オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5

>>751 Ａ棟の暇人さん

修繕費を使うのではなく、管理費の余りを修繕費に移行する計画で、その管理費を集ってるので結果的に修繕費を圧迫しているのでは？と思っています。

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>>757 Ａ棟の暇人＠管理費余りじゃないから、住民が余計に払っている分だからさん

NPO法人とかに加入して実態を比較してもらうとかできないかな？

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やはり利益相反関係が良くないと思います。
コンサル会社を費用払ってでも入れたらいいのでは。

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広場でボール遊びやるなって掲示板に出てるけど、野球にサッカーやってる親子なんなんだ。
エントランス前も遊ぶなって、轢いちゃうぞ。

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>>760 住民板ユーザーさん1さん

野球サッカーは論外ですね。
管理組合にいいましょう

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共用部分でのボール遊び　エントランス前での遊びについて注意喚起のビラきましたね。
誰か管理組合に連絡してくれたのですね！
近いうちに連絡しようと考えていました。
同様の意見が多数とあるので、何人かの方が連絡してくれたのかな。
これで野球　サッカーやらなくなるといいです。

A棟住人なので、車で荷物運びする時　子供達が遊んでいたので、エントランス前につけないようにしていたのですが、これからはできるかな。

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こうゆう事やってる人に限って掲示板見てなかったり、マンションのビラ　ポイしてるよ。
以前管理人に違反を注意されてた知り合いが、掲示板なんて見た事ないって言ってた。

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・窓や施設に賠償金額張り付けておこうぜ。
・「子供がやったことじゃないですか」とかほざくバカ親に個人賠償のダイレクトアタック。
・管理費からの支払いは一切無。
・管理費に手を付けるなら個人名と部屋番を掲示板に載せる。
　管理費の【金】を払っている住民は知る権利がある。
・これをマンション内の条例（？）に議決とって〆

まあ、要はね。しでかしたバカに直接責任を負わせなくて、
人の金だからってなあなあで誤魔化すような体制が不健全である。
バカの汚ねぇ後始末に自分の【金＝寿命】を使われていることを留意してもらいたいなと。ちょっと真剣味増すよねｗ

マンションの通路を自転車（車扱い）やキックボード（車輪がついてるから車扱い）ではしっている奴に体当たりして、慰謝料５０００マソくらいもらえないっすかね？自転車で走ってはならないところを走行しているから、これを一個事例でやってみようと。
反日武漢肺炎で収入すくなくなっちゃってね。クズから金獲るのがマンションの平和と教育にてっとり早いと思うすよ。

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>>763
　そういうクズに一番効いて話が早いのが、
【金と責任】
　ごちゃごちゃクズの言い分は無視。
　事件が起こったら、犯人の実名をマンション内で公開と個人賠償。
　これならバカマネをするのは大分へるんじゃないですか。

　だって、公開処刑と賠償金払うのはみんな嫌なことだし。
　目に余る行為をしているのは格好のカモです。
　
　いいですか。クズに自分の生活を搾取される生活はおしまいです。
　これからはクズを標的にして狩る時代です。

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LED交換費用高すぎない？
ググると五年以内でペイできそうなんだか、この見積もりだと十五年はかかりません？

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管理費からの支払いも、子供がやったこと禁止もいいと思います。
ただ、個人賠償って、管理組合で入ってる保険で賄える気がするんですが、どうなんでしょうか？確かついてたような。あまり使う人はいないみたいですが、使えないことはないので、せっかく入ってるからそこからどんどん使えば良いと思う。
もちろん加害者は明らかにする必要あり。

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>>766
　あんまり割高すぎるのはクギ刺しとかんとなぁ～。
　うまい摘発方法とかよ～わかんないけどな。
　なんか管理会社って見栄え良くするのに【人の金】だからって、平気で惜しまずつかうからなぁ～。普通に建物の老朽化や水道管の劣化や骨組みみたいなの修繕するのに、アホみたいに使うから、そういう骨子の部分に頭や機転が利くような担当にして欲しいよね。

>>767
　だぬ～。
　本当に犯罪というか被害を減らす気があるなら、
　加害者の実名公開処刑と自分が払うとなると心臓が痛くなる賠償金の提示というのが一番の抑止力だよ。
　バカやって人権捨てた加害者より、それで迷惑を被った被害者たちの人権を守れよ凸
　って希ガス。

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LEDに変更する必要がないと思います。LEDへの変更費用が高すぎる。ちょっとビックリしました。今の照明を交換時期まで使いましょう。私は、不便、不満を感じていません。マンション内の道路掃除もやめた方がいいです。これから修繕費用に多くのお金が使われます。管理費、修理費が少しでも節約されることを切に願います。このマンションは将来的に大丈夫でしょうか不安です。

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本日、Amazonの荷物が宅配ボックスに届いてたので取りに行くと、2箇所ボックスが開きました。
一つは注文した荷物、もう一つは子供のオモチャがたっぷり入ってました。
ウチには子供はおらず、荷物も新品でなく宛名も貼っておらず、管理人さんを呼んで見てもらいました。
ウチの物では無いので、そのままだと鍵をかざす度に鳴ってしまうので、出してもらって管理人室で預かる事になりました。
たぶん、どなたかに渡す予定の物だとは思いますが、部屋番号を間違えたら迷惑だし誰の物かも分からないので、返すことも出来ません。
手紙なども無いので。
宅配ボックスでのやり取りは勘弁して欲しいですね。

