湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part5

1番乗り！
長文くんの投稿には負けずに湾岸を盛り上げt行きましょう！
管理者さん、引き続き長文くんの投稿削除、アク禁をお願いします。

不動産は、完全に株価連動ですね（汗）

もうほとんどの方が逃げていると思いますが、
今日もとんでもなく下落しましたね。。

湾岸中古スレ？にいるお台場タワーくんがキモすぎるw
豊洲の人達もあれくらい開き直ってポジポジするべき。

株価連動不動産って初めて聞いたわ（笑）

湾岸は中国株価連動ってことだろ。

江東区のタワマン大好き豊洲営業マンはいちいち説明が必要なくらい馬鹿なんだね？

連日連夜買い煽られている湾岸マンションスレがいつもスレの上位
馬鹿が買い煽る地域のマンションが売れるわけもないけど(笑)

斬新やな。
株価連動タワー（笑）

中国株式から逃げ出した資金は湾岸タワーマンションに向かってるという事だよね。
つまり、爆上げ始まるよ。

この手のスレあるある。
ポジなことを書いたやつにを勝手に営業マンと決めつけていじりがち。

人気エリアだからね

ポジというか客観的に現状を受け止めたレスを過剰に反応し営業の煽りとか言ってるのって…なんでそんなにムキに反論してるのか？
別に損する立場じゃなきゃそこまで目の敵に反応せんでも良いのにな？
むしろ内陸担当や別地区中古担当のそれこそ営業が客呼び戻したくてここに張り付いてる？と判断するのが正解か(笑)

シンガポール シーフードリパブリック

IPPO 品川店

今年の湾岸下落率30％

これじゃ売れないから、
ドトールまた解体するんじゃないのか？（笑）

不動産が株価と連動しないと言ってる奴、
本当に頭悪いよな。
それだから頭悪いと叩かれるんだよ。

まず、リートを勉強して、
次に、リートと日経平均株価の連動性を調べて。
誰でもネットで勉強できるから。
これ以上、地域の恥さらしはやめた方がいい。

>>16
その後リートとマンション価格の連動性も調べた方がいいね。
短期的な連動性があるか疑問だけど。

観測史上初、太平洋にカテ4のハリケーンが3つ
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6173231
温暖化も、いよいよ冗談じゃなくなってくる。
湾岸は、暴風や高波など大丈夫なのか？
免震は風に弱い。しかし、流行に乗って免震で建てちゃった。

湾岸のタワマンは、強風で常に揺れているから、頭痛が多いみたい。

地球は常に回ってるんだ。だから頭痛が多い。

まんじー信じてどうするよ（笑）

株価連動不動産（笑）

斬新すぎやろ（笑）

そもそも、動産と不動産を比較してる時点で意味がわからん。

景気や金利の方が、まだ相関あるのでは？

投資とかまったく知らないのか。おつかれ。

21 とりあえず、涙ふけよ（笑）

その景気の先行指数が日経平均株価なんだよ。ほんと投稿すんな。めんどいから。

22のことな。めんどいの。

アホやな。
株価連動不動産とか（笑）

日経平均6000円の時に坪100万でタワマン買えたか？
売り物消えて買えなくなっただけだろうに。

マーケットって、そういうもんだぜ。
高く売れるから、みんな売り出すわけであって。

株価連動不動産（笑）

流石に株価には連動しないよ。
売るにも買うにも時間が掛かるし、誰でも買えるわけでもない。鹿児島の人が東京の不動産買っても利用しずらいでしょ？毎日飛行機で通勤するわけにもいかないし。

中国株式から逃げ出した資金の行方が木になる。

マックが駅前にある街は治安が悪いっていうのと一緒やな。
相関が何にあるのか分かってないからそんな主張をしちゃうわけ。

タワーマンションに住んでる人の奥さんは美人が多いっていうのも一緒。
確かにそうなんだけど、そういう訳じゃない。
タワーマンション買えるくらいの収入になると、美人を嫁に貰いやすいっていうことでしょ。
高収入の人の嫁、みんな綺麗でしょ。

27
勝どきTTTが坪150だったし、東雲は坪90から
その時の株価は8500円
30
流出したんじゃなくて、資金は減ったんだよ。

馬鹿ばっか。

湾岸は投資物件しかないのと、不動産投資の典型で素人が多いので、リスクオフされると株価の数倍下がると思うね。

>>32
で自称馬鹿ではないあなたは、勝どきがまた坪150万になるのを夢見て待ってるわけだ。
お疲れちゃんだね。目が黒いうちになるといいね！

ちなみにその坪単価は最低取引の数字、平均取引単価はもっと上だよ。もっと現実を見なさい。

流動資産の株価と固定資産の不動産は連動しないよ。連動したとしたらネガの大好きな内陸まも同時に下がるからそっちを狙えば？
今の湾岸の高騰は景気よりも人気が原因だから株価が下がったって大きくは下がらない。その前に経済停滞したらネガ達だって少なからず影響受けるでしょうに。元々入りが少ないとあんまり景気の影響がないのかな？

>31
高収入は旦那側、って頭が古い主張をするタイプだね。
女が高収入で旦那はヒモみたいな世帯でもタワマンを買える。
その場合、女が美人である必要はない。エステや整形に金は掛けれるだろうがね。

>>35
人気頼り、が一番危険。
首都直下型地震が控えているからね。
東京湾北部が震源地になるから湾岸真下が震源地になれば、人気はサヨウナラ〜

>>37

首都直下型が必ず先に来ると思っているのか？

最近の地震・火山予測を見よ！
桜島が地殻変動・火山性地震の頻発による噴火警戒が出たと思ったら、マグマの通り道に蓋をした様な物になり噴火の恐れが低下した様だ。
ただしマグマの圧力は高まっている可能性が高い。
別のマグマの通り道が出来て大噴火する可能性は捨てきれない。
箱根もそうだが、御岳や口永良部島の噴火のような噴火はまだ起きていない。

これら列島の火山活動の活発化は、東北地方太平洋沖地震と関連している。
巨大な地殻変動が起きたからだろ。

現状では地震・火山予知は殆ど不可能と言っても良いだろう。
あとさ、前回の巨大地震から数百年も空白期間が長い地域はむしろ危険だと思わないのか？
首都直下地震を警戒していたらとんでもない地域で巨大地震が起きたりと。

こういうことを考えられないのは、資産価値ばかり見ている人に多い。

http://mekira.gsi.go.jp/project/f3/ja/index.html

上記のURLを見て何を想像するか考える事が出来なさそうだから。

売れる・売れない、高い・安い、便利・不便、等をかなり気にしている人は。

>>35
内陸まも？ w
マモー！ミモー！w

>>38
何を熱くなってるの？
噴火だったら埋立地も城西などの高台も同じような被害になるが、
東京湾北部直下地震や東海３連動地震だと、埋立地にはいたくない。
火災については、より安全なタワマンを選択すべし。
そいうことでしょ。ガルルルル

