ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスってどうですか？　Part10

>>200
ちなみにですが…
クロノは光り始めは全体的に暖色系の色合いで、時間が経つと四隅が白っぽくなります。
理由は不明ですが、四隅の色を変えることで王冠っぽくしようとしたのか、はたまたティアロが点灯したときの調和になる計画なのかなぁーと思ってます。

第５期一次の２０戸は残戸数の全てなんでしょうか。だとすれば、あともうすこしですね。竣工前完売はみえたかな。

先日、週末に現地を散策していたら、工事中のティアロから音が聞こえてきました。
週末なので工事はしておらず、はじめはなんの音かわからなかったのですが、運河方面に歩いて行って、なんの音かわかりました。
どうもららぽーとのドック付近でイベントをしていたみたいで、その音がティアロの壁面に反射して聞こえていたようです。
東側住居は結構ららぽーとからの音が聞こえるかもしれませんね。自分は音に敏感なこともあり、特に低音が気になりました。
ずっと聞こえるわけではないのでしょし、窓を閉めれば済むことかもしれませんが、イベントの音量絞るようららぽーとに申し入れた方が良いかもしれませんね。
春～秋は窓を開ける機会も多いでしょうし。

>>201
クロノとティアロの調和、楽しみですね。

203
まだ住んでも居ない物件の問題を想像してクレームしようなんて、どんだけクレーマー気質なんだか。

>>203

こういうのがサイレント盆踊りを生み出すんですね。

家の中で煩いと感じたら、ららぽーとに行って一緒に楽しんじゃいましょうよ。
踊らにゃ損損。

>>203

ららぽーとよりも新豊洲のワイルドマジックあたりからよく音楽きこえるよ

それだけ近隣に人が集まり賑やかな街になってきた証でしょう。
だから繁華街より晴海くらいの方が生活には良い環境と思います。
ここの住人じゃないけど、2棟完成したら綺麗ですね！晴海の開発はスマートな環境維持をして欲しいと思う次第です。

203です。
「ららぽーとに申し入れ」というのは確かに短絡的な表現でした。訂正させてください。
ティアロには晴海二丁目立地の閑静な環境を期待していたので、びっくりしたのは確かでした。
音源はららぽーとだけじゃなく、ワイルドマジックから、というのもあるんですね。
クロノレジデンスにすでに住まわれている方は、特に気にせず生活されているんでしょうか。。。
どうも自分は一般よりも音に敏感なようで、やっぱり気になります。

211

音は気になりませんよ。
ここでの音が気になるのであれば東京都心には住みにくいと思います。

音が気になるのであれば出来るだけ高層階にお住みになることをお勧めします。

全てご存じのことと思いますが、ついつい老婆心まで。

>>213
マジですか！見てみたかった！

お隣クロノではすでにAirbnbに登録されているようですが、ブリリアマーレのように管理規約でAirbnbなどのハウスシェアサービスへの登録は禁止されたりしないのでしょうか。
重要な問題だと思っているのですが、こういったことは売主の会社様に聞いてみてもよいのでしょうか。

http://bma33.com/blog/115.html

禁止しててもやる人はやるからね。

>>216

回答になってない。

>>218
214です。ありがとうございます！
意外と明るいんですね。楽しみです。

湾岸の主役が豊洲から晴海に移る過渡期ですね。
来年辺りから晴海の開発も始まり盛り上がりますねぇ～

住不の営業さんが、晴海の選手村の方に結構な規模の商業施設が予定されていると言っていたのですが、どなたかご存知でしょうか？
結構最近聞いた話です。

周知の事実なのでしょうか。

>>221
その住不の営業さんが湾岸以外の地域の営業さんなら、有明ガーデンシティのことを言ってるのではないでしょうか？
都心や東京西部、他県などから見れば、晴海も豊洲も有明も「選手村の方」になるんだと思います。

一方でその営業さんがドゥトゥールの担当なら、まだ余り世の中に出てきていない情報なのかもしれないですね。
でも、選手村近辺で結構な規模となると、郵便局あたりしか無いと思いますが、果たしてどうなんでしょうね？？

