匿名はん
[更新日時] 2011-05-23 14:28:04
ザ・ライオンズ・神戸ハーバーランドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番1の一部、75番2の一部(地番)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩5分
神戸高速鉄道東西線 「高速神戸」駅 徒歩9分
間取:1LDK+WIC~4LDK+WIC
面積:45.78平米~100.48平米
売主:大京
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大京アステージ
敷地面積:5454.42㎡
建築面積:1760.00㎡
ファミリー177戸
[スレ作成日時]2009-12-04 22:30:03
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番1の一部、75番2の一部(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩5分 神戸高速線(東西線) 「高速神戸」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸(住戸)、他に店舗1戸、集会室1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建て、陸屋根、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド口コミ掲示板・評判
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497
匿名
それより年内完売は確実か?
遅くても1月末には完売してるやろ。
2LDK以上は8割5分埋まった。
あとは1LDK次第
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498
匿名さん
営業妨害になると失礼かと思い、またあまりの怒りに文面がみだれると見苦しいので
冷却期間をおいてましたが…
八割以上売れたのならもういいですよね
ここの販売営業の方は少し品がないです
資料請求して営業の電話が頻繁にかかってくるのはまだ、理解可能ですが、
私自身、前の工場や神戸新聞社ビルが気になり、お断りしました。
その際他のライオンズ物件を紹介されるところまではまだよかったのですが、
資料を送りますといわれ、1週間後
夜9時頃アポイントもなしに直接自宅を訪問されました
近かったので直接お持ちしましたとのことでしたが、非常識この上ない行動だと思います
時間帯と言い、訪問販売じゃあるまいし…
主人に伝えたところ、直談判すると言うのを必死でとめましたが、
ほかの方もこんな押し売り営業うけられているのかと思うと
大手企業なのに教育が行き届いてないなとおもいました。
いくら物件がよくても今後は一切興味を持てませんよね
ちなみに主人は元町のライオンズタワーの際も購入を考えモデルルームに行きましたが、
その時あなたの年収では希望されるところはまあ無理でしょう…といわれたにも関わらず、
最終分譲のあたりで先方から営業があり、自分たちで断っておきながら売れないから電話するとは都合よすぎるだろうと頭をひねってました
やはり社員教育がなってないです
ライオンズブランドだかしりませんが、まずは営業としてではなく人として客に接する最低限のマナーから教育していただきたいものです
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499
マンコミュファンさん
神戸阪急はやはり更新せずに撤退のようですね
イズミヤの売り上げも赤字だと言うし、どうなるハーバー
万葉の湯で活性化…はないですか
ttp://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819594E2EAE2E2EA8DE2EAE3E3E0E2E3E29C9C91E2E2E2
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500
匿名さん
不動産の営業に説教しても一緒です。
私も色んな業者と話をしましたが、財閥系でも営業は強引です。
売るためには手段を選ばないといった感じです。大京に限らず、大手の不動産屋は強引です。
恐らく、近い将来、今の不動産業界は自然淘汰されていき、倒産の憂き目にあうでしょう。
ここは負債総額が1,600億円です。
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501
匿名さん
>>498さん
私も同じような営業を受けました。
残念ですが、多くのマンションギャラリーをみて大京は最悪です。
住友も三井もあんな営業は絶対にしません。
少なくとも三井はお断りしても非常にスマートで上品な対応をしてくださいました。
なので、大京の営業が特にひどいということだけお忘れにならずにマンション探しを続けられてくださいね。
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502
匿名さん
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503
匿名
そんなに強引ですかね?買う意志のある人にとっては、色々世話をやいてくれるので、都合いいんではないでしょうか。私は他会社のモデルルームで、逆の対応をされて、嫌な気分になったことがあります。あなたが買わなくても買い手はたくさんいるから、必死になる必要ないのか、余裕の態度の営業マンにカチンときました。売る気ないんか!もっと一生懸命すすめんかい!と思いました。
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504
匿名
↑つまり「都合」は買い手の都合ではなく売り手の「都合」なのです。そこに踊らされず買うのが賢い消費者ということですね。今一度選択肢の優先順位を確かめたいです。
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505
匿名
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506
ご近所勤めさん
私は神戸阪急は早く撤退すべきと考えています。
すでに阪急は従業員シフト削減の観点から平日は19時閉店しており、とても利用するには難しい営業体制です。
となりのイズミヤもオープン以来黒字転換することなく慢性的な赤字が続いています。ここも経費削減のため地下は21時閉店です。
ダイエーの時は当時売り場と駐車場が近く夜24時まで開いていた貴重な店舗で、特に深夜帯の商圏はひろくそれなりに需要はありました。イズミヤに変わってから客数が減りました。
このような経費削減の「延命」をするより今のハーバーランドは再々開発という「手術」が必要ではないでしょうか?