人気エリアだからね（笑）

不人気エリアだろ（笑）

流石に人気エリアですよ。
本当に不人気だと思うなら不動産やめた方が良い。

センス無さすぎ。

タワマンに一人で住んでるの？
壁一枚で1000戸暮らしでしょ。
火災が一番心配。

いえ、豪華なエントランスを5000人で分割共有してます（笑）賃貸より賃貸みたいな暮らしです。

>>41 は自然現象がまともに理解出来ないアホ！

それが以下の言葉。

>>そいうことでしょ。ガルルルル

金を借りてマンション買うか、家を賃貸で借りるか。

金を借りる→先のトラブルで維持の不安、精神的苦痛、売却で損したり得したりする。

家を借りる→老後に家賃を抑える策が必要。現金を運用して損したり得したりする。

＞自然現象がまともに理解出来ないアホ！
噴火するから危険だと吠えるガル君はどこに住んでるんだ？

>>噴火するから危険だと吠えるガル君はどこに住んでるんだ？

日本列島って何の列島か？　自然科学音痴めが！
この列島で地震の無いところがどこにあるのか、言ってみ。

以下の様にヒマラヤ山脈と地球規模の寒冷化も理解出来ないアホだと思うな。
この太陽系第三惑星のダイナミックさが、、

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20150212/

>45
タワマンの乾式戸境壁、を一枚と表現するようでは
マンションの初心者か？

品川で以前、タワマン火災が実際に起きたが、
中古板のスレでは何事も無かったかのようにポジが買い奨励しているぞ。

湾岸エリアに否定的な見方を持ってる人は元々多いですが、そうでない人達は確実に増えてきています。これからもますます地価が上がる可能性が大きいです。

増えてないでしょ。震災で減ったでしょ。
売れ残ってるし。

震災後に東雲や晴海のタワマン新築を紹介したＴＶ番組に、ウチも映っていたから録画してとってあるが、
今見直すと、「震災で検討者が減った」とナレーションで言ってる。

嘘くせーー。

＞54
ＴＶで、言ってるだけだよね。
それでは、ソースになってないよｗ

嘘を嘘と見抜けないなら掲示板を使うのは難しいよ。

ガルgal爺、NHKスペシャルのMEGA DISASTER Ⅱ　は観た？湾岸地方は台風の狂暴化で大変だね。

阪神淡路の歴史も忘れないように。
埋立地は側方流動したんだよ。

嘘を嘘と見抜けないなら掲示板を使うのは難しいよ。

掲示板、で書いてるだけでは
ソースにはなりえないから
嘘かどうかを見抜く意味さえも無しw

皆様もう少しレベル上げましょう

>>NHKスペシャルのMEGA DISASTER Ⅱ　は観た？湾岸地方は台風の狂暴化で大変だね。

その程度のレベル事しか頭に入らない。しかも主張が滅茶苦茶。

>>阪神淡路の歴史も忘れないように。

内陸よりの住宅密集地の火災の延焼の犠牲者が多かったのを忘れている。

>>埋立地は側方流動したんだよ。

このメカニズムを相変わらず理解していない自然音痴。

豊洲は測方流動の対策されてるよ。
ぐぐってみてね。

ドゥトゥールが荒れてるぞ

>>63

側方流動と騒ぐ奴は埋立地しか起きないと思っているらしいですよ。

現実には先般の広島県の事例の様に内陸部で異常降雨に伴う地下水の浸透で傾斜地の地滑り災害が起きている。。

それおろか、山深い所でも岩手・宮城内陸地震で山体崩壊が発生し目の前の道路が消えていたり橋梁が落橋していたり。

>>63
豊洲バカにすんなよ
エ○い人妻多いんだからよ

>>66
スワッ◯ング募集してるマンションがあると聞いたがまじか？

>>67
パーク○ティ？

つるつる

>>68
まじ？嫁が興味あるみたいで…

ガバガバの嫁か！！

キツキツしか興味なし

＞65
ガル爺さん、地すべりと側方流動の区別がつかないんだね！

谷亮子

これ以上、温暖化が進むと、湾岸は非移住区指定だね。確実に。

アメリカの高層ブームは、犯罪の温厚で終わったけど、日本も同じ流れに。。。

数々の自殺や飛び降り、幼児虐待など、
もう隠せなくなるのでは？

>>地すべりと側方流動の区別がつかないんだね！

自然科学音痴の言い訳が幼稚すぎる。
だから311で頭の中が止まっているんだろう。

ここを荒らしているのはそのメカニズムも知らないくせに『側方流動』を連呼している輩。

この言葉には要注意。

>79
火山噴火とか、荒らすのやまましょうね。
側方流動や液状化は埋立地に非常に関連性があるので、話題としてはピッタリですが、

>山深い所でも岩手・宮城内陸地震で山体崩壊が発生し目の前の道路が消えていたり橋梁が落橋していたり。
こういうのは、23区タワマンに無関係だからやめましょうね

別名「江東区湾岸マンション押し売り業者君」と呼ばれていた、ガルgal爺さん
久しぶりの登場ですね。
この人、液状化の話をされたくないから、なにかと火山の話に話題を変えようとします。

>>80 は、苦し紛れの成りすましに見える。

>>81 は、わざとウソの予測を書いた苦し紛れの成りすまし。

あまりにも繋がりが外れている。

>>「江東区湾岸マンション押し売り業者君」

何故こんな言葉を出してきたか？　>>81 の行為が怪しい。

>>80 の文言に他人が書いたどこかのスレのコピペが見られる。

>>側方流動や液状化は埋立地に非常に関連性があるので、話題としてはピッタリですが、
>>液状化の話をされたくないから、なにかと火山の話に話題を変えようとします。

自ら根拠の無いネガを貼っていることに自ら全然気づいていないのがバレてる。

埋立地には、頭のおかしい人が多いですね。

掲示板にいる人がおかしいのかもよ（笑）

できるだけ内地に住むことを勧める。これは警告だ。

>>86

>>できるだけ内地に住むことを勧める。これは警告だ。

で、どこが最も近いうちに震源になるの？
地殻の歪みが溜まると言う事も頭に無い情弱者。

>>87
そんなに内地が良ければ、中国の四川省とかウイグル自治区をお勧めします。

>>89

>>そんなに内地が良ければ、中国の四川省とかウイグル自治区をお勧めします。

これウケた！(^^;;;

そうそう太古の地球からのバンゲア大陸の名残だもね。
JAMTECが発見したマントル対流の上昇プルームによって大陸が離散し、下降プルームによって大陸の集合している部分にあたるのが日本列島と言う事が頭に入らない情弱の様ですし。
日本海溝とは何か？　を知らないらしい。

