パークタワー晴海　その3

ないない。
オリエンタルランドにはディズニーの著作権ないからね。
ディズニー色は出せないんだよ。

ディズニーのキャラクターは出せませんけどね、
ディズニーファンに高く売りつけようというのがミエミエです。

>>3222 匿名さん
そんな安易な手に引っかかるヤツいるんかな

そうかな？
駅遠を必死にカバーしようとしてる感はあるけど。
ディズニーファンは浦安のマンション買って年パス買って毎日のようにディナーした方がいいよ。
花火も毎日大きく見えるしね。

ここを買うかどうかは、奥さんの体力次第だと思う。

２年前にKTTが250～380だったことを考えると、相場上昇分から駅の遠さを差し引いてここは280～420ぐらいかな。南東角部屋の高層部が420、北や西向き中住戸低層が280ぐらい。

>>3226 住民板ユーザーさん6さん

そうですね、僕も近い印象です。
ただ、高層でも上値は４００万はいかない気がします。もちろん、ここが４００万つくような市況になってほしいですけどね！
楽しみにしてます！

私は320から380と、狭い範囲で価格付けされると予想しています。

さすがに条件悪い部屋は300切ると思いますよ。駅遠、眺望の抜け無しは共用施設が良いから、では売り捌けないので。

ちなみにクロノは坪220～の平均270強
ティアロは坪240～の平均290弱

今見ると涎が出るけど、それでも当時は苦戦してたというか、ゆったり販売
一応竣工、引渡し前後には完売ってことになってるけど最後は業販した？
ってぐらいに不自然に在庫が減ったりもしてた

箱や企画は良くてもやっぱり価格の中途半端な駅遠大規模は大変だと思う
ワンダフルみたいに4～5000万台が中心じゃないと買える人がグっと減るからね

ワンダフルねぇ…。今じゃ安物買いの銭失いの典型みたいに言われてるけどね。管理も上手く行ってないみたいだし。まぁ隣の三菱ツインも管理揉めてるようですし似たようなものか？

管理って最初はうまくいかないから気にしなくていいと思うけど。
時間が経てばうまく運営されていくよ。

>>3232
それは言えてるね、どこのタワマンも最初は同じようなことで揉めてるしｗ
多少の個性や違いはあったとしても財閥系の管理体制に大きく差があるとは思わないし、
最終的には住民次第なんだけど、これまた湾岸大規模は人材豊富で意識も高いから問題ない

これだけ大規模な湾岸マンションにもかかわらず、書き込みが少ない。こりゃ安く出さないと相当苦戦するな。

進展がないからでしょ。
事前案内の通知が拡がって、MRがオープンすれば盛り上がるでしょう。

さすがに300切る部屋はないと思いますよ。
安い部屋でも320くらいかなあ。
320から370でファイナルアンサーです。

いや、あるでしょ(笑)

ファイナルアンサーって言ってるやつってなんなの？笑
あんたの最終予測なんてどうでもいいよ。

>>3236 匿名さん
パークホームズ豊洲の失敗があったあとだから色々な意味で興味ある物件。370とか笑えるけど出たのがどう反応されるか見て見たい

販売前から完成在庫確定だと思うけど駅遠の1000戸超え物件がどれだけ捌けるか見もの