万端ですか?
もちろんうちはいつトイレが使えなくなっても大丈夫です!
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55714
匿名さん
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55715
匿名さん
>>55705 匿名さん
個人客相手の中小企業か何かですか??
いまでも多くの大企業の事業所が来客抑止。
私の会社のお客様の多くも在宅で「スカイプでお願いします」って状態です。
コロナが収束しても半分以上の従業員は在宅すると宣言してる会社も多いですよ。
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55716
匿名さん
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55717
匿名さん
>>55716 匿名さん
コロナは予防できますが排便は予防できません。
全然去年の教訓が活かされていませんね。
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55718
匿名さん
>>55717 匿名さん
頭からフェイクをぬぐいさるのは難しいようです。相変わらずウ×コ頭ですね。情弱の方はフェイクを食べてまた情弱になります。
ご安心ください。
武蔵小杉の台風対策ばっちりです。
転んでもただでは起きないのが武蔵小杉スピリット。山王系水門バルブの治水対策はとっくに終わってます。川崎上下水道局が中原区住民説明会で謝罪した通り、対策は躊躇なくスピード感を持って実行に移していただいたわけです。
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55719
検討板ユーザーさん
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55720
検討板ユーザーさん
>>55712 匿名さん
いま、飛び込み営業なんて迷惑以外の何ものでもありません。
もう少しお客様のことを考えてください。
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55721
マンション検討中さん
>>55718 匿名さん
>対策は躊躇なくスピード感を持って実行に移していただいたわけです。
何回も同じこと言ってて、何回も質問して答えが無いけど
どんな対策が実行されたのですか?
マニュアルの改訂だけですよね?
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55722
マンション検討中さん
>>55718 匿名さん
参考までに↓
1 日 時 令和元年12 月21 日(土)10:00~12:00
2 場 所 パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー
(中原区新丸子東3-1100-12)
3 対象地域 山王排水樋管周辺地域
以下、議事録抜粋
下水道計画課長:
恒久的な対策についてのご質問なんですが、恒久的なものっていうのは、中長期の視点
でやっていかないと難しいと考えてございます。ですので、低いところに集まってくる水
を、先程、調整池とかそういうお話も出たと思うんで、少なくとも雨水の貯留管であると
か、そうですね、ここは山王排水樋管から自然に出てますので、そこを長々期的にはなっ
てしまうかもしれないですけど、ポンプで吐くような検討とか、そういうものを考えて、
やっていきたいと。で、少なくともこういう大きな台風が来てございますので、中長期の
検討については、すでに取り組みは始めておりますので、できるだけ早く事業化できるよ
うにして、しっかりと対策とっていきたいと思っています。
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55723
匿名さん
やはり、安かろう悪かろうはヤダね。その典型みたいなもんだよね。
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55724
匿名さん
>>55722 マンション検討中さん
議事録ありがとうございます。
上下水道局幹部が一つ一つ丁寧にわかりやすく説明している様子がうかがえます。武蔵小杉は上下水道局の皆さん、いや、行政に守られた街なんだとつくづく思いました。
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55725
マンション検討中さん
>>55724 匿名さん
でっ、どんな対策が躊躇なくスピード感をもって実行されたんですか?
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55726
マンション検討中さん
もう一つ抜粋を追加しておきましょう!
質問者10:
先ほどの方とよく似た質問なんですけど、ちょっと違います。今回のゲートを閉める人、
川崎の上下水道の方、どういうふうな調整をされているのか、ということをお聞きしたい。
なぜならば、この震災が起きた後、台風19 号の後にニュースとか、ネットニュースとかを
見ると、まあ、実名で報道されている方がいるので実名言いますけど、●●●(個人名)と
か●●●(個人名)という人、特に●●●(個人名)という方はウンコスギ、ウンコスギと私
の頭の中、私の心の中のあだ名でウンコスギババアというふうに名付けてるんですけども、
それがですね、よくよく見てみると妬み嫉みで、すごく住民の分断を謀っているように見
える。つまり、住民達の中での仲違い、仲を悪くすることを謀るような記事を書く人が、
まあ、世の中にいるということがよく分かりました。つまり、そういう人間が一定の割合
でいるということを感じたわけです。ということは、ゲートを閉める、つまり、皆さんの
生命や財産を守らなければいけない最後の砦であるゲートを閉める人は、まさに堤防のそ
ばにいるわけですよ。そうすると、堤防が決壊すると真っ先に死にますよね。そうですよ
ね。つまり、その人はヒーローでなきゃいけない。我々の命や財産を守って下さるヒーロ
ーでなきゃいけない。ってことは、その人は、もし万が一、そういった、仲違い、仲を悪
くして地域の分断を謀るようなことを、心の片隅にでも、ちょっとでも思っているような
人間がゲートを閉める、つまりヒーローの役割を担わなきゃいけない維持管理するならば、
この問題はもっと根本的に、手動で閉めてること自体に問題があって、ね、その人間が命
を懸けて、自分の友人や家族、財産を守るために閉めなきゃいけないんだという気持ちを
持って閉めているのか。木が引っ掛かった、木が引っ掛かった写真って過去の議事録見て
ても出てないんですよね。つまり、本当に引っ掛かったかどうかよく分からない。ドライ
ブレコーダーが載ってるわけじゃないんだから、誰が真犯人だかさっぱり分からない。ま
してや、そちらにいらっしゃる組合の理事長さんなんかね、マンションでちゃんと付加価
値を下げないように勝ち組にいましょうと言うのに、勝ち組なんて偉そうなこと書いてん
じゃねえよ、なんて書き込まれているわけですよ。ちゃんと議事録に残してくださいね、
これね、●●●(個人名)とか●●●(個人名)ですよ。そういうね、一定の割合で、我々を
悪くする、地域のね、いいところをどんどん、どんどん悪くしてね、内輪を悪くすること
を意図的に謀る人間が、もし万が一ですよ、ヒーローでなきゃいけない、下水の最後に、
害を止めなければならないところの人間に、そんな人間がいたら、これ、一生直りません
よ。だから、私の冒頭の質問、どうやってそういうゲートを閉める人材を選んだのですか、
どういうふうな、規程で選んだのですか、ということをお聞きしたい。これは今までの議
事録に一切なかった質問ですのでお聞きしたい。よろしくお願いいたします。
中部下水道事務所管理課長:
ゲートの操作をする職員は、中部下水道事務所管理課維持係という係がございまして、
そちらの業務としましては、公共下水道管の維持管理をトータルで行っている係になりま
す。その係の中で、職種としては土木の職の職員と、作業をする作業員職の職員がおりま
して、その作業員職3 名と土木職1 名を1 班にしてゲートの操作、当日あたったものでご
ざいます。
質問者10:
その人、ヒーローになれる人なんですか。
中部下水道事務所管理課長:
ヒーローになれる者だと私は思っております。
質問者10:
じゃあ、引っ掛からなければ、ちゃんと閉めて下さるよう、命をかけて閉めて下さると。
これ以上、私確認しようがないのでね。そうやって言うしかないんですけれども・・・。
議事録残っているんで、よろしくお願いします。
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55727
マンション検討中さん
今日は刺身買って食べようかと思ってます
みんなさんはなに食べるんですか?
