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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区平野三丁目6番4(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年08月竣工済み 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー清澄白河口コミ掲示板・評判
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1078
匿名さん
124戸/132戸を5ヶ月なら、駅遠でこの価格にしては、だいぶ早いんじゃない?
当初は凄いネガの嵐で、こんな駅遠で囲まれ感満載で見た目が普通のなんちゃってタワーなのにこの価格かと散々だったけどね。
このエリアに住みたい人のニーズを的確に拾い上げて、困難と思われる物件を短期で完売近くまで持ってくる。
一時期の早期完売の野村と言われてた頃よりは時間かかるようになってるけど、野村のマーケティング力はやはり凄いね。
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1079
匿名さん
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1080
通りがかりさん
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1081
匿名さん
清澄白河の方が名前知られてるでしょ。完売近くなって来てもネガ頑張りますね。
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1082
マンコミュファンさん
入居者vsネガですね。
入居者の方は売れ行きやブランドの評価ばかりでなく、実際の住み心地などをもう少しコメントされたほがいいのでは?その方が検討者にも有益な情報になります。
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1083
匿名さん
>>1078 匿名さん
HP確認したところ、先着順8戸+最終期7戸販売となっているので、正しくは117戸/132戸なのでは?
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1084
マンション検討中さん
「値引き在庫販売」はそろそろアルのでしょうか?
もう少し安ければ、手が届くのですが、、、
アルとしても、年度末まで粘るのかなぁ・・・決算報告書を見る限り、今年度は好調に見えないと個人的には思うのですが・・・
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1085
匿名さん
>>1084 マンション検討中さん
今年度末も無いでしょう。
不調とは言え、前年比ベースでと言うだけで、リーマンの時に倒れた新興デベと野村では体力レベルが違いますから。ゆっくり売って、来年度の決算が更に悪化しそうなら初めて…と言うところでしょうね。
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1086
匿名さん
>>1085 匿名さん
確かに中小規模とは違うとは思うのですが、いかんせん野村さんの強みって投資回収スピードだと思うのです。財閥系と比べれば、資金調達力が見劣りするのは致し方なしですし。
また、あくまでネットでみてるだけですが、毎年値引きしてるという話は絶えないようですね、、、まぁ所詮ネット情報です、実態はよくわかりません(泣)
いつ見に行こうか悩む、、、
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1087
匿名さん
>>1086 匿名さん
とは言え、現在の超低金利化では野村も
プロジェクトの資金調達も余裕でしょうし、利払いも極小ですからねー。
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1088
通りがかりさん
>>1087 匿名さん
投資家はそうみませんよ。野村不動産の弱みは住宅以外がパッとしないことですから、ここ数年低金利の中でも在庫を残さぬよう経営してきたのは決算書からみても明らかです。
言い変えれば在庫を残して前年比割れすることは許容できないと思いますので、売り尽くす努力はするのではないでしょうかね。
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1089
匿名さん
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1090
匿名さん
>>1089 匿名さん
どこの駐輪場ですかね?
いくつかありますが、うちの駐輪場は番号に合わせてきちんと停まってますが…
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1091
名無しさん
>>1085 匿名さん
やはり今年度末も恒例値引き在庫販売は、ありそうですね。今は様子見~が良さそうですね。まぁ、悠長なこと謂っている間に売り切れてしまうかもしれませんが(^o^;)
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1092
マンション検討中さん
値引きはないと思いますが。最終期7戸は要望が入ってるか目処がついてるものでしょうし、先着順も公式HPを見ると3戸に減りましたね。
いよいよ完売間近ですかね。
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1093
匿名さん
入居間近ですからね、ちょっと足踏みするようだと値引きもあると思いますよ。
ちょっと前まで即日完売が当たり前でしたからね。
販管費は節約したいはずです。
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1094
匿名さん
順調に売れていってはいるということですか。年内にはなんとか…ということなのでしょうか。
値引きとかはあまりなさそうな感じはしていたんですが、
ありそうであると考える方もおられて…
実際は最後に買った方だけが知る、ということでしょうか
口外もしてはいけないということになるでしょう。
いずれにしれも変に値引きをまつよりは、良いなと思ったら思い切るのが一番かと。
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1095
匿名さん
>>1092 マンション検討中さん
先着順3戸から8戸に増えちゃってませんか?一気にキャンセルしたから?
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1096
マンション検討中さん
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1097
口コミ知りたいさん
やっぱ高すぎて完売までなかなかいたらなそうですね。
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1098
マンション検討中さん
残り10戸みたいですね。販売開始から半年で122戸売れたなら、駅遠で高価格なのに上出来ではないでしょうか。どのあたりの部屋が残ってるか気になります。
リバーサイドのモデルルーム案内がきましたが、場所はどうなるのでしょう?こちらのモデルルームの場所を使うのかな。
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1099
匿名さん
さきほど公式サイトを覗いてみると、販売住戸は9戸になっておりました。
それにしても一気に5戸もキャンセルが出たんですか?
一斉に住宅ローンの審査を申請し、通らなかった人達のものなのか、
それとも単純に検討を取りやめてしまったとか?
