物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2020-06-05 10:07:44
レーベン多摩センタービュートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
タカラレーベン初となる建替事業プロジェクトなんだそうです。
周辺環境や間取りなど、どうでしょうか。
所在地:東京都八王子市松が谷17番地(地番)
交通:京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.73平米~112.44平米
売主:タカラレーベン
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-08-27 11:39:31
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物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市松が谷17番地(地番) |
交通 |
京王相模原線 「京王多摩センター」駅 バス6分 「松が谷」バス停から 徒歩3分 (京王バス) 小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 バス6分 「松が谷」バス停から 徒歩3分 (京王バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(販売住戸160戸、非分譲住戸79戸、他管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
風越建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン多摩センターBeaut口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
公式サイトのデザインがいきなりポップな感じになってますね。
苦戦していて路線変更を迫られてるのかな・・・と思いました。
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502
通りがかりさん
>>501 匿名さん
公式変わってます?前からと特に変わらないような。1万円はすごい!もう終盤なんですね。。値引き交渉もできるんですかね?
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503
匿名さん
オーケーストアと業務スーパーが車で5分なんて最強だと思いますw
それでいて教育環境は抜群だし先日決めてきました!
斜め前の団地も建て替え?がほぼ決まっているようですがこちらより高くなると言っていました。
どうなんでしょうね?
でもこちらの方がバス停もモノレールも近いのでこの団地の中では一番いい場所かな?と思います。
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504
匿名さん
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505
匿名さん
ここは八王子って言うよりどっちかっていうと生活圏も含めて多摩市なんですけどね。
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506
評判気になるさん
多摩センターは資産価値が下がらないって今週のスーモに載ってたね。
この三連休はどうだったのかな?売れたかな?
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507
マンション掲示板さん
こないだ、2日連続ど引っ越し業者見たよ。1階と5階くらいかな?
ちょっとずつ埋まってるんじゃない?
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508
マンション掲示板さん
区画整備があるのは聞いたけど、どこがどうなるとかわかる人いる?
スーパー跡地とか、三本松小学校跡地とかどうなるんだろ
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509
評判気になるさん
三本松小学校跡地はデジタルはウッド大学って会社が借り上げているよね?
スーパー跡地はレーベンが買い上げてスーパー誘致しようとしたけど(その方がマンション売れるから)断られたって聞いたよ。今後もっと価値が出るから手放さないし、人が増えたあたりで商業施設を誘致する予定らしい。
だからここは今からもっと良くなりますよと聞いたけど営業トークかなw
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510
マンション検討中さん
509さん
それ、たぶんS氏の営業トークです。
もちろんスーパー参入可能性はありますが、そんな現実的なはなしではないかと。
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511
マンション掲示板さん
自分のときはスーパー跡地は区画整備に入ったから、出ていった。いずれ戻ってくるかもしれないし、難しければレーベンで運営するスーパーを建てるかもしれないって言ってたよ
あくまで可能性の話だけど
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512
マンション検討中さん
>レーベンで運営するスーパー
そんなこと現実的にありえるんですか?
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513
匿名さん
営業トークかと・・・タカラレーベンスレみるとわかりますが聞こえのいいことばかり言う印象です。
シャトルバスもどういう経緯で導入されるかは知りませんが、ちゃんとのちのちの運営まで考えられてるか気になります。
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514
匿名さん
ついに最終期に入りましたね。
239戸中、16戸が最終期販売です。
なんやかんや結構売れていたんですね。
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515
マンション検討中さん
最近購入し住んでる住人ですが、元からいらっしゃる居住者の方みなさん挨拶してくれますし、感じよく対応してくれていい意味で誤算でした。
元とはいえ団地の方のイメージが固定概念的にあったので、改めて購入に踏み込んでよかったです。
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516
評判気になるさん
>>515 マンション検討中さん
こういう情報助かります!やはり地権者の方が気になっていて。
しかしながら外の者なんていれない!って偏屈な方ばかりだったらまず、建て替えの話はまとまらなかっただろうなと思っていたので、この投稿で購入前向きに検討できそうです。ありがとうございます。
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517
通りすがり
シャトルバスは2年限定じゃなかったかね
その後は必要なら全世帯からいくらか集めて、運営って言ってたような
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518
匿名さん
今年入居するのですが、シャトルバス2年限定なんですか?担当者から聞いていないし、ちゃんと明記してほしいですね。
スーパー近所に無いような気がするんですが、多摩センター駅まで出て買い物するんですか?