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>>769 住民板ユーザーさん8さん

LEDの交換費用ぼられてるだけなのでは。

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管理会社に見積もりを出すからおかしくなる？管理会社はそんなに適当なのか。それなら、管理会社を通さずに費用対効果が出る様にLEDへ交換して欲しい。それが出来ないなら、変更しなくても良い。私は困っていない。

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広場でサッカーしてるガキンチョどもがA棟の2階にボール飛ばして2階の住人の窓に直撃してるのを見てしまった。
以前ボールがB棟側の駐車場の車に直撃しているのも見たけど、親知ってんかな。
車凹まして知らんぷりか。以前管理会社に言ってビラ配られたけど、何も変わらず。

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>>772 住民板ユーザーさん8さん

将来的に、管理費や積立金を値上げさせないために必要かと。将来困らなくするために、早めに交換するべきと考えます。
ただ管理会社を通すのは反対です。

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>>769
　LED交換とか【１１００万】だよね？
　はぁ！？ってレベルだよ。
　別件の浄化水槽？の電圧の抵抗が悪くなったで１５０万だっけ？かかるのはしょうがないけど。
　【電球】を全部変えるの？
>>773がいったような
　住民の敵一家がいるのに？交換したはしからLED割られちまうよ。
　LEDは寿命が長いようだが、割られちまったら丸損だよ。
　【金】で痛い目見るのは住民だけ。
　全部のLEDが無事に１０年過ごせて利益が出る話だけど、補償があってもどっちにしても住民が
　損して施工側は損しない話になりそうだ。
　つーか車のミラー周りは２４時間点灯しろよ。
　あそこライト付けづに（そもそもライト付けないと昼でも暗くて走行できない駐車場がおかしいからな！管理会社）
　スピード出していくバカが多くて事故おこりそうなんですけど。　
>>774
　が言うように管理会社だけの話で済ましたくないな。３社くらいの見積もり見たいよね。（完成して５カ月くらいで、自転車置き場の自動ドア化の意見が住民から出て、３００万って。一時期停電したときとか、脱出ルートがゴミステーションだけになった覚えがあって管理会社に不信感がある）

>>少し前からあるA棟周りの清掃に関して　
　掲示板で検討しているみたいに書いてあるけど、
　これさ、サッカーボールで窓ガラス当ててる親子が、管理会社から金貰って周辺汚して、
　申請だしてんじゃね？
　それで仕事作って住民の金巻き上げてるんだよ。
　まあ、どっちにしても何かあったらその裏切り親子に責任取らせよう。
　
>>740
　が前言ってたけどさ？
　なに？こういうのも住民裏切っている子供に対しても寛容にしろってかｗおい？
　小さなお子様が住むマンションだから施設破壊されて、
　泣き寝入りの如く管理費釣りあげてもお前は笑って許せんだよな。
　俺は許せんがな。

>>だいたい道路の清掃費（８４万だっけ？）
　これって反日武漢コロナで、清掃の人削減したんだろ。
　その清掃費用も別に下げましたって話もねえし。
　人数減って、清掃費はそのままなんでしょどうせ？
　んで、A棟周りの道路が汚くなった。
　これは管理会社が、コロナで被害受けたで補償貰って賄う管理会社が負担する仕事じゃん。
　住民の管理費上げて仕事さぼってんじゃねーよ。
　それに住民以外の人間が多数通り抜けしてるのもあるから、市にも申請したらいいんじゃないか？
　こっちは、A棟の南側を一般開放しているにもかかわらず、勝手に侵入されている。
　どういうことだって！
　イオン側の入り口にカメラ設置して、通り抜けした奴から罰金５万徴収した方がいいんじゃね（笑）

>>道路の清掃より
　警備員みたいなのが欲しい。
　あと、警察の人の巡回ルートに加えて欲しい。
　・・・頭悪い話っすね。

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>>775 Ａ棟の暇人＠管理費余りじゃないから、住民が余計に払っている分だからさん

基本的に同意なんですが、もう少し言葉を選んでくれればなと思いました。
お里が知れるというか。同じ人種に見えてしまっては不本意でしょうし。

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道路清掃のアンケートが来ました。高校生の子供が良くなるアピールが凄い。と爆笑してました。私達は、反対にチェックします。

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>>778
　ウチも反対。
　あの住民を無視した管理会社の都合ごり押しの資源を無駄使いした頭の悪い印刷物に、
　突っ込みをいれたいとこだけど、めんどいので略します。

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管理会社元請前提での相見積なんて何の意味もない比較だと思います。管理会社のプランと比較できるように段取り組むべきだけど素人の集まりの理事会では相見積り取るのも難しいだろうなあ。

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84万円の床磨きした後のサンプル現場を拝見致しましたが、
しない方がいいレベルです。
サンプルの箇所はもうくすみ始めていたので、2カ月くらいで元通り（？）な希ガス。
地面は暗い色で統一して、建物自体の外壁を丁寧に仕上げた方が、絵的に映える。
そろそろ外装修繕で【金】飛びますからね。建物自体は汚れで誤魔化すには厳しい下地の色なので。
地面の煉瓦は、車周りのアスファルの色に近づけることで色が馴染む
んでタイルがあるから模様があってまぁいいんじゃねーかな？ってレベル。

スーツの青木の横のマンション街みたいに地面はアスファルトと砂利道でした方が長い目で考えると気が利いてますね。
ここはいくら頑張ってもどんなに【金】積んでもプラウドにはならないし、
半端に高級感出して敷居を上げても資産に凄い余裕がある人はプラウドに流れてしまう。
ここはそこそこの資産の方向けだと思うので、わざわざ需要口を狭めるのは空回り感があります。