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55728
匿名さん
>>55721 マンション検討中さん
> マニュアルの改訂だけですよね?
マニュアルの改訂だけならそんなん対策に入んないじゃん。ちゃんとやれば。何考えてるやら。
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55729
匿名さん
>>55717 匿名さん
コロナが予防できる?
できるのならどうして収束しない?
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55730
匿名さん
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55731
匿名さん
>>55727 マンション検討中さん
いつも小杉住民は鯉のあらい、またはヘラブナです。
タワマンの周りに沢山泳いでいます。
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55732
匿名さん
>>55726 マンション検討中さん
元リンク先を教えてください。
過不足ないか確認します
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55733
匿名さん
>>55710 匿名さん
砂利掘りまくって池になったところに土入れて作った土地なんですね。
いわゆる盛土と言うことになりますね。
戸建ての土地購入なら絶対に手出ししないレベル。
支持層まで杭打ったところで、液状化や水害でひどい事になります。
ここの住民は理解してるのだろうか
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55734
匿名さん
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55735
匿名さん
川崎市民って水門は手動だと思っているんですね。
(近隣と比べ)100年遅れてはいますが、この際開き直って
重要無形文化財指定して、これからもずっと巧みの技で
治水活動を続けて下さい。
応援してまーす。
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55736
匿名さん
いまのインフラなら水門閉めたら内水氾濫するかもしれないのに、根本解決なんてありませんよ。
東京みたいな地下貯水槽作るか、川の上流に治水用ダム作ればリスクは下げれる。
だが、想定雨量超えたらアウトだし、そもそも川崎や神奈川にそんな予算無い。
結局、増水した川の水面より高い場所に住むのが簡単確実なリスク回避方法。
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55737
匿名さん
>>55733 匿名さん
建てる時に地盤調査するでしょ
地盤改良や柱状改良をしてベタ基礎にすれば木造一戸建てなら問題ないだろう。
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55738
匿名さん
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55739
匿名さん
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55740
匿名さん
>>55733 匿名さん
俺の親父が言うには東横水郷は今の池よりかなり広かったそうな。
葦原が延々と生い茂り、5つも6つも池があって太公望の聖地だったらしい。
ヘラブナの雑誌にいつも記事が載っており、それ以外にも市内には馬絹や野川のヘラ池とか
あちこちに釣り堀があった。小杉会館の前も大きな池があったらしいし、富士通の中原工場にも池がある。
生田や野川の方も池や川の公園があり水に溢れているし、中原といえば子供達の遊びはザリガニ採りだった。
中原区井田にもまだ釣り堀(矢上川フィッシングセンタ-)があり、ここはよく釣れる。
どうしても住みたいのは釣り人くらいだと思うが、どうせならアマゾンみたいな基礎3メートル嵩上げした
高床式の家を建てれば良く、秋に水が来たら家から鯉でも釣ればいいと思う。
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55741
匿名さん
>>55735 匿名さん
> 水門は手動だと思っているんですね。
いまどき手動で弁を開け閉めするって大丈夫か。
勉強し直し。
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55742
匿名さん
>>55736 匿名さん
今のインフラならどこまで処理できるかご存知なのですか?
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55743
匿名さん
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55744
検討板ユーザーさん
毎年秋には交差点の泥水プールで住民が泳ぐ。
武蔵小杉の風物詩
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55745
マンション検討中さん
みんなさん、今日は何食べましたか?
自分は肉にしました^ ^
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55746
匿名さん
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55747
匿名さん
-
55748
匿名さん
-
55749
匿名さん
-
55750
匿名さん
-
55751
匿名さん
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55752
匿名さん
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55753
マンコミュファンさん
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55754
周辺住民さん
昨年の台風による浸水被害や電源トラブルへは全国から励ましの温かな言葉を数多く頂戴したのは記憶に新しいことです。
そのお気持ちに応えるため、二度と浸水を起こさないためにはどうすべきか、住民と上下水道局の真摯な話し合いが何度も持たれました。結果としての山王系止水弁改善作業だと思います。
全国の応援していただいた方へ改めてお礼申し上げます。ありがとうございました。
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55755
匿名さん
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55756
匿名さん
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55757
匿名さん
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55758
匿名さん
>>55755 匿名さん
戸建てや普通のマンションやアパートはどうすればいいの?
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55759
検討板ユーザーさん
武蔵小杉の秋のお祭り「黄金まつり」を提案する。
泥水の中で黄金の固形物を投げ合うお祭り。
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55760
匿名さん
>>55759 検討板ユーザーさん
つまらんなぁ
そんなに好きなのかぁ
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55761
マンション掲示板さん
たぶん土着的な方なのでは??
江戸時代、丸子や二子の渡しで頻繁に輸送されていたのは下肥えでした。
それが重要な産品として高価で取り引きされていた歴史があります。
そういった経緯が伝承され土着的な庶民に伝わっているのではないでしょうか。。。
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55762
田舎出身
武蔵小杉に住んでいるタワマン住人は大便だの小便だの、糞便に対しての抵抗感というのは実はあまりない。
このへんは生まれながらの都民である都会的文化の人たちあたりにはわからないかもしれない。
田舎は糞尿にたいしては大変身近な存在だからなのだ
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55763
匿名さん
>>55761 マンション掲示板さん
初めて聞きました。
何かを読んで知り得たのでしょう。
出典は?
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55764
通りがかりさん
武蔵小杉の黄金まつり、ですか。
川崎といえば、かなまら祭り。
素晴らしい川崎の文化風習。
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55765
匿名さん
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55766
匿名さん
武蔵小杉って黄金都市、エルドラドだったのか~(笑)
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55767
匿名さん
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55768
周辺住民さん
>>55755 匿名さん
もちろんです。
いま費用負担について市と調整がついたようです。
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55769
匿名さん
>>55764 通りがかりさん
頭からフェイクをぬぐいさるのは難しいようです。相変わらずウ×コ頭ですね。情弱の方はフェイクに右往左往してしまいます。真の情報見つけるには行政の公式発表しかありません。
川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」
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55770
匿名さん
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55771
匿名さん
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55772
マンション検討中さん
>>55768 周辺住民さん
>いま費用負担について市と調整がついたようです。
えー、幾つもあるタワマンの止水版と電源移設に市が金だすの?
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55773
マンション検討中さん
>>55754 周辺住民さん
>結果としての山王系止水弁改善作業だと思います。
樋門ならゲートだけど止水弁って何処の事言ってるのかな?
後、タワマン林立地は標高が低いから下水マンホールに
ポンプユニットが組み込まれていると思うんだけど
それらは、能力大丈夫なのかな?
