クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

>>2495 住人さん
教えて頂いてありがとうございます。
幼稚園のママ達と仲良く出来るのか、子供も馴染めるのか沢山不安がありますが、幼稚園で検討したいと思いました！
ありがとうございます☆

プラザの夜の受付の人、最近挨拶しても返してくれなくなったんですけど何かあったんですかね？元気が無いのでしょうか？

>>2492 契約者さん2さん

納得もしてないし、泣き寝入りもしたくないので意見書出して、前回の議事録で

芝生広場封鎖に対し、GC へ嘆願書や署名活動を行ってほしい
→GC に対し、芝生広場について住民説明会等を開催し、住民からの質問や要望を直接聞
いてもらえる機会を作ってもらうよう依頼することとした。

とあったので、その機会を待っています。
本気で芝生どうにかしてほしいと思っている人は既に意見書出して行動しているし、議事録も確認しているかと。

管理組合の総会の議案に駐車場の案件がありました。
どうやら機械式駐車場の区画寸法を超えてる車の方がいるみたい。寸法超えても停められるの？私は欲しい車があったけど寸法超えてたので諦めたことがあります。。。

>>2497 契約者さん1さん

夜に行かないので分からないのですが、警備員さんでしょうかね。

ハウスクリーニング頼んだことある方いらっしゃいますか？
オススメ業者さんあれば教えてくださいm(_ _)m

以前、小倉2丁目辺りに産婦人科があったような気がしたのですが、ありませんでしたっけ？
この辺でおすすめ産婦人科ありますか？？

オススメの歯医者などありましたら教えて下さい。特にクリーニングが丁寧なところを探しております。

>>2507 契約者さん8さん
矢向駅の踏み切り越えますが、デンタルクリニックK
へ通っています。クリーニングも丁寧にやってくれましたよ♪
南加瀬か小倉にも良い歯医者があると知人が話していました。
新川崎ファミリー歯科だったかもしれません！

新川崎駅近くにある新川崎グレイス歯科は、大人には良いと思いました。ですが、小児歯科ともネットにはあったので年長の子供を連れていくとレントゲンなしの『虫歯』という診断で、そのまま無理やり麻酔され大泣きでした。翌日頬が腫れ上がり最悪でした。
しかも、『混んでるし次の人も待ってるから泣かないで早く口開けて！』と患者を煽るあり得ない発言。
なので、子供ならあそこだけはおすすめしません。
エキチカだし綺麗だから営業出来てるんだろうけど。

>>2511 住民板ユーザーさん6さん
需要があるは私の予想ですが。このエリアの歯科医は分からずで恐縮です。

>>2509 契約者さん1さん
2507です。親切に教えて頂き感謝致します。私はこちらに来てからメイ・ロイヤルさんにお世話になってましたが、可もなく不可もなくと言った感じだったので、変えてみるのもアリかなと思い質問させて頂きました。

>>2510 契約者さん1さん

>>2509 契約者さん1さん
2507です。親切に教えて頂き感謝致します。川崎グレイスさん対応がキツイそうですね。。。

2511さん
2512さん
2513さん
2507です。コメントありがとうございます！

>>2506 契約者さん8さん
小倉2丁目は小峰助産院だと思います。
分娩の取り扱いはありませんが、矢向レディースクリニックよかったですよ。
ただ、予約制ではないのでタイミング悪いとかなり待ちます。

弐番街の住人ですが、火災保険、地震保険を乗り換えようと思っています。
当マンションは免震建築物割引や耐震等級割引は適用されるのでしょうか？
無知ですいません。

ファミリー向けのマンションなので、車高の高い車の所有者や、家族が増えて車の購入や乗り換えを検討している方って多いと思うのですが、
慢性的に車高の高い駐車場は不足してますよね。
我が家も車を乗り換えの時にハイルーフの駐車場に空きがなくて、仕方なく車高155に収まる車を買いました。

こんな状況でも、共用棟裏に新しく設置されている駐車場は現行と同じ高さ制限のようで、
きっと今後も新設されていく駐車場も同じ高さで、同じ問題がおきそうです。
芝生の件もあり、こちらが行動を起こさない限り、住民目線で考えてくれることは期待していません。