「A棟の人が地面が汚い」っていうのは、
う～ん。去年の３月くらいに（ｒｙ）コロナで清掃員が削減して、空き缶やタバコの吸い殻のチェック漏れがあることを指摘しているのでは？
私も吸い殻がマンションの廊下内にあるの見かけましたよ。喫煙者は副流煙も残さず吸い込んで欲しいですね。
清掃員が減っても管理費が下がるわけでも無く、管理費を上げて、さらに【金】の支払いを増やす提案をするのは
ちょっと住民に対して無神経ではないですかね。

んで、あとこういう風に「A棟の人が～」（まあそこからの意見なんだけどね）A棟に住んでいる私まで敵役みたくなりますよね？
提案した側は通っても通らなくても、素知らぬ顔でちょっと俯いてれば、いい人面して終わりにできますよね。
管理費も向こう側のB棟さんの方が多く支払っているので、こういうところで変な確執作っておくと、
A棟B棟が協力しないと本当に解決できない問題に直面した時、私が役員に回った時ギスギスするのが嫌なんですよ。
m9(^Д^)　＜穏やかにいきましょうｗｗｗ
スタンプ用意するくらいなら、住民が穏やかにできる下地を作るよう努めて下さいよ。
ホントに。
外見は普通で中身は廃墟手前のゴーストマンションコースにはしないで下さいよ～。

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イオンのサ○ゼリア　マクド○ルドにて従業員の方のコロナクラスター出ていますね。
みなさん買い物に行く際は気をつけましょう。

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さきほど仕事帰りに外庭を歩いてきましたが、このご時世なのに子供がたくさん集まって遊んでいる家を見ました。びっくりしました。
外で遊ぶならまだしも、家に呼んで集まってるなんて。マンション内からコロナ広めないでほしい。

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>>784 住民板ユーザーさん1さん

見ました。夕方なのに騒がしいのでら下を見たら大人数でプールしていました。マンションの小学生ですね。
同じ登校班だったら嫌です。
親たちは家で集まってるのかな。

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共用廊下に数匹のゴキブリを見たが、ゴキブリの通り道と思われるところを消毒とかしてくれないのかなあ。ゴミ捨て場の酷い臭いもどうにかして欲しい。エントランスも汚いし、共用部は一気に汚れが目立つようになるだろう。

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Ａ棟南側は目の前がイオンモールの立体駐車場、Ｂ棟北側は目の前が外環。さて、どっちが買いか？安さでＢ棟か。高くても目の前が抜けているＡ棟の東側か。

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>>790 住民さん2さん
まさに、道路の床を掃除するよりこちらをやって欲しいですね。

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>>794 マンション検討中さん

その条件だと、高層ならA、低層ならBを選びます。

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先日ゴミ置き場の自転車出口を出ようとしたら、ゴミを出そうとしていた男性が持っていた大きなゴミ袋。
２つとも中身が透けて見えたんですが、燃えるゴミとプラスチックの中にオロナミンCの瓶がいくつも入ってました。
そのまま出すの？と驚いたけど急いでいたので確認できず。
若いメガネの男性でしたが、独身一人暮らしじゃないんだから、最低限の分別して欲しい。

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ゴキブリ対処はやってもすぐ違う所から出てくるので無駄です。
臭いは夏だから仕方ないし、集積所に何を求めてるのでしょうか。
清掃の方は限られた時間の中でいろいろを気を遣ってしてくれています。

エントランスも汚い所が多いですが、子供たちが汚したソファとかを言っておられるのでしょうか。
あの辺りは屋外の床清掃より、先に対応してもらいたいです。

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>>798 住民さん5さん

何も策を講じずゴキブリの繁殖をただ見てるだけ？ウィズゴキブリって勘弁。

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>>799 マンション検討中さん

何か対策ないですかね？
それこそググればいっぱい事例ありそう

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>>796 住民板ユーザーさん1さん
低層ならＢの理由を聞かせてください。

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>>801 マンション検討中さん

低層のAだと、抜け感がない。目の前パチンコ屋とイオンに挟まれている。
低層のBだと、外観の音が比較的小さい。駐車場がえるからかも？実際見てみてください。駐車場が近い。

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>>802 住民板ユーザーさん1さん

前に一度見に行きましたが、抜け感がないのはＡの低層もＢの低層も同じで、Ｂの低層は更に外環や駐車場のせいで暗く圧迫感があるが、Ａの低層は明かりと開放感が確保されているので、低層ならＡかなと思いました。共用廊下もＢよりＡの方が広かったように記憶してます。

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ゴミステーション。
ゴキブリ沸いてるなら、業務用の殺虫剤撒けよ。
そのための管理費だろ？
クソガキがキッズルーム壊したとか、マンションの廊下をチャリで走って壁壊したとか、頭の悪いことに使うためのモンじゃあないからね。

購入予定者さん。おつっす～。
なんかねここね。A棟とB棟で管理費違うから。
A棟には管理人室やラウンジ、パパズルーム、ママズルーム、キッズルーム、庭園がそろっているけど。なぜだかB棟より安いから。
なぜだかA棟にある施設が無いのに、なぜだかB棟の方が高いから。
なんで？さあ？管理会社が決めたんだね。知らん。