>222

ドゥトゥールの方で、晴海の話をしていた時にいっていたのです。
今後は晴海がこの界隈の中心になるくらいの大きなこと言っていました。
選手村がドゥトゥールに近いというところもあり、若干セールストークが入っている可能性も否定できませんが。。。

２２１

あまり真剣ではない検討者さんですね。選手村外れに商業施設ができることは周知の事実です。

東京都が公表している選手村構想に一貫して、ずっーーーーーーーーーーーーーーと前から出てるでしょう。
ただ商業施設と言っても規模はわかりませんよ。1階だけにお店が並んで2階からはオフィスということもありえます。

とりあえず関係ない記事ですが、図を参考として下さい。

http://www.yomiuri.co.jp/olympic/2020/20150104-OYT1T50106.html

>224

2年以上前に契約済みなんですけどね。。。

話の内容が、これまで公開されているような規模ではなく、豊洲よりもというくらいのトーンだったので誰がご存知かと確認した次第です。

商業地が出来るのは素直に良いなぁと思います。
が、当初は豊洲よりも大きな規模で、という事だったんですか
この辺り、あまりに色々と作りすぎても人の流れが判れちゃうだけだから、
近いところで大きいのを作るメリットというのもないという判断なのかもしれません。

>>225

224はちょっと自分が知ってると、つい強気になる、リアルでは弱っちい人ですから、気になさらなくていいですよ^_^

気になる情報ありがとうございました！

なんで検討板に契約済みがおんねん？

＞＞２２７

あはは

ここで何階以上を買ったら、人に自慢できると思いますか？笑
細々した理由でなくざくっと、お願いします！

階数では無く南側かそれ以外かです。

自慢なら40階以上じゃない？
南東角のみ

自分の周りですと、タワーマンションの場合、
19階以下：へぇー
20階以上：ふぅーん
30階以上：ほぉ！
40階以上：すげぇ！
最上階：…マジで？
って感じです。（自分は19階以下）

30階以上、できれば40階以上かと思いますよ。

じゃあ19階以下でもタワーマンションを買った方は、タワーマンションに住んでるって言うと必ず何階なの？って聞かれるじゃないですか。

その時、毎回答えづらくないですか？
本人は良くても周りが勝手にタワーマンションイコール20階以上に住んでるみたいなイメージ付けてるから笑

世間一般的には何階以上がすごいっておもわれるのかな？

>>234
いや別に堂々と言ってるよ。んで、へぇーって言われるだけ。
高層階は買えないんだもん。しょうがない。

西40階の75㎡と南15階の75㎡って同じくらいの値段じゃね？

数か月前、震度4くらいの地震でクロノの高層階用エレベーターは3時間止まったよ。
低層、中層は問題無かった。

西は何でこんなに安いんでしょうかね？笑

日中、クロノに日差しを遮られるから。　それと、夏の夕方、太陽の角度が下がって来ると
異常なくらい室内が暑いから。

取り敢えずローンの事前審査通ってひと段落。一年弱の間に時間をかけて固定か、変動かを検討予定。
これまで比較的閑散としていたショールームも、最終期を前に盛況な印象。

ただ、Tシャツに短パンでショールーム来場するのは勘弁いただきたい。

>>242
前にもそういう書き込みありましたが、なんで？
お洒落していく意味あります？

>>243
ラフな格好の人＝冷やかしに見えます。
自分が真剣に検討している横で冷やかされているかとおもうと、いい気はしません。
正装が必要とまではいいませんが、せめて襟付きの服は着てほしいかな。
ま、個人的な価値観ですが。

真剣に購入を検討する側として、それなりの民度の人が集まってほしいという気持ちは理解できますし、
ショールームはそれなりに高級感を醸してますから、あまり酷い恰好で行くと風景として浮くのは確かですがね。

しかしながら、すでにこの物件の民度の９８％はすでに契約済みで確定なわけで、デベもお金と最低限の人となりが備わってれば寝グセ頭でショールーム行こうが売ってくれます。

ちなみに私はこの物件の初期にスウェットはいてショールーム通って申込みました。
物件探してる時期は、ショールーム訪問はほとんどライフワークですからね。
小さい子供なんて連れてようもんなら、お洒落するより楽な恰好で行くことをおすすめします。