駐車場、今地上５階まであるところを、４階にすることで間の高さを広げ車高問題解決できませんかね。
マンション駐車場会社のIHI扶桑エンジニアリングＨＰを見たところ、できそうな事例を見つけまして。
費用もかかるし、駐車場の契約件数も減るので、要望出しても対応してくれない気もしますが。

この掲示板でも度々駐車場の話しになるので、誰か一緒に意見書出してくれる人いたら心強いなと思い、投稿してみました。

>>2520 契約者さん3さん
SUVやミニバンが隆盛の時代ですし、車高の高いクルマがやすく停められたら、
マンションとしての魅力もかなりますでしょうね。

ですので私は、自走式駐車場があると完璧だと思いました。

>>2466 契約者さん7さん

1Gbpsに高速化されたのは何番街のことでしょうか？
私は壱番街でニューロに入っているのですが、高速化されているなら解約したいと思います。

なお、壱番街以外の場合、問い合わせした業者を教えていただけませんでしょうか？調べ方でも有難いです。

>>2521 居住3年目さん
そうですね。自走式であれば完璧だと私も思います。
３年以上前の営業さんとの会話の流れの記憶なのであまり覚えてないのですが、アクアグランデは自走式なので、そちらを引き合いに出すと、
すごい費用がかかる？かなにかで、自走式はムリですと言ってました。自走式にして失敗したようなことを。
アクアグランデの駐車場代は階によりますが1000円とか格安ですよね。
それに比べてこちらは車高高いところだと安くて14000円とかデベ的には、自走式の格安賃金だと元がとれない感じなんでしょうか。
アクアグランデまで安くしなくても、自走式にしてほしいですね。機械式順番待ちだと出庫時間もかかりますし。

でもきっと今から自走式にするなんて、現実的にはほぼ無理でしょう。
なので、せめて機械式の車高を変えてほしいです。

>>2522 住民板ユーザーさん1さん
参番街の住民として問い合わせましたが、どの棟が、とは言っていなかったので、
おそらく全棟が高速化したのではないかと思います。

業者は、このマンションが初めから契約しているところです。
要望が多かったので、今年の年始あたりから1Gbpsにしたと言っていました。

私もニューロに入ってしまったので解約したいのですが、
工事費の残りやら違約金で損をしてしまうので、損の少ないタイミングで解約使用と思います。

そういうことも速やかに全戸に通達して欲しかったのですが。。

>>2523 契約者さん3さん
そのようなお話を聞かれたのですね。参考になります。

自走式の維持コストはわかりませんが、
クレストプライムレジデンスのように、少しずつ棟を造っていく物件だと、
台数の予測がつかず、どこにどれだけの規模を造ったらいいか定まらないのだと思います。

とはいえ、この付近のゴクレの物件はミレナリ－タワーズのように、
積極的に自走式を導入していて、それが人気のひとつでもあると思います。

自走式はやはり、埼玉県や神奈川県央部あたりの地価の安いエリアでないと難しいのかもしれないですね。

それか、海老名のエビナ・ザ・レジデンスのように、これだけ敷地があるので、
すべて平置き駐車場にしてもよかったんじゃないかと思います。

あそこは1区画月2,000円で、すぐクルマで出られるので、
近隣の三井・パークホームズの親切な営業マンは、クルマ移動が多いならあちらもいいのではないでしょうか、
と勧めていました。
海老名のあのあたりなら、個人経営の月極駐車場でも3,000円程度で借りれるはずなので、
その価格設定が可能だったのだと思います。

ただ、私は平置きを増やしたほうがプラスマイナスで考えてもこのマンションの将来展望はいいと思います。
3LDKなら夫婦と子供2人くらい暮らせるので、
どう考えてもミニバンやSUVを持ちたいという世帯は多いと思います。

うちは子供ひとりで、私が車高の高いクルマが好みでないので、
駐車料金さえ安ければなんでもいいのですが、
この規模で平置きがこれしかないのは明らかに時代に即していないので、
ゴクレと相談してみたほうがいいと思います。