温泉施設も客入りがよくありません。
毎日夜小学校西側の道路に寂しく停まっています。
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507
匿名さん
498です
501さんお互いに災難でしたね…
温かいお言葉、ありがとうございます。
現在も購入検討中なので、中山手、下山手あたりのモデルルームを何件か見学をしていますが、
どのような物件を検討しているのかを吸い上げる力がある営業さんは、
他に物件があっても希望する雰囲気に合わない旨お伝えすると必要以上の営業はされない印象です。
ライオンズはあのようなことがあったので3か月程度は営業がありませんでしたが、
先日、性懲りもなく電話がかかってきました
失礼な事をした自覚はあるようですが、再度営業してしまうんですね・・・
あまりの必死さに唖然としましたが、丁重にお断りいたしました。
ライオンズの他の営業の方はどうか知りませんが、2度も強引な営業の方にあたっているので、
ライオンズでの購入はないですね
モデルルームに行ってないので、詳細はわかりませんが、間取りや価格帯は程よく、環境さえよければ検討した物件だけに、本当に営業が残念です
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508
通りすがり 2
501さん、507さん
電話営業や訪問営業に来るのは、買おうとしているのを見せているから・・・。
節度ある対応で営業から距離を置く対応をしていれは彼方もも節度を持ってきています。
追い営業をしたら靡くかもしれないと思わせたご自身にも問題があると思います。
私はライオンズさんにそのような対応はされませんでした。
財閥系でも、売れ行きが悪くなったら訪問リストから電話することもあります。
節度を持って対応すると以後の営業はありませんでした。
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510
匿名
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511
匿名
大京のイメージ悪化を狙った自作自演の投稿の疑いがあります。
他でやってくださいな。
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513
物件比較中さん
>あなたが買わなくても買い手はたくさんいるから、必死になる必要ないのか、余裕の態度の営業マンにカチンときました。売る気ないんか!もっと一生懸命すすめんかい!と思いました。
↑
「あなたが早く買うのを決めないと買い手がたくさんいるから売れてしまいますよ」と買い煽るのが大京の手口ですね。
ハーバーランドだけではない、他のマンションでも同じような手口で買い煽りをやっていたから、これは営業者個人の問題ではなく、大京という会社の体質なのかな、と感じざるを得ませんでした。
正直、他の中小のデベロッパーでさえ、こんな営業に当たったことはないのですが。
なので、私が大京のマンションを購入することは今後一切ないでしょう。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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514
匿名
引用されたコメント書いた者です。売る気ないんかと思った営業マンは別会社の方です。勘違いされているようなので、念のため。
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515
匿名
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516
匿名さん
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517
匿名
こんな掲示板に怨み辛みを書いてストレス発散ですか?
その想いを堂々と大京本社に電話してぶつけてみた方がスッキリされるのでは?
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518
匿名さん
>>517
大京にぶつけても、新たな被害者は減りませんよ。
これから大京物件を検討する人に、警鐘を鳴らしているのですから、有意義な書き込みだと思います。
私も、大京の営業マンには不愉快な思いをさせられた一人です。
なにしろ、勢いと強引さで契約させようとしますからね。
購入しなくてほんとに良かったと今では思いますよ。
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