>84
>他人が書いたどこかのスレのコピペが見られる。
そのコピペは、この掲示板の >65　でガルgal男自身が書いたものでしょうが。

>マントル対流の上昇プルームに
gal男、マントルやプルームやJAMTEC・・・またやらかし始めたか。

創造力を良く使えば海洋を無視すると言うか、氷河期の様にアジア大陸と陸続きの時代を連想すれば、中国の四川省とかウイグル自治区に関して言うと、日本列島の太平洋岸は全て（陸地上の）湾岸に対して、究極の内地となるんですがねぇ。

>>91　は湾岸に住む人は情弱と言っていたが情弱とは、>>91の本人そのもの。

死に値する人間とは、こういうやつを言うんだな。
2万人の犠牲を払って、まだ湾岸が安全だとか。

話が通じる相手じゃない。

通じ合うのもゴメンだがな。

液状化するから、埋立地はダメなんですよ。

請求すべて却下…浦安市「液状化」住民敗訴は他人事ではない
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/153977

また住民敗訴　浦安の液状化訴訟
http://www.sankei.com/affairs/news/141031/afr1410310024-n1.html

>>91 の様な湾岸ネガは、山に近い内地からやってきた五月蝿いハエの可能性がある。

震災後に海辺を買ったのはこいつらだけ。
海を眺めてやり込んパーティ？
海を眺めて落ち着く？

キチガイとはまさにこのこと。

>>94 >>95 は連投する同一人物の可能性が大。

>>死に値する人間とは、こういうやつを言うんだな。
>>2万人の犠牲を払って、まだ湾岸が安全だとか。

日本列島は災害列島と言う事が、まだわかっていない様だ。
復興しては罹災し、また復興しては罹災を繰り返して先祖を繋いでいった民族。
湾岸どころか列島全体で安全なところがあったっけ？
宝永噴火でどれほどの犠牲者が出たのか？

最近衛星放送で始まった『ポンペイ』。
どこまでディザスターがリアルに描かれているかは知らないが、破局的噴火に巨大地震、津波、大火砕流の伝説が描かれていた。だから、ディザスターは地震・火山列島の日本だけでは無い。
こういうのがわかっていないのは、大陸か半島の人間に見られる。

日本はずーっと湾岸を避けてきた歴史があるから、苦手な人多いね。とくに目線まで水平？がくると恐怖ハンパない。

>>97

なら、何しにこのスレを読んで煽りに来ているのか？

98
日本全体が危険とか二度と使うな。海から山から1メートルの差で生死が分かれるんだよ。

火山活動の山に住むのと、震源地の海辺に住むのが同じだろ。だから、馬鹿だと言ってる。

湾岸埋立地を買いましたと、世間に言ってみろ。
掲示版じゃなく上司や身内に言ってみろ。

残念な気持ちと、空っぽ頭に怒りすら覚えるわ。
それが実情。

>>102
海辺が震源地といつ決まったの？

>>99 は内陸から来た五月蝿いハエらしい。

>>日本はずーっと湾岸を避けてきた歴史があるから、苦手な人多いね。

バカと言うかウソだね。
何で漁業が栄えて船舶の生産量が世界一になった時があるの？

海洋と言えばこの太陽系第三惑星だけのことでは無い。
エウロパには、地表の下に地球の海洋に劣らないくらい大量の水があるとされる。
そうした創造力に著しく欠けた情弱ハエとはこのこと。

水が無ければ生命生まれないし、ハエもお前の存在もこの惑星には無い。

>>日本全体が危険とか二度と使うな。海から山から1メートルの差で生死が分かれるんだよ。

究極のバカ。
縄文時代からのDNAを持つ民族で無いっぽい。

内陸から来た五月蝿いハエの連投の可能性が高い。

漁港の人間だって、もうだいぶ海岸から離れて暮らしてた。なのに世界一の堤防も壊れてあーなったよね。まあ、湾岸ポジさんは、最近クズ度合がピークになってたので、目を覚ますことも必要かと。

>>102

>>火山活動の山に住むのと、震源地の海辺に住むのが同じだろ。

いつ、震源地が湾内と決まったの？
311時にはとてつもない深度の日本海溝で巨大な破壊があったけど。

>>107

大陸か半島に帰れよ。

>>95
マンションじゃなく岩盤まで杭を打ってない三井のタウンハウスね。
道路を隔てたURのタウンハウスは液状化対策しててなんともなかったから、三井の住民は怒ったのよ。

本当ゴミスレ。

湾岸買う人は液状化は織り込み済みで買っているのでは。3.11ではパークホームズ豊洲から100m 離れたところが液状化したけど、それでも職場に近いなどの利便性を優先させているのでしょう。

内陸から飛んで来た海洋が嫌いなハエには以下の計画はバカ計画だと言うのだろうか？

http://solarsystem.jpl.nasa.gov/multimedia/downloads/EJSM%20Summary%20...

＞縄文時代からのDNAを持つ民族
＞大陸か半島に帰れよ。

この書き方は、豊洲スレにいた湾岸ポジのガル男さんですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/res/12-18

>>114 は八王子から飛んで来た五月蝿いハエらしい。

湾岸は、戸建てじゃなければ平気

戸建てが立てない所に住むなよ（笑）もう基準がハチャメチャで、自分が何言ってんのかもわからなくなってるね。ドトールの大量削除は珍しいけど、ハチャメチャ過ぎたみたい。

