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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分 (A2a出口より) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 (10番出口より) 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 中央本線(JR東日本) 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京浜東北線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東海道本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 総武本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京葉線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
861戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年04月竣工済み 入居可能時期:2016年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス口コミ掲示板・評判
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244
申込予定さん
>>243
ラフな格好の人=冷やかしに見えます。
自分が真剣に検討している横で冷やかされているかとおもうと、いい気はしません。
正装が必要とまではいいませんが、せめて襟付きの服は着てほしいかな。
ま、個人的な価値観ですが。
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245
契約済みさん
真剣に購入を検討する側として、それなりの民度の人が集まってほしいという気持ちは理解できますし、
ショールームはそれなりに高級感を醸してますから、あまり酷い恰好で行くと風景として浮くのは確かですがね。
しかしながら、すでにこの物件の民度の98%はすでに契約済みで確定なわけで、デベもお金と最低限の人となりが備わってれば寝グセ頭でショールーム行こうが売ってくれます。
ちなみに私はこの物件の初期にスウェットはいてショールーム通って申込みました。
物件探してる時期は、ショールーム訪問はほとんどライフワークですからね。
小さい子供なんて連れてようもんなら、お洒落するより楽な恰好で行くことをおすすめします。
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246
ななし
格好とかどうでも良い。
刺青入った***じゃなければ別になんだって良いだろ。
ここではもっと生産的な話が聞きたいね。
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247
匿名さん
すでに、盛り上がるような生産的な話題はネタが尽きてますよ。
だいぶ前から暇つぶしモードに入ってます。この板は。
地下鉄かBRT絡みで動きあればまた活性化しますよ。あとは北側都有地の動きとか。
そういえば千客万来は今月に応募要領が再公布されますね。
内容によっては大手デベの手が挙がっておもしろいことになるかも?
いずれにせよ、ネタは外部要因頼みです。
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248
匿名さん
シャトルバスがあるのでBRTにはあんまり興味あまりないです。クロノに比べて月島駅が少し近いのもありがたいし。
地下鉄は晴海通りか環状2号側かで一時期もりあがってましたが、晴海通り側だと徒歩5分、環状2号だと徒歩10分くらいで
個人的にはどちらでも良いです。
地下鉄は実現するにしてもかなり先のお話だし、実現したら駅距離が13分→10分になって資産価値が多少落ちにくくなるかな程度。
それにしても、勝どき→晴海→豊洲→有明にいくにつれて硬い地盤がどんどん深くなっていくので、都心→晴海あたりまで地下を通って首都高晴海インターくらいで地上に出るほうが工費安くなるし、駅で長いエスカレータのらなくてすみそう。
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249
購入検討中さん [女性 40代]
ティアロレジデンスには、固定資産税の減額措置は適用されますでしょうか?
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250
匿名さん
されます。長期優良なので、減額期間が通常5年のところ7年になります。
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251
購入検討中さん [女性 40代]
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252
匿名さん
>>249
念のため。
時限立法で、現在設定されている期限は2016年3月、ティアロの竣工は同年4月予定。
昭和39年にできて以降、繰り返し延長されてきたので大丈夫とは思いますが。
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253
購入検討中さん [女性 40代]
>>252
そうだったのですね。ありがとうございます。延長されるかどうか確実に判明するのはいつ頃となるかわかりますでしょうか?
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254
匿名さん
今日の午後、トリトンに行ってみましたが閑散としてますね。
電気の消されているエリアもありました。
2Fと1Fを見ましたが、客が殆どいない。マルエツプチの商品の少なさにも驚きました。
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255
匿名さん
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256
匿名
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257
匿名さん
スーパーはお隣三井が何か入れるだろうけど、それまで我慢かねぇ、、、。
ちょっと長いよね。
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258
契約済みさん
>>254
わたしは逆に週末のトリトンの人の少なさが快適に思います。
ららぽーとのように住民以外が大挙して来場すると、昼ごはん食べるだけでも長蛇の列になりますし。
平日の様子はあまりしりませんが、飲食店はランチ客で混雑しているのではないでしょうか。
スーパーが物足りないのはご指摘の通りで、月島駅前の文化堂かネットスーパーを利用予定です。
晴海二丁目は今のままの雰囲気でいてほしい。でないと駅から距離のあるここを買った意味がなくなるので。
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259
ティアロ契約済みさん
週末のトリトンは人増えてますよね。
今日の15時頃だと、2Fのサンマルクは8割くらい埋まっていたと思いますが、以前であれば週末は本当にガラガラでした。
とはいえ、ららぽーとみたいに席が空いてないというほどのこともないので、まだ快適ですね。
ティアロレジテンスが出来たら少し客入りが増えそうではありますが。
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260
匿名さん
トリトンは、TTTの分譲時にも客の少なさを検討スレで指摘され、
TTTが完成すれば人口が大勢増えるから客も増えると反論してたのに、期待外れでしたから
期待しても無理かも。
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261
匿名希望 [男性 30代]
私も同感です。混んでいる方が良いと言うのはテナント側の立場からでしょうか?利用する立場から言うと空いているに越した事はありません。そう言う意味でトリトンは休日がお勧めです(^^)
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262
残戸数が気になる人
最終期の販売スケジュールが更新されました。
登録受付期間【第5期1次】
2015年9月26日(土)10:00~2015年10月4日(日)18:00
抽選日【第5期1次】
2015年10月5日(月)11:00~
あえて1次にしたということは、今の所、10/5完売という程の勢いは無い、ということでしょうかね。
年内完売くらいのペースかな。
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263
ご近所さん
今の週末のトリトンの快適さが、ティアロやドトールの完成で失われたら嫌だなぁ。
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264
物件比較中さん [女性 30代]
週末のトリトンは、「さみしい」という印象があります。
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265
匿名さん
晴海に住んでいるならともかく、外に住んでいる人が週末に行こうって場所じゃないよね。
ららぽーととか駐車場はほとんどタダみたいなものなのに、トリトンは1時間の無料券を
もらうのに1店舗で¥2780以上買わないとダメなんだよね。 複数店舗の合算が出来ない
とか湾岸じゃ有り得ない。 本屋も無くなっちゃったし、行く機会が減りそう。
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266
匿名さん
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267
契約済みさん
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268
匿名さん
人が少ない商業施設のテナントには「安くて旨い」的なコスパの良い店が入らない。
そういう店は平日も土日も集客できないと維持できないから。
土日にリーマンがいないと「すいてて良いよ」は確かにあるが、
繁盛してからこそ、良質な飲食店が入居してくる。
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269
匿名さん
そもそもモールや駅ビル系の商業施設とはコンセプトが異なるんだから仕方ない
期待し過ぎなければ適度に空いてて飯も食えるし近場の施設としては上出来じゃない?
