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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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3801
匿名
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3802
匿名さん
晴海は将来性はあると思うのですが昨今相場が急騰して割高になっていると思います。TTTは分譲時200万、KTTが分譲時300万で本物件が400万近いとういことで価格が急騰したため株でもそうですがどっかで調整が入る可能性が高いということです。ただ選手村もできて商業施設も入ってくれば将来は魅力的な街になってくるでしょうね。とにかく今は勝どきもそうですが人口の割に魅力的な飲食店が少ないので(サイゼリヤやデニーズ、すき家等がメイン)そういう飲食店が今後一杯入ってくる事を期待します。
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3803
名無しさん
>>3801 匿名さん
アホに分かりやすく解説しただけさ。
日本語理解能力ないぞ。
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3804
名無しさん
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3805
名無しさん
>>3802 匿名さん さん
もうすぐ、ロイホとジョナサン、吉野家が来るでしょう!
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3806
匿名さん
反論ではありませんが、地価のコントロールは調整なんて入りませんよ。為替じゃないので、需要があれば上がります。
オークションとある意味同じかと。
逆に需要が減れば下がりますが、株券と違って紙屑にはなりませんよね。
ポイントは、対象のマンションだけじゃなく、ご推察の通りエリアの開発と利便に依存します。
ただ選手村が出来るとかオリンピックとかは一過性のものだから、そのあとの開発がどうなるか?に大きく影響してくると思います。
ここに目を付けた人は、おそらくオリンピック後を見越して検討や購入してると思います。
あとは、建物やデベの好みで分散してるだけ。
いずれにしても、飲食店や商業施設は充実してくるので期待ですね。
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3807
住民板ユーザーさん
オリンピックの跡地の利用がどのようになるかで資産価値は変わってくるのではないでしょうか。
安い住居として売り出されれば、まわりもそれなりに…
街全体の価値を高めるように景観も配慮しつつ、商業施設や企業の誘致などすれば街全体が住みやすくなり、活性化もするでしょう。
小池さんに期待です。
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3808
名無しさん
>>3805 名無しさん
あんたが「すき家」、ちょっと「松屋」、そんな事「吉野家」・・・。
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3809
住民板ユーザーさん
何もないあき地だかこそ
開発しやすいのでは。
一から作れるので。
みなとみらい、品川エリアのように洗練された街になれば、都心という立地なので資産価値は保てるでしょう。
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3810
匿名さん
そういう事ですよね。
だから、見てるポイントがネガと違うのですね。
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3811
住民板ユーザーさん1
3809
そういって、東京23区開発し尽しましたが、
どこか資産価値上がりましたか??
20年前より安いよね、人口は倍になったのに。
適当な説明は不要ですよ。
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3812
匿名さん
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3813
匿名さん
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3814
マンション検討中さん
みなとみらいも昔は何もなかった。でも今やみんなが憧れるおしゃれな街
晴海もそうなるといーなー
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3815
検討板ユーザーさん
>>3814 マンション検討中さん
みなとみらいは、晴海より高いですもんね〜
でもオリンピックよりその後の方が期待値が大きいのはいいですね‼︎
あとは、選手村の住居がいくらで出されるかによりますね。坪150とかだったら終わりますね...
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3816
検討板ユーザーさん
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3817
匿名さん
最終的に8000戸ぐらいまで増えるだろうね。
選手村ってか、そんな人が住むエリアが異常だと。
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3818
匿名さん
選手村用地は、破格の金額でデベロッパー群に売られたから選手村跡地マンションは安く売られるのでは?という推測だけど、
これはデベロッパー群が、マンション含めた街や関連施設開発の費用を踏まえた金額なので、住居一戸あたりの金額はそれなりにしないと、大赤字になっちゃうから、希望観測的に安くなることはないと思うなー。
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3819
匿名
>>3817 匿名さん
供給の波が押し寄せますね。値崩れしないといいけど、これも相場次第だね。
オリンピックだから不動産上がると期待して買うと火傷しましね。ブラジルの景気を見れば不安になります。
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3820
匿名さん
選手村の狂乱マンションに住む。
哀れみの眼差ししか向けられんわ。
買うやついるのかな?
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