女とマンションでやりたいを、何で何度も連呼してたの？なんで？？　女とラウンジでやれるのが売りとかなんで？

湾岸物件に、検討者の投稿が完全にゼロになって1年が経過。ポジがポジ相手に狂ってしまったのでは？　湾岸非検討スレができて僕達は嬉しい。ネガさん安泰スレ。

湾岸0.1％の高値物件はエラー価格なので無視すると、
その他は坪100前後、関東一のスラム街。

まともな人間などいない。

チャイナショックと同時だね。誰もいない掲示版に必死に無理ポジしてるんだろうな（笑）すぐに換金するんだろうな、誰も買わないけど（笑）

相変わらず、ここにも八王子から飛んで来た五月蝿いハエがブンブン。

買えないやつの妬み投稿増えましたね。（笑）

現実見たら良いのに。冷静にね。（笑）

現実見たら、株価大幅下落

株式から逃げ出した資金が、都内不動産に集中して爆上げ始まるで。

妬み始まりましたね。

>>124　八王子から飛んで来たコピペハエらしい。

そのうちまた『側方流動』を言い出すと思われる。

そのメカニズムがわからないのに、突っ込まれていると騒ぎ出すからなぁ。
札束だけは、創造力があるらしい。

>>31
ガテンの嫁が綺麗なケースもあるぞ。

＞114

八王子？　私は山手線の内側です。きっぱり

>>130
ならどうしてここにいるの？ 何がしたいの？

>>131
妄想なので気にされず。

そうそう、株の下落で損失出した資金が不動産に向かうなんて大妄想

＞131

いや、こういう湾岸スレを見ても意味ないのだが、
完売できないタワマンばかりになってきた。
そろそろ売り抜いた方がいいかなと。
山の手の内側は、まだまだ元気だよ。

>>134
あ、そうすか。
大きなお世話さまです。

>>134
うん、だから見なくていいんじゃない？
会いもしない他人の心配は無用だよ。

売りに出しても全然売れてくれない

さすが掃き溜めスレ。

人気エリアはこうなる。

不人気エリアだろ（笑）
ものすごい売れ残りだぞ（笑）

>>139
不人気エリアのスレにあんたみたいな人は現れないよ。

>>140
どうやらあなたは一度もモデルルームに足を運んでいませんね。

湾岸がよほどお嫌いなのか、或いは単純に源泉徴収票がお恥ずかしいレベルなのか。

ここの売り方、価格の推移、契約数を見れば不人気かどうかは一目瞭然。

>>141
モデルルームで売行き判断はできないよ。
あと目黒もDTもモデルルーム行ってるし、いま湾岸住みだから過去にもいくつか行ってるよ。
ちなみにデベに源泉徴収票なんて提出しないよ。買ったことないのバレちゃったね。

ここ、って一纏めに考えている時点で
論外。

>>142
嘘を嘘と見抜けると、掲示板を使うのは簡単ですね。

>>142
マジで？私、住友に源泉徴収票、出させられたわ。申し込み時、仮ローン審査が必要だって。

源泉徴収票を出さなくてもいい人ってどんな人？キャッシュ買い？
出させられて悔しいわ。

モデルルーム行くだけで提出する必要がないって事でしょ。

>>138
そんな掃き溜めスレにいつもいるあなた。
掃き溜めスレの代表だね。

>>142
あんたサラリーマンじゃない？

眺望のない埋立地の高層マンションなど、買う人いないだろ。

>>142
えっ、僕はKTTのモデルルーム行った時にKTTとDTのその時の契約数見せてもらいましたよ。

もう買った人は消えろよ（笑）
もう信用枠ないんだろ、いらねーよ（笑）

>>150
正論ですね。
湾岸は開放感が大きな売りだから、眺望は必要だと思います。

>>152
買えない人より資産あるから信用枠あるよ。

>>149
ポジの多くはサラリーマンじゃないでしょ。

来年からは建築費高騰始まるよ。

>>146
２年分の源泉徴収を求められますが、「キャッシュ購入と伝え、勤務先の身分証明書」を見せれば、その必要は無く以後の手続きは楽ですよ。
只最終支払日には多くの銀行を回らないとならないのが、ちょっと手間ですけどね。

決算書は３期分出したけど源泉徴収票なんて提出したかなぁ？
普段の会社の借入も源泉徴収票を出したことないけど。

>157
多くの銀行？まさか低金利の銀行預金？金利の良いネット銀行でさえもなく？

うちは証券会社から銀行に移して、１カ所の銀行からデべに振り込みして終わりだったけど。
ちなみに、キャッシュ購入とデべに言ったら通帳か残高証明を見せてくれと言われた。

>>158
経営者および役員だと３期分出させられるよね。自分もそうでした。
サラリーマンだったら２年分の源泉徴収書でしょ。
これが一般的なデベの対応だと思うけど。もちろんローン組む場合だけだけど
物件の申し込みができる条件は各デベで異なるけど、ローン含めた仮審査が下りないとダメというところが多い気がします

>>159
東建、住不のタワーマンション現金で購入したけど、一度も通帳見せろと言われてません。
株、金、プラチナは証券会社と、⚪️中貴金属に、預金は各銀行に1000万円単位で定期にしてます。プラチナは8/26日にナンピン買いして、買い下がりました。次下がればまた買い下がれば良いだけです。
株は、いちいち株価を見るのが面倒くさいので辞めました。信用取引は、堅実な資産家はやりませんよ。現物が1番です。

>>159
バンクバンドトレードのシステムでスマホひとつで証券と銀行間を移せますよね。

他に証明書を見せるのなら悔しくもないなあ。
だって源泉徴収票が手元にないせいで申し込みが遅れましたから。
ま、無難な住戸で結果オーライですが。

バンクアンドの間違いです。

リスク資産ばっかりだな（笑）
そこに埋立地加えたら、一撃で終るな。

>>162
ブラックマンデーで紙屑になって、今でもミスターマックスなんて株、無配でタンスの肥やしになっています。それ以来、証券会社から株券を引き出して口座を解約してからやってません。焼き芋一つ焼けません。

それに比べれば下がっても、現金購入で賃貸に出す方が、投資としては余程タワーマンションの方がマシかなと思います。

やはり埋立地は、想定以上のクラッシュあるな。
実需で買われてない。
パチンコで勝ったような金しか入ってこない。

そもそも、仕事をしながら投資をする人間は、現金でマンションを買わない。フルでローンして現金は運用するもの。詰めがあまい。

>>167
普通に買ったし、二人の子供にもマンション、戸建と法律の範囲内で、贈与したよ。後結婚早かったんで5歳の孫いるけど、教育資金1500万円贈与したよ。定年まで数年あるけど、マンションは現金で購入して、定期借家で賃貸に出してるよ。準手取りで年額250万円はあるよ。
投資は上で書いたけど、金を中心にしてるよ。g1200円前後からやってて、今までに5回は打ったよ。

金は安いときに買って持ってるけど、売ったら申告して課税じゃないの？
面倒臭いから売ってない。

投資の話なんてどうでもいい。

>>170
イイではないですか？
湾岸のマンションはあえて買わないお金持ちさんの意見も聞いてみよう

金融業で長くいるが、富裕層はな。
絶対に得体の知れないものに手を出さない。
自分の分野以外に手を出さない。

ものすごく堅いよ。浮ついてない。
なぜ、青山とか5億の家が広告も打たないで
常に完売なのか、俺にはよく理解できる。

>>172
5億の戸建ては、広告を打たないではなく、広告を打てない。
そして、常に完売ではない。

正しい言い回しと知識で投稿したほうがいいよ。

>>167
フルでローンして現金は運用するもの
→フルでローンして投資で失敗すると、目も当てられない。
投資の極意はいかにリスクヘッジ出来るか。

君の理論は、上手く運用出来ることが前提のたらればの話。
詰めが甘いのは君だよ。

174に誰かツッコミ入れてあげて　苦笑
主婦なのかな？

>>174
会社もそうなんだけど、無借金でキャッシュがないより、借入と同額のキャッシュをもっている会社の方が成長するのと同じじゃない？
何も借入金を全額リスクある投資に回せって話ではないと思う。

