武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

武蔵小杉すげえ

http://konoyubitomare.jp/archives/1070849027.html

>>19800 匿名さん

コンビニさんへ
19798だけど19799は他人様だからね言っとくけど。

>>19802 匿名さん

絡むなよ、キモオタくん。
武蔵小杉の住民はいっぱいいるんだからさ。

>>19803 匿名さん

コンビニさんガンバレ！コンビニさんはいつも一人で頑張ってるね。
エライ！キモい！

ネガ発狂。

それにしても武蔵小杉を叩いて得する人ってどんな人？

>>19806 匿名さん
同ランクというかライバル視してる街に住んでる奴じゃないか
溝の口とか都内だと蒲田とか？

>>19806 匿名さん

南口を売りたい連中だろ。

>>19807 匿名さん
武蔵小杉もムサコと小杉の人がいる

>>19808 匿名さん
タワマンのマウントかよ

>>19805 匿名さん

ネガが口グセで分かりやすい。コンビニさん。

>>19807 匿名さん
広い意味で武蔵小杉に住んでいるという人かも

南口売りたいから15分だのなんだのうるさい連中。

>>19801 匿名さん

草

>>19809 匿名さん
武蔵小杉がムサコっていうの違和感ある
都民からするとムサコは武蔵小山

ここ数日、小杉関連スレには南北の対立を煽りたい人が張り付いてますね。一人でやってるのはもろバレだけど…

あらあら…

http://news.livedoor.com/lite/topics_detail/14736588/

>>19816 匿名さん
1人でしてるの？

>>19815 匿名さん
住人はコスギ

ひとりで必死に武蔵小杉のネガティブ記事を検索しまくってるんだから、暇な奴だな。
何の利点があるのか分からんが、武蔵小杉のスレでやってるのだから非常識な奴でしかないわ。

武蔵小杉ってタワマンだけじゃないんだけどね。
修繕費の問題なんていずれ解消する。
ここは日本だから

香港は足場、竹です。

>>19821 匿名さん
ポジティブだなぁ

>>19821 匿名さん
楽観的もいいけど
昔からからの問題
永遠に解消はしないね
それが日本です

>>19820 匿名さん

お前が言うか。笑笑笑。

どちらも頑張ってスレ伸ばして！（高みの見物の暇人より）

>>19821 匿名さん
橋、高速道路の高架、建物など
オフィスビルなら資金があれば修繕、建替も可能だが住宅のタワマンはどうかな数百戸の住民の意見は一つかい？住民合意できない事例いっぱいあるでしょ

>>19825 匿名さん
と言いつつ
書き込みしなくちゃ気がすまないのかな

>>19821 匿名さん
タワマン以外の数階のマンションや戸建住宅は以前のまま。タワマンは未知数

>>19827 匿名さん

お前が言うか。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180519-00542052-shincho-soci

小杉の話

大規模修繕費用は事例が少なく、また外部に費用明細が明らかにならないので噂ばかり
超高層タワマンの歴史は20年前の川口のエルザタワー55から。増え始めたのは2004年から。
これからあちこちのタワマンで問題勃発かな
ぼくはちっちゃなマンションでよかった

タワマン武蔵小杉の将来を憂う。

住宅ローンや、不動産投資は、かぼちゃでボチャッタ感あり。

返済のために働くということは、銀行のために働くということ。

まあ、当たり前のことか。

ディベロッパー喜ぶ。

金融機関喜ぶ。

タワマン購入者、糠喜ぶ。

借金残る。

スルガみたいな気がするが。

俺は小杉の戸建住人です
昨年、近所の親父連中の忘年会での話題
大手デベ、ゼネコン、建設関係の役人の人みんな
職場でタワマン住まいはいないとさ。
買えないわけではなく嫌な役回りを押し付けられたらたまらないのと内情？を理解してるからとぼやいてた。

何事もほどほどが肝要ですね。
でもいいんじゃない自称富裕層の人たちなんだから、
修繕費が高くついても。平気でしょうね。

今日の武蔵小杉叩きヤバくね？
どうしちゃったんだろうかね？w
まるで断末魔のようだ。

何かしら、やんごとなき理由により叩かなければいけなかったのかな。
中古の売り物が出なくなってきたので売り煽りをかけろとの命令が出ているのだろう。
相場はつくられるものだから、そろそろ下げたいのかなって思うけど、そういう時こそなかなか落ちないものでね。
大きなきっかけが欲しいところだろうね。