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55774
周辺住民さん
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55775
マンション検討中さん
>>55774 周辺住民さん
ってことは、未だに冠水を想定してるってことだな
治水対策万全なら必要無しだよな
細かいこと言えば止水版では対応不可ってことにもなるね
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55776
匿名さん
>>55769 匿名さん
>プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ
やっぱり、糞尿混じってるんじゃん
そもそも、小杉のタワマン買って、いまだ所有してる時点で情弱以外の何者でもない。
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55777
周辺住民さん
>>55775 マンション検討中さん
貴方の場合、浸水対策うんぬんより先ず読解力だと思いましたが説明します。
分電盤など被害を受けた機器の修復費用です。場所は元のままです。住民が立て替えている修復費を本来負担すべき市が払うということです。
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55778
匿名さん
>>55776 匿名さん
浸水したのは多摩川の水です。
糞尿水ではありませんが水道水でもありません。
飲む場合、沸騰させてからにしましょう。そうすれば情弱と言われないと思います。
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55779
匿名さん
>>55737 匿名さん
木造戸建てなら、確かに地盤改良で地震の倒壊や不同沈下にはある程度対応出来る。
だが、液状化はどうしようもない。
杭が剥き出しになったりするからね。
結局のところ池を埋めてるので埋立地と同じ。
土地を選べるならこんなリスク高いところ買いませんよ。
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55780
マンション検討中さん
>>55777 周辺住民さん
>>55754 周辺住民さん
堤防決壊したら元も子もないですな。
タワマンは止水板と電源の上階移設でしょう。
>>55755 匿名さん
もちろんです。
いま費用負担について市と調整がついたようです
上記のレス見ればあなたのほうが読解力必要でしょ?
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55781
マンション検討中さん
>>55754 周辺住民さん
>結果としての山王系止水弁改善作業だと思います。
樋門ならゲートだけど止水弁って何処の事言ってるのかな?
後、タワマン林立地は標高が低いから下水マンホールに
ポンプユニットが組み込まれていると思うんだけど
それらは、能力大丈夫なのかな?
こちらは、どうなの?
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55782
マンション検討中さん
>>55777 周辺住民さん
>分電盤など被害を受けた機器の修復費用です。場所は元のままです。住民が立て替えている修復費を本来負担すべき市が払うということです。
止水板すら設置してなくて、ペットボトルの土嚢で水を止めようとした所に金出すのって
川崎市も甘ちゃんだな!
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55783
周辺住民さん
>>55780 マンション検討中さん
失礼しました。
けっこうご理解されています。
ただ、浸水はもう起きないわけです。
きちんと行政の対応を見ましょう。
市役所行き市民相談課で二時間くらいじっくり話を聞かれるのもいいかもしれません。山王系水門バルブの治水対策はとっくに終わってます。川崎上下水道局が中原区住民説明会で謝罪し、その後、対策は躊躇なくスピード感を持って実行に移していただいたわけです。
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55784
匿名さん
買った時の値段と桁違いの価格で買い叩かれる。只でやるようなもんだ!!ホント、バカにしてる!!!
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55785
周辺住民さん
>>55782 マンション検討中さん
市が甘ちゃんだとかそういう話しではなく、瑕疵があれば責任あるものが修復費用を出す。それ以上のことでもそれ以下のことでもありません。
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55786
匿名さん
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55787
匿名さん
>>55778 匿名さん
なるほど
これで情けは弱いと言われないんだね
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55788
匿名さん
>>55779 匿名さん
川崎、横浜は池だったところを開発して住宅地となっているところ多いけど液状化などのトラブルは聞かないな
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55789
匿名さん
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55790
名無しさん
ここのけいじばんでふどうさんやのここがまともなとこあぴいるがうざいとおもうんだけどそうやつてむちなひとをだますのやめてください
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55791
マンコミュファンさん
沈水しても時間経てば水が抜けるからみんなあんまり気にせずに歌って踊ろうよ??謝謝
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55792
マンコミュファンさん
∧_∧
(。・ω・。)つ━☆・*。
⊂ ノ ・゜+.
しーJ °。+ *´¨)
.・ ´,.・*´¨) ,.・*¨)
(,.・´ (,.・'* ☆
-
55793
匿名さん
. ∧_∧
((・∀・∩ 体が勝手に!!
\ 〈
丶丶_)
バムッ
\从/_
/ ̄ /)
( ̄ ̄ ̄) 丶
/ ̄1 ̄丶/丶
/ ̄ 2  ̄ 丶/丶
/ ̄ ̄3 ̄ ̄丶/
-
55794
周辺住民さん
うんうん、それで?
___
_/ ⌒ ⌒ \
/)) (●) (●) ヽ
|∩ (_人_) |
/ ノ、_ヽノ_ノ ̄)
/ / /フ_/
L_/\ \(
-
55795
周辺住民さん
-
55796
ご近所さん
55774 周辺住民さん 4時間前
>>55772 マンション検討中さん
違います。
電源移設の対象は全部のタワマンではなく被害が出たタワマンだけです
55777 周辺住民さん 3時間前
>>55775 マンション検討中さん
貴方の場合、浸水対策うんぬんより先ず読解力だと思いましたが説明します。
分電盤など被害を受けた機器の修復費用です。場所は元のままです。
住民が立て替えている修復費を本来負担すべき市が払うということです。
電源移設とか言って場所は元のままって言うことチャランポランタンだねぇ
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55797
マンション検討中さん
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55798
周辺住民さん
こんな記事が出る理由がわかりませんか?
