物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分 パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「新川崎」駅 徒歩15分 ~19分(プロムナード七番街:徒歩15分 パーク五番街:徒歩18分 アベニュー弐番街:徒歩19分) 「小倉下町」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線 「川崎」駅 ※バス停まで徒歩3分~7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.49m2~80.57m2 |
価格 |
5,398万円~7,648万円 |
管理費(月額) |
12,500円~16,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~8,000円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~34.8平米 ●専用庭使用料 : 100円~200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~87,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日(月・祝) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,517戸(予定)(421戸(管理員室1戸・共用施設3戸含む)(アベニュー壱番街))、680戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む))(プロムナード七番街)、309戸(管理員室・ゲストルーム各1戸含む)(アベニュー弐番街)、327戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)(パーク五番街)) |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
新モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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738
住民板ユーザーさん1
夜矢向駅からマンションに向かっていると廊下の明かりがものすごいです。弐番館のシャンデリアもすごい明るさ。綺麗だけどこれは他の住民から苦情来たりしないか心配になりました。
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739
匿名さん
2番街建設中は踏切から少し上った信号まで街灯のみで暗かったです。エントランスと廊下に毎日明かりが灯るようになってからは電球色で照らされて歩きやすさが増しましたね
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740
弐番街
>>738 住民板ユーザーさん1さん
引っ越し前のため、先程電車の車窓からマンションを見ましたが、明るすぎるとは思いませんでした。違和感は全くないです。
でも、矢向駅からマンションまで歩いた時に、マンションが見えた時は明るいなぁと思いました。
矢向駅からの道が暗いからかなぁと思います。
もう少し矢向駅からの道が明るくなればいいなと思います。
川崎市は住宅街でもLEDの電灯が小まめにあるからいいのですが、駅からの道は横浜市ですからね。
横浜市にはもう少し街灯を増やしてもらいたいです。
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741
引っ越し終わったさん
ネットスピードですが、今日ダウンロード31Mbpsですね。引っ越したときは51Mbpsだったんですけどね。
いやー、今後人数増えたらどうなることやら。
一応このスピードでfireTVは問題ないです。
来週また報告します。
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742
住民板ユーザーさん1
>>689
住人ですが洗面所の電球が一年くらいで早々に切れて外して見たら、LEDではなく白熱灯(Amazonで900円くらいの)だったので、一部とありますがあまり期待しない方がいいです。
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743
住民板ユーザーさん2
来週引越し組です。
現地の様子や入居状況はどうですか?
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744
住民板ユーザーさん3
私もまだ引越し待ちなのですが先日仕事終わりにみてきました。
平日5時過ぎでしたがアートの車が3,4台止まっていて数件の方が引越しされているようでした。
すでにいくつかの部屋では電気が点いていましたよ。
共用部はみれなかったのですがどんな感じなんでしょうね
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745
住民板ユーザーさん6
>>743 住民板ユーザーさん2さん
先週末に弐番街に引っ越しをしました。平日でも数件引っ越しもあり、徐々に住人の方々とすれ違うことも多くなりました。週末はやはり沢山の引っ越しがありエレベーターも列になっていたり人の出入りも沢山です。弐番街と共用施設のギッズルームにも行きましたが、時間によりますが利用されてる方々もいて賑やかになって来たと思います。
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746
匿名さん
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747
住民板ユーザーさん1
>>746 匿名さん
窓を締めていると、電車が近くに通ってることも忘れています。 引っ越して5日程ですが今のいままで忘れていました(笑)
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748
住民板ユーザーさん1
線路沿いのですが二重窓で電車音対策されてますので思いのほか静かだと思います。二重窓なので断熱性能は良いです。
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749
引っ越し終わったさん
ネットスピードですが、サイトによってスピードが様々なんですね。BIGLOBEサイト現在下り27.63Mbpsでしたが、fast.comでは46Mbpsでした。前回計測したGoogleのスピードチェックは動作しなかったので比較になりませんでした。今のところfireTvは問題なく見れます。
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750
住民板ユーザーさん1
これから引っ越しをする者です。
電気のことで、質問なのですが、容量はどのくらいで契約しましたか? 現在住んでいるアパートは40Aで事足りているのですが、食洗機や床暖房等初めてなので、40Aでは足りないのかな?と思っています。
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751
住民板ユーザーさん1
>>750 住民板ユーザーさん1さん
私も前の所は40Aで、今も40Aで足りていますよ!
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752
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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753
住民板ユーザーさん6
>>750 住民板ユーザーさん1さん
私も40アンペアにしましたが今のところ大丈夫です。床暖房はガスでした。暖かくて日中はエアコンはいらないくらいです。
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754
住民板ユーザーさん3
尻手駅のホームからもマンション見えましたよ
廊下側もガラスだからか夜は他マンションと比べると明るいですかね
個人的には綺麗で遠くからもよく見えて有難いです
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755
住民板ユーザーさん1
>>753 住民板ユーザーさん6さん
床暖房の温度どれくらいで設定してますか?
