東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-08-17 08:24:45
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
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KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
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クレヴィア豊洲
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[スレ作成日時]2015-07-16 13:19:08

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part3

  1. 1498 匿名さん

    賃貸は分譲と比較したら3割高いからね。。。

    分譲と同じくらいの金額だと、チープな部屋しか借りられない。。。。

    我慢できるなら、得なんだろうけど、、、それって本当に人生得してる?

  2. 1499 匿名さん

    賃貸でも、地震や火事・水害は防げないのでは?
    しかも、生きるか死ぬかってことだろうから、チープな賃貸だと耐震性とか低いですよね。。。
    家族が圧死しても平気なの?

  3. 1500 匿名さん

    家族の命より現金が大事だって人は、賃貸でいいんじゃない?
    賃貸は安いけど、耐震性は考えられてないよ。安けりゃいいんだから。

    賃貸の人って、借りるときに建物の耐震性とか調べてない人ばっかりだよ。
    だって、家族の命よりも金が大事なんだもん。家賃しか気にしてないでしょ。耐震性調べてる?

  4. 1501 匿名さん

    >>1497
    そりゃー10万前後の狭い賃貸なら得というか、お金貯まるよね。やったね。

  5. 1502 匿名さん

    >>1495
    大儲けできると分かってるならみんな買うでしょ。
    きみは絶対当たる宝クジ買わないの?

  6. 1503 匿名さん

    >>1502
    1495みたいな人は宝くじ当たっても換金しに行くの忘れて期限切れ
    後気が付いて、ギャーギャー騒ぐタイプ(笑)
    どっちみち得の神様からは見放されてるから意味なしですよ。

  7. 1504 匿名さん

    >>1497
    君の様な方がいてくれるから貸主は儲かるのです。
    有難や有難や〜。
    突然、購入するから引っ越す!なんて言わないでね。家賃1000円下げてあげるから。

  8. 1505 匿名さん

    1ヶ月空白できたら、もう赤字でしょ(笑)
    それが現実。

  9. 1506 匿名さん

    どんどん、どんどん安くしないと、維持費が
    どんどん積み上がる(笑)

    借金に、維持費、支払い、揺れたら終わり(笑)

  10. 1507 匿名さん

    借り手はどんどん、どんどん減っていく。
    大量の売り物(笑)

  11. 1508 傍観者

    本当に社会的地位やお金をお持ちなら低レベルの書き込みせずに、子供や奥さんやご両親に時間とお金を使ってあげて…

  12. 1509 匿名さん

    お金は使ったでしょ。震災後の埋め立で(笑)
    家族に説明が必要だね。

    なぜ我が家は、海上なのか(笑)
    安いのか?(笑)

  13. 1510 匿名さん

    シティタワー麻布十番
    ワールドシティタワー
    ドトール

    同じ値段だったらどこに住みたいですか?

  14. 1511 匿名さん

    >>1507
    賃貸も分譲も需要と供給のバランスが重要ですね。
    いずれも、良い物件と優良顧客は希少だから難しい時代になりましたね。

  15. 1512 匿名さん

    >>1510
    ドトール

  16. 1513 匿名さん

    お金持ちって、どこからなんだろうね?
    単に資産総額が多い人の事?それとも自由な時間をふんだんに使える心豊かな人?
    答えは各々違うけど、自分が満足出来る生活レベルで幸せに暮らせてる事が一番と私は思います。
    いちいち人様にケチをつけたりしてる時点で貧乏(実際にお金を持っていても)なんだと思います。
    このスレにいるのは貧乏な人が多いですね。

  17. 1514 匿名さん

    >>1509
    なぜ我が家は、海上なのか
    →筏だから(笑)
    安いのか
    →自作だし、浮遊だから土地代ないし、固定資産税もなーい!

    でしょ?

  18. 1515 匿名さん

    今時、賃貸で我慢してるひとは、家族の命より金が大事なんでしょ。

  19. 1516 匿名さん

    それは埋立地を選んだ人がいう言葉か?