世の中には富裕層よりタワーマンを買えない貧困層や庶民の方が遥かに多いんですよ。
だから、メディアとか、榊はそういう貧困層や庶民が好むネタ(タワーマン叩き)を扱う。
それで、遥かに数多い貧困層や庶民の方を釣って、注目を浴び、結果的にはそれがお金になる。まさに今のあなたみたいにね。可哀想に。。
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55799
検討板ユーザーさん
↑↑記事の最後は結局、本の広告。
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55800
ご近所さん
1 日 時 令和元年12 月21 日(土)10:00~12:00
2 場 所 パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー
(中原区新丸子東3-1100-12)
3 対象地域 山王排水樋管周辺地域
以下、議事録抜粋
質問者10:
先ほどの方とよく似た質問なんですけど、ちょっと違います。今回のゲートを閉める人、
川崎の上下水道の方、どういうふうな調整をされているのか、ということをお聞きしたい。
なぜならば、この震災が起きた後、台風19 号の後にニュースとか、ネットニュースとかを
見ると、まあ、実名で報道されている方がいるので実名言いますけど、●●●(個人名)と
か●●●(個人名)という人、特に●●●(個人名)という方はウンコスギ、ウンコスギと私
の頭の中、私の心の中のあだ名でウンコスギババアというふうに名付けてるんですけども、
それがですね、よくよく見てみると妬み嫉みで、すごく住民の分断を謀っているように見
える。つまり、住民達の中での仲違い、仲を悪くすることを謀るような記事を書く人が、
まあ、世の中にいるということがよく分かりました。つまり、そういう人間が一定の割合
でいるということを感じたわけです。ということは、ゲートを閉める、つまり、皆さんの
生命や財産を守らなければいけない最後の砦であるゲートを閉める人は、まさに堤防のそ
ばにいるわけですよ。そうすると、堤防が決壊すると真っ先に死にますよね。そうですよ
ね。つまり、その人はヒーローでなきゃいけない。我々の命や財産を守って下さるヒーロ
ーでなきゃいけない。ってことは、その人は、もし万が一、そういった、仲違い、仲を悪
くして地域の分断を謀るようなことを、心の片隅にでも、ちょっとでも思っているような
人間がゲートを閉める、つまりヒーローの役割を担わなきゃいけない維持管理するならば、
この問題はもっと根本的に、手動で閉めてること自体に問題があって、ね、その人間が命
を懸けて、自分の友人や家族、財産を守るために閉めなきゃいけないんだという気持ちを
持って閉めているのか。木が引っ掛かった、木が引っ掛かった写真って過去の議事録見て
ても出てないんですよね。つまり、本当に引っ掛かったかどうかよく分からない。ドライ
ブレコーダーが載ってるわけじゃないんだから、誰が真犯人だかさっぱり分からない。ま
してや、そちらにいらっしゃる組合の理事長さんなんかね、マンションでちゃんと付加価
値を下げないように勝ち組にいましょうと言うのに、勝ち組なんて偉そうなこと書いてん
じゃねえよ、なんて書き込まれているわけですよ。ちゃんと議事録に残してくださいね、
これね、●●●(個人名)とか●●●(個人名)ですよ。そういうね、一定の割合で、我々を
悪くする、地域のね、いいところをどんどん、どんどん悪くしてね、内輪を悪くすること
を意図的に謀る人間が、もし万が一ですよ、ヒーローでなきゃいけない、下水の最後に、
害を止めなければならないところの人間に、そんな人間がいたら、これ、一生直りません
よ。だから、私の冒頭の質問、どうやってそういうゲートを閉める人材を選んだのですか、
どういうふうな、規程で選んだのですか、ということをお聞きしたい。これは今までの議
事録に一切なかった質問ですのでお聞きしたい。よろしくお願いいたします。
中部下水道事務所管理課長:
ゲートの操作をする職員は、中部下水道事務所管理課維持係という係がございまして、
そちらの業務としましては、公共下水道管の維持管理をトータルで行っている係になりま
す。その係の中で、職種としては土木の職の職員と、作業をする作業員職の職員がおりま
して、その作業員職3 名と土木職1 名を1 班にしてゲートの操作、当日あたったものでご
ざいます。
質問者10:
その人、ヒーローになれる人なんですか。
中部下水道事務所管理課長:
ヒーローになれる者だと私は思っております。
質問者10:
じゃあ、引っ掛からなければ、ちゃんと閉めて下さるよう、命をかけて閉めて下さると。
これ以上、私確認しようがないのでね。そうやって言うしかないんですけれども・・・。
議事録残っているんで、よろしくお願いします
↑こんな質問者が住んでるんですよ、タワマンには!
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55801
周辺住民さん
>>55796 ご近所さん
確かに浸水騒動の後にはタワマン被害は自己責任だろうとかチャランポランな意見が多く出ました。
議論をまとめてくれたのは行政の姿勢でした。事業責任者はじめ下水道局幹部連が水門操作のミスはミスと認め、真摯に謝罪しました。それからの対応の早さは躊躇しまくる国の対応とは正反対でした。下水道局だから、住民だからじゃなく武蔵小杉を良くするために努力する仲間、今は皆仲間です。
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55802
ご近所さん
>>55801 周辺住民さん
読解力無いのか痴呆なのかどっちですか?
あんたが言ったことがチャランポランってことだよ
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55803
ユーザーさん
>>55800 ご近所さん
貴方のヒーローはマスクを送ってくれたあべさん?^ ^
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55804
匿名さん
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55805
匿名さん
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55806
周辺住民さん
>>55802 ご近所さん
確かに浸水騒動の後にはタワマン被害は自己責任だろうとか、水は糞尿だとかチャランポランです。でも悪気はないと思います。事実を理解できないのは悪いのではなく幼いからです。
心配はいりません。
上下水道局や住民は大人です。
事実を理解しているため、フェイクにはまったく動ぜず再発防止への躊躇ない実行あるのみでした。
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55807
駅前タワマン住人
田舎の人は肥溜めで泳いだりもします。
だから糞尿は平気なんです。
だから、駅前が糞尿だらけの茶色い下水であふれかえっても実際には平気なんですよ
都会もんには、そげなことがわからんのです
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55808
匿名さん
>>55797 マンション検討中さん
とうとう榊氏vs牧野氏で食いあいが始まっちゃったね。
最近牧野氏TVで見ないなあ…本売れるといいね。
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55809
名無しさん
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55810
匿名さん
>>55769 匿名さん
あなたはそのコメントを執拗に粘着して繰り返していますが、
大丈夫ですか?
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55811
口コミ知りたいさん
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55812
匿名さん
>>55810 匿名さん
あ、違います。これは私のコメントではなく行政のコメントです。
川崎市上下水道局によると
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」
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55813
匿名さん
危ない。大丈夫じゃないですね。
ソーシャルディスタンスが必要ですね。
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55814
口コミ知りたいさん
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55815
マンション検討中さん
結局台風19号の水災でタワマン価値暴落も無ければ区内は死者も無し
浸水被害に対しては行政が手続きやゲート対策発表済み
何の問題も無いね
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55816
マンション検討中さん
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55817
マンション掲示板さん
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55818
匿名さん
>>55812 匿名さん
もはや煮詰まってますね。
新ネタお待ちしてます。
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55819
匿名さん
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55820
匿名さん
多摩川から結構離れてるのに浸水するとは。
まさに寝耳に水。
堤防越えに備えて、止水板と電源の上部移設がニューノーマル。
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55821
匿名さん
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55822
買い替え検討中さん
>>55812 匿名さん
それしか言えないって哀れですね
トイレのの水や台所の排水が混じってるんで
さぞかしBODやCODが高い汚水ですよね
そこで泳ぐ人がいるって、さすがタワマンクオリティー
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55823
買い替え検討中さん
そうだ、ガンジス河で沐浴する人たちを思い出しましたw
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55824
匿名さん
>>55817 マンション掲示板さん
かなまら祭りの御神体が林立する街
武蔵小杉
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55825
駅前タワマン住人
8000万あったらもっと良いところを買うべきです。
大便まみれの所なんて買うんじゃありません。
これから買うなら、ここだけは選ばないでください。
私たちがその事を一番理解しています。
どうか 調子のいいセールストークになんか
だまされないでください。
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55826
名無しさん
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55827
名無しさん
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55828
匿名さん
>>55822 買い替え検討中さん
仕方ないですね
持病なのかもしれません
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55829
匿名さん
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55830
匿名さん
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55831
匿名さん
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55832
匿名さん
すごいですね。
まだ8千万ですか。
武蔵小杉ぜんぜん下がってない。
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55833
匿名さん
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55834
匿名さん
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55835
匿名さん
>>55832 匿名さん
なるほどー
8千万必要なのだな
コツコツ貯金しよっと
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55836
匿名さん
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55837
匿名さん
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55838
匿名さん
でっ、台風シーズンまでに物理的な対策出来るんですかね?