団信とかあるでしょ、いろいろ利点が。
まあ、サラリーマン前提の話だけど。
三井物産や日産だって配当利息4％の運用ができる。
値動きがいやなら、社債だってある。

地震が嫌なら建設株も入れて、東京が破壊されるほど、
爆上げ大儲けだよ。

現金でマンション買って、膨大なコスト払って管理して、
空き家が続けば赤字じゃ話にならんよ。

アメリカなんて、ものすごい高配当だよ。
サンズやシェブロンやら巨大企業、その他、ファイザーやらジョンソンアンドとか何十年も増配続けてる。日本では花王ぐらいか、、日本は配当は少ないんだよね。

ヤフー株は、200万の投資金がいま7億以上になってるし、
セブン-イレブン株だって1億以上。
株式分割で価格が上がっていないように見えるが、
数十万のお金が、凄いことになるわけだ。

アメリカの巨大企業ならどうなっているか、
悔しいから調べないが。

ローン組んで投資することには反対ではない。
フルでローンしてというところに反論したまで。

>>180
よく分からんが、フルローンかどうかより、ローン額とキャッシュ額の比率と投資のリスク度合によるんじゃない？

ヤフー株か。昔のネットバブル当時に大損したのを思い出した。

湾岸住民のように利益に目ざとい人たちは株でも大儲けするタイプが多いですよね

>>183
その分大ケガもしそう。

来年は検討者から抜け出せると良いね

>>183
湾岸住民って利益目的案外少ないと思うよ。

不動産暴落する可能性もあって買ってるくらいやから。
私も湾岸に住んでますが、単純に海辺の雰囲気が好きだから住んでるんですよ。

私の周りの湾岸の若い夫婦はだいたいそんな理由ですよ。

>>186
ああ、俺も！

>>186
そうだね、たしかにそうだ。
空と海の中に高層ビルやハイウェイがある景色は、海外には多いけど日本ではあんまりないからね。

湾岸の若い夫婦っていっても精精30代中盤以降


金持ってるほんの一握りの40台以上の日本人は成金とかちょっと変わった商売しているちょっと変わった人が多い
あとは大半が元からの江東区民と中国人を中心とする外国人投資家


湾岸はそんなとこ

金稼げる人にそんな変な人いねーよ。
いたら教えて欲しいくらい。

>>189
いや、わたしの周りは基本30手前から35までが多いですよ。

共働きの若夫婦に適切な場所です。
嫁はまだ20代ですが、20代のママ友もけっこういますし。
これ、現実なんですよ。
否定しようのない現実です。

自分の周り、なんて
証拠能力がゼロ。事実証明に全くならない。

自分も買った時は30くらいだった。
結婚を機会に買う人多いから、結婚の平均年齢考えると30〜35、奥さんは20代という組合せは多いと思うよ。

そこそこ稼げる人が江東区アドレスに我慢できるとは思えないんだけど

確かに年収800万くらいで30代前半で7000万ローン組んでタワマン買うのって、どうなんだろうね

坪200万だった時期に30代で買った人々が、現在アラフォーになっただけ。
坪300万になった最近転入してきた人々は、40代から退職金で購入する60代。
湾岸は、価格シフトで皮肉にも高齢化が急加速してるよ。

湾岸に若夫婦いない説をなぜそんなに強く押し出す必要あるのか 爆

>>196
191さんの話無視するやん！

>>195
それはさすがに破綻するわ

>>195
30の時に年収1200万。5500万を頭金2000万でローン組んで、現在ローン残高残り半分。同額の貯金もできたよ。
自分の都合いい例出し過ぎでしょ。

自分のことを書いたって
もともと高齢者でこの掲示板に来る人など少ないだろうから
高齢化の現実とは掛け離れてしまう。

>>201
そうやっていつも自分の都合の悪い情報を除外してるから、今の自分になったんだよ。
自己発展は先ずは自己否定から。

説教くさ～

>>202
あなたリクルート系出身？

>>202
実需でマンション買う際は、そういう悪い情報に対して目をつむらないと買えないよね。
なにせ、脳内麻薬分泌しまくりですから。

＞205

マンションの崩壊以外でどんなリスクを想定しています？

此のスレ、
自分に都合の良い情報は真実だと主張し、
自分に都合の悪い情報は否定しまくり、
だからな。

>>207
このスレってゆうかどのスレもそうでしょ。
もっと言うとスレだけでなく人類だいたいそんなもんでしょ。

>>208
大人ですね 笑

これからの「マンション」話をしよう

ってか

悪かろうが良かろうが別にいいんじゃね？
世の中には三種の人種がいる。
努力する奴、しない奴、運を天に任せる天才。
人の功績を賞賛する奴、僻む奴、妬む奴。
マンションを買える奴、買わない奴、そして買えない奴。
この買わない奴がいるからややこしい。
得てして、本来の買わない奴は金有り余って資産形成なんて考えず、したいこと住みたいとこ、欲しい物は欲しい時に直ぐ買える限られた階層の奴ら。
そいつらは人の選択にいちいちケチつけたりしない人種。
なぜなら下界には興味ないから(笑)
さて自分はどこのエリアに属するのかな？(笑)

>>211
三種類どころかワンサカ登場人物出てきてるんですけど

>>197

アラフォーいるって言ってるじゃん。30代後半も含むわけで。
坪200万台の激安時代に30才そこそこでローンで買った初期メンでしょ。
今は坪300万台で、購入層が中年から初老になって、初期メンも30代後半から40代になったってこと。
これ、かなり的確な指摘だよ。

大学生や新人社会人が借りるような場所じゃないから、高齢化が進んでしまうんです。
ニュータウンの弊害は、街全体の高齢化が早く、人気が廃れやすい点にあります。
認めたくないだろうけど、2040年代には年金受給者の町になり、
「2000年代までは30代の若夫婦ばかりだったのに」と過去を振り返るでしょう。

豊洲のマンションが激安でたくさん分譲されたのは2004年頃。PCTより更に前。
坪200万以下でも買える部屋はあった。
もうそれから11年。アラフォーを通り越してアラフィフの初老さんたちだよ。　　

まぁ、このエリアの利便性を知らない人はそんな的はずれな想像をふくらませてるでしょうね。
ここは郊外じゃないし、まだまだ発展の余地があるから若いファミリーの入れ替わりが激しいよ。
このエリアの築15年前後のファミリータイプのマンションはいま1/3は若いファミリー層が入ってるって。

>>216
湾岸もピンキリだからどの地域の事を言ってるか？

>>215
30才そこそこで買って11年経つとアラフィフの初老？
ポジさん足し算くらいできないと自虐ネタもイマイチだよ。

>>216
中古が坪280や300になると、若い世代に入れ替わりが起きず、中高年が中古を買うよ。

>>214
高齢化は湾岸だけの問題じゃないよ。他の街と比べたらまだ湾岸はましな方。
あと高齢化の問題は年齢じゃないよ、労働力（稼ぐ力）のことですよ。
街に必要なのは働き手の30代、40代。
稼ぎが増えたら消えていくような、税金も大して納めてない大学生や新人社会人は街の支えにはならんよ。
ってあなたがその年齢なのかな？