あと思ったのは、経済性を重視してトールタイプの軽ワゴンを選ぼうとしても、
駐車コストがかかるから見送り、といのも非合理的ですよね。

ゴクレは2500戸分の面積を優先させるはずなので、
平置きを増やすほうが難しい可能性もありますので、
機械式で4段タイプのものを検討してはどうか、というのは建設的な意見なのではないかと思います。

>>2522 住民板ユーザーさん1さん

普通に紙で全戸に案内してたよ結構前に。壱番街住みです

今更ですが、キッズルームって何で２部屋に仕切られるようになったのでしょうか？
仕切られるようになったおかげで走り回る子がいなくなったし、大きめの子が占拠したりという事がなくなったのは良いのですが、一部屋が小さくなり狭いし、密になりやすいなと。
何も置いてない方の部屋も使い道があまりなく、スペースがもったいない気がして。
今のスタイルになった経緯とかご存知の方いらっしゃいますか？

>>2528 契約者さん3さん

コロナで分けてるって感じですよね！

>>2528 契約者さん3さん

そうですね、コロナの影響ですよね。

確かに狭いなとは思いますね。
芝も使えず、寒くなってきたし、幼稚園終わりのママとその子供達グループが溜まりがちで密にはなる印象です。

>>2529
>>2530
回答ありがとうございます！
コロナ対策ってことなんですね。
でも逆に狭くなって密になりがちですよね…。
最近行けてないんですが、一つの部屋は何も置いてなかったので、おもちゃや絵本を２部屋に分けたら良いのにと思ってました。
今はおもちゃ分散されてるんですかね？

>>2531 契約者さん1さん
こういう掲示板で個人が特定されるようなことは書かない方が良いと思います。
組合で対処してくれるかどうかはわかりませんが、ここで書くよりもまず相談してみる方が良いのではないでしょうか。

>>2531 契約者さん1さん
ああ…
その青年から何か実害はありましたか？もし無かったとしたらあんたアウトやね。
こういう場で個人を特定できるような投稿をしては駄目でしょ。
この方が何か法に触れることでも行いましたか？

>>2532 契約者さん3さん

おもちゃ分散されてませんよ。
午後から分けられてますが、何もない部屋は小学生達が集団でゲームしてますね。お菓子のゴミとかも置きっぱなしで帰っていきますし、正直かなり嫌です。
最近はいつも集団でＤＳ?か何かをずっとしていて、そんなことなら別場所でやって、二部屋を繋げてほしいです。

意見書出します。

2533様
2534様
ご指摘いただきありがとうございます。
つい冷静さを失い投稿してしまいました。
申し訳ありません。
いきなり走ってこられてベビーカーにぶつかられ、子供が乗っていたので怖い思いをしました。
抱っこをしていて、大声で接近されたこともありました。
だからといって投稿してよいことにはなりませんね。
大変失礼しました。
組合に連絡してみます。
本記載も削除依頼します。
みなさまにご不快な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。

個人的には、キッズムールは分けてもらっておいてほしいかなぁと思います。
やはり、小学生と言えどもまだまだ子供ですし一部屋に戻したら戻したで、きっと大きな子供が走り回って小さな子供にぶつかりそうで危ないや、うるさいなどの声があがると思います。
芝もないですし、安全のため小学生の子供を持つ家庭もマンション外には出ないように指導していることもあると思うので。
我が家は未就学児を育児してますが、安全のためと感染予防のためこのままのスタイルが良いと思っています。
参番はないですが、壱番や弐番はキッズルームも完備されてますし、走り回られるのが面倒に思うならそちらに移動されることも視野に入れてみてはどうでしょうか。

12月下旬から七番の方々の入居が始まりますね。これから四～六番街もできていくと思いますが、二つ目の共用棟(芝生も？)が完成・使用可能になるのは全てのマンション建設後だと聞いています。
今芝生もなくキッズルームも時間によっては混雑し、時期によってはバーベキュー施設等も予約とれないですよね。
共用棟１つだけでって、無理がありませんか。

