ノブレス湘南藤沢センター スクエアについて

>>80 匿名さん
検討中のものです。
営業マンに色々お話しを聞きましたが、やはり免震構造にコストがかかるのではないでしょうか？

見学しました。
学校、公園など子育てする環境には抜群でした。
全体的に部屋はこじんまりとしている印象です。かなりシンプルです。敷地にはヤシの木があったりして雰囲気は良かったです。
地震の事を考えると、子供の安全が第一なのでやはり免震構造が魅力的です。

ここの営業マン、社会の窓があきっぱなしで部屋よりそっちの方が気になって仕方なかったわ。
社会人としてどうかと。

上層階はまだまだ残ってるようです。
駐車場代安いし、ランニングコストは抑えられそうですね。しかし60㎡前半の広さがネックだな〜

スクラッチタイルを使ったレイヤードブラウン様式の立派なエントランスデザインが素敵♡なマンションです。

駅距離を考えると割高な気がします。
南口側で探しているけど、どうしたものか…
免震は魅力的ですが、高層階は手が出ない値段だし。

先月竣工済みなのに86戸も先着順になってるのは、半分近く売れ残ってるって事ですかね？

免震だからコスト高になるのは分かるけれど、それにしても割高。

すべてにおいて微妙
どうしてもここらへんに住なきゃならない人くらいしか買わない

駅からの距離気になっていたので、
駅からの道歩いてみました。大通りもいいけど、
ヨーカドー辺りから、立体の歩道みたいなとこ歩いて奥田公園歩いてたら、そんなに距離気にならなかったです。
まだ、お部屋も空きもあるし
もう少し研究します。
駅からの道、夜も歩いてみようと思います。

マンションの周りを子供連れて歩いてたら、すれ違う方がたくさん挨拶してくれたりして何だか嬉しかったです。

ランニングコストも安くて魅力的な物件だと思うのですが、納戸が一つでもあれば決めるポイントなんですがね〜
狭いんだよな〜

そうそう、納戸でもあればね。70平米あればいいのに・・・
北口はこれからどんどんマンション建ってるみたいだけど、やっぱり南口がいいし。
収納が少ない分、荷物や要らない物を貯めなくなるかな。

現地を見た感想を報告いたします。
まず、出迎えてくれたのは南国を想わせるヤシの木やらの樹木と草花たち、その先に
ゴージャスなハワイの高級コンドウムのような造りの建物、これがマンションなのかと、
まるで、夢心地の心境になりました。
敷地周辺の環境もすばらしく、ちょっと、オープンカーでドライブすれば、青々しい
太平洋ビーチに、そこでは、サーフィンやヨットなどマリンスポーツが楽しんでるではないか。
ここでは、ハワイいるようなリゾート感満載なくらしができような感じを受けました。
以上の理由で購入しようと考えています。
みなさん、参考になりましたか。
それでは、アロハオエ

高級コンドームはさておき…（笑）

私も現地を見に行きましたが、確かに皆さんおっしゃるようにコンパクトな作りですね。収納はまあまあありますがお風呂はやはり小さめ。
しかしながら、低層階でも日当たりはかなり良さそうに思います。高層階でしてら尚更良いでしょうし、冬場でも暖かそうですね。

目の前が小学校ですので将来的にも日当たりは確保されるのかな、と思います。南側の窓ガラスを閉めていれば小学生の声はほとんど聞こえないですが、チャイムの音は少し聞こえました。

ベランダは海からの風が強いかと思いましたが、意外と穏やかでしたのでガーデニングも楽しめそうです。

我が家はクルマを使うので、平置き駐車場があるのはとても助かります。まだ空きもあるとのこと。

駅からの距離も少しあり、これといって特徴のあるマンションではないですが、海の近くで休日を楽しめるとても良いマンションだと思いました。

前向きに検討したいと思います。

9割ほど決心！
中古マンション中心に物件を探していましたが、築年数と金額が折り合いがつかず、なかなか決められないでいました。
そこで出会ったこのマンション。でも最初は私たちには少し狭いのでスルーしてました。
でも、中古マンション沢山見て他の地域も見たけど、やっぱり気になってマンションギャラリーに行ってみました。

やっぱりネックは広さ！収納が少ないのがネック！
でも、地震を考えても仕方ないけど、出来るだけ守れる物は守りたいと言う気持ちから免震構造はかなり譲れないポイントになりました。
海からの距離も、川の氾濫は地形上大丈夫そう。
牛乳工場は最初は気になったけど、いつも飲んでる牛乳が近藤牛乳だったと言う事実を知ってから気にならなくなりました(((^^;)
小学校、公園も近いし環境は良さそう。
建物も内装もかなりシンプルですが、100％の物件てないし、総合的にみて私達家族が楽しく幸せに暮らせるマンションな気がします。
そうは言っても私達にとって高い買い物。もう一回モデルルーム見学に行って決めたいと思います。

成約者のバラがだいぶ多くなったので、結構売れて来たんですね〜などと会話しました。
ところが、私の望む間取りが無いと話したところ成約者のバラを消し、こことここの間取りは実はまだ空いてます！などと話して来ました。
さすがにインチキですよね。。

>>96 マンション検討中さん

私は以前別のマンションで赤いバラがついた成約済みの物件を・・・じつは・・・と売れなかった部屋を買いました。
こういうことはあまり気にする必要ないと思います。
慎重に検討した方がいいけれど、この会社は信頼していいと思いますよ

最初ちょっと狭いかなと思ったけど、子供を育てるのに最高で、買い物もヤオコーが開店、パイニーも近いし、敷地が広々して気に入りました、地盤は硬くて免震構造なのが一番でしたから