私は床暖房だけでは寒くて結局床暖房消してエアコン使ってます?
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756
住民板ユーザーさん1
>>751 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!40Aで申し込みました。
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757
住民板ユーザーさん1
>>753 住民板ユーザーさん6さん
床暖房はガスなんですね。教えて頂き、ありがとうございました!
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758
住民板ユーザーさん6
>>755 住民板ユーザーさん1さん
私があまり寒がりじゃ無いのもあるかもしれませんが、日中は5に設定してます。夕方から夜にはエアコンをつけることもあります。もしかしたら間取りにもよるかもですが、うちは縦型で隣の洋室の仕切りは開けっ放しで過ごしてます。
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759
参番街に住んでるものです。
1時間程前ですが、外でものすごい音がしたのですが、何かあったのでしょうか。
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760
住民板ユーザーさん1
>>759 さん
あ、あの音!
雷かと思ったんですけど違うんですか?
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761
住民板ユーザーさん6
>>760 住民板ユーザーさん1さん
光ったと思ったらドドーンと雷ですね。びっくりしました。
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762
>>760、761さん
ありがとうございました。雷だったんですね。何かあったのかと思ってしまいました。
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763
住民板ユーザーさん1
初めまして、住民のものです。無線LANを使用してる方がいたら、どのようなモデムの無線LANを使用してるか教えて下さい。よろしくお願いします。
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764
住民板ユーザーさん6
>>763 住民板ユーザーさん1さん
私はあまり詳しくないのですが、主人からこれを買ってと言われ今利用してます。Linksys リンクシス Velop Intelligent Mesh Wi-Fi System AC1300 デュアルバンド メッシュWi-Fi。二個セットを買いましたが、今はリビングに一台置き利用してますが、寝室で携帯をWi-Fiで利用しても問題ないです。子供が大きくなったりして子供部屋とかでもパソコンとか使うようになったらもう一つは寝室か子供部屋に置くとか言ってましたが、一台で良かったんじゃない?と思ってますが(笑)ご参考になりますでしょうか?
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765
住民板ユーザーさん1
>>764 住民板ユーザーさん6さん
早速のご返信ありがとうございます!引っ越しをして未だにネット環境に悩んでいました。非常に参考になるご助言ありがとうございます!
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766
住民板ユーザーさん1
まだ引っ越し前ですが、廊下に自転車2台とベビーカーなど置いてる家があってびっくりしましたが、これは普通でしょうか?人は通れるけど荷物は通れないほど廊下の方に出てたのでえっと思いました。管理室に言えば良いですか。引っ越しの日だと私の家が分かるだろうし。
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767
住民板ユーザーさん3
廊下は共用部なので基本的に物を置くのはNGでしょうね。災害時のことを考えると当然ですが。
引越ししたてで荷物がまとめられてないとか事情もあるのかもしれませんし、暫くそのままのようであれば管理人経由でお伝えしては
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768
住民板ユーザーさん4
>>766 住民板ユーザーさん1さん
だめです。折り畳み自転車を室外機と隙間にちょっと置いていた時期があったのですが注意シール貼られて警告文をポスティングされました。
でもずーーっとベビーカーとか子供の押しぐるま?とか出てる家もありますので基準が少し謎です。
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769
住民板ユーザーさん1
ここの学区の小学校、中学校ってどんな感じですかね?
中学校はあれてるという話も出ていましたが・・・
誘致される前に小学生になるなら、いくことになる小学校ってどんな感じでしょう?
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770
住民板ユーザーさん1
皆さん新居の挨拶はどうされてますか?(上下右左)
先に引っ越したお隣さんから挨拶に来たので、少し申し訳なかったです
やっぱり後に引っ越した側から挨拶行かないとまずいですよね…
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771
住民板ユーザーさん1
>>770 住民板ユーザーさん1さん
今は後とか前とか関係ないと思います!
2月3月はみんな同じかと!
うちは上下も隣もまだ契約者がいないので挨拶は出来なかったです。
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772
住民板ユーザーさん1
集合ポストに表札をつけてる方、みんな同じものをつけていたんですが、あれはオプション会で頼んだからとかなんでしょうか?
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773
住民板ユーザーさん1
皆さんはテレビの東京MXは映りますか?
信号強度が低過ぎて我が家では映りません。
新築なのにブースターを買わないといけないですかね…
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774
住民板ユーザー
>>773 住民板ユーザーさん1さん
我が家では問題なく映っていますよ。
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775
住民板ユーザーさん1
三番街に入居予定なんですが結構埋まってるもんなんですかね。
マンションの空室問題が怖いところです
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776
住民板ユーザーさん1
>>775 住民板ユーザーさん1さん
まだこれから引っ越しされる方もいるかと思いますが、現状として半分近くは入居してる印象を受けます。土日は結構、入居者さんの出入りが多い印象があります!!