駐車場は昼めっちゃ暗いです。
コーナーの鏡周りは危ないから２４時間点灯させてほしいんですけど、
そういう見えない安全面には金を使わず、
クッソうざい植物にばっか管理費使ってます。年間で５００マソくらいだっけ？
なんかツマンネー体裁に金かけて、内面の暮らしにはへずっている管理会社です。
マンション自体のつくりはいいんですけどね。
水道の排水溝の浄化とかはガスの点検とかそういうところの管理はいいんですけどね。
付加価値あげようとする思惑をもった人間がいるので、
その辺りが鼻につくとおもいます。
なんかね。普通に住んでいる人に当たりが強いところもあります。

ただ、まわりはイオンがあるし、郵便局もある。コンビニもある。ガソリンスタンド行きにくいけど近くにある。駅もそう遠くない。
変なところにお金使っているところに目を瞑ればそこそこいいとこかと。

あ、都合が悪いところがあったら削除してください

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>>803 マンション比較中さん

Aの低層は、リビング側に車道がありますが、Bのリビング側はありません。

ぬけかんはたしかに同じですね。失礼しました。

廊下が広いのは、中庭に面しているからそう感じるかもしれませんね。

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>>804 マンション住民さん

ほぼ同意です！
ただ、付加価値は上げたいです。将来ボロボロのマンションで手遅れは嫌なので。死んだ後にしても、負債資産になったらきつい。
植栽もやったらいいし今と同じでいいんですが、高すぎるので業者を変えたらいいと思います。

駐車場もLEDにしたいですね。もちろん安く。

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最近の理事会議事録は、管理会社の売り込みが多い。管理会社は、コロナの影響で在宅が多くなり、都市部オフィスの管理売上が落ちてる。判断の甘いマンション管理で売上を補填する。理事会が判断を誤ると修繕費が爆上がりする。私は、不安を感じる。

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>>807 住民さん3さん

ほんとにそうですね。不要な修繕をしすぎている

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うるさい

ベランダでプールするな

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>>809 住民さん1さん

直接言った方がいいと思います。

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>>809 住民さん1さん

ベランダでプール出来るんですか？

それとも1Fの庭？

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>>812 マンション住民さん＠管理費の計算どうなってんやマジで？さん
あなたの投稿も価値下げてます。
もう少し頭の良い文章書けませんか？
読みにくくて読めなかった。言わんとしてることは共感できるんですが。

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昨日の夕方、玄関のドアをガチャガチャされた。
うち角部屋なんです、鍵穴に鍵を差し込む音が聞こえて家族が帰ってきたのかと思ったら、ドアをガチャガチャ。
開かないから、また鍵穴に鍵を刺してガチャガチャ。
玄関のドア引っ張る引っ張る。
たぶん別の階の人が間違えたとは思いますが、表札出てますけど？
しかも、音に驚いた犬が吠えてましたけど？
家にいる方はマジで怖かったんですけど。
鍵が閉まってなかったら入ってたって事でしょ？
怖すぎる。

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>>814 住民さん1さん

上の階や下の階は外国人の方ですか？
表札も馴染みがないのですかね？

それか、子供とか。

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>>815 住民さん4さん

ウチは低層階なので、下の人ではないと思います。
たぶん上の方かと。
上の方は日本人のご夫婦です。
お子さんはまだ小さいので、鍵は持たされていないと思います。
鍵の差し込み方が大人のチカラの音だったので余計に子供では無いと思います。
怖いので玄関の鍵は毎日しっかりチェックしようと思います。

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>>816 住民さん1さん

そうなのですか。一階であればなかなか間違えないように思いますよね。いずれにしてもお気をつけください。

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昨日の地震で初めてガスが自動停止したので復帰に少々手間取った。

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家を間違えるのは酔っ払いのじじぃでは。
歳取るとただでさえ男は思い込みが激しくなり、そこへ酒が入ると自分の記憶が絶対だと頑なになり、自分が悪いのにそれに気づかず相手や物に当たり散らす度合いが多く激しくなる。
このマンションも高齢化が進めばそのような状況が日常茶飯事になるのは見えていて、既にそうなり始めたってことかもしれない。
またドアガチャガチャやられたらドア開けて「うるせぇこのキチガイが」と怒鳴ってやることを勧めます。

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>>819 入居済みさん
なんでそんなに喧嘩腰？
年齢関係なく勘違いする人は沢山いるよ。
ストレス発散しようね。

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同じ人かな。
少し書き方変えてるだけで。
色々妄想が膨らみ過ぎる方のようですね。

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自分が気になる質問はしないで、
自分の思った通りの答えが無くて、
良識者気取りしつつ上から目線でただ文句タらしているところが引っ掛かったんじゃないかなぁ～。

二つの意見はこのマンション内であったトラブルに関してコメしているからスレの趣旨に反してないよ。
聞きたいことがあるなら、素直にコメすればいいだけのことなのにね。

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玄関ドアをガチャガチャされた住人です。
私の投稿で何か揉め事になってますか？
ちょっと見てない内に色々と書き込みが増えてて、穏やかでないので驚きました。
怖かった出来事を書いただけだったんですが、なんかすみません。
819さんは私ではありません。
何かあった時は今後管理人さんに連絡します。

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総会に参加しました。しかし、出席者が少ない。コロナもあるけど関心が少ない印象です。LED照明は、償却に11.3年、取り替えは8年後計画。蛍光灯の取り替え費用も含めて、赤字です。8年後の計画を指摘していた人がいたけど管理会社は8年で取り替えるようでした。話を聴いているとLEDへの変更は積立修繕の上昇につながりそうです。使用電気代金は下がるが設備投資費を賄うほど下がらない。何故ならば、修繕計画まで踏み込んでないから。