鍵を受け取りました。間もなくこのマンションでの生活がスタートします。バルコニーから富士山が見えて反対側も緑豊かな山が見えます。奥田公園を子供と散歩しながらヨーカ堂、オーケーの買い物、雨の日はマンションのキッズルームとか・・・楽しみにしてます、

非のうちどころがない最高のマンションです。皆さん、すぐに契約しないとなくなりますよ

非のうちどころがない？ そこまで言うとちょっと嘘みたいだけど、感じ方は人それぞれですね。

エアヒルズと検討していて、駅からの距離はエアヒルズと同じ位。
価格はエアヒルズの方が高いけど、眺望(海が見える点)はこちらの方が良い。
立地はエアヒルズの方が良い・・・。
どこがどう違うのかなあ・・・。
既に完成している物件だからということで、見学はしようと思っています。
でも、やはり値がはるだけあって、エアヒルズには劣る気がします。
電話で問い合わせをしてみましたが、営業の方の対応もやはり野村とは少し・・・という感じでした。

>>103 マンション比較中さん

坂道のほうがいいですか？
道が少し狭いのが気になるけど平坦重視な私にはノブレスさんのほうがいい気がします。

＞＞１０４
１０３です。
確かに、坂道はネックですが、藤沢は台風の時など
避難勧告が出ていますから、その点ノブレスは不安要素があり
エアヒルズは高台なので安心要素です。

迷いますね。

週末に鍵をもらいました

まだ部屋が残っているんですね
早く他の部屋も売れるといいな♪

マンションは売れない時代なんですね。
このマンションも半分くらい売れ残っているらしいです。平置き駐車場があるし早めに買わないと機械式になっちゃいますよ。

>>106 評判気になるさん

今、7割位売れてるって！

大きい買い物だからいろいろ悩んで当たり前、ずいぶん悩みました。。ここは住宅性能評価が良好であること、防災面でも地盤の良さ、免震など。さらに資産価値として住み替えして売却するとしても高く売れそう、賃貸にした場合も借り手がつくこと間違いないから、など。あちこち見たけどここに決めます。

>>105 マンション比較中さん
雨の日、雪の日は？バスも終バス早いし、周りもマンションも売り出されまくりですけど、そんなに、高台がいいの？中古どと不人気と聞いてます。

>>109 匿名さん
もうすぐ東日本大震災が発生した日、免震を選ぶことは正解だと思います。

>>109 匿名さん

賃貸にする場合は、住宅ローンを一括返済しないとダメだよ。住宅ローンを組んだまま賃貸にすることはできません

>>112 匿名さん
ローン組んだままでも貸せるでしょう！

>>113 マンション検討中さん

金利が高い投資用ローンに借り換えれば貸せます。住宅ローンを組んだまま賃貸には出せません。銀行に聞けばすぐにわかります

もうすぐ入居です！！
この間、ライブラリーコーナーの本やパーティールーム見て、とてもワクワクしてきました。
子供は、キッズルームの滑り台とボールプールで遊ぶのを楽しみにしてます。

まだ上の方の階は残ってるみたいですね。沢山のご家族で賑わうマンションになって欲しいです！

原則論に過ぎませんよ。
世の中に持ち家転勤族がどれだけいると思います？結局、金融機関も見て見ぬ振りでしょう。
まあこんなこと討論する場ではないのでこの辺で失礼します。

免震構造って今や当たり前じゃないの？と夫婦で同じこと言ってました。校庭の砂埃は平気なのかな？とかもろもろ。これといって良いとこ見つからなかったです。

>>117 匿名さん

免震マンションはほとんどあるません。今後発売予定のタワーマンションでさえ免震マンションは少いです。コストの問題でしょうか。何を優先するかは人それぞれですが

>>117 匿名さん
免震なんか藤沢市役所とか首相官邸とかで、マンションのほとんどは単なる耐震だよ。ノブレスに行って、聞いてみな！他のデベは、耐震も免震もわからないからなぁ。

子育てには最高と思ってます。自然が豊かで子どもと散歩がてら図書館や市民体育館に行くのも楽しみにしてまず。地盤がしっかりしていて免震だからほんとに安心です。藤沢市の防災地図や地質調査を調べてみた結果、地震とか洪水の心配がないこと確かめて決めました。もうすぐ引っ越します

免震構造は、揺れるとなかなか揺れが収まらない。気持ち悪くなる人多いぞ。
お買い上げの方、お気をつけて。

>>121 名無しさん

壊れるよりマシでしょ。

>>122 入居者さん
もう引っ越し終わりましたか？
住み心地はどうでしょうか？

ここは、住む以外何もない感じ。
工場地帯って感じかな。

>>123 マンション検討中さん
住み心地いいですよ。下の階のほうですが思った以上に日当たりいいですしね
何より子供が公園に喜んでて親としては嬉しいです。

1年近くかけていろいろなマンションのモデルルームを見てきた結果、
このマンションに決めることにしました。
4LDKを2LDKに変更しオプションだらけのマンションやもう少しオプションを取り入れて良く見せればいいのに、
と思うマンションなどいろいろありましたが、
どのマンションも実際の建物内を見ると大きく違いは無いように思えました。
デベロッパーによっては一部良い部材を使っているものもありましたが、
免震か否かほど大きな違いは無いと思います。
キッチンの天然御影石などカッコいいとは思いましたが、それより免震を選ぼうと思いました。

ただ、ちょっと狭いですね…。
もう少し広ければ良かったのですが。

>>126 住民板ユーザーさん
広さを妥協してる時点、マンション選び間違ってる

>>127 名無しさん

人それぞれだろ。
ちなみに俺も買ったよ！

>>129 匿名さん
でもかなり売れ残ってるけどね。1年で完売できるかな。