今度、冠水したら止めが刺されますね
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55839
匿名さん
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55840
匿名さん
>>55838 匿名さん
いやいやー
あなたがレス続けてる限り安泰でしょう
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55841
専門家
今度冠水した場合、新築タワマン最上階で平均2000万、全体では平均750万という計算となります。
もちろん3LDKの価格です。
これが新しい武蔵小杉駅前タワーマンションの新築物件相場となります。
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55842
専門家
今度冠水した場合、新築タワマン最上階で平均2000万、全体では平均750万という計算となります。
もちろん3LDKあるいは4LDKの価格です。
これが新しい武蔵小杉駅前タワーマンションの新築物件相場となります。
ご了承下さい
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55843
匿名さん
>>55820 匿名さん
多摩川から離れてるように見えますが、そうではありません。
昨年の浸水の被害エリアは、川崎市のハザードマップにピッタリ重なります。
行政としては、ハザードマップをよく見て行動しなさいと言いたいと思います。
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55844
eマンションさん
>>55841 専門家さん
そんな予想恥ずかしくてここでしか言えないね
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55845
匿名さん
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55846
匿名さん
>>55841 専門家さん
> 今度冠水した場合、新築タワマン最上階で平均2000万、全体では平均750万という計算となります。
なんだ、もう冠水しないんだから八千万のままか。
貴方悔しくないんですか?
冠水した場合とか仮のことばかり。
昨年の冠水騒動の後で大幅に下がったとちゃんとしたデータないのですか。レインズ成約価格もまったく下がってないじゃないですか。
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55847
匿名さん
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55848
匿名さん
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55849
ユーザーさん
>>55821 匿名さん
単純に人の不幸を願うようなこういうコメントはテラスハウスの花さん自殺させた奴らと一緒。
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55850
匿名さん
去年の台風以降ほとんど売れてないのに、相場も何もなかろ
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55851
匿名さん
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55852
匿名さん
>>55850 匿名さん
何処でもいいから不動産屋行き武蔵小杉のレインズ見せてもらったらw
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55853
匿名さん
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55854
マンション検討中さん
自分は社会人になって地方から上京した平凡な共稼ぎサラリーマンです。
実は会社の先輩が5年前に小杉の3LDKタワマン高層階を独身なのに購入しています。
湾岸にタワマン買った人たちも大勢います。
皆通勤便利だからですが、私は共稼ぎが多いという理由で小杉に昨年購入予定でした。
でもあの台風が早めにが来てくれたおかげで命拾いしました。
買っていたら今頃大変なことになっていました。(今なら半額でも遠慮します)
やはり、不動産屋のセールストークよりも、自分で、地歴や近隣住民の知見、評論家の意見などを
事前に下調べすることが重要と痛感しました。
特に今は絶対に買ってはいけない時期。あと数年で駅近含め市場全体が今の8掛以下になるので、
そのタイミングで低層マンションを購入します。勿論武蔵小杉や湾岸以外で(笑)。
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55855
匿名さん
まー普通の人ならこんなとこ歩きたくないしね
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55856
匿名さん
>>55854 マンション検討中さん
>(今なら半額でも遠慮します)
それ仲介業者から遠慮されますよ。
武蔵小杉、半額どころか坪350ですw
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55857
匿名さん
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55858
匿名さん
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55859
匿名さん
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55860
匿名さん
>>55856 匿名さん
相場には、最高値、最低値、平均値、代表値、適正値、標準値って色々有るんだから
築年数の浅い高層階であろう最高値だけで話されても意味無し
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55861
匿名さん
>>55853 匿名さん
祭り好きのオヤジ
しかしビール片手にぐだってるだけなんだろう
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55862
匿名さん
>>55854 マンション検討中さん
それなのにわざわざここに来てレスですか?
忘れられない
ふられた昔の彼女のように。。
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55863
匿名さん
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55864
匿名さん
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55865
匿名さん
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55866
匿名さん
>>55855 匿名さん
何これ、う○こじゃなくても汚すぎ
こんなの見たことないけどコスーギではよくある事なんですか?
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55867
匿名さん
>>55866 匿名さん
違うところでしょう
そんなにコスーギ好きなのね
いじわるジャイアン
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55868
匿名さん
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55869
匿名さん
>>55866 匿名さん
雨量が半端ない今後は、またあるかもしれませんね↓こんな感じで
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55870
匿名さん
でも、こんなに歓迎してる人たちもいますから
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55871
匿名さん
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55872
匿名さん
>>55870 匿名さん
これなんかもはやどこなのかわからないレベル
そもそも日本か?
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55873
匿名さん
かなり詰んできたのかな
ネガがワンパターン
やはりシニアのような経験がないとね。
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55874
匿名さん
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55875
匿名さん
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55876
匿名さん
>>55860 匿名さん
成約値の平均値、代表値とかそのデータ出してみたら。データ出せないから反論されて恥かいてるんだろ。
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55877
名無しさん
二度目の冠水後は大幅に価格が下がるってことは言われてましたよね。
一度だけならまだしも10年以内にもう一度冠水したら武蔵小杉駅前のタワーマンションは完全に終わりだとメディアでも言われていました。
専門家の先生はそれを考慮して750万程度と言われたのですね。
妥当な見解だと思います。
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55878
マンション掲示板さん
>>55870 匿名さん
汚ねぇ
よくこんな事するね
我々都民には無理
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55879
匿名さん
>>55870 匿名さん
民度が低そう、これってムサシコのタワマン住民なんですか
道路冠水してるから、遠くから来るわけないか
それにしても汚なすーぎ
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55880
匿名さん
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55881
マンション検討中さん
台風直後から100件を超える売り物件が出ましたね。
その後7マスコミに散々問題視された小杉は売りに出しても買い手がつかず
さっさと売って処分したい人が多いのに、売るに売れない状況らしいです。
当地の住民が言うのだから間違いありません。
これから北口に新規物件が出たら、需給バランスが完全買手市場になります。
それでも私が半分でもいらない理由は(値下がり必至なのは当然として)
下記理由です。
1不景気で修繕費滞納率が急上昇、管理費修繕費等値上がり転嫁必至(5万は覚悟)
2昨年の電源も下水工事も復旧せず、解決の目途すら立たない。
3川崎市の財政ひっ迫。
4デベが修繕に無責任。
5建築コストが今割高。築20年程度の中古の方が立地も建物も品質も高い。
6所詮建物の価値しかなく、次世代に財産として残せない。
7品川や東京駅に安くていい場所ならいくらでもあるし老後は用事もなくなる。
(JRは大森とか大井町位しかろくな駅がありませんが東急は選択肢が多い。
東西線なら地歴は悪いが大手町直通13分の都内で坪250万の新築が買える)
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55882
eマンションさん
情報化時代である今の時代、データなんてものは都合のいいように改ざんできます。
自分に都合のいいデータだけ切り抜いてそれらしく用意できるんですよ。
だから今の時代に本当に大事なのは説得力なんです。
なるほど、それはそうだ。と人が感じるような自然な気持ち。そう感じさせらようなものがあるかなんです。
あれこれデータなんかに振り回されず、素直な直感で考えてください。
こんな冠水してる場所、高額で誰が買いたがるのでしょうか?