>>2538 契約者さん3さん
バーベキューなんてオマケだから笑
取れたらラッキーくらいに思っといたほうがいいよ！実際。

>>2539 契約者さん7さん

共益費等払ってるのですから、オマケってことはないのでは。

世帯数に比べて数が少なすぎ
壱番だけのときは問題なかっただろうけど、弐番参番でもキツイところ7ができて完全キャパオーバー
今後新たに共用施設もできるけど456？ができたら今と同じだと思うけどね
そもそもの売りが豪華な共用施設なのにそれを使えないのは建設計画がおかしいとしか言えないんでは

>>2537 住人さん
私はキッズルームは土日の午前中しか行かないので、基本的には未就学児しかおらず、何もない部屋はガランとしてるイメージでしたが、平日はそんな感じなんですね。
それなら安全のためにも今のスタイルの方が良いかもしれませんね。
コロナ前はバーベキューやパーティールームでの家族連れグループが、子供達だけをキッズルームに放置して子供は走り回ったりおもちゃ投げたりやりたい放題…なんて状況を何度か見ましたが、最近はそういったことがないので安心してます。
コロナもだいぶ落ち着いてまたそんな状況にならないと良いな…と思ってます(^_^;)

今度猫をお迎えしようと思うのですが、みなさんどちらの病院に通われてますか？

>>2544
猫を飼っていますが、うちはビンゴ動物病院に通っています。
車も自転車もないため少し遠いなと思いつつも、診察曜日・時間が多いので助かってます。
大型連休中にお迎えして、うんちが緩んでしまって心配でしたが休みだからどこもやっていないなーと思っていたら連休中もずっとやっていて助かったので、以降そこです。
参考になれば幸いです。

>>2546 住人さん4さん
ありがとうございます！調べてみました。診察時に爪切りと肛門腺絞りはありがたいですね。参考にさせていただきます。

子どもに配られた、じもと応援券は、みなさんどこで使われましたか？？子どものモノに使おうと考えていたのですが。なかなか使える場所が限られていて難しいなと…。教えてください。

>>2548 住人100さん
写真館でお宮参りの記念写真撮るのに使いました。
他に使えそうなところがなかったのでここで使い切りました。

>>2548 住人100さん

家の周りで使いやすい、じもと応援券使う場所は業務用スーパーか、鹿島田駅の本屋さんですかね。特に鹿島田の本屋さんは児童書や玩具なども置いてあり使いやすいのではないかと思います。

>>2550 2549 住人さん
ありがとうございます！

>>2548 さん
私は小倉神社の方にあるお米屋さんで使いました。
毎日食べるものですし、大袋で買ってその都度必要な量を精米してもらえるのでありがたいです。
あとは夫婦でお酒が好きなので矢向駅の反対側、区役所に行く途中にある酒屋さんで使ったりしています。

子供に届いた分の他にも、普通にじもと応援券購入したものの、ちょっと使い道に悩んでいたので、便乗してここでの情報を参考にさせていただきたく、他にもおすすめあったら教えていただきたいです。