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828に付け加えて、住人から管理費の削減で、大規模修繕周期が12年から18年に変更できないかの質問があった。野村はやりたくなそう。4年前から野村は大規模修繕を18年周期化したサービスを開始しているそうです。個人的に修繕費が上がるのは嫌です。金を払っても野村以外のアドバイザーをつけた方が良さそうです。この問題の総会で指摘は参考になりました。

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>>829 マンション住人さん

総会で質問している方は良くしようと思ってそうですよね。
あの方達に理事会やってほしいです。
私はled反対ですが、皆さん手を挙げてましたね

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>>830 購入者さん

私も質問されてた方に理事会に入って欲しいです。管理会社よりもマンションの事を考えられていました。確かにLEDは要らないと思います。

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>>831 住人さん8さん

ちなみにあそこで手を上げてもあげなくても決まってたんですよね？以前ギリギリの時は数えてたと思うので、すでに総会でていない票で決まってたのかなと

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>>812 マンション住民さん＠管理費の計算どうなってんやマジで？さん
文章が読みにくいし、一昔前の記号の使い方ですね。(あえて古臭くしてるのか？)

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エントランスソファの洗浄代高過ぎませんか？
あれ今後も続けるんでしょうか。使用頻度の高い子供達がもう少し丁寧に使う様に親御さん達にもっとアナウンスしてほしいです。

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>>835 名無しさん
ソファーのクリーニング代金は高すぎます。私もそう思います。是非、総会で指摘をお願いします。子供は土足でソファーに乗ってます。うちの子供達には厳しく注意しています。過去の理事会で掃除の方がソファーの洗浄をする事になっていました。管理会社は経費をかけて手数料を取る。そして、将来的に管理費と修繕積み立て費が値上がりするんですね。管理会社を変更するか、管理のコンサルに加入してほしいです。

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>>836 住人さん

管理のコンサル、うちも賛成です。

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>>835　>>836
管理会社のコンサル　変人の私も同意です。

あのソファー洗浄してたんか。クリーナーでサッと拭いて終わりかと思ってた。
しかもそれA棟B棟折半かよ・・・許すまじ

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ピアノの騒音に悩んでいます

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ウチは夜中1時くらいに上の階の人がテーブル？イス？をガタガタやってて夜中だから響くんですよね。。。

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昼間ならいいですけどね。夜はバタバタも、家具の音も気になりますよね。
うちも隣のお子さんがピアノ練習しているので、気にせず練習していいですよってお話ししました。
気をつかってるみたいで、夕方には辞めてくれてますよ。
友達の家は夜11時過ぎにピアノを弾いてる人がいるってなげいていました。
あと、夜中にドラムの練習している音がするみたいです。笑　ミュージシャンかもねって。
もう何年もずっとなので、あきらめて引っ越し考え中って言ってました。

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>>843 住民さん1さん

何年も、はドラマの方ですか？
最近気になっているのですが、上の階を見に行ってもそんな音はしてなかったので、何階の情報かわかりますでしょうか？

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うちも以前お隣のピアノに悩まされましたが、管理室を通して注意していただき解消しました。恐らく置き場所を変えてくれたのかなと思います。
今でもかすかに聞こえる時はありますが夜に聞こえる事もなくなり気にならなくなりましたよ。
気になり出すとどんどんストレスが溜まってしまうので思い切って注意してもらう方が良いと思います。

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>>844 住民さん1さん
高層階では無かったと思います。B棟です。
管理人さんにも言ったみたいで、ビラ？みたいのも配られたけど、変わらずみたいです。
注意されても気にしない方もいるみたいです。

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騒音？そんなのマンションなんだから当たり前だと思いますが。
うちは何か言われたら出るとこ出ようと思ってます。

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>>847 住民さん1さん
マンション出ろ

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>>847 住民さん1さん

すみません。何号室か教えてもらってもいいですか？
あるいはヒントだけでも。
騒音元を探してるので、もしそうなら苦情いいに行きたいです。

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うちは上階の騒音には我慢していると言っているのです。
マンションに住む上で当たり前の覚悟であると思っているからです。
またうちも同様に何か音が出ているかもしれません。ですがお互いに自由に生活する権利もあるのです。
それを理解出来ず我慢もできないような人はトラブルを招くだけですよ。
万一のために弁護士補償をつけてますが。
ちなみに騒音はみなさんどれくらいなんですか？うちは上階の音を測ってみたところ57dBでした。

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>>850 住民さん1さん

そこまでのことは読み解けず失礼しました。

うちもdB測ってみます。
ただ、うちはどちらかと言うと時間的なものを気にしているので、レベルは低いかも知れないですね。
22時以降の楽器演奏なのかダンスなのかわかりませんが、リズムを気にしています。

昼間であればお互い様で同じ意見です。
無い方がいいに越したことはないですが。

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管理人１人だけとにかくうざい。あの管理人勝手に撮ってきた。そして嫌味を言われる。

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>>853 マンション住民さん
おっしゃる通りですな。

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A棟のラウンジにいたら一人の管理人に「ここはお前らがいるとことじゃない」って言われたまじでうざ

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>>855 マンション住民さん
確かにあの管理人は困りますな。

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そんな管理人いましたっけ！？

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いましたよ

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あのメガネの管理人だと思いますけど

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>>855 マンション住民さん
子供？

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>>863 マンション住民さん
見た目も中身もとっつぁん坊やですな。

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子供でもいいじゃないですか

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たしか前小学生以上の子が何もしてないのにメガネの管理人に何かしら言われていました

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>>866 マンション住民さん
何もしてないとは言い切れなくはないですかな。

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A棟の自販機メーカー変わらないですかね.....