何度も繰り返したらますます誰も買いません。
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55883
検討板ユーザーさん
武蔵小杉は価格が下がっても、さすがに買う勇気はありません。ていうか、今となっては武蔵小杉の優位性が全く見当たらなくなってしまいました。
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55884
匿名さん
>>55881 マンション検討中さん
買手市場なんですか。
それでタワマン結局まだ八千万するのですか。
レインズ成約価格は坪300万から400万って高くないですか。
要は叩いている一部のマスコミと住宅評論家って三流なんですか。買手市場、投げ売り、とかまったくなくて涙出てきますよね。出てきませんか(涙)
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55885
匿名さん
>>55882 eマンションさん
数字ないんだ(笑)
データどうこう言ってるわりに。
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55886
匿名さん
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55887
匿名さん
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55888
匿名さん
このスレに張り付いてるアンチには申し訳ないが武蔵小杉はやっぱり住みたいと思える。
周囲がどうこう言っても他と比較して便利で住みやすいと思う。
毎日災害がある訳じゃないしな。
まあ、個々の判断じゃないかな?
高台で不便なところに自分は住もうとは思わない。
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55889
eマンションさん
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55890
匿名さん
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55891
匿名さん
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55892
匿名さん
>>55890 匿名さん
こういうことみたいね
55662 周辺住民さん 2日前
>>55607 匿名さん
昔は中原区は砂利採取場の跡地が東横水郷になって南関東随一の水郷地帯だった。
本来はそこに巨大貯水池を設けて水害対策すべきだった。でもグランドと釣堀にしただけ。
駅前にもお堀があったし、グランパークの前、タワマンのある場所もいくつかは最近まで
多摩川の底だった。
多摩川の砂利も掘り尽くしたし、あとは水が溜まるしかない。
人が住めないから仕方なく工場になった。
しょせん工員や無宿人の街だから町が下品。文化や歴史のかけらもない。
あるのは焼き鳥屋と船橋ららぽーとの二番煎じとキャバレーとパチンコ屋、安物食堂だけ。
そんなのに憧れるのがほぼ99%田舎出身者。
そういえば泥だらけの写真が故郷を思い出すと誰かボロを出したな(笑´∀`)。
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55893
匿名さん
>>55892 匿名さん
武蔵小杉のマンションの暴落、叩き売り説は論破され今度は武蔵小杉の昔話か。マンション価格じゃなくネガのレベルが暴落(笑)
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55894
匿名さん
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55895
匿名さん
>>55876 匿名さん
それを証明するのはネガの方
それはどちらかはわかるでしょう
ふふふ
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55896
匿名さん
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55897
匿名さん
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55898
匿名さん
-
55899
匿名さん
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55900
匿名さん
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55901
匿名さん
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55902
匿名さん
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55903
匿名さん
このスレ見て武蔵小杉の悪いところがよくわかりました。相手に逃げ道を与えないことです。ネガさんをことごとく論破しネガさん気の毒です。
浸水は糞尿
→ 上下水道局の公式発表では単に多摩川の水。悔し涙。
台風でまた浸水するだろう
→ 上下水道局が完全な治水対策完了。悔し涙。
タワマン大幅値下がり
→ 浸水騒動以降も値下がり無し。レインズ成約価格を示され悔し涙。
やはり少しは相手に隙を見せて相手の顔を立てることが必要ではないでしょうか。武蔵小杉住民は頭切れすぎ、偉そうなところはどうかと思います。
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55904
匿名さん
>>55903 匿名さん
ネガする人にはそんな理屈は通用しないのでは?
たんに憂さ晴らし程度でしょう
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55907
eマンションさん
武蔵小杉の悪い所は真実や真相が明らかになりにくい事なんだよ
本当の事がなかなか表に出てこない
理由は極度の商業主義だからね
常に巨額のビジネスが絡んでいるから
都合の悪い話が次々に隠蔽される
生きるために本当に大事なのは真実を知れるという環境なんだよ
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55910
匿名
[No.55905~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を、削除しました。管理担当]
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55911
匿名さん
>>55763 匿名さん
ちょっとググれば出てくるかと。。
二子橋のWikiだと
>多摩川には各所に渡し舟があったが、農民の江戸と行き来に多く利用されていた。農民は多摩川沿いや多摩丘陵で穫れた野菜や炭などの物産を江戸(現在の東京都心部)へ運び、その折に契約している地域や家を訪ねて下肥を集め、運んで帰ったという。このため江戸には下水道がないにもかかわらず公衆衛生の水準は高く、資源の循環型社会を実現していた。
昭和でもまだまだ
>昭和初期には東京五反田・三軒茶屋方面に、田畑の肥料として人糞を集め運ぶ街道として栄えた。中原街道のことを「こやし街道」と呼んだほど、沢山の肥桶を運ぶ車が通行していた。
夜明け前の早朝から家を出て愛宕下に昼頃着き、帰りは夕方暗くなってからだったという。急坂が多く、帰りは人糞を荷車に積んでいるので、かなり苦労したという。
https://www.shinkosugi.jp/history/dataroom/data01_01_011.html
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55912
匿名さん
貴方達そんなに毎日電車に乗ってあちこち出かけるつもり?
一体仕事以外どこに行くんだい(笑)それにいつも電車で出かけてばかりなの?