>>2550 さん
鹿島田の本屋さん、子供用の玩具などもあるのですね。行ってみようと思います！

この辺りで、子どものスイミングはどこが良さそうですか？？

>>2553 住人☆さん

こまどり、鹿島田のセントラル、鹿島田のジェクサー、とかですかね

床暖房使っていますか？床暖房使うとエアコンいらないくらい温まりますか？？

>>2555 住人1さん
床暖房使用しています。
エアコンは全く使用していません。

>>2556 契約者さん7さん
電気代はいかがですか？
強さはどれくらいにして使用していますか？

床暖は高くて使ってません。

朝つけてお昼頃にきっても夜まで暖かいと買う時に言われたけど、そんなわけなかった…

11月に行われた、0歳児さんの集まりってどのような感じだったか知っている方いらっしゃいますか？今月もありますよね。毎月あるのでしょうか？

>>2557 住人1さん
電気代は5月くらいの時期と同じくらいです。
4くらいの中間の設定ですがだいぶ暖かくなります。

>>2544 住民さん8さん
うちは、さいわい動物病院です。ペットショップがそこで予防接種してたのでそのままそこにしましたが、我が家の猫は子猫の頃特に紐とか食べちゃって、何度か吐き戻しでお世話になりました。夜中でも院長先生電話に出てくれて、寝てたのに起きて処置をしてくれ、とても優しい先生です。それ以外の先生も結構良いと思います^_^
人気で結構混む日が多いのがマイナスポイントかな？あと駐車場が目の前に2台と、路地裏に少しなので停めづらいとか？だけかと。
帰省する時には病院ホテルもあるので安心して預けられるのが良いです。離れると心配はしますが(Ｔ＿Ｔ)

>>2553 住人☆さん
ベビースイミングでジェクサー行ってます！

>>2557 住人1さん

床暖は電気ではなくガスですよ！
なので電気代比較しても意味ないです。
うちもエアコンは乾燥するので床暖使ってます。
強さは1か2で十分暖かいです(いつも1です)
ガス代は比較してないのでわかりません。

>>2558 住民さん

部屋の向きにもよるかもしれないですね。
我が家は南向きなのですが、晴れてる日は朝6時から8時までつけてれば昼間は一切つけなくても暖かいです。

それはエアコンより暖かいと言うことですか？？

>>2565 住人さん

エアコンよりって、
それはエアコンの温度設定によるのでは。
床暖房つけたらエアコンは必要ないし、エアコンつけたら床暖房は必要ないです。

スイッチ１つなんだから試してみられたら良いだけかと。

以前にオススメの歯医者の投稿でデンタルクリニックK さんのクリーニングが丁寧と書き込みを拝見し行ってみたのですが、担当医のせいなのか？たまたま忙しい時間帯だったのか？歯垢をとってハイ終わりとなったので、歯の研磨はやっていただけないのか？と聞いたら渋々やっていただいた感じです。フロスもないし。。。これならメイロイヤルさんの方が全然良かったです。

>>2567 契約者さん8さん

私も以前通っていました。
個人的な感想としては丁寧に対応してくれました。
普通にフロスやクリーニングやってくれました。
すごく良いかは不明ですが、普通に○です。

担当の先生が多いので、当たり外れがあるかもしれませんね。

口コミが100%正しいわけでもないですし。雰囲気や先生との相性もありますし。以前の方が良ければそちらに行かれたらどうでしょうか？
感想をここで書かれても仕方ないと思いますけどね。。

>>2568 住人さん

感想ではないですよ！
当たり外れがあることを伝えて、他の人の参考になればと思って書きました。

新しい練が立つと期待もするが、自分の部屋をリセールに出すときの価格競争で値下げせざるを得なくならないか心配。

>>2571 契約者さん8さん
駅近でもなくこれだけ供給量の多いマンションですので元からリセールには期待できないよね。

>>2572 契約者さん2さん
大規模マンションは共用部とかもあり値崩れしずらいとあるけど、どうなんだろ。

>>2573 契約者さん8さん
ここはさすがに供給過多ですね。共用部はあくまでオマケ。
数少ない共用部権利日を取り合う流れ。
最上階や角部屋以外は厳しいでしょうね。

>>2573 契約者さん8さん

消費税増税等の影響もあるでしょうが、七番の価格は弐参番販売時よりかなり高いので予算的に七番選ばない人も居るかもですね。
立地的にも矢向駅使いたい人、スーパーよく使う人は壱・弐番を希望する人も居そうかなと思いますけど。
私はマンション買おう！と探し始めた時に見たのが七番だったら多分買わなかったです。
(低階層63平米で5000万円代は高いです)

リセールより賃貸の方が需要高そうな気もしますね。弐番住みだった知人は急な転勤でしたが賃貸に出して１週間以内には借り手見つかりましたよ。

SUUMOの弐番賃貸に載ってたのですが、これはどこからの写真でしょうか。

七番街も最初の販売時は63㎡の低層階が4500万円強、70㎡の低層階が5000万円強だったはずなのに…だいぶ値上げされてしまいましたよね。

リセールバリューは個人的には、ターゲット層となる予算4000-5000万円前後の首都圏の中間的な世帯年収のファミリーの、人数と年収が増えるか減るか次第と思います。
いずれにせよ特別な部屋でないと高値での売却は難しそうですが、ターゲット層が大きく減らなければ周りより大きく値下がりやすい訳でも無いかな…と思います。昨今の実績値としてもそのような感じに見えますし。

