DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31

>>8079 匿名さん

あと２００戸も残ってるんですか？

竣工後十年ぐらいは許容範囲なんでしょうか。

>>8079 匿名さん

月2軒？どうやって確認したんですか？

>>8080 匿名さん
英語で？

>>8083 匿名さん
それ聞いてどうするの？

英語圏の外国人と日本人女性がという特定の仕方が妙だなと思って。
外国人は英語で、女性は日本語で争っていたから、そう特定したのか？

>>8085 匿名さん

だからそれを確認してどうするんですか？

何事かわかるでしょう？

>>8087 匿名さん

おまえ、すげぇなぁ。

>>8063 匿名さん

我が家がサラリーマン夫婦で、二人で2200ぐらいです。それでも高いとおもいました(笑)

深夜１時に警察沙汰と合るので、英語圏の外国人と日本人女性は英語とカタコトの日本語で言い合っていて、警察官と日本人女性が日本語で会話していたんでしょうね。
英語圏の外国人は性別の記載が無いので、日本人女性を強調したい書き込みだと推測します。

8089さん＞＞

サラリーマン夫婦で2,200だとすると、手取りではかなり低くなるよね。生活費、育児、車両購入費、その他の費用を除くと、使える金は1,000万円あるかないか。だとすると、1億5000万円の物件はちょっと無理だよね。手持ち資金が1億円あったとして、残り5000万円ローンを組むというのが限界だと思います。頭金相当に入れないと1億5000万円の物件はキツイと思う。会社経営者だとローンも経費扱い出来るし、マンションも減価償却で経費計上できるから実質35％引きで買えるのと同じになるけど、サラリーマンで1億5000万円の物件買う人は相当に凄い人だと思う。凄い稼ぎがある人だよ。

8091の方の補足。3500の自営の感覚では、マックス7500だね。
自営は基本的にローンを組みづらいから、現金で買うのが望ましい。
逆に現金で買えるギリギリの価格の物件を買うしかない。
deux toursは昨年度3000のオレで買える限界ギリギリは7500
この予算で買えるファミリー物件無い。その意味で高い。でもこれが今の相場。

>>8090 匿名さん

で？

今度、事件があったらここにソッコー書いてください。
みんなで見に行きましょう。

警察が来るということは、物損や金でしょうか？
民泊オーナーと民泊者で金払わないとか？

民泊は絶対禁止。

Ａ型は最近、中国か韓国から移住してきた弥生人です。
肌の白い人は弥生人ですよ、寒いとこに住んでると肌が白くなりますので。

↑姫スレと間違えて誤爆していませんか？

ザ・タワー横浜北仲の人気は凄まじい。

北仲って初めて聞いた。ネーミングがイマイチだね。北というのも好きじゃない。マンション名で横浜を想起できない。

>>8100
ここら辺に住んでる人は「西仲、東仲」ならなじみがあるけどね。

>>8101 ご近所さん

何それ？

>>8101 ご近所さん
西でも東でも変だね(笑)
横浜出身だが知らないな。

選手村と競合して勝てますか？

>>8102-8103
西仲通り（いまもんじゃストリートって言ってる商店街）と、清澄通り挟んでその反対の東仲通り。

>>8104
難しい質問だね・・・
孤高の佃みたいに、選手村とそれ以外って扱いになっちゃうと厳しい。
シンプルに駅近の法則が適用されれば選手村＜ドトールってことになるから安泰と言える。

残り何戸くらいですか？

>>8107
全く分からん・・・
先着で70戸弱、SOHOまで合わせると2～300は残ってそうな感じもするけど、
部屋の照明の具合からもっとあっても不思議じゃないし・・・
モデルいって確認するしかないけどホントのこと教えてくれるとも限らないしなぁ・・・
営業にぶつけて話半分（実際は倍残ってる）として、後は目の泳ぎ具合とか口振りで判断するしかないｗ

営業さんの話だと本気で売り出すのは
オリンピック後らしいですよ

すみふって、売らないうちに築年数が経過していってしまうことを気にしないのかなー。

>>8110
気にしないというか、
そもそも初期に1/3売って、だらだら竣工までに1/3売って、
残りの1/3を竣工後3～5年掛けて売る計画だからねｗ
気にするのは住不ではなく契約者検討者のほうでしょ・・・
知らなかったら面食らうというか延々続く販売中の垂れ幕や広告だったり、
売れ残りのレッテルを貼られるのは気分の良いものではないからねｗ

