物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2020-06-05 10:07:44
レーベン多摩センタービュートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
タカラレーベン初となる建替事業プロジェクトなんだそうです。
周辺環境や間取りなど、どうでしょうか。
所在地:東京都八王子市松が谷17番地(地番)
交通:京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.73平米~112.44平米
売主:タカラレーベン
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-08-27 11:39:31
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物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市松が谷17番地(地番) |
交通 |
京王相模原線 「京王多摩センター」駅 バス6分 「松が谷」バス停から 徒歩3分 (京王バス) 小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 バス6分 「松が谷」バス停から 徒歩3分 (京王バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(販売住戸160戸、非分譲住戸79戸、他管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
風越建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン多摩センターBeaut口コミ掲示板・評判
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301
マンション検討中さん
荒れてますね。
チラシが入っていてどんな物件か興味本位で見に来たものとしては、どっちもどっちで、どちらも営業くさいですよ。でも、第三者目線だと、タカラレーベンの営業がここで挑発に乗ってしまうのはみっともなく見えてしまいます。所詮ネット掲示板ですから、嘘もあるだろうし、ここでの批判を全て真に受ける人はいないと思います。それに対してムキになってしまうのは図星なのかなあと感じます。丁度色んな物件と比較中でたくさんの掲示板を見ますが大抵批判コメントは無視してますよ。(私も他社営業と言われてしまうので会社名は言いません笑。)
私のように見学前に情報が欲しくてここに見に来る方もいると思います。そういう層にすればマイナスイメージなのでは?カッとなって書き込んでしまうようであれば、チェックしない方が良いと思います。
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302
匿名さん
反対運動おさまったみたいですね‼︎
今日、近くを通ったら状況が変わってました。
それで第二期販売開始って事ですね^_^
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303
匿名さん
え、まだ第2期なんですか?!
値引きと書いてあったので最後の売れ残り部屋の片づけかと思ってました。
それとも第2期で終わりですか??そもそも全部で何期までって初めに決まっているものなんでしょうか?
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304
匿名さん
販売160戸のうち1期が32戸、2期が30戸なので、2期すべて売れたとしてもまだ98戸あります。
全部で何期あるかは売主内では決まってるかもしれませんが、公開されないのでわかりません。「最終期」と言ってなければまだそれなりに残ってるんだなというくらいです。
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305
匿名さん
反対運動終わったんですねー
ヴェレーナマンションの人たち諦めたんですね
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306
口コミ知りたいさん
反対運動はどういう形で終結したのでしょうか?裁判で決着かな?
納得する形でなければ結局遺恨をのこして余計関係が悪くなったりもあるのかなあと。
皆が納得して終わるというのも難しいだろうし…
前に近隣の方との関係が気になるって仰ってる方いましたよね。いくつかその類のカキコミもあったので気になる方も多いでしょうし、公表出来るならした方が良さそうですけどね。こういうのって出来ないものなのかしら。
何より近隣の方が実際にどう感じられているか、どう思っているか聞きたいですね。それが一番分かりやすいですしね*
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307
マンション検討中さん
反対運動終わったみたいですね。
少し気にはしていたので、安心しました。
不安材料も無くなったので、第2期完売する前に見に行ってみようかな!
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308
匿名さん
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309
マンション検討中さん
反対住民に金をばらまいたみたいですね。
でもまた少ししたら反対と言い出して金をせびりに来るかも。
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310
匿名さん
結局反対って言って金をもらって本当は反対してないってよくあるパターンのやつですか
解決したなら良かったですね!
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311
匿名さん
え?反対住民に勝ち目はないみたいなこと書いてる人いませんでした?
結局お金払って解決ってタカラレーベンに勝ち目なかったんですかね?
それとももう既に値引き始めてるらしいし、相当販売状況が良くなくて早く終わらせる為の苦肉の策というかんじかな。
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312
匿名さん
>>311 匿名さん
法律上では、勝ち目ありませんでしたよ!
ようはヴェレーナは金目当てでしたから!
以前のレーベンの旧住人も金目当てでの反対。ようは、お互い様って事だ。
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313
匿名さん
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314
匿名さん
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315
名無しさん
八王子の物件のスレを見ていると八王子市は子育てに力入れているみたいですね〜
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316
匿名さん
八王子市は子育てNO.1都市を目指しているか、市役所に子育ての専門担当部署もあるし、
他市より子どもに対する補助が大きいよ。
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317
マンション検討中さん
>>313 匿名さん
営業さん曰く、1つの家庭につき指三本って言ってたから300万くらいでは?
ちなみに、私は30万?って聞いたら違いますと言われた。
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318
匿名さん
>>317 マンション検討中さん
騒いで見るもんですね!