格好とかどうでも良い。
刺青入った＊＊＊じゃなければ別になんだって良いだろ。

ここではもっと生産的な話が聞きたいね。

すでに、盛り上がるような生産的な話題はネタが尽きてますよ。

だいぶ前から暇つぶしモードに入ってます。この板は。

地下鉄かBRT絡みで動きあればまた活性化しますよ。あとは北側都有地の動きとか。
そういえば千客万来は今月に応募要領が再公布されますね。
内容によっては大手デベの手が挙がっておもしろいことになるかも？

いずれにせよ、ネタは外部要因頼みです。

シャトルバスがあるのでBRTにはあんまり興味あまりないです。クロノに比べて月島駅が少し近いのもありがたいし。
地下鉄は晴海通りか環状２号側かで一時期もりあがってましたが、晴海通り側だと徒歩５分、環状２号だと徒歩１０分くらいで
個人的にはどちらでも良いです。
地下鉄は実現するにしてもかなり先のお話だし、実現したら駅距離が１３分→１０分になって資産価値が多少落ちにくくなるかな程度。
それにしても、勝どき→晴海→豊洲→有明にいくにつれて硬い地盤がどんどん深くなっていくので、都心→晴海あたりまで地下を通って首都高晴海インターくらいで地上に出るほうが工費安くなるし、駅で長いエスカレータのらなくてすみそう。

ティアロレジデンスには、固定資産税の減額措置は適用されますでしょうか？

されます。長期優良なので、減額期間が通常５年のところ７年になります。

>>250
ありがとうございます！

>>249
念のため。
時限立法で、現在設定されている期限は2016年3月、ティアロの竣工は同年4月予定。
昭和39年にできて以降、繰り返し延長されてきたので大丈夫とは思いますが。

>>252
そうだったのですね。ありがとうございます。延長されるかどうか確実に判明するのはいつ頃となるかわかりますでしょうか？

今日の午後、トリトンに行ってみましたが閑散としてますね。
電気の消されているエリアもありました。
２Ｆと１Ｆを見ましたが、客が殆どいない。マルエツプチの商品の少なさにも驚きました。

固定資産税の件、ここにでてますね。平成29年まで延長のようです。
まだ決まったわけではないですが。
http://www.mof.go.jp/tax_policy/tax_reform/outline/fy2015/27taikou_02....

>>254
平日昼頃行ってみるといいよ。

スーパーはお隣三井が何か入れるだろうけど、それまで我慢かねぇ、、、。
ちょっと長いよね。

>>254
わたしは逆に週末のトリトンの人の少なさが快適に思います。
ららぽーとのように住民以外が大挙して来場すると、昼ごはん食べるだけでも長蛇の列になりますし。
平日の様子はあまりしりませんが、飲食店はランチ客で混雑しているのではないでしょうか。
スーパーが物足りないのはご指摘の通りで、月島駅前の文化堂かネットスーパーを利用予定です。
晴海二丁目は今のままの雰囲気でいてほしい。でないと駅から距離のあるここを買った意味がなくなるので。

週末のトリトンは人増えてますよね。
今日の15時頃だと、2Fのサンマルクは8割くらい埋まっていたと思いますが、以前であれば週末は本当にガラガラでした。

とはいえ、ららぽーとみたいに席が空いてないというほどのこともないので、まだ快適ですね。
ティアロレジテンスが出来たら少し客入りが増えそうではありますが。

トリトンは、ＴＴＴの分譲時にも客の少なさを検討スレで指摘され、
ＴＴＴが完成すれば人口が大勢増えるから客も増えると反論してたのに、期待外れでしたから　
期待しても無理かも。

私も同感です。混んでいる方が良いと言うのはテナント側の立場からでしょうか？利用する立場から言うと空いているに越した事はありません。そう言う意味でトリトンは休日がお勧めです(^^)

最終期の販売スケジュールが更新されました。

登録受付期間【第5期1次】
2015年9月26日(土)10:00～2015年10月4日(日)18:00
抽選日【第5期1次】
2015年10月5日(月)11:00～