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先日は七夕でしたね。エントランスに笹があり季節を感じられました。

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インターネット繋がらなくないですか？

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繋がらないです。
昨日の雨で浸水したらしいですよ。
昨日の夕方からずっとです。

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>>871 住民さん7さん
まったく仕事にならないので昨日から有給取って待機しています。早く修理して復旧してほしいです。

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>>872 住民さん2さん

来週末まで修理できないそうですよ(°_°)

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最近学校が始まったからなのか、エントランスで遊んでる子供が増えたがマナーがなさ過ぎる。
親はマジで注意してもらいたい。
たとえ自分の子供がエントランス行ってなくても「エントランスでは行儀よくしなさい・片付けなさい」くらい。
平気でテーブルに足乗せてたり、靴底を机の角に引っかけてたり、クッション床に落としっぱなし。酷いとお菓子のゴミすら置きっぱなしで、ソファーもテーブルもズレたまま。写真撮って掲示板に貼ってやりたい。

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>>874 マンション住民さん

最近、大学生か大人の方がB棟のラウンジに夜中まで陣取ってます。毎日充電もしているのでちょっとなーと思ってます。見かけた方いますか？
こないだは大きなデスクトップパソコンまで持ち込んでました。

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ここの住人てイチイチうるさいし他罰感情が酷いですよね。
足音がうるさいとうるさいと投書して来た奴もいるし(うちは昼間も土日もいねーよ！子供もいねーよ！お陰で友人も呼べなくなったわ)
お前の事だよ。一生恨んでやるからな

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>>876 住民さん1さん
友人呼べなくなったというのはどうしてでしょう？
本当にご自身に非がないのであれば堂々としていれば良いのでは？

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>>877 住民さん10さん

下階への影響はない程度であると認識しておりました。
しかしながら夜中に怒鳴り込みがあった次第です。
今後は生活音を立てない、友人など呼ばず静かになど約束をさせられました。
私だけではありません。
理事会などである意味そういった被害？苦言を呈され自由に生活出来なくなった方を多数知っております。
ここのマンションはどうなっているんでしょうか。
そのほかの掲示板、警告などを見ても神経質な方が異常に多いと言わざるをえません。
言ったもん勝ちですか？言ったもん勝ちの風潮ならなんとかしなければならいのでは？
いつかの人も言ってましたが訴訟、裁判など、こちらも言い分を出すべきだと思います。

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>>878 住民さん1さん
確かに本当に今の世の中は言ったもん勝ちになってますよね。
コンプラがとにかく厳しくなり、例え良かれと思ってしたことでも、別のどこかから必ずと言って良いほど苦情の嵐が飛び込む。
やれハラスメントだ、名誉毀損だのオンパレードで言いたい放題。
八方塞がりで身動きが取れず結果泣き寝入り。
そんな世知辛い世の中はいかがなものでしょうか。

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横を向きながら走ってきて俺に体当たりしヘラヘラしながら何も言わずに去っていく小学生、A棟エントランスのソファーの上を土足で跳ねて遊んでいる小学生、蹴ったボールが車に当たっても表情一つ変えずにボールを追っていく小学生、A棟エントランス前でバトミントンをしていた親子が飛ばした羽が俺の頭に当たっても何も言わずに拾ってまた遊びだす男親、イオン側の一方通行の入り口を逆走しクラクションを鳴らしながらて出ていく女、共用廊下を自転車に乗って走り去る男等々、まぁいろんなのがいます。

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やっぱりどうせ住むなら上の階の物音に無関係な最上階。
しかも、住戸内の日当たりや風通しの良さから言えば角がいいね。

Ａ棟なら南側が見渡せるから、都心のビル群とか富士山とか戸田橋の花火とかも見えるんじゃないかな。
西側はイオンの駐車場で隠れちゃうのかな。

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>>881 匿名さん
都心のビル群、戸田の花火は見えます。
富士山はイオンで遮られ、全く見えません。

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>>880 マンション住民さん

そんなやついます？いたら注意します。

どれにも遭遇したことはないですが、夜にロビーで寝てる人は居たので起こしました。このマンションの住人かどうかもわからないし。

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>>883 住民さん8さん

全て事実ですよ。
ここに嘘を書いても何の得もないし。

エレベーターの鏡にペットのしょんべんだか唾をぶちまけたような跡をつける奴や、粗大ごみ置き場にシール貼らずに捨てていく奴、来客用の自転車置き場にここのシールを貼った自分の自転車を置く奴など、他にもいろいろいますよ。

こんなバカ共に一度も遭遇したことがないというあなたは羨ましすぎて、
幸運の女神に見えます。

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確かにいろんなのがいますね。

昨日だか、来客用の駐車場に駐車していた黒のワンボックスに駐車違反の紙を貼られていたのがいましたが、あれもどういう心境で駐車するんですかね。
俺様はまさに来客なんだから空いていたら停めていいに決まってるとか、
ルールを知らない（知ってても無視の）ここの住民が空いてるから停めていいってなことを言うんですかね。
そのワンボックス気がついたらいなくなってましたが、
利用料金払わず逃げたんだったら、
ナンバー控えてるはずなので、警察に通報して逮捕して欲しい。

