物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分 パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 「小倉下町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線 「川崎」駅 ※バス停まで徒歩3分~7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.49m2~80.57m2 |
価格 |
5,398万円~7,648万円 |
管理費(月額) |
12,500円~16,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~8,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~34.8平米 ●専用庭使用料 : 100円~200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~87,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日(月・祝) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,517戸(予定)(421戸(管理員室1戸・共用施設3戸含む)(アベニュー壱番街))、680戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む))(プロムナード七番街)、309戸(管理員室・ゲストルーム各1戸含む)(アベニュー弐番街)、327戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)(パーク五番街)) |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
新モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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851
住民板ユーザーさん1
粗大ゴミがひどいですね・・・
今日粗大ゴミの日だったので粗大ゴミ置き場もすっきりするかなと思いましたが、ちゃんと申請されてないのか大量に残ってました。
結構前からあるし、このまましばらく残るのかなぁ。
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852
住民板ユーザーさん1
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853
住民板ユーザーさん1
>>851 住民板ユーザーさん1さん
管理人に聞いたら、引っ越しが落ち着いたら管理費を使って処分するみたいですよ。
ルールを守らない人の費用を管理費から捻出するのは許せないですよね。
後日郵便ポストに注意書きと対応方法を記載した紙を入れると言っていました。
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854
住民板ユーザーさん2
え!
管理費使うんですか!
許せない!
続くようなら自分も同じことします。
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855
住民板ユーザーさん3
>>854 住民板ユーザーさん2さん
荒らしですか?
非常識なコメントはやめてください。
削除依頼がなぜか申請できず、モヤモヤしています。
みなさん、本当に住人ならば
常識のある行動をしましょう。
荒らしや非常識なコメントは相手にせず、削除依頼をしましょう。
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856
住民板ユーザーさん1
共用棟にサッカーボールをぶつけて遊んでいるのはどちらのお子様?
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857
851
>>853 住民板ユーザーさん1さん
えーそうなんですね!
そんなところに管理費を・・・
でも放置する訳にもいかないし、それしかないんですかね・・・
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858
住民板ユーザーさん6
お宮参りや、七五三におすすめの神社は近くにありますか?
川崎大師以外に全然知らず、もしもおすすめの神社があれば教えていただきたいです。
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859
住民板ユーザーさん6
購入を検討しているのですが、夏時の虫事情について住居者の方に伺いたいです。セミとか沢山出ますか?自然が多い場所な分、苦手なのでちょっと不安です。。
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860
住民板ユーザーさん3
>>841 住民板ユーザーさん1さん
よく中学生がガンガン音楽ならしてますよね。ダメとは言えませんが、大人から見たらグレてるように見えるんですよね。親は何とも思わないのですかね。
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861
住民板ユーザーさん3
>>856 住民板ユーザーさん1さん
駐車場から帰ってくるときに、ちょっと危ない目にあいました。ただ、そこには大人が居ましたから親だと思うのですが、謝ったりしないんですよね。ちょっとビックリです。
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862
住民板ユーザーさん1
共用部分の芝生広場での禁止行為の看板は外国語でも表記した方が良いのではないでしょうか。理解していない方が多いと思います。
守っている方といない方がいて不公平感が有ります。
あと、レジデンス棟辺りで大声で我が物顔で遊んでいるお子様と保護者の方は目の前にある建物には居住者がいて、ここは公園ではなく集合住宅の一部分だと言う事を理解して頂きたいです。
管理会社の方、ここ見てますよね?
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863
匿名
ファミリー向きマンションで子供の声が気に触る人はきついんじゃない
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864
住民板ユーザーさん1
マナーやルールの問題はポストに注意を投函したほうがいい気がしますね。
最初は仕方ない気もしますが、そのうち根付けば。
私も子供の声は仕方ない気がします。
ファミリー向け新築は小さい子供が多いものですし、ここの施設はほとんど子供のためみたいなもんだと思ってました。
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865
投稿者
>>862 住民板ユーザーさん1さん
ここに書くのでは伝わらないので契約時にもらったアフターサポート窓口にメールすれば改善されますよ。
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866
住民板ユーザーさん1
>>862 住民板ユーザーさん1さん
ファミリー向けマンションで芝生も売りにして売っているので声は本当に仕方ないと思います。 買う人がそれを覚悟でそこを買うべきかと・・・声が気になるなら芝生から離れた場所を買うべきだと思います。
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867
住民板ユーザーさん8
>>862
ファミリー向けの家なきがするので緑があって子供達が遊ばないで誰が使うのでしょうか。
管理会社に助けを求めるより精神的に他に助けを求めた方がいいのではないでしょうか。
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868
住民板ユーザーさん1
私も芝生はほとんどが子供の遊び場だと思うので、普通に遊ぶ程度なら声がしてもボール遊びをしてもいいと思います。
確かに野球とか、ちゃんとしたサッカーは危ないと思うのでそれは他でやるべきだと思いますが…
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869
住民板ユーザーさん1
ここのマンションの掲示板凄いですね。
粗大ごみのマナー違反があったら「ズルいから私もする」という人がいて、子供が大声でうるさいと言う人がいれば「管理会社よりも精神的に問題があるのでは」と言う人とがいるのですね
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870
名無しさん
>>869さん
869さんはここの住人で、そんな人達がいるなんて残念だな、と思っての投稿でしょうか?