キャンセルの理由が知りたいです。
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1100
匿名さん
外観が気に入らない。木場公園のカバーが取れてからますますそう思うようになりました。
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1101
匿名さん
では木場公園タワーを購入すればいいのに。まだ残ってますよ。わざわざここに来なくても…
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1102
匿名さん
キャンセルした理由を聞いてる人がいるからでしょ。前向きな意見以外はダメみたいですね。
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1103
マンション検討中さん
ここって、購入する前に外観は完成してましたよね?分かって購入したのに、6〜700万円の手付金捨てる人がいるんだ⁉︎
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1104
マンション検討中さん
いずれにせよ、購入したいと思う方には今はチャンスなんでしょう。個人的な意見になりますが、程度はともかくとして、ほぼ確実に値引きしてくれるでしょうしね。
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1105
匿名さん
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1106
マンション検討中さん
こちらの購入を真剣に検討していた者です。最終的には外観・仕様の割に価格が高く、諦めました。
正直これだけ売れたとは驚きです。プラウドのブランド価値に否定的な見方もありますが、この売れ行きを見ると、まだまだ強いブランド力があると感じます。さすがです、野村不動産。
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1107
匿名さん
それだけ買える人がいたということです。
外観、仕様の割にお安い物件が見つかるといいですね。
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1108
マンション検討中さん
今、沢山MRを訪問しておりますが、こちらは確かにお値段は高いですが、見てきた中でも仕様は良いと思いました。収納も充実しており建具等の質も良かった気がします。
外観は色々と書かれてますが、正面からの外観は素敵だと思いましたが。
迷っているのは、小学校が遠い事です。数矢小学校という点は評判もよく良いのですが、駅よりも遠く15分以上ありそうなので、そこが悩みどころです。
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1109
マンション掲示板さん
価格で迷っている場合は、MR行って相談した方が良いと思います。
早く売り切りたいはずなので、値引きの相談にのってくれると思いますよ。
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1110
匿名さん
HP見ましたが、残り5戸になってますね。先週9戸でしたが、年末駆け込みで売れたのでしょうか?営業さん頑張られてますね。
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1111
匿名さん
値引き相談にのってくれるとしたら、どれくらいなんでしょうか。リバーサイドのモデルルームはここを使うのかな。
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1112
匿名さん
リバーサイドのモデルルームは人形町のオフィスビルにあるようなので、こちらのモデルルームは完売したらどうなるのでしょう。平野3丁目計画Ⅱのにでも使われるのでしょうか。13階建てということですが、どのような敷地計画になるのか気になります。営業の方に何度か聞いてみましたが、まだわからないと言われました。
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1113
匿名さん
平野3丁目計画Ⅱの敷地はスポーツセンターの駐車場に挟まれた形で、お隣の賃貸マンションより狭そうですね。
お隣(11階建)より高い13階建なので見た感じペンシルっぽくなるのかな?1フロア3,4戸位で総戸数40戸程でしょうか。
南向きが良いですが、南北に長い敷地なのでどうでしょう?気になります。
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1114
マンション検討中
こちらとリバーサイドを検討中ですが、リバーサイドのスレでこちらが値下げキャンペーンしてるとありましたが、本当に値下げしてるんですかね?値下げ示唆された方いらっしゃいます?安くなるなら是非こちらを検討したいと思います。
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1115
匿名さん
値下げしていること自体は恐らく本当に打診された人は口外することは出来ないのではないでしょうか。
既に買われている方もいらっしゃいますし、
普通、口外しない旨書類にサインをするという話は耳にしますが…。
値下げをしているということは公式サイトなど、表立ってはしていないですよね。
でも実際に話しを聞きに行くとお話を頂く可能性も…なくはない時期ではあるかと。
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1116
匿名さん
普通は値下げ等は密かにするものですから、値下げキャンペーンやってるっていう情報も信憑性は低いですよ。完売近くなるとネガる事が無くなってきて、そろそろ値下げあるあると最後までケチをつけたい人もいますからね。
こちらも残り5戸。1月下旬からモデルルームがプラウドタワー木場公園に戻るらしいので、なかなか売れないようでしたら値下げも考えられるんですかね。
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1117
匿名さん
>>1114 マンション検討中さん
他の方も書いているように、掲示板では確証を得ないと思います。
ご興味あるなら、お手間でしょうがモデルルームいくしか無いと思いますよ。
個人的には、値引きしてくれると思います。
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1118
匿名さん
先日、プレゼントに引かれてモデルルームに行った者です。
営業さん、開口一番「この物件は上の方の指示で値引きできますよ」
と仰っていましたよ。
値段、駅距離、外廊下等々で、検討外の物件でしたので、値引き額までは聞きませんでした。
竣工済みということで、実際の部屋も見せてもらいましたが、
木場公園が近隣にあり環境も良く、諸々の条件が合う方には
非常に良い物件ではないでしょうか?
ただ、私には刺さらなかっただけで。
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1119
マンション検討中さん
いくら野村でも、買う意思の無さそうな客に開口一番値引きできますよって言うかな?
だとしたら野村の信頼性はガタ落ちですね。
この物件というより、野村の物件を検討するのをやめたくなるな〜。ただでさえ最近色々言われてるのに。
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1120
匿名さん
開口一番でそんなこと言うなんて、それは信じがたい。
端から検討外なのに、プレゼントもらう為に内見したんですね。。。
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1121
匿名さん
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1122
匿名さん
他の大手デベでも完成物件なら見に言ってすぐに〇〇万くらいは値引きできますって言うとこあるしそんなに非常識とは思わないけど。
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1124
匿名さん
[No.1123と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1125
匿名さん
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1126
名無しさん
>>1089 匿名さん
値引きの話題になると、自転車置き場の話題が。。。
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1127
通りがかりさん
>>1118 匿名さん
私も全く同じです。
プレゼント欲しさで行って、開口一番同じ文言を聞きました。
ご近所マンション
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