あえて1次にしたということは、今の所、10/5完売という程の勢いは無い、ということでしょうかね。
年内完売くらいのペースかな。

今の週末のトリトンの快適さが、ティアロやドトールの完成で失われたら嫌だなぁ。

週末のトリトンは、「さみしい」という印象があります。

晴海に住んでいるならともかく、外に住んでいる人が週末に行こうって場所じゃないよね。
ららぽーととか駐車場はほとんどタダみたいなものなのに、トリトンは1時間の無料券を
もらうのに1店舗で￥2780以上買わないとダメなんだよね。　複数店舗の合算が出来ない
とか湾岸じゃ有り得ない。　本屋も無くなっちゃったし、行く機会が減りそう。

本屋なくなったのって、まじで？

本当だ、フロアガイドに案内でてますね。
http://www.harumi-triton.jp/shops_restaurants/floor/index3.html

人が少ない商業施設のテナントには「安くて旨い」的なコスパの良い店が入らない。
そういう店は平日も土日も集客できないと維持できないから。
土日にリーマンがいないと「すいてて良いよ」は確かにあるが、
繁盛してからこそ、良質な飲食店が入居してくる。

そもそもモールや駅ビル系の商業施設とはコンセプトが異なるんだから仕方ない
期待し過ぎなければ適度に空いてて飯も食えるし近場の施設としては上出来じゃない？
週末過疎ってたとしても平日のオフィス系の需要があれば問題ないだろうしね

周辺住民も増えてきてるしもっと頑張って欲しい！って気持ちも理解できるけど、
大家さんが方向転換しないことにはどうにもならないし、
力を入れるにしても今更ららぽと差別化するのは結構大変だと思うけどね
逆に徒歩圏にトリトンとららぽがある奇跡に感謝すべきｗ

>>269
そうだよね。
トリトンの第一生命ホールは、リーズナブルな価格でコンサート聞けるのも、あんまり知られてない。

トリトンいいよ。そこそこウマイ飯がゆっくり食える。

2階　ボンベイ・カフェのバターチキンカレー、なすとオクラのカレー。
3階　OTTIMOのオッティモってピザが美味い。

同感です。
安くはないですが、そこそこおいしいですよね。
週末のトリトンでのランチはのんびりできておすすめです。

今NHKでティアロレジデンスの現場でてます。

平日夜のボンベイ・カフェは狙い目です。　メニューの中から2種類のカレーを選択肢、食べ放題のナンが
ついて￥1200くらいだったかな。　あれだとココイチより安いくらい。

トリトンの徒歩圏って、実際はタワマンなどマンションが多くて
住んでる人の数は多い。
それでも土日にトリトンを訪れる住民は少ないのが現実。

晴海1丁目の人口は4,000人、2丁目の人口は2,000人。夜間人口は6,000人。

晴海トリトン就業者数は25,000人。

それだけの就業人口をカバーするそれなりの商業施設が土日も開いてて、しかもガラ空きなんて。

最高やんけ！？

としか思えないのですが。

本屋はどこに行けばいいですか？

Amazonがありますよ

>>280
はい？ネットではなく実店舗のことですよ。

一番近い本屋はららぽーと内にある本屋。

昨日のNHKのバクモンでやってたティアロ特集は素晴らしかった。
建築現場の人達も一流って感じで。
きっと素晴らしいマンションですよ、ここは。

番組の取材受けれるくらい工期に余裕があるということでしょう。
作り手の顔が見えるってよいですね、
600人の職人さんが建ててくれた住処、大切に住まわせていただきます。

何故かティアロレジテンスが中古で売りに出されているようですが、どういうことなのでしょうかね？

玄関作っていたキャリア40年の職人さんはすごいな。手がけたのが国技館、都庁、ランドマークタワーって。

すべて鹿島関係の物件。鹿島御用達の床職人さんなのかな？

いちばんグッと来たのは、断熱材職人の中村さん。まさか全戸をひとりで手掛けているとは、、、。
あんなふうに一生懸命建ててくれてると思うと、本当嬉しくなりますよね。

断熱材職人さんは、あれは、大変な仕事だな。熱中症が心配だわ。
あらためて録画みたところ、北の角部屋は光射していて、明るいな。安心した。

北の部屋は光射して明るいとは、面白いですね。
”光射して”とはどうなっているんですか？
でも陽が射し込むということは、暖かくなるってことだから、良いのかも。
だいたい、北部屋は暗くて寒いから。

