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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【91】
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222
匿名さん
子育てと介護のダブル苦悩を苦悩と思わずやらせてくれる元気印タウン武蔵小杉なんじゃないですか。グランツリー見てください。小杉フェスタ見てください。小杉のナウいヤングは元気ですよ。
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223
匿名さん
>>222
なので介護ブランドも必要ということで。
しかし、ナウいヤングっていつの時代の言葉だか…。
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224
匿名さん
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225
匿名さん
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226
匿名さん
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227
匿名さん
武蔵小杉にはヤングがいろいろな用事で集まる街だと思います。
介護をやるヤング
流行ファッションを買いに来るヤング
喫茶しにくるヤング
ナンパしにくるヤング
小杉のすごいとこはグランツリーだけではなく、いろいろな魅力店があることだと思います。
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228
匿名さん
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ(仮)の間取り図見ると、なかなか良さそうですねー
ワイドスパンで中住戸でも行灯部屋なし。
これはやはりシティタワー武蔵小杉の影響でしょうか。
最大で90m2くらいまでしかないみたいですが、グロス価格を抑えて普通の人が買える値段にするためなんでしょうねー
それでも1億軽く越えそうですがw
まだ先の話ですが順当に進化しているようですよー
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229
入居済み住民さん
朝日新聞11/30夕刊一面
武蔵小杉新築タワマン値段高騰! 3LDK 70平方 6770万円
>37歳 年収800万 頭金1000万円の男性は武蔵小杉タワマンを購入しようと検討した
>35年ローン固定金利1.6% ローン月々18万+管理費2万=20万
>20万円支払っていくのはとてもキツイ
>男性は武蔵小杉タワマンは諦めて、近隣郊外のマンションを探すそうだ
37歳年収800万の勝ち組でも武蔵小杉タワマンライフに参加資格無しと
朝日新聞が一面認定しました
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230
匿名さん
>>229
37歳年収800万が頭金1000万しか用意できてないのが問題。
年収500万でも買えるよ。普通に生活してりゃ頭金もっと貯められるはず。
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231
入居済み住民さん
子供が二人居て教育資金の問題で頭金1000万が限界だったと書いてありました
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232
匿名さん
>>229さん
引用符がアンカーに見えてしまうので、
>37歳
はやめて、
> 37歳
としてください。スペースを入れる。お願いします。
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233
匿名さん
>>228
三菱タワーの間取り図はどこに掲載されていますか?
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234
匿名さん
>>229
近隣郊外=川崎駅周辺のマンションなんかいいと思いますがどうなんでしょうか。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
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237
周辺住民さん
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238
匿名さん
いちおう予定
3角タワー 16年着工 19年完成
医科大跡タワー 17年着工 23年完成
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240
匿名さん
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244
匿名さん
まいりました。
グランツリーのクリスマスツリー、武蔵小杉とニコライ・バーグマンのコラボなんですね。HAPPY GIFT TREEなんですね。小杉の住民達の笑顔が輝くようです。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
相鉄使うの二俣川に行く時くらいかな。
新横浜は便利だな。
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249
匿名さん
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251
匿名さん
>>250
OK。中丸子演者の芝居に嵌められるほど、みんなバカではないよ。分かってるから大丈夫さ。
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253
匿名さん
>>252
昔の方が内容酷かったから、今の方がマシじゃない?
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254
匿名さん
グランツリーのクリスマスツリー、武蔵小杉とニコライ・バーグマンのコラボであることの価値はすごいんですね。ニコライは下手な街には来ません。ハッピーであること、テンション高いこと、ソウルフルなこと、武蔵小杉はそんな街だから来てくれたんですね。ますます小杉が好きになりました。
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255
匿名さん
イカレてますね。何が目的なんでしょうか?
スレを伸ばす事だけが目的の愉快犯ですね。
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256
匿名さん
> イカレてますね。
イカれてるって、武蔵小杉ってイカれを惹きつける街なんですか。困りますね。
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257
匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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259
匿名さん
何故ここに住んでいるのか?
Amazon Prime Now 1時間以内配送エリアだからさ。
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260
匿名さん
JRの北口は何か工事を始めているけど、老朽化した建物のお色直しか?
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261
匿名さん
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262
匿名さん
北口はシャッター店舗を何とかしないと、あそこだけ時間が止まったまま。
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264
匿名さん
↑愉快犯だと自白してるんだから、この文はこのままで
規約通り処置して下さい。
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265
匿名さん
グランツリーのガラス壁面、ご覧されましたか?
