匿名はん
[更新日時] 2011-05-23 14:28:04
ザ・ライオンズ・神戸ハーバーランドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番1の一部、75番2の一部(地番)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩5分
神戸高速鉄道東西線 「高速神戸」駅 徒歩9分
間取:1LDK+WIC~4LDK+WIC
面積:45.78平米~100.48平米
売主:大京
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大京アステージ
敷地面積:5454.42㎡
建築面積:1760.00㎡
ファミリー177戸
[スレ作成日時]2009-12-04 22:30:03
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番1の一部、75番2の一部(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩5分 神戸高速線(東西線) 「高速神戸」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸(住戸)、他に店舗1戸、集会室1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建て、陸屋根、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド口コミ掲示板・評判
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654
いつか買いたいさん
ハーバーランドが賑やかになるのは、神戸にとっても良いことだと思います。タワーマンションもすごい豪華なのが、建つみたいですね。タワーかライオンズか、いずれは価格が落ち着いた頃の中古の購入を考えてます。ライオンズとかの建物と溶け合って、街の風景が一変しそうで、タワーの誕生が今から楽しみです。
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655
匿名
中古狙いなら、ここにくる必要ないよね〜
タワーなんて建つ時期には、供給過剰で売れ残ってるよ
ライオンズが売れてる理由をよく考えなきゃね
他のマンションなんて、この時勢は価値が二束三文であわれ極まりない中、ここに決めて正解と思うひとが9割ってことだわ
中古なんてありえないよね
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656
イコちゃん
ハーバーランドも、2年後には、マンションの選択枝が増えます。
そのことは、購入検討者にとっても、入居予定者にとっても、良いことだと思います。
・ライオンズ神戸ハーバーランド(中古物件)
・三菱地所のマンション(平成25年竣工予定)
・海岸通6丁目のタワーマンションプロジェクト(平成25年竣工予定)
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657
匿名
だから中古という 選択肢はないねん(−_−;)
ライオンズがこのタイミングだと最高やろが
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659
イコちゃん
この物件が賃貸で出ています。
Jタイプ5階 76.66㎡
賃料:15万円
礼金 200,000円
敷金 300,000円
賃貸を考えている人にとっては、家賃の目安になるのではないでしょうか?
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660
匿名さん
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661
zito
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662
zito
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663
賃貸住まいさん
TL神戸ハーバーランドが賃貸で登場?
東川崎町の相場ってお高いんですね。
よ~く検討します。
でもいい場所ですね。
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664
いつか買いたいさん
新築の100平米で賃料30万って、めちゃ安い気がするんですけど。
販売価格6000万位だったんですか?
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665
契約済みさん
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666
匿名
6240万で、賃料30万は新築プレミアムをいれたとしても、
ぼりすぎでしょう。せいぜい20万ぐらいが妥当ですよ。
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667
匿名さん
中央区で新築で賃料20万だと70平米くらいかな。ここは14Fだし、もう少し高くして値引きした方が
いいのにと老婆心。他のオーナーさん困ると思うよ。
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668
ご近所さん
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669
買いたいけど買えない人
ハーバーが好きで買えないと諦めかかっていましたが、、、、。
賃貸なら何とかできるかもしれません。
ところで一つ質問があります。
購入した入居者と賃貸での入居者で、何か区別されることはありませんか?
例えば、、、、あるサービスは購入者だけとか、、、。
それが多いなら考えてしまいます。
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670
匿名
購入層はどうなんでしょうか?
ファミリー層中心なんですか?