またここは海も近いから、風もあるだろうから、夏は窓を開ければ涼しいのかなぁ。

289さんは北角部屋のお話をしてるし、番組では北西角部屋が写ってたので、日差しは入りそう、と言う話では。
因みに私は高層北向きを買いました。
番組観て、直射日光は入らないものの、結構明るそうで安心してます。

ＢＲＴ事業者が京成バスに決まりましたね。
審査委員からの意見で、夢のある提案が少なかったというのは、どういう意味だろう？
水素バス導入に消極的？それとも自動で停留場ギリギリに寄せて停める新技術は見送られたのか？
事前改札とか信号制御とかは多分やらなきゃならないから、夢のあることまで手が回らないとしても当然という気はする。
今月開業した新潟のＢＲＴも先端技術導入なしでもトラブル続きのようだし、そもそも水素バスに新しい車両制御技術を盛り込んだものが２－３年で出来るわけないしね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/09/DATA/20p9f600.pdf

水素バス導入は難しいと書いたけど、このブログによると当初から全バスに導入とのこと。
失礼しました。
http://ameblo.jp/dorattara/entry-12073417899.html

掲示板見ると、お隣クロノは、掃除も管理もめちゃめちゃみたいですね。しかも住民同士がいがみ合い。

ティアロはクロノを反面教師とし、管理に気を配り、住民同士思いやりを持って良いコミュニティを作りましょう。

BRT事業、東京都に主体が移ってから導入時期は送れるし、晴海二丁目は完全に支線扱いだし、シャトルバスが有る限り利用しないような気がします。

クロノは廊下の電球が切れ放置されていて、廊下暗いらしいよ。。

ティアロだって同じ管理会社じゃない？

管理会社は管理組合の合議で、パフォーマンスがイマイチであればリプレス出来ますよ！

管理組合から管理会社に、ちゃんと管理するように伝えれば足りる筈なのにね。
怠けてても怒られなければ、もっと怠けるだけなのに。
理事会が機能してないのかな？

>>299

クロノの理事会・自治会は、住民アンケートの結果を無視したり、地元の連合自治体に参加しないと独断で決めたり、理事長が区議選に立候補して理事会がバックアップしていたり、住民の意に沿わない落語やコンサートをラウンジで連発したりと、かなりメチャクチャらしいですよ

建物と立地は羨ましいけど、正直ティアロにしといて本当によかった

早くティアロの外観みたいですね。

投資目的の中国人が来ると管理費滞納が多いらしいので、ちょっと心配デスね〜

～らしいですよ！

って、誰に聞いたかくらい書いてよ。

↑
顕示性がある都心のタワーマンションではよくある話ですよ〜
物件によっては、同じ間取りの住戸を、縦一列10F分買ってる事例もあるようですし。
デベも顧客からクレームが来るので、20%以上は自主的に排除しているようです。

>>300
良いか悪いかなんて住んでみてからしか分からないのと、掲示板に書いてあることを鵜呑みにし過ぎです。実際に見ることは困難だと思いますが、アンケート結果をご自身の目で見て欲しいですね。言っても晴海タワーズとしてティアロにそんなふうな考えの方がいて残念です…

>>304
倍率がつくような人気物件はわざわざ外国人に売る必要はない
キャッシュがあると言っても回収は数年後だし身元調査も面倒だしね

反面、倍率がつかないような物件はどうしても売らざるを得ない、
誰に売っても一件は一件だし、商売だし背に腹は代えられないからね

ここはどっちだろうね？

300は釣りなのでしょうが、住む前からほかのマンションの理事会や管理組合に対して云々いうのもどうかとおもいます。
実際に住みだしたらきっと色々細かな問題がでてくるのでしょうが、解決できるように住民同士で協力していきましょう。