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319
マンション検討中さん
それは話まとまりますね‼︎
住む人からしてもレーベンがそれだけ払ってくれたなら安心
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320
匿名さん
それだけ余計な部分で払えるってことは、値引きもそれなりにしてるんだろうなぁー
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321
匿名さん
間取りに関しては、よくある分譲マンションっていうかんじのプランが多めなのかなという印象。ここの場合は何と言っても設備仕様でかなり評価割れそうなところでしょうか。オール電化、そしてたからの水。トイレの水、浄水した水使うの〜?と思ったり、いやいや、その水だと汚れにくいんですよと言われるとあらそうなのと思ったり。オール電化だと、ガス併用と比べたときにどれくらいお得になるんだろうとかあります。
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322
匿名さん
お風呂やトイレも浄水で汚れが付きにくいっていうのはメリットですよね〜
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323
匿名さん
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324
匿名さん
ディスポーザーねあったらもっと良かったね
たからの水はグッドデザイン賞取ってるみたいよ
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325
匿名さん
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326
匿名さん
ホント惜しい…ディスポーザー…
建物的には良い意味で普通だし、活水器あるし値段もお手頃だけど、ディスポーザーと立地…利便性が良くないのが難点。現在、別のマンションに10年以上住んでるのだが、購入したときは設備の良さで決めたが、後に設備よりも利便性が良い方がいいなと後悔した。なので、何に優先順位つけるかは人それぞれだが、私は利便性が欲しいのでここは選択肢から外れました。
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327
匿名さん
WAタイプはキッチンがL字型で利用しやすそうですし、吊戸棚がついているのが魅力的
他の間取りタイプも拝見しましたが細かい収納ができそうなクローゼットがリビングにあるのがいいですね。掃除機やその他備品を収納できそう
平米数から予想すると家族世帯が大多数になってきそうなので、子供がいらっしゃる世帯にとっては同じような世帯がたくさんいることで住みやすい環境になりそうですね
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328
マンション検討中さん
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329
マンション検討中さん
希望条件と乖離あるものの、参考までに見学を考えたが、販売業者の営業の評判が酷すぎる(汗)
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330
匿名さん
329:マンション検討中さん
匿名掲示板は怖いね!誹謗、中傷いちいち書き込む理由は?
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331
匿名さん
>>330 匿名さん
誹謗、中傷かなぁ〜、状況報告のような気がするけど
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332
匿名さん
>>329 マンション検討中さん
見学して実体験するのも良いかと
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333
匿名さん
>>328 マンション検討中さん
どの部屋ですか?
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334
検討板ユーザーさん
>>331 匿名さん
検討版ですから検討している方のコメントを求めます。
あなたのは状況報告ではなく嫌がらせ投稿ですよ。
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335
匿名さん
なんだかんだ第二期まで順調に販売が進んでいるのでライバル会社の嫌がらせでしょう
価格安いのはわかりやすい魅力ですからね
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336
匿名さん
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337
匿名さん
4期か5期までと言ってましたよ
今2期まで終わって約半分売れた状況だからそんなものではないかな
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338
匿名さん
ここの営業さんの情報あてにならないんだよなぁー。一期32戸完売ってあったけど、本当は8戸だもの。
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339
匿名さん
ジオたまも完成前くらいに行ったら約7割売れてるって言われて、こないだ友達が見学行って価格表見せてもらったらまだ3割くらい空いてて営業トークかよって思ったし
どこに行っても自分たちの考えしっかり持って自分たちで判断しないとね
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340
匿名さん
小田急線が便利になりますね‼︎
多摩センターから小田急→千代田線直通が廃止され、同経路利用では代々木上原乗り換え
が必須になりますが、標準での所要時間に殆どロスは無さそうです。
一方、新宿直通の急行増便、特に通勤時間帯の増便と多摩センター始発の設定によって、
だいぶ利便性が増すように思われます。
多摩センター乗降客の増加に伴い、今後益々、交通利便性が向上してゆくだろうと期待し ています。
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341
匿名さん
>>340 匿名さん
あらま! ジオ板での投稿をパクったね (^^;
ジオ板998の 匿名 より
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342
匿名さん
このマンションの魅力ってなんだろ…価格以外で教えてくださぁーい!
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343
匿名さん
学校が近いので小さな子供がいる方たちは良いんでしょうね
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344
匿名さん
>>343 匿名さん
ありがとうございます。
それ以外は、何かありますか?
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345
周辺住民さん
小学校・中学校近いし、学童保育にも余裕あるし、良い環境です。
幼稚園もバス登園なら選び放題。
松が谷高校も選択肢として悪くない。
ただ、コンビニ・大きいスーパーが徒歩圏にないのが、唯一にして最大の弱点。
大塚のOKストア、東寺方のサミット、多摩センター駅、京王堀之内駅までいかないと食料がないのですね。
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346
匿名さん
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347
マンション掲示板さん
コンビニすらも徒歩圏にないんですか?
それとも大手のコンビニがないという意味かしら
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348
匿名さん
第1期、第2期は順調に完売しました。
第3期販売は平成29年11月中旬に開始。
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349
周辺住民さん
最寄り商店は、松が谷商店街に魚屋がある。
コンビニはというと・・・
山王下セブン 700m 但し、高低差20m。
ノーマル自転車は押して上るのがやっと。
夜、徒歩でいくにはかなり寂しい感じ。
山王下ローソン 850m、堀之内ファミマ 1.5km、大塚セブンイレブン 1.2km、徒歩は厳しいかと。
商店街のスーパー復活してほしいのよねぇ。
団地の建て替えが進めばワンチャンあるか?
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350
匿名さん
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