そもそも小杉自体何もないから出かけるんだろうけどね。
確かに、街もしょぼいし買いたいものもないし、ずっとタワマンの中じゃ気が狂うよね。
都内は殆ど駅近で災害の心配ないし、何でもすぐできる。俺は歩くの嫌だから車かタクシーだけどね。
(予算がないタワ民に言っても仕方ないか)
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55913
eマンションさん
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55914
匿名さん
>>55903 匿名さん
まあ論破したと有頂天になってるのが可愛いよね。
堤防越え対策は止水板と電源移設ですよ。
堤防越えたら昨年のように2棟程度じゃ済まない。
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55915
匿名
>>55914 匿名さん
じゃあ武蔵小杉全タワマンの電源移設を税金でやるのですか。血税使うのは二棟だけにしておいてもらいたいですよね。
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55916
匿名さん
台風後(≒過去6ヶ月以内)の成約状況、気になったので調べてみました。
ソース→http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
(成約が全て反映されるわけではいようですが掲載分のみまとめ)
■中原区で検索 ()内は最寄り駅
・築5年以内 33件(武蔵小杉22件 元住吉4件、新丸子1件、中原5件、新城1件)
・築5年超10年以内 18件(武蔵小杉8件 新丸子2件、元住吉2件、平間2件、向河原1件、武蔵中原2件、武蔵新城1件)
・築10年超15年以内 47件(武蔵小杉31件、新丸子6件、元住吉1件、平間1件、中原4件、新城4件)
↓以下、()内は想定タワマン名
■築5年以内
市ノ坪(シティタワー武蔵小杉) 11件 ㎡単価103万円~126万円
小杉町(タワーズイースト) 5件 ㎡単価90万円~108万円
■築5年以上10年以内 2013年~2014年築(駅直結タワマン勢)
・新丸子東(GWT) 3件 3件 104万円~106万円
・小杉町(エクラス) 1件 104万円
■築10年以上 2007年~2008年築(タワマン初期勢)
・新丸子東(MST、SFT、GWT) 3件 86万円~92万円
・中丸子(コスギタワー、リエト) 5件 82万円~95万円
・小杉町(どここれ…?) 1件 104万円
築年数経ってるものは単価低めですが、分譲時の価格、そこからの一般的な年間単価下落率2%を勘案すると、含み損は無さそうですね。含み益があるものもありますね。
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55917
匿名さん
>>55916
投稿者です。築10年以上のGWTは誤りです。築5年以上10年以内をご参照下さい。
他、築5年以上・10年以上の欄の単価単位は㎡単価です。
失礼致しました。
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55918
匿名さん
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55919
匿名さん
>>55909 匿名さん
悪い材料?
よくわからんがやむを得なくないよ
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55920
匿名さん
>>55911 匿名さん
昔っていつまで遡ればいいのだろうか?
戦国時代はどうだろう
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55921
匿名さん
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55922
匿名さん
>>55913 eマンションさん
戦後はどこも汲み取り車が活躍してたなぁ
シニアは知っている
都内
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55923
匿名さん
>>55914 匿名さん
わかっちゃいないね
ネガが増えるほど人気の街に箔がつく
昔の巨人と同じ
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55924
匿名さん
-
55925
匿名さん
ネガたちが一挙に?ひとり?が暴れていますが気にしないでね。そのうち写真がドーンと
あるかもよ
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55926
匿名さん
-
55927
匿名さん
>>55916 匿名さん
情報ありがとうございます。
ちゃんと成約しているのがわかりました。
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55928
匿名さん
>>55925 匿名さん
ネガは暴れるのではなく軽くあしらわれているんだろ。
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55929
eマンションさん
>>55923 匿名さん
武蔵小杉は、ただのいじめられっ子なんだよ。
わからないの??笑
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55930
匿名さん
-
55931
匿名さん
>>55929 eマンションさん
いじめてるのはビフのようだね
肥溜がお好きなようで、。
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55932
匿名さん
今日もたくさんの意見交換ができ楽しめました。
明日もボケ防止によろしくお願いね
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55933
匿名さん
止水板と電源の上階設置が新スタンダード。
いやあ武蔵小杉の男はタダでは立ち上がりません。
ったく武蔵小杉ってヤツは。
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55934
匿名さん
-
55935
匿名さん
横須賀線駅の混雑解消もこのスレでの提言がホーム増設につながりました。
ネガさんのリアルな直言のおかげです。
止水板と電源移設も行政に頼るなんてせずに
武蔵小杉男のチャレンジで自ら成し遂げるでしょう。
ったく武蔵小杉男ってヤツは。
-
55936
住民板ユーザーさん5
コロナの防止策は完璧だから、毎日濃厚接触しても問題なし。
ったく武蔵小杉女ってヤツは。
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55937
匿名さん
横須賀線エスカレーター待ちの行列をマスコミがおもしろがって改札入るための行列だとか間違った情報で取り上げたものだから、改札とエスカレーターは増設されるわ、下りホームまで増設される計画だわで万全な対策。
新型コロナの影響でその前に混雑はだいぶ解消しちゃったけどね。なのに住宅評論家はいつまで混雑ネタを引っ張るつもりなんだろう?
他にもこの少子化のご時世に小学校は新設するし保育園もめっちゃ増えてる。この数年で幾つ増えたかな?クリニックも飲食店も学習塾も増えてるし。
結局マスコミやネガさんたちが騒げば騒ぐほど環境が良くなる街でもあるような。
-
55938
評判気になるさん
-
55939
匿名さん
>>55938 評判気になるさん
最近は落書き程度の記事が多いと思う。
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55940
匿名さん
関西空港の浸水対策で止水シャッターが採用されました。
クローズする様は、まるで秘密基地のような堅牢性能。
これからの低地マンションには必須設備だと思います。
マンション選びのニューノーマルです。
もちろん電源設備は上階設置型が必須になるでしょう。
緊急脱出用ライフボートも常備されればバーフェクト。
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55941
ユーザーさん
>>55938 評判気になるさん
貧困層や庶民達が喜ぶような刺激強い記事を書いた方が広告収入につながるよね。
ビジネス雑誌業界でプレジデントってタイムのパクリの三流扱いだし。
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55942
久々訪問
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55943
匿名さん
>>55935 匿名さん
違うだろ
街で盛り上がった切実な不満や実情が動かした。
それを報告しただけだよ
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55944
匿名さん
>>55936 住民板ユーザーさん5さん
ものごとに完璧はありませんよ
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55945
匿名さん
>>55937 匿名さん
少なかったことがビジネスを呼び込んだだけ
飽和状態になればスクラップビルド
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55946
匿名さん
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55947
匿名さん
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55948
匿名さん
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55949
匿名さん
タワマン最悪エリアのワーストは川崎武蔵小杉だとまで言われてしまいました。
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55950
匿名さん
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55951
匿名さん
>>55947 匿名さん
あんはんも頑張って!
新ネタお待ちしてまんねん。
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55952
マンション掲示板さん
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55953
通りがかりさん
>>55916 匿名さん
小杉町の築10年以上で坪300万超だから、ヨーカドー南のセントスクエア武蔵小杉(ナイス分譲)かな。。
タワマンじゃない方が良いと思ってる人に受けるのかも。
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55954
匿名さん
昨年の浸水後、下水管に溜まった汚泥は除去されたのでしょうか?
溜まったままでは排水能力が半減していませんか?
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55955
匿名さん
以前投稿されたこの画像見るとマンホールからの噴出水は割と透明なものと濁った泥水の2種類が存在するよね
そうすると、多摩川の泥水が逆流する以前に既に雨水による内水氾濫が生じていたって思うんだけど如何かな?
