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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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108
匿名さん
お金持ちのシニアと外国人向けのイメージだけど、実際の購入層ってどうなんだろう?
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109
契約済みさん
外国人は少なかったようです。外国人はネームバリューがどうしても必要とのことでした。
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110
物件比較中さん [女性]
ブリリアタワー八重洲とどちらのほうがいいと思いますか?
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111
匿名さん
比較されるのなら、部屋は限られているかも。ブリリアザタワー八重洲は、ほぼ完売ですよ。
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112
契約済みさん [男性 30代]
個人的感想
勝どきザタワー
安い 比較的便利な立地
ザ・パークハウス 晴海タワーズ
安い 街がまだ形成されていない ゴーストタウン
ドゥトール勝どき
高い 旭化成問題に誠意がなかった
中央湊
前半ぼろ糞の反応 最終的に一番バランスが良い
夜中、クルマでその辺を走ると一番、中央湊が内地という理由もあってか
安心したな
色々ありましたが、中央湊を購入できてよかったです
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113
匿名さん
ここを選ぶのに、晴海と勝どきも比較検討される方もいらっしゃるのですね。
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114
匿名さん
>>109
そうなのですか。
外国人、多そうだなぁと思っていましたが、いわゆる湾岸エリアとは違うし、
八丁堀や新富町という渋い立地であるというのがあるのでしょうか。
外国人だとわかりやすい感じの所がいいのかもしれません。
一応、ここって東京駅まで徒歩表記されるのですね。
東京駅近辺で勤めているのなら
歩いて行っても良いのかもしれません(真夏除く)。
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115
契約済みさん [男性 40代]
こんにちは。
当物件を1次で購入した物です。
契約証の中に総支払額の内訳が書いてあり、物件と土地の比がおよそ6:4でした。
1億円ならば土地の持ち分がおよそ4000万円というこですが、タワーマンションにおいてこの比率は妥当なものですか?
マンション購入が初めてで、私の印象では土地の値段が意外と高いんだなあと思ったのですが・・・
どなたかお詳しい方お教えください。
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116
OLさん
>>115
こんだけの高い物件買ってんだから、そんな肝心なことは人に意見求めずに自分で調べなさいよ。
信じられないくらい情けないわ!
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117
購入済み
>>116
横槍ですが…たぶん契約後の素朴な疑問でしょ。契約前にちまちま頭悩ませて買うような感覚ではないんでしょ。たかだか1億程度の内訳でかっかすんなよ。
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119
匿名さん
115さま
すごく詳しいわけではありませんが、仕事柄タワーマンションを用いた節税の相談を受けていますので多少はという感じではありますが。
タワーマンションの建物と土地の比率としてよく言われるのは建物:土地=7:3でしょうか。
但し、色々な事情を加味すると多少数値は前後すると思います。
ここは再開発ということもあり土地の価値が高いのかもしれませんね。
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120
117
同一人物じゃないんだけどね。反感買うんでしょうが、これだけの高い買い物って感覚がどうも引っ掛かったので。
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