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>>885 住民さん
はい逮捕して欲しいです！

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>>884 マンション住民さん

エレベーターの鏡にペットのしょんべんだか唾をぶちまけたような跡をつける奴
→みたことないです。

粗大ごみ置き場にシール貼らずに捨てていく奴
→これはあります。これってなくなってることありますが
　どう対処されてるんでしょう。
　管理費とかから出てるなら総会で報告されそうなものですが。

来客用の自転車置き場にここのシールを貼った自分の自転車を置く奴
→短時間であればしかたない事情もあるかと思いますので、5-10分程度ならいいのかと。でも夜通し置いている人もいますね。これは注意されてるんですかね？同じ人は頻繁には見かけないので。

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みなさんインターネットってどれぐらい速度でます？最近遅くて。

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エレベーターで遊んでいる小学生のガキどもにはマジ頭にくる。
怒鳴るだけでは腹の虫が収まらないので、
今度いたら首根っこ捕まえて引きずり回してやる。

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どこのマンションにもアホガキはいますね。
そういうのが大人になる前に高値で売っておさらばしようと思っている。

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>>888 住民さん3さん
ダウンロード：439.2Mbps
アップロード：284.6Mbps
でした。　※平日夕方ごろ

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第１０期理事会ニュース第３号に「敷地内に駐車している車両一台が盗難被害に遭った」との記載を見たが、どうやったら誰にも見られずに持ち去れるのか。

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>>893 住民の人に質問したいさん
それがどうしたって感じ

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先日、黒のワンボックスを運転するババぁがイオン側の一方通行の入り口から出てきた。
まだいるんだこういうのうてんきなバカが。まったく頭にくる。
今度またこのクソババぁを見たらナンバー控えて警察に通報してやる！
ルール守らんならとっとと免許返納しろっ。

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>>888 住民さん3さん

私もめちゃくちゃ遅いです。
リモートワークも回線落ちまくって仕事になりません
今はダウンロード84 アップロード91でしたが
今週初めはダウンロード21くらいでしたよ。

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>>896 住民さん6さん
それぐらいあれば、リモートワークはできないです？

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いったいいつになったらA棟エントランスの空調直るのよ。。。
去年も夏の時期に壊れてた気がする...ホントは壊れてないんじゃないかなぁ

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自転車のタイヤの空気を抜かれた。
犯人はここの住民だと思うが、こんな幼稚なことをして何が面白い？

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>>899 マンション住民さん
自然に抜けただけでは？
証拠はあるの？

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自転車と言えば電動の子供乗せ自転車はでかいし重いし、この隣近所に置いている普通の自転車の持ち主から反感を買っても何ら不思議ではない。

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>>901 住民さん1さん
だな。次は画鋲でパンクさせられても不思議ではないな。

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A棟エントランスのエアコン故障の理由が判明した。。。
本当に迷惑な話だ。

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>>903 契約済みさん
ちなみにその理由は？？

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とある住人が毎晩エントランスのソファーで爆睡してて、
何度注意しても必ず朝寝てるんだとさ。しかも去年から。
自宅のエアコン代節約の為だと思うけど・・・
それで去年から強制手段に出たんだと。。管理費返せ

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>>905 入居済みさん
なるほど。。それは最悪ですな

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エントランスのソファーで爆睡する馬鹿者のせいでエントランスのエアコンを止められ何も関係のない者が不快な思いをさせられている責任は誰がとるのか？
この問題を理事会で取り上げ、解決策を議論・整理し、マンション住民に事前に通知し合意形成の上で、適切な対策を打つのが本来すべきことだろう。
この馬鹿者より、マンション住民に何の通知もせずにエントランスのエアコンを止め続けている管理組合に腹が立つ。理事会は遊んでいるのか？

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>>907 マンション住民さん
まさに本当にその通り。
なんの権限と権利があって住民無視してエアコン故障の嘘ついたのか。。。

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>>908 入居済みさん
でもエントランスのソファーで爆睡する馬鹿者なんて実際にはいなくない？？

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>>909 マンション住民さん
自分何度か呑みで始発帰りの時、見かけた事あります！
確か6月中旬くらい。

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>>910 マンション住民さん
なるほど。。それは最悪ですな

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未だにエントランスのエアコン可動しないな。

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>>912 マンション住民さん
今はエアコンいらなくない？

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>>913 マンション住民さん
いやっ、真冬も故障で押し通すのか気になって。。。

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>>914 マンション住民さん
冬場は厚着でなんとかなるっしょ

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ところで大規模修繕っていつやるんだっけ？

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>>916 マンション住民さん
確か12月中旬くらい。

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>>916 マンション住民さん
大規模修繕ってなにするんだろ？

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>>918 マンション住民さん
やらなさそうですよ。

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>>919 住民さん1さん
外装工事と部分的な補修工事をいくつかやるって聞いてますよ。

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>>920 マンション住民さん
外装工事ってことは足場組んで全体を覆うってことですか？

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>>920 マンション住民さん
総会でやらないと言ってましたよ。

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大規模修繕っていつやるのかなぁ
やったら売りに出そうと思っているんだが

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>>923 マンション住民さん
大規模やった後に売りに出すつもりなのですか？

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>>923 マンション住民さん

その方が高く売れそうですね。
ただ。15年とかになりそうな気がします。

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>>925 住民さん6さん
大規模修繕前に売り抜くのがコツですよ。追加修繕費用出る前の安いうちに。
それがあることをバレないようにうまく売るのです。

