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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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7783
匿名さん
湾岸のスレでもよく見掛けます。自家を自賛する書き込みは。
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7784
匿名さん
予算内で納得して買うのはとてもいいことです。湾岸は特に予算が限られることが多いということでしょう。
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7785
匿名さん
浜離宮に行ってました。藤の花が咲いていました。
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7786
匿名さん
浜離宮内に、明治の迎賓館,延遼館を再建して、東京OlympicのV.I.P.のための海上からの迎賓館計画があったんですね。造ったら良かったのにね。
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7787
eマンションさん
>>7784 匿名さん
あなたはパークコート浜離宮が安く感じる程の資産をお持ちですか?
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7788
匿名さん
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7789
7648
▽「第3期販売開始/登録受付5/13-5/14の2日間」
今回販売戸数:20戸(総戸数563戸)
専有面積:54.70㎡~97.33㎡
販売価格:8870万円~18310万円
最多販売価格帯:8900万円台(2戸)・9300万円台(2戸)
間取り:2LDK(8戸)・3LDK(12戸)
入居予定:2019-H31年9月下旬予定
*累計で実質87%程、総進捗比92%程。
新年度初放出。市況は昨年11月以降、約1カ月で凄まじい切り上げを演じ、
大納会225も順調に過年度比で切り上げた。そのポジション馴らしを含め、
日柄調整に入り、<<6583ごとくオプションの押しが裏手口で入っており、
給金確定後、綺麗に精算後反転に主体&先物主導で動き、本日、225は
高値を更新し、ほぼ主体の動きも読み筋で動いたので良い感じだ。
連休明けて、前にも触れた議決→ダンボール整理も必要な層もあり、
上半期の入金ラッシュが約2カ月続く。これらの層は役員・勤労収入であれば、
賞与込み年間14~17回だが、給金ラッシュ層は年間100回入金もしくは
それ以上は結構いるだけに、購入代金は、昨年来労せずして捻出が
進んでいる層には良い環境だ。
当方は通常は下期型だか、<<5565以降総ポジションの7%解消で、
昨年間離隔益分を早くも達成。月初の買戻しを少し躊躇したが、
平均的ポジションで1.5~2倍はあるので、買わ(持た)ざるリスクは無い。
年初他に書いたが、今年はほぼ横ばい、外周多い・・・の傾向も出ており、
昨年12月初旬に”絶好の売り出し(買い時)”と書いたが、これだけ離隔し易く
回転も効くと、物件価格の相当な部分もしくは手付+OP代程度は半年で
捻出でき、含みもじわじわ積み上がってるだけに、資金計画も楽だろう。
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7790
匿名さん
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7791
匿名さん
のこり13%ほどになりますね。夏までもちますかね?
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7792
匿名さん
ま、内装検討の為にもモデルルームが在る方が良いので、年内少しずつ、ゆっくり販売でお願いします。
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7793
匿名さん
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7794
匿名さん
はい、パークコート浜離宮ザタワーを含めて、Olympic前に、もうひとつ二件目を検討中です。
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7795
匿名さん
モデルルームは万一完売したとしても秋までは営業しますのでご安心ください。
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7796
7648
>>7795
通常は順次、オナスタが上層階へ期限シフトして行きますから、
担当者との打ち合わせも、OP点数の多少はあっても数回は必要ですから、
確定までの商談の場になりますね。
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7797
匿名さん
高層階の天井高は2700なんだね。キッチン上も2700のフルフラット天井は珍しい。つってももう買えないか
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7798
匿名さん
あと20戸ですか?
かなりのハイペースで売れましたね、さすが。
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7799
匿名さん
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7800
マンション検討中さん
年収2000万円、総資産2億円。借財なし。戸建持ち家あり。
セカンドで賃貸に出そうと思って浜離宮検討してましたが、私には無理でした。購入して余裕のある生活をするには、私程度の資産では無理なのが良く分かりました。
身の丈にあった晴海か有明で検討します。さようなら。
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7801
匿名さん
>>7800 マンション検討中さん
年収2000万で、総資産2億って凄いですね。
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7802
マンション検討中さん
>>7801 匿名さん
7800ですが、マンションの購入は出来ますよ。でも生活するのはそれだけではありませんから。
私はローンが嫌いですし、部屋を購入した後も其れなりの余裕が欲しいんですよね。其れを思うと私には無理だと思った訳です。
私程度の資産をお持ちの方はそれこそゴロゴロいるでしょう。事実億越えの部屋が飛ぶように売れてるんですから、やはり意外にお金持ちは多いんですよ。
それにこのクラスのマンションの購入はローンでの購入は後々厳しいと思いますよ。
インテンスのピンクダイヤモンドの指輪を付けて、自宅でカップラーメンを食べてる生活では楽しくないですしね。
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