>>219
まし、なんて思っていられるのは今の内。
20年もすれば老人だらけの街に。

>>220
そしたら、世田谷などはもっとやばいね。
内陸部の閑静な住宅地は空き家で荒れ果てるんじゃない？

閑静な住宅地なんてスーパーしかないもんね。
坂道多いし。

まあこの調子で湾岸が発展していけば確実に次から次へと若者が外から引っ越してきます

正直今30の私から見ても湾岸の雰囲気は魅力的です。

恐らく老人の街になるというロジックは崩れると思います。
なぜ、若者が今後増えないとよんでいるのかが理解できません。

年寄りの卑屈にしか聞こえません。

>>220
だからそれは日本全国の問題。
もしそれで住みにくい街になったら引っ越せばよくない？
別に湾岸に永住決めたわけじゃないし。
他人の心配より自分の心配したら？稼ぎとかさ。

世田谷などの陸地に憧れる人が多いんじゃないかな。買えるものなら買いたい人多いと思うよ。橋で陸続きになっている湾岸の資産価値には疑問符が付くかも。

埋立ニュータウンの高齢化問題を、日本全域にすり替えしておこう！

ははは

>>224
湾岸の気持ちよさ、解放感、イベント盛りだくさんで慣れたらあんな退屈な内陸部にゃもう住めないや。

陸地でも地震きたら密集してるから湾岸の危険性よりも怖いし。

>214
そもそも大学生や新人社会人じゃ、家賃高くて借りれないと思いますが。

＞219
まるでわかってないな。ポジさん

>だからそれは日本全国の問題。
>もしそれで住みにくい街になったら引っ越せばよくない？
>別に湾岸に永住決めたわけじゃないし。
>他人の心配より自分の心配したら？稼ぎとかさ。

いや、心配してくれるのはありがたいが、山手線内側なんで大丈夫です。
それより埋立地さんの稼ぎのほうがずっと心配ですわ。
どうせギリギリでやってるんでしょうから。ローンや車や。
お金を貯めて、新陳代謝が盛んで平均年齢に変化が起きない内陸都心に引っ越して来るのをまってますよ。
一気に開発したニュータウンというのは、新陳代謝が起きず、子供が巣立っていくと、高齢者タウンとなり、
いくら都心に近くても、カフェやブティックなどは年寄り向きの店にリプレースしてしまいますよ。
定期借地の大型商業施設も、老人のデイケアやコミュニティセンターになり、それはそれで便利でしょう。
でも、それって「衰退」と言うんです。

まあ、妬みなんだろうけど、みっともないね

>>229
虚しくないの？

>>228
なら具体的に20年後問題ない街を言ってよ。そこ引っ越すからさ。

>>229
将来内陸都心が平均年齢が変わらない根拠が全くわからないです。事実、都心回帰がはじまるまでは高齢過疎化が進んでいたのですがね（いわゆるドーナツ化現象）。

湾岸が大丈夫とは言ってませんので念のため。

ドーナツ化って高齢過疎化の意味だったのか。へー。

＞なら具体的に20年後問題ない街を言ってよ。そこ引っ越すからさ。
山手線内側。
外側でも低地ではない23区内駅前エリア。

＞233
ドーナツ化現象についてもう一度調べなさい。
高齢化とは関係なく、土地価格の高騰です。
というか、その単語が出てくるのは40代以上、50代？
ひょっとしたら、こっちのほうがずっと年下かもしれないので、
アホらしくなってきた。

湾岸の545才あたりに説明していると思うと、本当に空しくなった。
もう終わり

↑(訂正)45～55才で。その年齢のドーナツ現象湾岸さん、30代の若夫婦のふりだったか・・・・・

何人もが入り乱れて書いてるから
１対１、での書き込みじゃないのに、１対１の年齢当てクイズみたいになってる。
面白いスレだね。

>>235
ブリリア目黒はどうだい？
山手の内側駅近にそんなに安い賃貸あるんだね。

世田谷区の閑静な住宅地は、ほとんどがバス便。
日常品を買い物するのも大変。
あんな不便な街には住みたくないねｗ

湾岸は危険だから買う人いないでしょ。またNHKでやってたけど、スーパー台風やらで高潮が9メートルじゃ。。避難訓練ばかりの日々だよ。天気もおかしいよね。荒波毎日眺めて、神経おかしくなるだろ。

タワーだと波までは見えない。
そもそも夜は、海なんて真っ暗で何も見えないし

窓から森の木が見えないような殺伐とした埋立地には住みたくないなあ。
30年後はボロボロの高層団地に移民が大勢住んでるスラムになってそうだし。

世界のスラムの100％が湾岸にありますな。何故だろ？

>>243
どんだけ湾岸に憧れてんだよ(笑)

（↑）海の無い発展途上国があるのをしらんのかｗ　海外へ一度くらい行ってみなよｗｗ

ブラジルなんかは、海をリゾートにして、貧民街を山の方に作ってたりするけどね。

場所によりけりじゃ無い？

海辺がリゾートになってる国は多いよ。

山手線内側は予算的に絶対無理。仮に大金が転がり込んでも英語話せないので候補から外そう。情報サンクス。

このスレ笑えるわあ。ほんまにおもろい。
吉本の若手お笑いクンに教えといてあげる。

>>253
そりゃ、海がキレイならリゾートになりうるけど、少なくとも東京じゃ無理でしょ。

ドーナツ化現象は地価高騰も原因かも知れませんが主因ではないですよ。地価高騰はじまる前から始まってますからね。

233ですが、私が書いたのは233だけです。

>>241
言葉遣いで、じゃあオッサン？
一部削除されてるよ？

目黒はMR行って検討してたからよく知ってるよ。でも電車使わないし車が複数台あるので諦めた。英語ってバカでも話せるんだけど、英語をマンション内で使うの？そんなに会話することないだろ。

>>247
30年も同じタワマンには住まないよ。
10年で変えてくのが理想でしょ。
とにかく仕事頑張って湾岸じゃなくてもいいから買ってみなさい。

>>243
NHKでやってたのは、湾岸ではなく足立区、葛飾区、江戸川区のほぼ全域がスーパー台風の豪雨が引き起こす河川の氾濫によって水没するということ。あのあたり海抜がマイナスだから、堤防が決壊するときわめて危険。区外に避難するしかないが、シミュレーションすると人口が多すぎて渋滞や遅延を引き起こし、対策を立てないと間に合わないと警告していた。道路を全て一方通行にする等の対策を検討していたが、予断は許さないだろう。

>>258
目黒のタワマン検討できるほど稼いでるの？
じゃあ確かめてみようかな。

目黒のタワマンでは成約の可能性が高そうな客に対してのみある情報が伝えられます。
これは契約者および高年収で、目黒を見に行った方なら誰でも分かります。

分かりますか？
お答えください。

ここは湾岸スレなのでこのような質問は不適切ですが粋がった人か本物の人なのかを見極めたいので。

>>261
私有化はやめましょう。大人ですから。

湾岸に対しての嫉妬、憧れはんぱないね。
どうしていつもこのレスにいるんだろうね(笑)