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519
評判気になるさん
>>518 匿名さん
うちは1年のお試し(レーベン負担)であとは管理組合で採用されるかどうか?と聞きました^^;
クルマがあるし、バス停も近いですしそんなに重要視していないので気にしてなかったです。
スーパーは既出のスーパーあたりでまとめ買いかな?と思っています。車で5分ならめっちゃ近いと思いますがそこは生活スタイルによりけりですかね。多摩センターにはたまにしか行かないと思います。
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520
マンション検討中さん
>>515ですが、もちろんいい部分とイマイチな部分ありますよね。
いい部分でいうと515の通りですし、イマイチな部分だとやはりアクセス便は期待できないです。(わたし自身はすでに車があるので問題ないですが、、)
また、シャトルバスも担当者が良いことだけしか言ってない印象なので、信用してません。
スーパーの部分も車がないとなると、シャトルバスかバスでの買い込みか、提携の生協での配送になるかと思います。
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521
ご近所さん
ホームページで見ましたが、モデルルームの趣味が悪いですね。キッチンとか壁紙とか、椅子のセンスとか。全体的にテクスチャーがうるさすぎて落ち着いた上質さを感じないです。
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522
口コミ知りたいさん
エコキュートの騒音や低周波音?など問題になっているのをよく聞きますが、こちらのマンションはオール電化でエコキュートのようですが、もし住んでいる方がいましたら、そちらの騒音などは気になりませんか?
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523
マンコミュファンさん
ネットで検索したら、駐車場100%付きと空きなし(抽選)と二通りありますが、駐車場は確実に入れますか?
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524
マンション検討中さん
この前モデルルーム見学に行きました
たからの水の紹介コーナーでDPD試薬使った実験じみたことやってましたが、逆に胡散臭すぎました…
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525
マンション検討中さん
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526
マンション検討中さん
>>522
住人ですが、
気になったことはないですね。
オール電化の物件は賃貸で複数住みましたが、ここも同じく今のところ無音に近いです。
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527
評判気になるさん
>>521 ご近所さん
私もそれを感じましたが、実際のお部屋は至ってシンプルであのモデルルームは意味あるのだろうか?というほどどこにも面影はないのでご安心くださいw
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528
マンション検討中さん
ここは3月末までは大幅にサービスしてるよね?
坪単価を計算して
めちゃ安いぞ
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529
評判気になるさん
>>528 マンション検討中さん
どのくらい値引き交渉できるんですか?
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530
絶賛検討中
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531
絶賛検討中
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532
ご近所さん
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533
匿名さん
ここ駅から15分とか距離はあるけれど学校も近くって子育て環境にはとってもいいなぁって思います。あとは、多摩都市モノレールの利便性ってどうですか?都内に行くには不便だとは思いますが('_')
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534
マンション検討中さん
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535
匿名さん
本当だ。一気に売れてきましたね。完売もうすぐ。学校が近いのは良いですね。
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536
匿名さん
>>534さん
残り9戸とかってHPに書いてあるんですか(';')?
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537
ご近所さん
よく通リますが、残り9は本当なのかな?電気付いてるのは半分弱ってところでしょうか。機械式駐車場は半分も埋まってないじゃないかな。
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538
マンション掲示板さん
室外器とかなくてカーテンもついてないとこ目立つよね
本当に、そんな住んでるのかと…
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539
マンション掲示板さん
>>522 口コミ知りたいさん
とりあえず、エコキュートの音は気にならないですよ
たまにピアノが聞こえるのが気になるくらい
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540
匿名さん
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541
マンション比較中さん
駐車場代5000円と思ってたら500円だった(笑)安いね。これが普通?
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542
マンション比較中さん
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543
マンション検討中さん
年明けすぐに見学にいきましたが見れる部屋は両手で数える程度だったので、順調に引き渡しが進んでいるのでしょうね
機械式1階は全て埋まったと聞きました
もうすぐ引っ越しますが同じ時期に引っ越す人が多いと聞いています
何度か現地行っていますが半分は言い過ぎなような笑
先週行った時は随分人が一気に入ったなぁと感じました ここは売れないだろって部屋も入居されていました
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544
匿名さん
同じ多摩ニュータウンエリア、同じ八王子市の鑓水にスーパービバホームができるそうです。買い物エリアが広がりますね。
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545
評判気になるさん
>>11 物件比較中さん [男性 40代]さん
そんな所は、他にも沢山あります。
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546
匿名さん
地権者の方の隣接の部屋なので心配していましたが、ご挨拶に伺ったらとても感じの良い方で安心しました。エントランスでも地権者らしき方にお会いすることもありますが、みなさんとても若々しくさすが、建て替え事業を成功させた方々だなぁと納得です。総じて大満足しております。
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547
通りがかりさん
駐車場代が500円からとは最強ですね。
このエリアは車があった方がいいので、こちらのマンションの人気が高まってるのが理解できます。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
街並みのきれいさの1位は、広尾。2位以下の柏の葉キャンパス、海浜幕張も納得な結果なので、信ぴょう性あります。2019年の最新ランキングなので、つい最近出た結果でしょうか。
「子育てワンダーランド」と書いてあるように、幼稚園や保育園、児童館も多くて、公園もたくさんあります。子育てしやすい環境なのはいいですよね。コストコやアウトレットも近くにあるので休日だけじゃなくて平日の幼稚園の振り替え休日にも行けるのが助かると感じました。
価格もそんなに高くないです。消費税が上がるので、できるだけローン額を増やしたくない家庭にも安心できる価格と思います。
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550
匿名さん
ここ自転車のスロープやばいよ。滑りまくり。雨の日なんてひどい。施工不良なんじゃないなかと疑う。なのに施工会社は問題ないって話なんだってさ。全治2週間のけがをした住人もいるのに放置。自転車は100パーセント完備だけど子供いる人には向かない。
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