最近は二極化や少子化など暗くてターゲット層に対する逆風となるニュースが目立ちますが、うまく中間層を引き上げるような経済政策の舵取りが出来る様になることを願います。

>>2576 契約者さん1さん
向かいのアクアグランデの立体駐車場からですね。

>>2578 住民さん1さん

なるほど！写真左が壱番、右側が弐番街ですね！
弐番街の賃貸ページで、てっきり弐番の写真だと思っていたので、この角度にこんな駐車場、、？と気になってしまいました。
スッキリしました！ありがとうございました！

>>2574 契約者さん3さん
わかったような事言っちゃってますね。

大規模、共用施設充実、小学校新設、完成までの変化が楽しめるなどに惹かれ価値が下がり幅が少ないマンションだと判断し購入しました。
そもそもそれ以上のリセール期待しての購入者は少ないと思います。
リセール云々語る人は都内マンションスレを徘徊すればいい。
何を主張したいのか意味不明ですね。

>>2581 住民さん8さん
私もそう思います。小学校隣接の安心感とアメニティー性のある規模感は、
希少だと思います。

実際、新川崎のサウザンドシティや綱島のグリーンサラウンドシティなど、
中古でも根強い人気の大規模マンションが近くにありますし。

キッズルームにあるオモチャなどは清掃とか消毒ってされているのでしょうか？？
ご存知の方教えてください。

>>2583 住人さん
どこまで丁寧にしてるのかは不明ですが
毎朝、清掃と除菌の作業員さんが入ってます。

近隣の保育園に通わせているものです。
保育園でコロナが発祥した場合休園はどれくらいの期間なのかわかる方がいたら教えて頂きたいです。。

保育園、うちも数回既にコロナ休園したけど、大体5営業日は見た方が良いかと
曜日によりますが休園開始からその週は全部休みになると思っていた方がいいですよ
会社によりますが特別休暇とれますし

>>2574
共用棟もう1棟建つ計画知らないところ。。
まぁ初心者マークついてる方は話半分で

去年のうちに司法書士さんに住民票など送ったのですが、登記の資料まだ届かず、、
みなさん届いた方いらっしゃいますか？？

>>2586 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

ご質問なのですが、
キッチンに洗浄機があるので皆様のご家庭では食器用の水切りなどは置かず、広々使っているのでしょうか？？
いまいちキッチン周りの使い方が上手に出来ず…。。

>>2590 契約者さん1さん
自分の場合はオプションで水切りを設置してもらったのに結局使わなくなりました。広く使いたいのでタオルを一枚敷いてそこに洗った食器を載せてすぐタオルで拭いて棚にしまうようにしてます。

共有棟に入るとタバコの臭いがいつも充満してる気がします。キッズルームとか大丈夫かなとか心配になっなり…ライブラリーを利用してる時も臭いがずっと漂って不快な気分になります。なんか対策はないかなと…

>>2587 住民板ユーザーさん1さん

共用棟が増えたとしてもあまりにも世帯数が多すぎますね。結局取り合いは必至でしょうね。あ、自分初心者マーク付いてないです。

>>2593 住民さん1さん
実際に使ってて取り合いになるようなことはあんまり感じないですが、皆さんどう感じてるでしょう

>>2594 住民さん1さん
ライブラリーの席確保の問題とバーベキューの夏場の取り合い、洗車の順番待ち、来客駐車場くらいではないでしょうか？パーティールームやカラオケ、ピアノのところは予約状況見る限りそこまでかと思います。ゲストルームについてはコロナがあけると取り合いになるかもしれません。
慢性的なミドル、ハイルーフの駐車場問題もありますし、レンタサイクルについても連続使用による占有なども解決なかなか難しそうですね。