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777
住民板ユーザーさん7
>>773 住民板ユーザーさん1さん
引越し後にテレビの地域設定の再設定はしましたか?
関東地区でも場所により周波数帯に差があるので前のエリア設定のままなら有り得ます。
一度再設定、再スキャンするといいと思います。
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778
住民板ユーザーさん7
>>775 住民板ユーザーさん1さん
弐番街、参番街どちらもですが、既に子供がいる家庭は3月下旬に引越しをする傾向にあるようです。
エアコンの室外機あるけど明らかにまだ入居してない雰囲気の家とかあるし。
4月上旬までは引越しは続きそうですね
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779
住民板ユーザーさん1
平日の昼間にマンションの設備のメンテナンスのアドバイスをする業者の方が来ましたが、みなさんは来ましたか?
たくさんある設備の説明書を読んでいなかったので、丁寧に説明してくれて助かりましたが、色々なコーティング業者をすすめられました。
これはゴールドクレストとは関係ない営業の業者ですよね。
光触媒とか、24時間換気システムの替えのフィルターとかも売ってるらしいですが必要ですか。
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780
新住民
>>775さん
参番街に越してきたものです。
修復でお世話になった五洋建設の方に先週末に通りすがりに話を聞きましたが、
参番街に関しては、竣工時点で8割強が契約済みとのことでした。
竣工後に見学に来た人もどんどん契約しているらしいので、
今年着工する700戸規模の次の棟が竣工するまでには、
弐番街と参番街は分譲済みになるのではないでしょうか。
大手デベロッパーの人気物件でも竣工時点で6割埋まればまずまずと言っていましたので、
こちらは人気物件の部類に入ると思います。
実際、ここ数日でかなりの世帯が引っ越してきており、
先週末は芝生広場でたくさんの親と子が遊んでいてそれは賑やかでしたよ。
共用棟も、パーティールームやキッズルーム、ジム、バーベキューテラスが人気なようです。
それにしても、管理組合への届出やら設備の利用登録やらで忙しいですね?。
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781
新住民
好みにもよりますね。
うちはギガビット回線の前の住居でNEC、バッファロー、アップルなど色々試してみましたが、
速度だけならNETGEAR、電波強度などトータルでみればASUSが一番高性能でした。
あとは、NECなら速度より安定感、バッファローなら扱いやすさ重視、
アップルのデバイスをお使いなら、AirMacが何かと便利と言ったところでしょうか。
ちなみに通信速度については、参番街で夜10時頃に計測してみたところ、
有線で上り94/下り94Mbps、ASUSの無線LANルーターをリビングに置いて、
5GHz帯で通信したところ、リビングでは90/94Mbpsでほとんで変わらず、
玄関横の部屋で戸を閉めて通信したところ、58/28Mbpsになりました。
オンラインゲームなどをやらなければ、この速度でもそんなに不便をすることはないと思います。
ただ、動画も4K時代に入りますので、NUROなどが安く使えるようになればなおいいですね。
以前の住居はauひかりで上り/下りともに650?800Mbpsほど出ていましたが、
これだけの速度が出ると、iTunesの5GBくらいのフルHD映画が1分ちょっとで落とせます。
ただし、そこまで必要だったかどうか考えてみると、ただの自己満足の領域だった気もします。
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782
住民板ユーザーさん7
>>780 新住民さん
自分もGCの営業さんからおおよそ8割と聞いていますが、明かりが着いている戸数をみるとホントかな?って感じはありますね
ただ、これから学期終わりに合わせていた世帯がくるのと、現地できてから購入って人達が4月以降順次入ってくるんでしょうね
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783
弐番街
業務課の方に引越しの挨拶に行きたいので、上下左右に住む人がいるか聞きました。
同時期の入居と言われ挨拶回りに行きましたが、まだ入居してる気配がない部屋もありました。
お子さんがいらしたら、3月末のタイミングで入居される方が多いのかもしれないですね。
不安だったインターネット環境も快適で、動画もストレスなく見れて安心しています。
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784
4月入居予定
これからお世話になります!話を変えてしまい恐縮なのですが、トイレのふたや便座カバーを買うとき、みなさんどのようなタイプを買われていますか?
内覧会で確認しそびれ、遠方でまだ部屋にいけないため、伺えればと思っております。
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785
住民板ユーザーさん1
参番街の住民なのですが先日、内装関係の会社の方が来てお風呂のコーティング剤について話に来ました。その方によると壱番街の方はほとんどコーティングの工事を行ったと説明していたのですが、、、本当でしょうか!?
何か知っている方いたら教えて下さい。
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786
住民板ユーザーさん1
>>784 4月入居予定さん
トイレの便座はO型ですよ!
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787
4月入居予定
>>786 住民板ユーザーさん1さん
早速ありがとうございます!
ふたは特殊な大きさかわかりますか?
クレストプライムレジデンス [【先着順】]
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:南武線 矢向駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,398万円~7,648万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:62.49m2~80.57m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 2,517戸
ご近所マンション
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