そしたらそんな嫌味な言い方でなく、素直に残念だな、と書いてもらった方が、マンション全体として良い方に進むかなと思いました。
こちらに住んでるものとして、あまり殺伐としたやり取りは見たくないなというのが正直な気持ちです。
良くないなと思ったら、改善していけるようここで提案していくなりなんなりすれば良いと思いますし、嫌味の応酬では雰囲気悪くなってしまいますよ?
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871
住民板ユーザーさん3
>>869 住民板ユーザーさん1さん
住民でない人が書き込んでると信じたいです。
昔から住民でない検討者もここによく書きこんでますし。
住民でなく、荒らしの可能性も多いにあると思います。
だからこそ、ここに書きこんで愚痴っても解決しません。
本当にここに書き込んでいる人が住民かどうか判断する方法もありません。
管理会社に伝えて、解決していけたらいいですね。総会の話し合いも、議事録を読むと有意義なものと思いますから。
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872
あ
3月に引っ越してきて3ヶ月が経ちました。緑が多くて季節のお花が沢山咲いて、出勤の時に蝶がとんでいたりして、爽やかな気持ちになります。買って良かったなぁと日々感じています。
大きな芝生の広場が本当に魅力的。
せっかくなので、マンションのコミュニティが出来てきてイベントとか出来たらもっと素晴らしいマンションになるだろうなぁと思ってます。
今日友人を招いたら共用施設の豪華さがホテルみたい!と羨ましがられ、嬉しかったです!
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873
住民板ユーザーさん1
質問させてください。
Wi-Fiが利用できると思っていたのですが、勘違いでしたでしょうか??
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874
住民板ユーザーさん3
>>873 住民板ユーザーさん1さん
どちらでですか?共用部での話でしょうか?
共用部でしたら使えると思います。
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875
住民板ユーザーさん1
コメントありがとうございます。
住居部分についてです。部屋は自身で契約するのでしょうか?知識がなくてすみません。。。
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876
住民板ユーザーさん3
お部屋のインターネット契約は自動的に加入されてるので、その回線を使ってwifi環境をご自身で作る必要があります。
基本的には無線対応のルーターを家電量販店などで買ってきてコンセントの近くにあるLANポートと繋げば使えるようになると思います。
といってもよくわからないかもしれないので管理会社のゴールドクレストコミュニティに相談してみると詳しく教えてくれると思いますよ。
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877
住民板ユーザーさん1
ご丁寧にありがとうございます。
やってみます^_^
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878
住民板ユーザーさん8
すみません、最近気になっていることがあるのでご意見くださいm(_ _)m
部屋からの眺めが好きでよく外を見ているのですが、朝方壱番街と参番街の間の車用のゲートから入ってきて、壱番街のエントランスの前を通り、エレベーター棟のほうに抜けていく人を多々見受けます。
恐らく外部の人が跨線橋のところを通るよりも近道になるし、坂をあがらずに当マンションのエスカレーターを利用しているのだなと思っています。
こういうことってこのくらい敷地が広いマンションだと普通なのでしょうか?
エスカレーター棟の管理費等も我々住人の負担で成り立っているのに、部外者が公道のように利用しているのに納得がいかないのですが、私の心が狭いでしょうか?(;_;)
どうすることもできないから目を瞑るしかないのですかね?(;_;)
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879
住民板ユーザーさん1
>>878 住民板ユーザーさん8さん
あそこは普通の人も通っていいことになっているんですよ。
じゃあ、管理費は私達から取るの?って感じなんですが‥‥納得いかないんですが。
もちろんエスカレートの中はこのマンションの人達のなんですがあそこの道とエスカレート棟にある階段とエレベーターは他の人も使えます。
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880
住民板ユーザーさん8
>>879 住民板ユーザーさん1さん
ご回答いただきありがとうございます!
そうなのですね…なんだかちょっとショックでした(;_;)笑
でもそれなら仕方ないですね…そういうものなのだと割り切ることにします!