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671
物件比較中さん
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672
入居予定さん
入居者説明会出席しましたが、殆どが40代以上のシニア層でした。
30代以下はごく僅か。静かに暮らせそうです。
騒がしい子供のファミリー層には来て欲しくないです。
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673
匿名
そうですか。ファミリー層は少ないようですか。
入居説明会でも子供は少なかったですか?40代でもファミリー層だとは思いますが。
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674
入居予定さん
NO672さんには申し訳ないですが、騒がしい子供のファミリー層で入居予定の者です。
私自身もモデルルームを見に行った時、年齢層は高めかな?!と感じました。
子供を持っている者としましては友達が多い方がいいので、
契約済みのファミリー層の割合は気になるところです。
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675
契約済みさん
ファミリー層が気軽に買える価格構成ではないので、ファミリーは
ほかのマンションと比べ少ないです。
友人を探されるなら六甲アイランドなどファミリー層がメインターゲットのマンションをお勧めいたします。
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676
匿名さん
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677
入居予定さん
ハーバーでファミリーの方はお隣のメゾンビューハーバーランドへどうぞ。
マンション内には子供会もあり、活動が活発です。
こちらは静かに暮らしたいので、ファミリー層向きでないマンションを選びました。
五月蠅い子供は大嫌いです。お隣へどうぞ
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678
入居予定さん
いえいえ、いろんな世代の方がいらっしゃる方が、活気がでてよろしいですよ。
入居時から年配世帯だけですと、10年20年もたてば、本当に高齢者ばかりになってしまいますもの。
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679
匿名さん
「うるさい子供=活気」ですか?
違うような気がします。
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680
入居予定さん
「うるさい子供=活気」は短絡的ですね。
低価格物件ならいざ知らず、ここはそれなりの物件ですから、それなりの躾けは期待しております。
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681
匿名
ファミリー層が買えないくらいの価格設定でしょうか???
ファミリー層=貧乏?
静かに暮らしたいなら田舎の一軒家にどうぞ。って感じですけど、そんなにここは年寄りばかりなのでしょうか?
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682
入居予定さん2
このマンションはいろんな思いをもった方が入居されると思います。入居説明会の出席者を見る限り、子供さんのいる家族の比率は低いように感じました。うちも子供がいませんし、静かに暮らしたいとは思いますが、子供さんがいらしゃる家族さんとも気持ちよく暮らしてゆきたいと思います。お互い気持ちよく暮らしてゆけたらいいですね。
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683
匿名
とっても良い方も入居されるようで安心しました。
ここは子供にとっても大人にとっても住みやすい町だと思いますので、気持ちよく過ごせると思います。
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687
イコちゃん
このマンションの良いところはねー。
イバってないところかな。
エラーそうな感じはしないね。
内覧して、ますます、そう思ったね。
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688
匿名はん
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689
ご近所さん
まだ残ってますか?3LDKで80くらいだと、いくら位ですか?ご存知の方よろしくお願いします。
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690
匿名
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691
ご近所さん
入居者がどうとか言い出したら
マンションはやめましょう。
キャンピングカーがいいですよ。
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692
匿名さん
マンションを購入するのに同居者の素性を気にしてどうするの。反対に相手が貴方の素性を気にしているかも。
お互い様です。
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693
入居予定
ハーバーランドは平日は静かです。休日はイベントなど賑やかな時もあります。ファミリー層の住民さんを気にするより、休日のイベントの騒がしさの頻度が気になります。
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694
ご近所さん
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695
買い換え検討中
一度、夜に見に行かれたらどうですか???
昼間とは別の顔が見れます。
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696
匿名
ハーバーランドの休日と夜は賑やかでしょう!静に暮らされたい方は山手に行かれた方が良いかと…
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697
ご近所さん
見に行きましたよ。夜はかなり静かでしたが 明るいっすね。
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698
イコちゃん
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699
匿名
高級仕様ではなかったのですね?
静かな生活は望めそうにない??
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700
近所をよく知る人
>693
ハーバーランドはどんどんさびれていってるから、そんなに心配しなくても賑やかな日は少ないと思いますよ。
土日でも閑散としてますから。
久々に神戸新聞のビルに行ってきましたが、そこのエレベーターからマンション内が丸見えですね。
ちょっとあれは・・・。
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701
匿名
やっと竣工しましたね。
もう値引きは始まってますか?
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702
ご近所さん
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703
地元不動産業者さん
いや、もう完売間近ですよ。
残念ながら値引きはありません
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