Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE　その2

確かにそうかもしれないです。
この辺りは基本的にオフィス街の延長線上にあるから、土日はどこもお客さんがいないから飲食店は閉まってしまうのでしょう。
土日、自分で作るのが億劫だなぁという時には、飲食店の選択肢は随分を狭まってしまうかもしれません。
コンビニ利用したりとか工夫が必要かも？

それは中央区はほとんど土日、特に日曜日はほとんど閉まってますよ。それは新川に限ったことではないと思うけど。
ちなみに中央区在住です。

本日、契約金を振り込んできました。
２年後が楽しみです。

>>83
2年後はマーケットどうなってますかね？更に高値になっているのかな。

>>84
単純に銀座や東京駅から徒歩圏内の立地に住めることが嬉しい。また、キリンの跡地という点も安心感やお得感がある。

2年後は中国バブルが弾けているかな？

日本にも影響があるとおもいまが、日本の不動産余剰が問題に！
それでも都心回帰が進むので、ここは大丈夫だと思いますよ。

キリンの跡地という点も安心感やお得感？？
何それ?

東京駅や銀座から歩けるだけなら、もっといろいろ選択肢あるじゃない

>>88
タワーという条件付けるとほとんどない。

この立地、あえてここを買うには二の足を踏むわな・・

この立地、あえてここを買うには二の足を踏むわな・・、は否定できず
今後の価格のボラティリティも大きい。ポジティブに言えば大勝ちするかもしれないが。


ダウンサイドリスク考慮するならリバーシティの中古でしょ。
生活環境も整っているからいざとなれば永住もできる。

中古は中古。

今は新築プレミアムが乗っかりすぎだと思う。
新築というだけでリスク呑める？

新築の価格以上の中古物件は腐るほどある。これはどう説明するのでしょうか？不動産価格が上がったと言うのは無しです。新築プレミアムが乗って買っているのに何故それより高いのでしょうか？リスクテイクしないとリターンは無いのです。常識ですね。
また、中古は中古のリスクが有りますよ。

立地と仕様が新築より良ければ、中古が新築より高くなることもあるね。都心の不動産はかなりいいところまで来ているのでは。そろそろ売り時かも。

このマンションも今が天井の値づけかね

新築物件は供給面での希少性、需要面での日本における新築志向から一般的に値段が上ぶれする
実地検分できないなど情報の不完全性が大きい、
などの理由で中古価格の方がより適正なのは間違いない
なお需要面での新築志向（中古物件は代替物）は、中古価格上昇の遅行性をもたらす（ここ1年の状況）

リスクテイクしないとリターンは無いのは当然、どういうリスクテイクをするかが問題
新築はよりリスク高いと思うが、市況がこのまま上昇する場合にはリターンも大きくなる可能性ありでしょう

去年の今頃も皆さん今が天井と言ってましたよね。
神のみぞ知る、ですね。

きっと天井は2018年。少なくともいまじゃない。

バブルなのか？、インフレなのかは判りませんが、買いたいと思う人が
いなければ値段は一気に下がります。
去年は消費税の先食い需要が落ち着けば値段が下がると言っていたが、
どうもその通りにはならないような・・・