津波や液状化対策は、管理組合としてどの様な対応が出来ますか？

そんなもん、なってみなけりゃ分からんよ。

ここは10年後にはチャイナタウンになるんでしょうか？

この街が目指すべきは、多国籍の高学歴ホワイトカラーが集るシンガポール。街の発展、魅力増加、資産価値の向上を図るためには外国人住民は積極的に呼び込む政策が必要。既に高騰している物件価格を維持、高額賃貸価格を人口減の日本人だけで維持することは難しい。八重洲、日本橋地域の高層オフィスビル建築に合わせ、グローバル企業の集積が進み、主にそこに勤務するホワイトカラーの受け皿として晴海は発展の可能性あると思います。現在クロノをはじめとする湾岸マンションに居住する中華系住民は池袋、新宿界隈を主な拠点とする留学生や低所得者層とは階層が異なり、日本企業で勤務するホワイトカラー、企業オーナーが中心。むろん、文化が異なる故に生活習慣等で摩擦も生じるだろうが、そうした住民向けに発展するレストラン、ショップ、インターナルスクールなどの増加で街自体に活気が生まれることを期待したい。将来的にはこうした独特の雰囲気を楽しめる日本人が増える一方、保守的な日本人には決して住みよい街とはならず、彼らはここを離れ郊外に移り住むことになるだろう。

確かに管理会社はお隣のマンションと同じではないかと思われますが
どちらも三菱地所コミュニティ株式会社ではないんですか？
管理組合からのプレッシャーで対応が変わってくるものなら
反面教師として住人はやるべき事をやるだけかと思います。

>>311
肝心の八重洲、日本橋へのアクセスがよくならないとお話になりまへんなあ。
早く地下鉄通るといいねー。

313

シンガポールでも香港でもＫＬでも上海でもホワイト・カラーのプロフェッショナルが近くのオフィスに公共交通機関で通っている話を聞いたことありません。普通は車かタクシーです。公共交通機関（駅）に近いというのは住環境的にはマイナスにはなってもプラスの要因にはなりません。日本もいつまでも一億総中流ではいられません。住むところも階層によって異なってくるでしょう。住環境によって階層ごとのコミュニティーが確立していきます。

>>313
佃大橋を渡ると八重洲口は近いですよ。車で10分ですよ。毎朝通ってます。

>>304
このマンションを契約済み、都内につとめている台湾人ですけど、来年、ここ住むのは、楽しみにしていますが、まだ、住んでいないのに、、色んな偏見の書き込みを見て、このマンションを手放したほうが良いかなと凄く、悩んでいます‼

>>316

どうぞ手放してください^_^

豊住線は豊洲止まりにしないでそのまま晴海、豊海あたりを抜けて浜松町にでも接続してくれたらよいのに。

>>316
釣られます。

中央区はコスモポリタンシティです。極々一部の田舎から引っ越して来た人が中国人を差別するような発言をしましたが、問題ありませんよ。仲良く楽しく暮らしましょう❗

集合住宅でのマナーが守れれば、人種や国籍は関係ないでしょう。

パークハウスブランドは好きだけど、湾岸は地盤が脆弱なのであまり好きではないです。

どうか遠慮せずに他所へ行ってください。

>321
同じパークハウスブランドのタワーでも
内陸の西新宿は天井高が２４８ｃｍしかありません。

地所ブランド物件とはいえ西新宿60はそもそもフジタが地権者およびコンサルと再開発計画を練って固め、地所はある程度固まってからの途中参加なので自社企画の晴海タワーズとはかなり経緯が異なります。より地所らしさが発揮され、現時点で地所レジのフラッグシップタワーと言えるのは晴海タワーズです。

西新宿60には地所設計も参画していますがデザイン監修であり、外部意匠・共用部企画・専有部仕様などは地所らしさが発揮されていますが、構造やランドスケープ、間取りなどメイン部分はフジタ物件と言うべきものです。天井高やランドスケープ、建築構造など晴海タワーズのほうがさまざまな点で余裕があります。立地の弱さを企画と設計したとも言えますが。

>>325
２５３ｃｍと２７０ｃｍのフロアもありますよ。

メジャーどころのタワー比較してほしいです。

316

普通の日本人であれば外国人とりわけ台湾の方を悪く言う人はいません。
心配は不要と思います。
どこの国にも心ない人はいるものです。　日本も例外ではないと言うだけだと思います。
せっかく日本に来ていただいた方を不快な気分にさせて申し訳ありません。