  20. 1517 匿名さん

    >>1510
    シティタワー麻布十番。
    同じ値段だったら一番高いとこでしょ。

  21. 1518 匿名さん

    埋立地で、土壌は化学汚染され、原子力船むつの製造解体で放射能汚染、地下からはメタンガスが常に排出、塩害、高潮、液状、海面上昇。高層の健康被害、避難経路なし、家族のことを考えて。親がしっかりしないと。

  22. 1519 匿名さん

    >>1515
    ここの賃貸の人は多くは独身者だから家族はいません。

  23. 1520 匿名さん

    >>1518
    まずは早く親になりましょ。
    その前に結婚か?いや彼女探しか。。。

  24. 1521 匿名さん

    >>1516
    埋立地は建物倒壊リスクが低いんだよ〜残念でした、またどうぞ。

  25. 1522 匿名さん

    賃貸の殆どが耐震性なんてしっかり考えてないから家族とは住めないな。

  26. 1523 匿名さん

    >>1515の様に、賃貸物件は耐震性が無いとまたほざくのが現れた。

    そうであれば、この日本の建築基準法はどうなるんや?

    実質、下手な民間マンションより古い都営住宅の方が構造躯体をしっかり施工しているのもしらなさそう。

    設計と実際の施工は違う。
    施工ミスは整備新幹線ですら存在しているのを知らないんだな。

  27. 1524 匿名さん

    >>1513
    いちいち人様にケチつけちゃったね。

  28. 1525 匿名さん

    >>1523
    平成元年あたりにできた建築基準法なんて甘すぎてそんな基準越えるの当たり前。
    そして賃貸物件より分譲の方が耐震性を考えてるのも常識。じゃないと買わないしね。
    賃貸する時、耐震性気にして借りる人がどれだけいることか。

  29. 1526 匿名さん

    ここにいる賃貸ネガ者は頭悪いな。
    だからいつまでも賃貸生活から抜けられないのだろうけど。

  30. 1527 匿名さん

    賃貸なんか、耐震性なんかまっさきに軽視されるものだよ。
    そもそも賃貸借りるひとは耐震性なんか気にしないひとが多いからね。
    賃貸借りるときに、耐震性とかゼネコン確認したか?

    そもそも、まともなゼネコンに頼んじゃいないよ。確認してご覧よ。3流どころか、5流どころの施工にしか頼んでないから。

  31. 1528 匿名さん

    >>1526

    >>1525 は、本当にバカの一つ覚えですな。

    分譲だろうと賃貸だろうと、公共工事の高速道路・高速鉄道でも設計よりも施工の質は現場監督、それもゼネコンの質に左右されることが全くわかっていない様だ。

    耐震性ばっかり騒いでいて、施工ミスと言う言葉を知らないらしい。

  32. 1529 匿名さん

    そのゼネコンの質が悪いんじゃない?
    わざわざスーパーゼネコンに頼むわけないし、3流・5流、一番安く作ってくれるところに頼むでしょ。
    コストカット・コストカット。そうなると、どうしても耐震性は犠牲になる。目に見えないところからコストカットするんだよ。

    だって、賃貸借りるひとは耐震性を気にしないから、金をかけて対策するわけがない。

  33. 1530 匿名さん

    ってか、分譲マンションが賃貸に出てるんでしょ。いつも話の根底が間違ってて無駄レス。

  34. 1531 匿名さん

    >>1529

    相変わらず、馬鹿の一つ覚えは重症だ。

    耐震性は設計上の事。
    実際は施工に掛かっている。シャブコンと現場監督が良く見てなかったのか本来の設計通りの鉄筋本数が足りないとか…。

    そういうあんたなら、設計上の耐震偽装であった姉歯設計物件で東北地方太平洋地震時にコンクリートの剪断破壊はあったか?