週末過疎ってたとしても平日のオフィス系の需要があれば問題ないだろうしね
周辺住民も増えてきてるしもっと頑張って欲しい!って気持ちも理解できるけど、
大家さんが方向転換しないことにはどうにもならないし、
力を入れるにしても今更ららぽと差別化するのは結構大変だと思うけどね
逆に徒歩圏にトリトンとららぽがある奇跡に感謝すべきw
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270
匿名さん
>>269
そうだよね。
トリトンの第一生命ホールは、リーズナブルな価格でコンサート聞けるのも、あんまり知られてない。
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271
ご近所さん
トリトンいいよ。そこそこウマイ飯がゆっくり食える。
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272
匿名さん
2階 ボンベイ・カフェのバターチキンカレー、なすとオクラのカレー。
3階 OTTIMOのオッティモってピザが美味い。
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273
契約済みさん
同感です。
安くはないですが、そこそこおいしいですよね。
週末のトリトンでのランチはのんびりできておすすめです。
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274
契約済みさん
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275
匿名さん
平日夜のボンベイ・カフェは狙い目です。 メニューの中から2種類のカレーを選択肢、食べ放題のナンが
ついて¥1200くらいだったかな。 あれだとココイチより安いくらい。
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276
匿名さん
トリトンの徒歩圏って、実際はタワマンなどマンションが多くて
住んでる人の数は多い。
それでも土日にトリトンを訪れる住民は少ないのが現実。
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277
匿名さん
晴海1丁目の人口は4,000人、2丁目の人口は2,000人。夜間人口は6,000人。
晴海トリトン就業者数は25,000人。
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278
匿名さん
それだけの就業人口をカバーするそれなりの商業施設が土日も開いてて、しかもガラ空きなんて。
最高やんけ!?
としか思えないのですが。
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279
匿名さん
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280
住民でない人さん
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281
匿名さん
>>280
はい?ネットではなく実店舗のことですよ。
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282
匿名さん
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283
匿名さん
昨日のNHKのバクモンでやってたティアロ特集は素晴らしかった。
建築現場の人達も一流って感じで。
きっと素晴らしいマンションですよ、ここは。
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284
C2契約済みさん
番組の取材受けれるくらい工期に余裕があるということでしょう。
作り手の顔が見えるってよいですね、
600人の職人さんが建ててくれた住処、大切に住まわせていただきます。
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285
ティアロ契約済みさん
何故かティアロレジテンスが中古で売りに出されているようですが、どういうことなのでしょうかね?
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286
匿名さん
玄関作っていたキャリア40年の職人さんはすごいな。手がけたのが国技館、都庁、ランドマークタワーって。
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287
契約済
すべて鹿島関係の物件。鹿島御用達の床職人さんなのかな?
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288
匿名さん
いちばんグッと来たのは、断熱材職人の中村さん。まさか全戸をひとりで手掛けているとは、、、。
あんなふうに一生懸命建ててくれてると思うと、本当嬉しくなりますよね。
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289
匿名さん
断熱材職人さんは、あれは、大変な仕事だな。熱中症が心配だわ。
あらためて録画みたところ、北の角部屋は光射していて、明るいな。安心した。
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290
匿名さん
北の部屋は光射して明るいとは、面白いですね。
”光射して”とはどうなっているんですか?
でも陽が射し込むということは、暖かくなるってことだから、良いのかも。
だいたい、北部屋は暗くて寒いから。
またここは海も近いから、風もあるだろうから、夏は窓を開ければ涼しいのかなぁ。
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291
契約済みさん
289さんは北角部屋のお話をしてるし、番組では北西角部屋が写ってたので、日差しは入りそう、と言う話では。
因みに私は高層北向きを買いました。
番組観て、直射日光は入らないものの、結構明るそうで安心してます。
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292
匿名さん
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293
292
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