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今なら買った額の１．５倍で軽く売れるでしょ

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敷地内の迷惑駐車が多すぎます。管理人は注意する気がない。このマンションは環境が悪くなる一方ですね。

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ここの管理人に何かを期待する方がおかしい。
しかしここのガキには礼儀が全くない。その親も自分勝手好き勝手ばかり。
まぁ、このレベルのマンションじゃぁ無理もないのか。
高値で売れるうちに売って良い環境に引っ越すのが利口。

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このマンションはルールを守らない人が多すぎる。駐車禁止と書いてあるのに平気で駐車している。住人が来客用駐輪場に駐輪する。共用廊下に駐輪している奴がいる。理事会の注意が甘いのか。

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車でイオン側の一方通行の入り口から出てきてイオンの駐車場に入っていったやりたい放題なのもいるし、Ａ棟エントランス前を通る人間に当たってもお構いなしにボール遊びをする大馬鹿な親子もいれば、バルコニーを高圧洗浄し飛ばされた水が下の階に落ちようがどうでもいい身勝手極まりないのもいる。
やることが常軌を逸しているので注意する場合も十分注意しないと逆恨みが怖い。

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南側に建てているアルファステイツ北戸田の高さが大分上がって来ている。
我が家は東側にずれているから景観はさほど気にならないが、
これが真正面にくるお宅は、今まで抜けていた景観が遮られるストレスや、
売値にも少なからずマイナス影響が生じるだろうからお気の毒だ。

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昨日向かいのパチンコ屋駐輪所のところから、マンションに向かって選挙演説してた！！初めてだったし煩いし、ここまでやるかと思いましたｗ

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今こちらのマンションの購入を考えているのですが、
環境や住人関係などどうでしょうか？

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お風呂の水道が壊れたー！正確に言うと切替弁という中のやつがお釈迦になったと思われる。
給湯器がもし壊れたら困るなぁと買い替え時を悩む。

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管理人さんも掃除してくれてる人もみんな挨拶してくれて優しい。
子供への注意は親がするもの。特に小学生以下の子供だけでマンション内で遊ばせるのはやめてほしい。

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今天井の修繕やってるけど、外壁などの大規模修繕はいつやるのかな？

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>>937 周辺住民さん
多分大規模修繕はまだやらなそうですね。

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大規模修繕は１２年目、つまり来年かと。

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最近、中庭で遊ぶ小学生低学年くらいの子たちかな。
廊下ダッシュは当たり前、木の枝を振り回してる、階段の行ったり来たり。。。
親はいい加減注意しないのかな。

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高く売れてるみたいです。
https://www.aeonhousing-kitatoda.jp/blog/entry-625741/

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昨日の夜A棟マンション裏に消防や救急、警察が集まってたけど、なにか事件ですかね？

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Ａ棟の南側にあなぶき興産の１２階建てのマンションが建ったけど、
ここが正面にくるＡ棟の住民にとっては折角の景観が損なわれてしまい、
資産価値にもマイナスの影響が生じそうで泣けるね。

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A棟エントランスのソファ...酷いですね。

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蕨戸田衛生センターの火災により７月１４日（月曜）から１６日（水曜）まで（予定）は全ての品目のごみ・資源物の収集を停止するとマンションゴミ置き場の出入り口ドアに貼り紙がしてあるのに、これを無視してゴミを出すバカがいる。このマンションにはこういうバカが多い。

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>>946 マンション住民さん
ほんとにバカだね！

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やたらとマンション住人の子供を非難する書き込みが多く程度の低さに笑ってしまいます。
このマンションがファミリー世帯向けであることは設備からして明白で、購入を検討している親御さんがこの掲示板は見たらどう思うでしょうか？
そういう視座もなく自分のくだらない愚痴を書き込んでいるの方がマンションの価値を下げている事を自覚された方が良いと思いますよ。
私は子供の笑い声が中庭から聞こえる環境は素晴らしい事だと思います。

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>>948 住民さん1さん

自分も同意見でした。
ただ、先日B棟の椅子の足が折られて
放置されているのを見ました。

中庭で大声で遊ぶのは構いませんが、
これは厳しくして欲しい。

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>>949 住民さん8さん

もちろん備品などの関しては丁寧に使うように注意は必要かと思います。
そうしたことに気をつけたりするのも子供が社会関係を構築する上で大事と言えます
しかし、子供がスケボーに乗ったり枝を振り回したりすることは当然のことで、大事なことを気をつけようということで辞めさせようということではありません。

子供がのびのびと生活できない、子供が大人しくしないと周りの住民が嫌な顔をしてくる
そんなマンションに誰が住みたいと思うでしょうか？
ここに子連れ世帯を煙たがるような書き込みをされる方は一度その点をよく考えて下さい。当マンションはファミリー世帯向けのマンションです。

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ファミリー歓迎
迷惑をかける馬鹿なガキとそれを注意もしない親は忌避

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>>951 買い替え検討中さん

遠回しに言ってもご理解いただけないかと思いますので直接お伝えしますが、人様の子供を、まして同じマンションに住んでいる住民の子供を「馬鹿なガキ」と誹謗中傷するあなたが1番マンションの価値を下げているとご理解下さい

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>>951 買い替え検討中さん

全面的にあなたに同意します

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>>952 住民さん6さん

迷惑をかけるガキは馬鹿なガキですしそれを注意もしない親も馬鹿な親です

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