>>261
何でそんなに必死になってんの？肥溜めの中で。
便器の上から覗いている身からしたら、すごく滑稽だよ

湾岸の価値が上がると、不都合があるからでしょうよ。

>>261
そもそも湾岸妬んでるレベルのあなたがネットで得られる情報に意味があるの？
坪600は平均だし、坪単価が1.5倍になっても湾岸余裕で買ってる人なら十分射程範囲でしょ。

>>262〜266
258への質問がブレるから文章の意図が読み取れない学生さんは黙っといて頂きたい。

非検討スレにいる、契約者の方が不思議だけどなー。

毎日、暴風雨が続くと、湾岸離れは加速しますね。

>>267〜269
山手くん、朝から連続投稿はやめなさい！

>>267
ブレるって何がしたいのかさっぱりわからん。
目黒の事なら専用の検討スレ＆非検討者スレあるから、そっちでやってよ。秘密の回答なんてどうでもいいよ

ポジさんに包囲されてて、ネガることができません。
運営さんに連絡だね。

秘密の回答なんて必要なんですか？

>>272
こりゃパニック障害でも発症したかな。
よく周りを見渡して！ここは水深３０ｃｍですよ。冷静になれば溺れないから

秘密の回答を聞く方もしょうもないが、聞かれた方もそれくらいなんとかして回答してほしいな。湾岸代表なんだから（笑）

>>275
流れを見れば、代表でもなんでもないだろ

>>276
>>261はガチ勝負ふっかけてるんだから、代表でいいんじゃない？

>>277
そうだそうだ！我らの代表として、バシッと言ってやれ！
ほれ。

山手くんの自作自演が半端ない。
ずっと張り付いてるし、やっぱりニートなのかな？それとも学生？

>>275
目黒のスレで拾える情報に何の意味が？
山手代表はいつまで湾岸スレにいるのかな？

つまり整理すると、
261の質問に対する258からの回答をみんな待ってる状態ですね。

横スレすると、株上ったから、おまいらのゴミ埋立地坪10ゲットだわ。

晴海のゴミ処理場で埋立ててる横を、
坪400で買うおまいら（笑）うける。

>>283
馬鹿か！お前見たんか？
埋め立ててるとこ（笑）
頭悪いというか、おかしい奴多すぎ。
ってか、実は1人で荒らしてるのか？！

>>283
どうした？
なにがうけるねん？

そんなことでウケるって普段楽しい事ないんか？
世の中すてたもんじゃないぞ！
もっと、うけることはいっぱいあるぞ！

はやまるなよ！！

>>283
個人の心配は余計なお世話だが、ゴミを坪400で買ったなら経済は回してる。

よっぽと湾岸エリアが羨ましく、疎ましくて、欲望が憎しみに変わってずっとここに張り付いて己を慰めてんだね。
かわいそう。

>>283
うましか。

皆様すみませんでした。
調子にのってました。、

皆様、目黒のタワマン検討してる、とか嘘言って申し訳ありませんでした。本当は貧乏なんです。ついつい湾岸エリアのタワマン検討してる人達がうらやましくて嘘ついちゃいました。

妬みなんですかねえ（笑）

ネガさんが素直になった！
自分のIPなんてすぐバレるって気づきはったんかな。

iPって何ですか？

>>293
端末IPのことではないですかね。
コンピュータ上の住所みたいなものです。

おまいらは、住んでるとこまでさらけ出してるのにな（笑）すまんの。内陸なのがバレてしまう。ホクホクです。

意味不明。IPってなんなのよ。

>>296
ネットで調べるべし。
そんなにむずかしい話ではない。

世界の果てまでＩッテＰ

　の略かな

意味がわからん。
それが分かって何か良いことあるのか？

>>290
あんた中学生みたいだな。
無視されてるからって自作自演するなよ！
みんなにバレてるよ！笑

本日は港区高台で避難勧告でましたね

相変わらず日本列島は災害列島と言う意識がないらしい。

世田谷民は土嚢積み重ねしてるんだよね

頑張って下さい

間違えました。今日の港区は避難準備情報でした。

http://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/bosai-anzen/bosai/saigai/typhoo...

ここに飛んでくるハエ1匹は、東北地方太平洋沖地震で何が起きたかさっぱり理解していないらしい。

首都直下地震、直下地震と小学生の指さしみたいに煽っているんだが。

21世紀になって、列島は災害頻発が続いている。

内陸は観測史上と言うか異常降雨による河川の氾濫が心配になってくる。

高台は残りわずかだよ。急いでね。

港区も土嚢用意しなきゃ。
警報でてたよ。
しかも土砂警報だから気をつけてね。

（↑）港区は、崖崩れに備えた避難準備韓国。
土嚢はいらないよｗ

>>307
天気予報は他所でやって下さい。

あらら、急に内陸さん元気なくなっちゃったね。
台風くると毎回大変だね。内陸は。

>>299
ほんまにアホやな。
今時IT系の業界じゃなくてもIPくらいしっとかな仕事ならんやろ。

お前みたいなやつが誰なのかを割り出す事ができるぞってことやん。
もちろん、簡単ではないけどね。

だからあんま調子のらないべし。

>>310
湾岸は崩れるような高台すらないからお気楽だね。

>>312
マンションだから大丈夫だよ！
内陸は川の氾濫もあったりで湾岸よりも災害リスクが高くて大変だね。
他人の住まいを羨ましがったり気にしたりする前にまずは自分の身をまもりましょうね。

>>313
そのような発言は栃木の方に失礼かと思いますよ。
現に氾濫してるところがあるのに
ちなみに都心内陸は氾濫なんかしてないから安心してください

まぁひと口に災害と言ってもいろいろ種類があるからねぇ。
地震の脅威もさることながら、最近は温暖化やMDOの影響で、気象災害の方がより現実的なリスクになりつつあるね。今回よりさらに強大な台風が直撃したら河川の堤防は保たないかも知れない。

うちのタワマンには、独身の柴咲コウちゃんがいるからね。俺が守るしかない。

>>316
うける！
地震よりも災害よりもｺｳちゃんにとってあなたが一番の恐怖かもよ？

コウちゃんて．．．いい歳だぞ。

湾岸のオバちゃんたち、が美人に見えるような
高齢な投稿者なんでしょ

>>319
こら！女は30からだぞ！
20台のチンチクリンには興味ないぞ！

20代に興味ないって。。。疲れてるの？

>>310
ここのネガは自慢できるような内陸には住んでないよ。
多くは妄想内陸者。
なので彼らの夢を壊さないように。
せめてここだけでも上にいたいのだから。

>>322
他人が自分よりも良いところに住んでるわけないという妄想の披露でした。

>>316
どこのマンションですか？

家族持ちで、共有施設とか（笑）　

やめた方がいいよ。

>>322

湾岸よりも内陸が上だ
って自覚は一応あるんだね。

>>326
早く自主避難しなきゃね。
土嚢準備した？

>>327
土嚢ってなんのために？
今回の港区品川区の避難勧告は、一部のこぐ限られた家の崖崩れリスクによる避難勧告だからね。
これだけ治水されてるのに、まさか氾濫とか思ってないよね。

