パークタワー晴海　その3

フラッグ待ちだったが発表された価格に絶望し、ここで妥協したという人がそれなりにいたんでしょうね。
まさにデベの描いた筋書き通りかと。

湊も晴海も勝どきも、山手線内側に住む人間からすると、全部同じ中央区湾岸のくくりで、それ以上は区別しないもんだよ。

何だかんだ言っても結局、フツーに売れた物件だったね。

>>41353 匿名さん

ふたを開けたら、竣工売りしてるじゃん

>>41349 通りがかりさん
実は晴海って避難地域になってて月島からも春海に行くことになってるんですよね。

また地震ですね
２３区で、江東、中央、千代田だけ震度３

今日も、都内では一番震度がたかいです。汗

■震度3
【千葉県】
　千葉中央区　千葉美浜区　木更津市　勝浦市　市原市　君津市　浦安市　いすみ市　大網白里市　一宮町　長柄町　大多喜町

【東京都】
　東京千代田区　東京中央区　東京江東区

>>41357 マンション掲示板さん

朝は、まぁまぁ揺れたね。中央区

>>41357 マンション掲示板さん

すかさず書き込む猛者（笑）
皇居と同じ震度ということですね。

ここねー、、、

当初から瞬間蒸発派とそうでない派の
色んな声があったけど、、

答えは、
竣工しても、まだ売ってるだったんだねぇ。
しかし、さすがにハルミフラッグと被るとは
思わなかったわ。。

確かに千葉での地震は湾岸の震度が高く出ますね。埋立地の特性？

>>41361 通りがかりさん

安く出ると期待した人たちが「瞬間蒸発」と騒いでただけで、晴海フラッグと同じ構図だね。

まぁ、引き渡しまでにほとんど売り切ってるんだからデベとしては想定通りだろうね。

選手村モデルルームの出入口は陸こうなので、高潮や津波発生時は閉門しないといけないです。
地域で協力する体制を作っておきたいです。

6月1日
■震度3
【千葉県】
　千葉中央区　千葉美浜区　木更津市　勝浦市　市原市　君津市　浦安市　いすみ市　大網白里市　一宮町　長柄町　大多喜町
【東京都】
　東京千代田区　東京中央区　東京江東区

5月25日
■震度
【千葉県】
千葉緑区 千葉美浜区 東金市 市原市 君津市 浦安市 山武市 大網白里市 一宮町 長柄町
【東京都】
東京中央区

>>41362 マンション掲示板さん
千代田区って埋立地だったんですか？

>>41361 通りがかりさん

これまでの書き込みを見てみたけど、瞬間蒸発派なんていなかったんですけど。選手村の話しか出てこなかった。
バレる嘘をつくのはやめましょう。

>>41361 通りがかりさん

よく通りがかるんですね。

>>41366 匿名さん

千代田区は埋立地半分 江戸城は海沿いのお城でした。東京で生まれ育った人は知っています。小学校で埋立、ゼロメートル地帯とか必須で習いますので。
地方の方は知らないかも。

晴海は、沖合いにゴミや瓦礫で作った人工島
近年、建築技術が進歩し、タワマンが建つようになりました。少し前まで人の住みたがらない工業地帯でした。その名残で清掃工場があったり土壌汚染やら…

関東大震災の時はまだ海だったので何も被災の記録が無いのですね！
戦後に埋め立てられたんですね。

ただし頼みの企業決算が海外貿易関係の影響で来年度弱くなりそうな会社も多いので、パワーカップルの食指に今後どう影響でるかはヨメマセンネ。パワーカップルの関心は業績と転勤だからね

>>41371 検討板ユーザーさん
晴海は戦前ですよ！

>>41370 マンション検討中さん

もう完売も近づいてきて、ネタがないのかな？
埋立地や晴海について語り古されたことを繰り出してくるあたり、、、

>>41375 名無しさん

そう思います

>>41370 マンション検討中さん

埋立地が嫌なら買わなければ良いだけの話ですねー。
そんな昔は誰も住みたがらなかった場所に街が出来てきてるわけです。
土壌汚染なんて、建設に影響ないよう改善してからじゃないと建てられませんからね笑

今朝の地震、また湾岸だけ震度が高いですね。

>>41378 マンション掲示板さん
長期地震動対応マンションです。

晴海は、隅田川河口を浚渫した土で出来た島だよー。
それで東京港を作りました。
もちろんゴミも少し混じってるだろうけどね。

>>41375 名無しさん

もうすぐ完売？

まだまだ中堅マンション一棟分ぐらい残ってるんじゃないの？

>>41381 通りがかりさん

残り50戸ぐらい＝中堅マンション一棟分と捉えるなら、先月の販売だけで中堅マンション1棟が即完売したということになりますね。

さらにその後1ヶ月で20戸売れた、というペースで販売していますね。

次はまた6月中旬に販売するみたいですね。

>>41382 匿名さん

5月は20戸でしょ
以前と変わらない細々としたペース

竣工してもずっと売ってるんですね。。

やっぱり駅徒歩１０分以上だからかな？

武蔵小山は商店街、林試の森公園、有名な銭湯だったり、レベルの高いパティスリーとかおしゃれカフェ多いし街力は晴海の数格上の印象だけど…湾岸は新しい街だから戦うフィールドが違うけどね

>>41384 マンション検討中さん

となると、5月に20、今週20、でまた今月中旬に販売ですか。

秋冬に比べて明らかにペースアップしてますね。

反省会じゃないけど、ここって、なんで竣工前完売できなかったんだろうね？

>>41391 通りがかりさん

完売させようと思えば価格を安くして完売できたんだろうけど、売主としては安く売り急いで利益率落とす必要もなかった、ということでしょうね。

>>41392 匿名さん

なるほそ、つまり、買う人側にとっては、お得じゃなかったと、市場が判断したということですね？

竣工してから、販売が加速してますよね。
パークタワー晴海はCGよりも格段に実物がいいですし、よさが伝わりますもん。

そこにHARUMI FLAGがスタートし、ラストスパートかかった状態です！

>>41393 通りがかりさん

ところが、引き渡しまでには完売する勢いですので、結局は市場にはこの価格でも需要があったんでしょうね。

販売期間に相場も上がり、周辺物件と比較したら割安感もありました。

>>41396 匿名さん
相手にしなくていいと思いますよ。
検討もしてないのに強引にネガな雰囲気に持って行こうと、何度も通りがかっているだけの方なので。

1ldk以外は入居前に完売でしょうね。
1ldkどうすんだろ。

>>41399 マンション掲示板さん

1LDKもここに来てかなり動いてますよ。
1LDKのモデルルーム行きましたけど、とっても良かったです。
あれは売れるわ。