前例が極めて少ないはずなのに修繕費が足りないってどうして分かったのかな？
修繕計画の大部分はデベロッパー関連会社が適度な時期に貯まった修繕費をかっさらうために立てた計画だから、管理組合がしっかりしていれば、ある程度コントロールは可能なはずなんだよね。

>>19837 匿名さん
概算見積に応じてくれるメンテ業者はある
あなたが管理組合のリーダーとして住民を意見を纏め業者折衝できればできる。
維持管理、保全、めんての知識を養ってから手を上げてみてはどうでしょう。
なかなか奥が深いですよ
改修と修繕の違いわかりますか
見積明細の大項目中項目小項目の明細内容と各種単価、数量の精査。コストだって建設物価本に記載のないこと多いよ。
結局はプロにお任せとなるんだな。

メディアとかさ、タワマンを問題だと取り上げておいて結局は結論どこよって記事が多くないかい？
実際にタワマンは沢山建ってるし住んでる人も多い。
回りくどくデベ批判をするばかりで、問題解決へ向けた建設的な対策を調べた記事は無しなの？

やってることと無責任感はデベ並みに酷いよね。

>>19838 匿名さん

ええ、プロに任すのは分かりますが、結局は生かさず殺さずの世界なのでね。
関連会社もドル箱をスラム化しないようにしないといけないわけですよ。もしくはわざとスラム化させて建て直すかのどちらかです。
どちらでも私は良いと思っているので今はタワマンで快適に生活できています。

>>19840 匿名さん
関連会社に頼っている段階でその先が予想できる
タワマンではないが都内のいい立地のマンションは住民の中にコンサルの人がいて管理会社を変えさせたと言ってた。小さい規模で経営層が多かったためあらゆるツテを使って交渉したらしい。