あんたこそ、自分の目でアンケート結果見たことあるの？
改正Ａ案１５６、改正Ｂ案１３１
オレはそのネタ入手して手元にもってるから言ってるのだが

↑
これ、何のアンケートですか？？？

>>329
なんも知らんくせに。

>>329
ホント、いつの何のアンケートのこと？
シャトルバス？古くない？

>>329

他のマンションの干渉やめた方がいいですよ。ティアロの管理組合が優秀かどうかわからないのですし。

>>331

お前はなんか知ってんの？（笑）
もったいぶらずに教えてよ

>>329

消えたか…
早く答えてくださいよぉ

>>328
日本人も外国人も色んな人がいて、色んな考え方を持っていることを実感しました‼
入居後に、決まったマンションのルール守れば、何も言われる筋がないと思いました。　

>>335

シャトルバスのアンケートでしょ
検討者なのにそんなことも知らないの？

>>336
その通りです。
日本人じゃないからと言って、何も卑下することはないです。

>>334

クロノの役員なのでいろいろ知っています。

のらえもんさんのブログで、久しぶりにティアロが取り上げられていますね。

http://wangantower.com/?p=10615”

前建とドゥトゥールの工事の壁が撤去されて、周辺の見栄えがだいぶすっきりしましたね。

ティアロレジテンスの壁も撤去されると、だいぶ広々とした空間になりそうです。
パークタワー晴海の完成も楽しみです。

>>339

つかえないと評判のクロノ役員様が出てきちゃった(笑)
出張おつかれさまですが、巣にお帰りくださいませ

あ、ティアロのシャトルバスと共同運行とか余計なことしないでね！(笑)
シャトルバスの共同運行とかフィージビリティのない夢物語語る前に、
自分とこの住民さんからもう少し好かれたほうがいいよ

>>342

使えると評判のブリリアマーレの役員です。何か質問ある？

>>343

AirB&Bの対応はどのようにされていますか？
管理規約の追記・修正などされましたでしょうか？
効果は出ていますか？

343
ゴミの分別、共有施設の占有とかどう対処されていますか？

当理事会には公式ホームページがあります。
これまでの管理経験を出し惜しみなく披露しており、居住者だけでなく一般にも公開しています。

他のタワマン理事会が神と崇めて、参考としているHPです。Airbnbについても当理事会の見解が示されています。

ティアロさんもクロノさんも頑張って下さい。

>>346

神様（）ありがとうございまーす

あまりよく分からないけど、目の前が海ですよね。
全部屋からの景色はみんな同じかなぁ。
勿論、最上階が一番の眺望なんだろうと思いますが、
晴海のこの景色は夜景も抜群なんだろうな～。
でも手が出そうにも無いです。