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881
住民板ユーザーさん6
すみません、再度質問ですが、夏時の虫事情について住居者の方に伺いたいです。セミとか沢山出ますか?自然が多い場所な分、苦手なのでちょっと不安です。。
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882
住民板ユーザーさん3
>>878 住民板ユーザーさん8さん
公開空地で検索。
この件は営業さんや説明会でも散々されていましたよ。
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883
住民板ユーザーさん1
>>878
これだけの広い敷地だと、普通の人が通り抜けできる道を作らないといけないみたいですよ。営業さんに教えていただきました。
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884
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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885
匿名
人を小馬鹿にする発言はやめましょう。見ていてとても不快です。
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886
住民板ユーザーさん6
最近ネットが徐々に遅くなってきました
竣工後に購入した方々もどんどん入ってきて大分埋まってきたようですね。
回線は現状pingや瞬間の測定速度はいいけど、ファイルダウンロードに時間かかるようになりました
まぁ仕方ないのではやくnuroになるといいのですが。
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887
住民板ユーザーさん1
引越しのダンボールは普通ゴミに出さずに引越し業者に引き取りに来てもらうのになんでゴミに出しちゃうんですかね。
ルールは守ってください。
あとダンボールほとんどの方がそのまま出してますがちゃんと紐に縛るのがルールです。
お願いします。
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888
住民板ユーザーさん3
もうしばらくしたら入居予定です!
楽しみにしています。皆さまよろしくお願いします。
さて、ネットの速度を実測されている方がいましたら、現状の速度がどの程度かご教示頂けないでしょうか。
常時ヘビーな使い方はしていないのですが、家族でamazonビデオなど使うことが多いので…気になっております!
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889
住民板ユーザーさん8
>>888
先週の土曜日15時過ぎに、無線LANルーターを介しての接続で測定したもので良ければ結果を記載します。
動画配信サービスであれば、遅延なく見れました。
※無線LANルーターと計測媒体間は900mbps程度でした。
遅延:12ms
下り:81.3mbps
上り:30.0mbps
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890
829
>>881 住民板ユーザーさん6さん
私はまだ3月に越して来たばかりで夏は経験してないのでセミはわかりませんが、先日夕方に芝生広場を散歩して帰って来たら服にカナブンがついていたことが一度だけありました。が、度々散歩していてそんなことは初めてなのでたまたまだと思います。
ただ、自然を売りにしてるので虫は出る可能性もあると思います!数ヶ月しか住んでませんが、上層階に住んでいるからか、ベランダ等でも虫に遭遇したことは今のところないです!
参考にならないかもしれませんが、回答者がいなかったので一応。
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891
住民板ユーザーさん3
>>889 住民板ユーザーさん8さま
早速の回答ありがとうございます!
こちら参考にさせていただきますm(_ _)m
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892
住民板ユーザーさん6
>>890 829さん
回答いただきありがとうございました!そうなんですね。少しイメージがわきました。緑豊かなのは好きなのですが、セミがとても苦手なので…汗 上層階は出ないのですね。私も階が上なので安心しました^ ^ 助かりました!
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893
住民板ユーザーさん1
今測ってみたら過去最高位が出ましたw
この時間(木曜25時)だからかな?
下り 201.9
上り274.2
上層階ですが一度網戸に虫がついてました。
地上から飛んでこないけど、たまに人や荷物についてあがってくることはあると聞きますね。
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894
住人
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895
住民板ユーザーさん1
私はまだここで夏は経験してませんが、階が上の方ですがベランダには見たことのないちょっと大きめの虫がたまにいたりします。
私も虫がダメで上の階にしましたが、夏は洗濯物干せなそうです。
玄関も夜になると何匹かいます。なので夏はどうなるかとビクビクしてます。
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896
住民板ユーザーさん6
>>894 住人さん
ありがとうございます!
色々調べていただいて。。40階でも来るんですね?!
もうこうなったら運しかないのかなと思ってきました…汗
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897
住民板ユーザーさん6
>>895 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね。。お、恐ろしい!玄関は普通に通路にとまっているような感じなのでしょうか。。ちなみにどの方角がそのような感じなのか気になりました(TT)差し支えなければ何番街の情報かお伺い可能でしょうか。。(ちなみに私は参番街に入居予定です)
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898
入居予定さん
虫。地続きと比べれば高くなるほど入りにくいとは思いますが、
壁づたいに上ってしまうと思いますし、エレベーターに入り込めば最上階でもいけます。蚊は高いところまで飛べないので、少ないでしょうね。
植物が普通のマンションより豊かなのは良いことだと思っていますが、
歩道が狭めなので、夕方になると出てくる小虫の塊に突入してしまうことが多発するのではないかと思うと少し憂鬱です。
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899
住民板ユーザーさん6
>>893 住民板ユーザーさん1さん
100Mベストエフォートでは不可能な数字なので、違う何かなのか正しくできていないかと
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900
住民板ユーザーさん1
Googleのスピードテストで、いまやったらこうでしたよ。
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クレストプライムレジデンス [【先着順】]
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,398万円~7,648万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:62.49m2~80.57m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 2,517戸
ご近所マンション
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