エリア的に供給過多でしょうか？
将来を考えると不安になってきました。

>>19838 匿名さん

そこまでのご経験と知識がある方はタワマンの将来をどのように予測しますか？

住まれてる方に質問ですが、ぶっちゃけ都心に住みたいけど都心は高いから妥協して住まれてますか？
それとも武蔵小杉が好きで住まれていますか？

>>19842 匿名さん

東京が東京であるかぎり、武蔵小杉は安泰でしょうね。
そういう立地です。

武蔵小杉の駅混雑のニュースはよく見ますが、湾岸の駅混雑のニュースは見たことありません。
湾岸はあれだけタワマン建っていても駅混雑しないのでしょうか？

>>19846 匿名さん

湾岸 混雑で検索すると色々出てきました。
節穴でしょうか？

横須賀線と南武線が混雑してるようですね。

https://tokyo-calendar.jp/article/10494?page=3&ref=recommend

>>19844 匿名さん
都心に住みたいけど、は少ないと思う。都内のマンションスレに武蔵小杉と比較してる書き込みはかなり少ないのでは。

改札だけでなく、待機児童問題、学校不足問題など、あまりの急激な人口増加で様々な副作用が出てますね。しかもこれからまだまだ増え続ける

そりゃ都内に住める経済力あれば武蔵小杉には住みません

余裕で都内住めますが、武蔵小杉ですね、やはり。
チャレンシする臭いっていうんですか、武蔵小杉はてっぺん狙う男を惹き付けます。

今日のアド街は二子玉川ですね。

武蔵小杉民に二子玉川は関係ありませんので

>>19854 匿名さん
でも見てる人多いと思うよ

武蔵小杉民も大好き二子玉川。

小杉民ですが見てません
興味もないですね

>>19857 匿名さん
スルーしないで見てないことアピールするなんて

世田谷区だけはなぜか好きになれません。
なぜあんな不便な所に住むのでしょうか？
アドレスや雰囲気で家を買う気にはなれませんね。

>>19858 匿名さん
真逆なんですよ。ロイヤルウェディングがあったので
アド街は録画予約して今頃ガン見ですよ。
本音がバレないようツンデレぶってるだけ。

>>19859 匿名さん
あなたの意見だから別にいいですけど
世田谷ブランドは強いですよー

>>19860 匿名さん
なるへそ

なぜ武蔵小杉には二子玉川のような優雅さやオシャレさが無いのか。。。

いやー相変わらず徹底した武蔵小杉叩き。
キモいスレですねー。

>>19859 匿名さん
目黒区や大田区ならいいわけ？
東横沿線じゃないから？
わたしはお金があったら世田谷の一軒家に住みたいよ

>>19863 匿名さん
マッダームがいないから

>>19859 匿名さん

わざわざご苦労さん。
今のうちに売り払って越して来た方がいいよ。
来年過ぎると二度とこちら側に来れなくなるよ。
一時の気の迷いで武蔵小杉に行ったかもしれないが
もう分かっただろう？

>>19844 匿名さん

都心にあまり用がないので後者になります。最初は賃貸でしたが武蔵小杉での生活が気に入ってそのまま物件買って住んでます。都心に住もうと思ったことはありません。

世田谷ブランドがそんなに欲しいのでしょうか？
田都や大井町線などたいした駅じゃないと思うのですが。不便だし。
利便性を重視して家は選ぶべきだと思いますけどね。

>>19867 匿名さん

都内の方ですね。
わざわざこちらへどうも。
戻れなくならないうちに立ち去ってくださいね。(笑)

>>19870 匿名さん
お住まいはおそらく大井町線沿線じゃないかしら

>>19863 匿名さん

二子玉川っておしゃれで優雅だったんだ。
なるほど、勉強になります。
都心の下位互換かと思ってました。

>>19872 匿名さん
その二子玉の下位互換の溝の口の下位互換の武蔵小杉

>>19873 匿名さん

なにやら刺さりました？
搾り出し感がすごいですね。

世田谷区民にいじめられでもしたのかよ笑
川崎市民が何ぬかしとるんじゃ笑

>>19872 匿名さん
玉高のパーキングに平日いらっしゃい
高級外車でマダムがご来店

>>19874 匿名さん
否定はされないんですね？笑

>>19874 匿名さん
ブランド、人気、人口どれが
劣ってる？

>>19877 匿名さん
そうそう最近ネットニュースで話題を総ざらいだね

二子玉川のどこが良いのか全く分からないです。
利便性にもかけますし。

あ、アドレスか！w

>>19873 匿名さん
武蔵つながりでノクチとコスギは同列

田都や大井町線の住人にはとやかく言われたくないですね。
ど田舎に住んでるような人達ですからね。

どんだけ都内からこのスレ覗いてるの？
つくづくこのスレにくる偏見亡者は気の毒だな。

>>19880 匿名さん
ニコニコ玉川にお越しください
職、住、店、緑で素晴らしい開発
それに比べて個々に再開発してちぐはぐな開発

>>19882 匿名さん
世田谷の人の多さご存知？
地方の県庁所在地の人口より多いけど

>>19882 匿名さん
世田谷が田舎ねぇ

>>19882 匿名さん
川崎市でしたかしら

>>19885 匿名さん

人口の多さって関係あります？
広いからでしょ。
なんで世田谷に住んでるんですか？
純粋に気になります。

>>19888 匿名さん
人口多い田舎なんでしょ

>>19888 匿名さん
もっと気にしたくださいな

>>19882 匿名さん
ど田舎かもしれませんが、資産価値は段違いです。
ニュータウンと古くからの高級住宅街では全然違います。

武蔵小杉の人口の多さなめるなよ
朝の改札に来てみろや

中原区の平均世帯収入なめるなよ！
400万やぞ！

世田谷区に住んでることってそんなに凄いことなんですか？

>>19891 匿名さん

で、何でそんな不便な所に住んでるんですか？
アドレス以外でお願いします。w

>>19893 匿名さん

まあまあ都内の方、そんなに頑張らなくても。w

>>19893 匿名さん
嘘だろ！と思って調べてみたら本当だった。

タワマン数だけは完勝

>>19894 匿名さん
武蔵小杉に住んでることって凄いことなんですかと同じ答えだよ

馬鹿みたいに利便性利便性って、、、
あんな激混みの駅で利便性もクソもないだろ
タワマンっばかで街も美しくないし