マンション不況いつまで続くと思いますか？

昨今、新築マンションが続々と竣工を迎え、さらに新たなマンションの計画も多く発表されております。
しかし、現在の新築マンションは９割売れればいいほうで、完売という言葉をあまり聞かなくなりました。
このマンション業界に吹き荒れる不況の嵐はいつまで続くのでしょうか。
忌憚なきご意見をお願い致します。（荒らしはやめて下さい。）

そもそもマンションのような高額商品に好況(大量にすぐ売れる)であったこと自体バブルそのもの。

ミニバブルですがはじけて本来の姿に戻っただけ。

在庫調整で二、三年で、その後は供給量は半減かな。

需給ギャップが小さくなってやっと価格も落ち着く。

特に関西はパイが小さいからバブルの後遺症は長引く。

その分、バブルが再燃すればすぐ反転するけどね。

経済的成長性のない地域は、不動産価格の上昇は見込めないでしょう。

【結論】関西の経済状況次第

03年のバブル崩壊後のどん底経済の状況でも完売した物件はあった。
オフィスの予定が不況でマンションに変更になって、立地が非常に良かったから。
それ以降も立地の良いところは完売してるよ。

要は、今発売中ののマンションが立地が悪い所ばっかりなだけ。
たまにある立地の良いところはというと、ザ・北浜とか良い所は価格も高いからね。
ただ、堺筋線の北浜駅とか直結でも良いとは思わない人多いと思うけど。

たしかに不況の影響もあるけど、03年の時の状況を考えると、
結局は良い立地の新築物件が現在ないだけ。
あっても元々高いからお買い得な物件が無い。

不動産会社がどんどん無くなれば新築の供給量も減って、供給不足になり
結果、今後は中古市場の方が活況になりますね。

もうマンションも戸建てもいらんだろう。

少子高齢化で人口減少・経済規模の縮小の段階にある地方に本当に必要なのは質の高い医療、接客業、風俗業など労働集約性の高い分野であると思う。

①いいお医者さん、いい女の子とうまくやっていく方が、②高級マンション・高級住宅地に住むよりも優先する。
もちろん、高級マンション・高級住宅街に住めないよりは住めた方がいいのだが、どちらか選択しろとなると①となる。

つまり
コンクリート＜人
ということですね。

いい女性は､きちんとしたいい家といい車に乗ってないと相手にしてくれませよ〜

まぁそこそこの家とそこそこの車と

沢山ある女性との出会いのチャンス・・・これが大事ですな。

もっといくぞ～！

同じようなスレあるけど？あっちの方が内容があるからこっちはいらないんちゃうかな？

同じようなスレ見当たらへんぞ。

世界から仕分けされつつある日本。
さらに、その日本の中で地盤沈下が著しい関西。
タワーマンションを建てるのが不思議なぐらい。
買った方々、大変なものを掴まされましたね。

経済の地盤沈下

大阪平野もタワーマンションの乱立で地盤沈下（特に中之島周辺）

↑
確かに成長性がないと見込まれた地域の不動産は価格は下がることはあれ、上がることはない。
短期的には上下するでしょうが、1992年以降長期的には確実に下げトレンドになっている。

不動産は必然的に高額な取引になるので、もっと思い切った住宅の減税措置等、政府や地方自治体が動かないとダメですね。
内需拡大と言うのであれば、買えば買うほど優遇されるような仕組みを作って欲しい。

逆転の発想
たんす預金世界一国日本
来年から住宅減税率引き下げ再来年から取得税率アップ
そうすりゃ金持ちが慌てて買いますよ。

金持ちが買うといっても大阪では買わないような気がする。
あと、ころころ税制が変わるとややこしくて嫌になってしまう。

古いマンションずっと残ってしまい延べ戸数が過剰なのが問題。
古いマンションから新しいマンションへ買い換える場合には特に手厚く優遇するような措置が必要だと思う。

先日新築に買い替えました。８年前に中古で買ったマンションがほぼ同じ値段で売れました。経過年数分の値下がりをカバーできるほど不動産相場が上がってるのではないですか？

ITバブルが2000年までなので、そんなこともあるでしょう。
でも、多くの方々は含み損を抱えている状況です。厳しい冬の時代になりました。

2010年は最小限の新規物件数かつ不景気仕様のマンション。
値段で買うなら◎