雪の結晶イルミネーションですよ。ステキです。普通のイルミネーションって止まってますよね。でもここのは動くんです。雪が降ってるんです。テンション上がりますね。武蔵小杉のクリスマスはハートフルです。
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266
匿名
今は絶対にマンションを買ってはいけない!異常な高額、間近に迫るバブル崩壊
© Business Journal 提供
日本銀行の統計によれば、2014年度の不動産業向けの設備資金の新規貸し出しは、銀行が10兆1549億円、信用金庫は2兆1002億円を記録した。銀行が10兆円を超えたのは7年ぶりで、バブル景気真っ只中の1989年度や「ミニバブル期」といわれた07年度と同水準だ。
また、信金が2兆円を突破したのは初の出来事であり、金融機関の不動産業向け融資が高水準で推移している。金融庁は、融資の焦げ付きなどで金融機関の経営に悪影響がないか監視を強めているというが、不動産市場の実態はどうなのだろうか。
榊マンション市場研究所主宰で住宅ジャーナリストの榊淳司氏は、以下のように語る。
「14年10月末に行われた日銀の異次元金融緩和第2弾、いわゆる『黒田バズーカ2』以来、銀行の貸し出し額は急速に膨張したはずで、今はさらに危険な水準にまで膨らんでいると推測される。
これらの資金需要を根底で支えているのは、富裕層による相続税対策などの不動産投資である。さらに、香港や中国・上海、台湾・台北など東アジアの諸都市に比べ、ドル換算で割安感のある東京の不動産を購入しようとする動きがある。主に中国系の外国人需要だが、それらの要因が重なったことで都心の不動産価格が高騰した。
その結果、都心エリアと周辺部、さらに神奈川県の川崎市・武蔵小杉や横浜市・みなとみらい地区などでは、新築・中古マンションの価格がバブル的に急騰した。『買うから騰がる』『騰がりそうだから買う』という状態だったわけだ。
逆に、相続税対策や外国人投資がほとんど見られない郊外の新築マンションは、さほど値上がりしていないのに販売が不調だ。この『地域限定バブル』ともいうべき状況を支えたのが、金融機関による積極的な不動産担保融資である。不動産業界の関係者は、口をそろえて『融資審査が甘くなった』と言っている」
税制改正によって、今年1月から相続税が増税されるかたちになったが、銀行からの借入金で不動産を購入すれば、相続税を抑えられるケースもある。そのため、榊氏が指摘したような相続税対策の不動産購入ニーズがあったというわけだ。しかし、同氏は「状況は変わりつつある」とくぎを刺す。
●危険な兆候ばかりの不動産市場
「11月に、国税庁がタワーマンションを使った相続税対策の監視を強化するという方針が伝えられた。それによって、『1億円で購入したタワーマンションの相続税評価額が2000万円』といった不自然な仕組みが徐々に正常化されるだろう。従って、今後は相続税対策の不動産需要は減少していくと思われる。
また、中国では経済減速が鮮明になりつつあり、不動産に対する“爆買い”の勢いにも陰りがみられる。また、日本全国で賃貸用住宅の空室率は高水準で推移しており、外国人投資家が日本で不動産を運用することのリスクに気付く日も近い。さらに、都心では中古マンションの在庫が急激に増加している。これらの危険な兆候を鑑みると、不動産バブル崩壊の足音は、すぐそこまで聞こえてきているといっていいだろう」(榊氏)
巷間伝えられる「20年の東京オリンピックまでは、不動産価格は上がり続ける」という予測は、意外と早く崩れ去るのかもしれない。
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267
匿名さん
>>266
マンションバブル崩壊やらと必要以上に騒いでいる記事ってほとんど榊だよね。
榊の記事だけで決めつけるのはやめた方がいい。
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268
匿名さん
>>267
こんだけ崩壊崩壊って言っていたら、いつかは下落傾向になるよな。今年中に崩壊しなかったら責任とってほしい。
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269
匿名さん
アメリカが利上げに踏み切りそうだからね。
アメリカが正常金利に戻ればマネーの流れは変わるだろうね。
依然として超低金利から抜け出せない日本vs.正常金利に戻るアメリカ。
異次元緩和も永久に抜け出せないんじゃ異次元じゃなくこれが日本の実力。
米国債でも買った方がましだな。
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270
匿名さん
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271
匿名
本日の報道2001で
好調な都心マンションは新規分譲戸数に
買い需要が追いついていない傾向が見え始めたというような
ことを言っていた。
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