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55956
マンション掲示板さん
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55957
匿名さん
北口は下水管が分流式なので雨水がそのまま内水氾濫した。
南側は合流式なのでミソもクソも一緒に逆流した。
下水管の違いでは?
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55958
匿名さん
>>55957 匿名さん
なるほど
そうすると、山王樋門のゲート開閉云々とは、切り離して考える必要がありますな
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55959
名無しさん
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55960
名無しさん
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55961
名無しさん
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55962
匿名さん
>>55957 匿名さん
>南側は合流式なのでミソもクソも一緒に逆流した
確かに!
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55963
匿名さん
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55964
匿名さん
画像が付かんかったね
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55965
匿名さん
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55966
匿名さん
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55967
匿名さん
>>55952 マンション掲示板さん
羨望の街、ねがられる街、コスーギ!
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55968
匿名さん
19号では多摩川の増水で堤防の階段2段しか余裕が無かった。
堤防越えまで首の皮一枚だったことを覚えてますか?
今後も気象の激化は避けられない。
ハザードマップの浸水エリアである武蔵小杉は
何をすべきか真面目に考えるべき1年でした。
果たしてその結果は如何に?
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55969
匿名さん
>>55938 評判気になるさん
都知事が地域外のエリアについてあれこれ言いませんよ
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55970
匿名さん
>>55955 匿名さん
多摩川の濁流が山王排水門から流れ込み続けたから溢れたんだけどね。
市の公表資料を見ましたか?
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55971
匿名さん
>>55954 匿名さん
キレイキレイになりました。
ドラッグストアに売ってました!
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55972
匿名さん
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55973
匿名さん
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55974
匿名さん
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55975
匿名さん
武蔵小杉のタワーマンションを7000万円で買うという事は、他人のウンコを7000万円で買うという事と同じこと。
なぜそんな簡単な事が理解できない人がいるのか?
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55976
匿名さん
>>55975 匿名さん
それはあんただけ
理解できない人がほとんど
ひとりを除いて
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55977
匿名さん
>>55926 匿名さん
マンハッ タン=ロレ シニアは確かに最近元気無いですね。武蔵小杉に良いニュースが全く見当たらなくなってしまったからショゲてしまったんでしょう。エリマネの素性もバレてしまって恥ずかしくなったのでは。
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55978
マンション掲示板さん
>>55975 匿名さん
確かに同じこと!名前がブリブリのマンションがあるくらいだからねwww
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55979
匿名さん
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55980
匿名さん
>>55978 マンション掲示板さん
バブルを謳歌した世代はプリプリだろっ
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55981
匿名さん
>>55977 匿名さん
グーグルで、武蔵小杉タワマンで検索すると、確かにひどいニュースばかり。今となっては、武蔵小杉に住んでいることがバレてしまうと、学校でも会社でも馬鹿にされてしまう。
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55982
匿名さん
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55983
住民板ユーザーさん6
武蔵小杉いいとこだと思ってたけど、築浅でも今中古で出てるような価格ではもはや買う気がしません。
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55984
匿名さん
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55985
匿名さん
>>55983 住民板ユーザーさん6さん
価格は正直なんです
買える人もいるし買えない人もいる
みんなが買える社会は世界中どこにもない
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55986
匿名さん
>>55984 匿名さん
よくわかりませんがエリマキトカゲと関係しているの?
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55987
匿名さん
>>55981 匿名さん
ネガが多いことは人気の裏返し
ご存知でしょ
ここに来ていることがそうですよ。。
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55988
匿名さん
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55989
匿名さん
>>55988 匿名さん
いやいや、昔を知り改革して将来に備える
ビジネスと同じですね
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55990
匿名さん
シーズン1 台風19号 内水氾濫
シーズン2
シーズン3
:
シーズン x 多摩川堤防越え
今年大丈夫だとしても毎年そのシーズンは訪れる。
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55991
匿名さん
>>55990 匿名さん
自分自身のシーズンはどうでしょう?
進歩ない?
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55992
匿名さん
>>55990 匿名さん
100年に一度の台風でしたので次は2119年あたりかと
最後のレスはできませんね
残念です
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55993
匿名さん
>>55990 匿名さん
海外テレビシリーズか何かですか?
レンタルできますか
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55994
学生さん
下記の内容、勉強になりますね。
やっぱ、市場の動きは嘘つかない。
まあ、武蔵小杉そもそもずっと住むつもりで買う人が多いから。
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55916 匿名さん
台風後(≒過去6ヶ月以内)の成約状況、気になったので調べてみました。
ソース→http://www.contract.reins.or.jp/se...
(成約が全て反映されるわけではいようですが掲載分のみまとめ)
■中原区で検索 ()内は最寄り駅
・築5年以内 33件(武蔵小杉22件 元住吉4件、新丸子1件、中原5件、新城1件)
・築5年超10年以内 18件(武蔵小杉8件 新丸子2件、元住吉2件、平間2件、向河原1件、武蔵中原2件、武蔵新城1件)
・築10年超15年以内 47件(武蔵小杉31件、新丸子6件、元住吉1件、平間1件、中原4件、新城4件)
↓以下、()内は想定タワマン名
■築5年以内
市ノ坪(シティタワー武蔵小杉) 11件 ㎡単価103万円~126万円
小杉町(タワーズイースト) 5件 ㎡単価90万円~108万円
■築5年以上10年以内 2013年~2014年築(駅直結タワマン勢)
・新丸子東(GWT) 3件 3件 104万円~106万円
・小杉町(エクラス) 1件 104万円
■築10年以上 2007年~2008年築(タワマン初期勢)
・新丸子東(MST、SFT、GWT) 3件 86万円~92万円
・中丸子(コスギタワー、リエト) 5件 82万円~95万円
・小杉町(どここれ…?) 1件 104万円
築年数経ってるものは単価低めですが、分譲時の価格、そこからの一般的な年間単価下落率2%を勘案すると、含み損は無さそうですね。含み益があるものもありますね。
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55995
匿名さん
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55996
匿名さん
>>55994 学生さん
なかなかいい調査研究です
卒論に生かせるでしょう
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55997
マンション比較中さん
コロナ自粛で、マンション住まいは己の現状を痛感しただろうな
外に刺激があるから、マンションの価値があるということに
それがなくなったら、狭い住居が寄せ集まった貧民街ということに気が付いた
部屋はたんなるカプセルホテルやネカフェなみの価値しかなく
生活をする場所ではなく、寝るだけの場所と実感してるだろう
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55998
匿名さん
>>55990 匿名さん
二子玉川が対策してるので、今年はもっと水かさが増すでしょうね。
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55999
匿名さん
>>55997 マンション比較中さん
それって都内や大都市でも同じですね
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56000
匿名さん
>>55998 匿名さん
100年に一度ですので次は99年後。
生きているのかな
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