パークタワー晴海　その3

北向き。
隅田川も獣竜の方まで見えて、永代橋のライトアップも見えそう。

下手な写真ですが、勘弁してください。

進んでますね。

モデルルーム行って来ましたー。
想像してたより良かったです。

南側からです。

プロムナードです。
天気良くないですね。。すみません。

オリンピック時の輸送計画について資料がありましたので、共有です。

既に判明していたことではありますが、晴海二丁目はバスとフリート（乗用車）の一時待機場と記載がありますね。

続いて、晴海地区将来ビジョンからの抜粋です。概略のスケジュールではありますが、二丁目については、都有地について、2019年より「交通ターミナル・車庫」と記載があります。
2021年からは、二丁目〜四丁目の民間開発の線が引かれてますね。

>>25049 匿名さん

この画像が、マルチモビリティステーションのイメージです。
二丁目の交通ターミナルも、似たような機能を持ったものになると推測できます。
このあたりのことは、現在、都が日建に施設設計委託をかけていて、今月が納期ですから、その結果が4月には公表されるのではないでしょうか。

>>25066 匿名さん
以前西の眺望イメージは画像付きで出てたと思いますが、基本的には室内からは見えず、バルコニーに出て隣を見ると視界に入るイメージだったと思います。

一応その時のイメージを添付しますが、モデルルームでも細かく確認出来るので、気になる様でしたら、確認しに行かれる事をお勧めします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/?q=&has_img=1

BRTが動き出すと便利になりますね！！

>>25344 匿名さん
親御さんを呼び寄せるなら、一丁目に住んでもらうのがいいんじゃないでしょうか。
住みやすくて高齢者もたくさんいらっしゃるし、馴染みやすいと思います。
晴海通りを渡るのはお年寄りには大変なので、どこかに連絡デッキを渡せないかと探したら、ちょうどBRTターミナルの前に建つ晴海アーバンタワーとアーバンプラザの間にちょうど良いスペースがありました。
トリトン2階人口地盤からBRTターミナルに向かって連絡デッキが渡せます。
ターミナル側にエレベーターを付ける事も考えられます。
トリトン側には既に階段とスロープまであり、しかもこの土地は民間ではなくUR所有なので打ってつけの場所と思います。

豊洲側からの写真はよくありますので、帰宅途中の朝潮橋からの様子を想定して撮ってみました。
三兄弟、もうすぐ高さが揃いますね。

今週の湾ナビ。
ティアロが坪318で成約してるね。これは確か北向き。
んでもって、キャピタルゲートが坪416で成約。しかも13階と低層。
こりゃ、ミッドタワーは新築プレミアム1割乗っけたら坪400後半までいってしまいそうな気がするね。480とか。

中央区は今後も人口が増え続ける。資産価値としても安泰ですね。


都内人口格差一段と2045年の推計
都心3区、15年比3割増 多摩地域は2桁減目立つ

2018年3月31日 2:30

厚生労働省の国立社会保障・人口問題研究所が30日発表した2045年の将来推計人口によると、東京都心への人口流入が一段と進む見通しだ。都心3区（千代田、中央、港）は15年比で3割超の増加。一方、多摩地域は減少率が2桁の自治体が目立つ。都内でも自治体間の人口格差が一段と広がりそうだ。

都心3区は15年に約44万3000人で、45年の推計では約59万5000人に増える。同研究所は3区について「マンション建設が相次ぎ、予想以上に人口が増加した。今後もその傾向は続くのではないか」と分析する。3区は全国の市区町村別の増加率で上位3位を占めた。

都心3区で増加率が最も大きいのは中央区の34.9%。前回（13年）の推計では40年の人口は10年比14.4%増で、増加ペースが加速する格好だ。

中央区晴海では20年の東京五輪の選手村を建設中で、大会後に転用するマンションには新たに1万人超が入居する予定。千代田区は前回推計で40年に10年比で人口減の予想だったが、今回は一転して32.8%増を見込む。
人口増は税収増などにつながる半面、行政需要増への対応も急務になる。3区のある幹部は「学校や保育所などの施設整備は人口増を追いかけていくしかない。行政サービスの質を確保するために相当の工夫が必要になる」と指摘する。
一方、多摩地域では人口減の自治体が目立った。減少率が最も大きいのは町村を除くと福生市の39.7%。前回推計に比べ減少率が10ポイント以上高まった。23区でも足立区や江戸川区などは人口減を見込む。
45年の都内の推計人口は約1360万人で、15年に比べ約9万人増加。特に75歳以上人口は約147万人から約227万人に増える。特別養護老人ホームなどの介護施設・人材の確保も重要な行政課題になる。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28801050Q8A330C1X11000/

ランクイン！
１つ星だけど。

こういうことです。

>>25967 マンション掲示板さん
ガーデンエントランスを使うとGoogleマップでは11分と出ますね。9番出口は文化堂で買い物もできるので何かと便利です。

>>26008 匿名さん

くじらテラスもすごいです。

>>26011 匿名さん
くじらテラスの全体像です。

>>26017 匿名さん
くじら階段が嫌なら、一階のコーチエントランスやガーデンエントランスからエレベーターに乗るといいと思います。

コーチエントランス