夜でも明かりのつかない部屋ってあれなんなんでしょう。
会社から幾つかタワマンやマンションが見えるのですが10年以上前に建ってとっくに完売してるマンションでも明かりのついてる部屋ってまばらだったりします。かといって賃貸で募集してるわけでもなく。
都心で単身向けの1LDKとかが多いとそうなるのでしょうか。でも高層階はファミリータイプしかないような物件でも明かりがついていなかったり。
ファミリー中心の地区だとまた違うんでしょうか。

>>8112 匿名さん
遮光カーテンの影響かと。
それと、部屋に居ても全部の部屋の灯りはつけないし、あなたが会社にいるなら、その家の人達もまだ働いているかもしれない。
ただ、高級なタワマンはサラリーマンじゃない人も多いので、結構電気ついてるよ。

＞＞8110
あなたが心配しなくて大丈夫ですよ。
三井、三菱抜いて、利益率１位はダントツの住友なんですからね。w
ちょっとは日経新聞見ないと、恥ずかしいよ。

スミフはすでに今期も利益確定しているんじゃないの？
郊外が渋ったら、都心売って調整していくと見た！
本当にすげー会社だよ。

良い意味ではないね。

ここと浜離宮タワーとくらべたら世間的な評価はどうなんでしょうか？

外国人風のモデルと女性もモデルのような人が立っている共用空間の写真を見ました。ビジネスビルのようです。エスカレーターは共用空間なんでしょうか。

グランドロビー、キャなるエントランスと書いてありました。駅かホテルみたいです。

ビューラウンジ、バー、スパ、サウナが共用空間にあるようでした。他にもパーティラウンジ、ブックサロン、フィットネスジム、ペアレンツサロン＆キッズルームもあると書いてあり、なんだか共用施設だけでも豪華です。あとはゲストルームになるオーナーズスイートもまるでホテルでもてなし好きの人にとってはいいでしょうね。

大人気の湾岸都内タワマンで、これだけの共用設備を1450世帯の大規模ゆえの大幅割安で利用できる超メリット、大規模ゆえの毎月の割安管理料と修繕費！
ホントに買いたい住みたい！！

>>8119 匿名さん


タワマン住んでたけど入居後暫くすれば使わなくなります。物珍しさに初めだけ。

使っていたのはコンシェにゲストパーキングの確保依頼くらいかな。

でもね、２４時間スーパーの存在はデカイね。
しかもマルエツプチじゃないから、店舗もでかく品数豊富。

専用シャトルバスで銀座と新橋に出れる利便さも贅沢、乗り合いバスじゃなくて住民専用！
道端に停まってたから知らずに新橋から乗ろうとしたら、専用シャトルバスだと聞いて特別扱いが羨ましかった。

専用シャトルで驚いてるの？
すみふならシティテラス戸田公園も専用シャトルバスあるよ。

>専用シャトルバスだと聞いて特別扱いが羨ましかった
選ばれしものですね

都バスを黒く塗った(DTの広告付き)だけで晴海シャトルとかわらん。お金取る割りに安っぽ〜い庶民バス。

>>8126 マンション検討中さん
↑買えないさんの苦し紛れネガ？

BRTはどうなったんでしょうね。そっちが腹立たしいです。

浴場があるマンションなんてバブルの申し子みたいに後世言われるんだろうな。
それも維持費の問題で廃止されるんだろうけど。

これほど注目され（確か2016年の閲覧数 No.1だったとか）かつ煽りネタが豊富な物件もそうはないですね。ゲスでクズではありますが。

それはさておいて、新築物件の価格上昇が止まらない状況で今後の物件の値付けはどうなるのか。
就職氷河期世代は完全に無視して賃金が上がり始めた若い世代が主流になるまで我慢するのか。面積や容積を減らして55平米の3LDKとかにするのか。とことんチープに作るのか。駅近はビジネスのみになるのか。勝どき東の物件はどうなるのか。
もうこのマンションのような豪華な造りの物件は都心ど真ん中の超高額物件しか許されない時代が来たのかも。今、ここと同ランクの物件を作るとするといくらになるんでしょうね。そんなことを考えていると住友不動産の強気姿勢もありだったんですかね。買えないですけど。

最近は駅から7分を超えると途端に客足が鈍くなるとか。現状は駅まで9分と遠い。橋ができれば駅まで4分、改札まで6分。橋ができると値上がったりするのか、できるまでの築年数経過による値下がりの方が大きいのか。住友は橋があること前提の価格っぽいですが。などと、取り留めもなく。