完売ですね。
おめでとうございます。
勝どき晴海は、ＤＴとマエケンだけになってしまいましたね。。

物件サイトが完売表記に更新されましたか。
それにしても、お隣のパークタワー晴海がどうなるのか気になります。

KTTに続き、完売おめでとうございます。
契約された方、おめでとうございます。
駅距離以外、湾岸最強スペックにようこそ。

なんかとんでもない成りすましがいるから通報しておいた。
本人にも伝えておく。

>>353
どの投稿？

地震がなければいくらで売りに出たのだろうか？
確かに駅遠以外は良いマンションだと思います

ここは駅遠すぎ！
むり

早く完売しな

駅遠は中古になると厳しいと思う。

日本人はなんでそんなにダラダラ仕事するのに駅近にこだわるの？

まあ、もう完売しちゃってるからねー（笑）

ついに勝どき晴海エリアは、勝ちビューとドトールの優勝争いに絞られた！

都心から遠い駅近物件より、都心に近い駅遠物件かな。
毎朝タクシーでも駐車場代くらいでしょ。

もうすぐ内覧会楽しみ

施工ミスがあったんですね。

>>365
ここはもう完売してるし、契約者は既に知っていることですよ。

買ってしまった方、可哀想。

安心してください。対応は無事終わってますよ。

でも海沿いの埋立て地ですよ

是正工事の件、雑誌に取り上げられちゃってる。

http://diamond.jp/articles/-/86686

>>370
うわ
なにこれ
対応酷くないか？

これは建て直ししなくていいの？
躯体部分を削ったんだよね？
手付け返しの建て直しが必要なのかそうでないのか

せめて第三者のチェックが複数入って公表されでもしないと安心できない

地所の第三者検証って、第三者じゃなかったりする。

それなら三井も住友も一緒だよ。

検討スレの方は火消しコメントが多すぎるな・・・
盲目的なレスがあればあるほど価値を下げかねないのに

燃やしてどうする（笑）

施工ミスがあったのに契約者にしか情報が公開されないのはおかしいでしょ
雑誌が取り上げなければうやむやにされてたかもしれない

契約者にしか関係ないような･･･

トラブルがあった時にどんな対応をしたのかってのは他物件検討者にも参考になるわけだから、全く関係ないってわけでもないけどな。

南青山の三倍返しはあっちこっちで吹聴していたのに、今回はだんまり。

施行ミスがあった時、契約者の立場って弱い。是正工事して引き渡すと売主が主張したら、傷物だから嫌といって解約しようとすると手付金没収。逆に売主が引き渡しをあきらめたら、倍返しはあるけど、はいさようならでお終い。

地所はトラブルを連発してるわけだから、検討するならそういったことはちゃんと把握しておかないと。

>>380
今回の施工ミスによる解約は認めないのかな？
だとしたら怖くて同じブランドのマンション買う人減りそうだけど

過去の事例からするとこのレベルでは認めないでしょ。柱の鉄筋不足といった構造にかかわるレベルの施工ミスですら、解約を認める認めないでもめるくらいだし。

大きな買い物だから、過去にどんなトラブルを起こして、どんな対応をしているかくらい調べないと。

解約は認めないだろうけどこれで終わりになるかはどうかな。過去に是正工事した例では、瑕疵担保責任期間の延長といった対応をしてるケースもある。対応が十分だったかはちょっと疑問。

南青山も当初、是正工事をして引き渡しと説明していたけど、解約にひっくり返った。

>>385
顧客がなめられてるかどうかってことなのかな
南青山の物件買う層は影響力大きそうだし

こっちのほうが世帯数圧倒的に多いので、
合計額はこっちのほうが影響大きいでしょ。
解約なんてしたらたいへんな損失。

南青山は、説明会を開催してそこで紛糾。なので今回は説明会を開催しないのかも。

南青山の場合、発覚したのが引き渡しに近かったので、是正工事すると引き渡しを延期だった。ここは是正工事ってだけ説明してるから、引き渡しは間に合うんだろうね。その辺の違いが大きいのかも。

>>388
それが事実なら隠蔽に近いな
三井の杭打ち案件も返金まで揉めたみたいだしどこもそうなのかもしれないけどね
ただこうやって発覚した時にどういった対応取るかは購入するときの検討事項になるな

神対応はどの会社だ？

一連のレスで南青山の件と同じにしたい人がいるみたいですが、スリーブ設置ミスとコア抜き多数で建替えまでにいたった南青山と、今回の件は質が全然違うのだから、同じ対応を求めるのは無理というものですよ。

南青山の件では契約書の声にこたえ建て替えを決定、三井も横浜の件では全棟建て替えをしており、中小デベではこうはいかなかったでしょうから、万が一があったときの対応ではやはりメジャー7あたりのトップクラスのデベが安心なのでは。

建て替えが必要になるような大きなトラブルは大手デベ物件で起きている。それに瑕疵担保責任履行法もできているし。

横浜はまだ全棟建て替えが決まったわけではない（昨日のニュースは方針決議）。建て替え決議までまだ半年かかる見込みみたいだし、そういった作業は管理組合まかせみたい。

入居後のことなので、住民が意思決定するのが普通かと。

そこがポイント。三井が提案したってニュースで決定したかのように取られているけど、決めるのは住民。そして、それを取りまとめるのは管理組合。問題が起こらなければ、本来そういったことはする必要はない。

>>392
今回の件に異議を唱えてる=南青山と同じにしたいって短絡的すぎない？
信用の話をしてるだけで手付け返金とかじゃないんだが
きちんと公開した上で説明すればそれで終わる話

>391

問題を起こして神対応ではなく、問題を起こさないといった当たり前の対応であるべき。

対岸のがすてなーにから、パノラマで撮ってみました^_^

>>399
やはり美しい！
また、この解放感が良いですね！