世田谷区内には土のうステーションが設置してあります
羨ましいでしょ♪

http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/104/141/562/d00133548.html

>>326
自慢できるようながポイントね。
立地より先ずは建物ね。

港区や品川区も土嚢準備万端です　羨ましい

港区　土のう設置場所
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...
品川区　土のう置場案内図
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000001100/hpg000001022.htm

>>323
ほんとそう、内陸駅近に住んでるとかの妄想は必要ない。

海の上なのに何で洪水の心配してんの？
しかし、江東区内地の日頃の汚れが今回の雨で海に押し寄せそうだね

>>332
頑張って陸に這い上がろうね

ネガちゃん頑張れ〜！

まぁたしかに、今日は洪水だの氾濫だのの話題は不謹慎だな。
ポジネガ双方とも、これくらいで痛み分けにしといたら？

土嚢の話で盛り上がるって平和やんか♩

>>337
確かにw

こういった知らない人と盛り上がれるってほんと幸せな世の中！
日本ならどこに住んでも別に失敗なんかじゃないよ！

同じ日本さ！

一理ある。
こんな匿名の場で喧嘩したがるやつは対面だと喧嘩する根性ない根暗くんが多いはず。

自分も対面では人にガツンと言えないタイプなので分かる。
すなわちここでのストレス発散は平和の証拠。

314、336の言うとおり行方不明者まで出てるわけだから、皆様節度ある対応を

内陸高台のタワーに住むべきですね。
異常気象で、河川沿いと海岸と低地では、水難事故の心配を常にしなければならない時代です。

>>341
あなたは日本には住めないよ。

342

日本の低地エリアしか知らない、湾岸の中の買わず

山田君、343に座布団一枚差し上げてｗ

追い出したら？笑

もう、単なる妬みにしか思えないよ（笑）

>>341
それって青山や白金台、六本木、愛宕のタワーや、富久クロスのこと？

それだと同じ予算なら、ものすごく狭くならない？

>>347
さらっと富久いれんな。
さすがにその土地と並列は無理アルだろ

湾岸買うなら、バリ島買った方が大儲けできるぞ。

>>350
今はフィリピン

バリ島は、まだバブル4合目。まだまだ上がる。

何で環太平洋火山帯の島諸の地域の話が出て来る？

世界的に巨大地震も火山の噴火（巨大地震と火山の連動は殆ど定説になっている。）の多発、さらに海水温の上昇による長期的異常気象の頻発など。

あのエベレストでさえネパールの地震で動いたほどだし。

今日も埋立地タワーは、揺れてるのかな？

>>350
バリに住んでも会社まで交通費が掛かりすぎるから無理。

>あなたは日本には住めないよ。
埋立地に住むと、こういうことしか言えなくなってしまうのでしょうか？
企業が埋立地を開発してるのは、買ってしまう人がいるからです。
もし海に水没しても、支援金を要求しないでくださいね。次の震災で日本は本当に借金大国になってしまう。
買わなければ、企業も危険な場所にマンションは建てなくなるはず。

湾岸地域って安全なんだよ。

バトル板を拝見したら？
カネしか意識せず、日本は災害列島と言う意識がまるで無しの人が居るから。

>>356
大丈夫？日本はとっくに本当の借金大国だよ。

>>356
妬んでるの？うちらを心配してるの？どっち？？

324
コウちゃん(34)は池袋だよ。
生足と胸元を毎日見れるだけでも幸せです。
転売した者はいないよ。資産価値安泰です。

ニュース見たけど、こりゃ低地の資産価値大暴落だね。亜熱帯になると無理だわ。

現代日本の最高の工学技術を駆使した　タワマンは、絶対に安全です。
気象災害が続く今の東京で、安心して住めるのは、タワマンだけです。
遥か空の高みから地上を見下ろしながら、タワマン住める私は、幸せ者です。

>>362
避難勧告発令された地域調べてみな。

高台でも冠水してるんだね。。。水捌けの問題？

内陸は危険なんだね。

なんか、ネガが騒ぐ度に湾岸の安全性がバレていってしまうのだが。。。

湾岸の問題点は色々あるけど、一番大きいのは塩害でしょ

今度は塩害？ 災害はもうネタ切れってことか。

住めるなら高台をお勧めします。低地は万国共通で敬遠されますから。

>>370
外国行ったことある？ たいていの国で中心的な市街地があるのは海岸、河岸、湖岸だよ。

タワマンが安全なら内陸も同じこと。

足立、江戸、江東、葛飾は、低地水害エリア。

ただそれだけ。

>>371
ドックランドが高い世界の都市ってどこさ？

>>373
海岸、河岸、湖岸沿いにある世界の代表的な都市

東京、ニューヨーク、ロンドン、パリ、ベルリン、ローマ、モスクワ、上海、広州、ロサンゼルス、ソウル、ジャカルタ、マニラ、デリー、ムンバイ、リオデジャネイロ、バンコク、インタンブール、カイロ、ブエノスアイレス、バクー、その他多数

逆に聞こうか。海にも河にも湖にも面してない大都市ってどこだ？

もうひとつ追加。上に挙げたような都市は、ほぼ例外なく水辺に近い場所の地価が高い。その分かりやすい例は、上に書き忘れたドバイ、ヴェネチア、サンフランシスコ、ブルージュ等。

反証待ってるから。

>>373
有名なのは、パームジュメイラだね！

>>375
これは説得力ある事例だな。
イッポン！！！

>>374
括りが大きすぎでしょ(笑)
東京にも湾岸と内陸があるように、他の都市にも湾岸(埋立地)と内陸では大きな差があるズラよ。
埋立地ドックランドはどこも安いよwww

>>375
全部埋立地じゃないよね？海岸の丘の上って感じだよね。サンフランシスコとか坂だらけじゃん。東京の湾岸に坂あったっけ？

>>378
>>379

埋立地の話はしとらんよ。もともとは >>370の

> 住めるなら高台をお勧めします。低地は万国共通で敬遠されますから。

から始まってる。埋立地に限定とか勝手に話を作らないように。

>>378
ドバイのパームアイランドはとってもお高いよ。

>>378
シンガポールは埋め立てたベイエリアが高級一等地だよ。

シンガポールは国土が極端に狭いから例外でしょ。やっぱり埋め立て地はお金持ちには人気ない。