    逆に東北新幹線は、おびただしい剪断破壊と単柱式の橋脚の段落とし損傷があった。
    http://wwwtb.mlit.go.jp/tohoku/td/pdf/2_1.pdf


    RC造マンションの場合、分譲だからとか賃貸だからは一切関係は無い。

  35. 1532 匿名さん

    >>1529

    >>わざわざスーパーゼネコンに頼むわけないし、3流・5流、一番安く作ってくれるところに頼むでしょ。

    じゃあ何故、ほぼスーゼネか中流ゼネコン施工の山陽新幹線の隧道でコールドジョイントが多発したの?

    当時、税金をたっぷり使ったカネのたんまりある公共工事が突貫工事の大号令で施工ミスを多発している。
    何で、被りコンクリート剥落事故が多発したの?

    そう言う事も知らない、あまりにもレベルが低すぎ。

  36. 1533 匿名さん

    >>1510
    なぜこの3つをとりあげたか疑問だか、この中だとドトールでしょうね。
    ご質問内容が、資産性は別として、居住性を考えるとどこか?という質問だと考えると、ドトールになると思われます。
    正解でしょうか?いや正解なんてないのかもしれませんね・・・

  37. 1534 匿名さん

    中国は、24時間で高層タワー建てるらしいけど、タワマンに匠はいないよね。積み木だよ。誰が作っても同じ。やり方が決まってる。

  38. 1535 匿名さん

    あら、19日間でタワーマンション建てるの間違え。

  39. 1536 匿名さん

    そもそも賃貸に耐震性なんか期待してないでしょ?
    賃貸借りるときに、施工業者や耐震性を確認したひとなんていないもん。

    期待されていないものに金なんてかけないよ。
    見えないところは徹底的にコストダウンが鉄則。

  40. 1537 匿名さん

    >>1536 は呆れたバカの一つ覚え。

    そんな輩に何故地震が起きるかも理解出来ないだろうに。

  41. 1538 匿名さん

    賃貸では耐震性よりコストダウンが優先されるのは確か。
    命より金が大事な人だけが住まう家。

    聞いてごらんよ。賃貸選ぶ時に耐震性確認されてるか。

    分譲マンションは、耐震性すごく気にするよ。

  42. 1539 匿名さん

    実際に首都直下型大地震が起こればはっきりするんだからそれまで待ってみては。可能性を1000個唱えても1個の事実には劣ります。確か近いうちに起こるんだよね?

  43. 1540 匿名さん

    地震は確率が3パーセント超えたら、いつ発生してもおかしくないらしいよ。
    まだ、予知はできないらしい。

    未だ、予知は成功してないと思いますね。

  44. 1541 匿名さん

    賃貸は耐震性犠牲にしてコストカットしてるけど、地震が起きない限りバレないというのも問題。

  45. 1542 匿名さん

    だから怖い。
    耐震性は住む前に確認しないと。

    賃貸派の人は耐震性確認したことあるの?
    分譲の人は何回も確認してると思うけど。

  46. 1543 匿名さん

    >>1533
    金額が一緒だったら?ですよ。
    でも湾岸の人に聞いたらドトールなのかな。
    自分は湾岸住みですが、金額一緒なら迷わず麻布十番ですね。

  47. 1544 匿名さん

    >>1543

    麻布はないな、消去法でドトール

  48. 1545 匿名さん

    >>1542 のおかしな輩は『施工不良』と言う言葉を知らないらしい。

    これは分譲だろうと賃貸だろうと一切関係が無い。
    竣工時期が限られており突貫工事でコンクリートの打設不良で手抜き施工したものは、早期にコンクリートのひび割れが発生するらしい。

    そう、大陸の建築物がそうだろうに。

  49. 1546 匿名さん

    賃貸と分譲、どちらが耐震性に優れてるのかって問題ですよね。

    圧倒的に分譲ですよ。
    賃貸はコストカットの嵐なので、真っ先に目に見えない所が削られます。
    命より金が大事ですから。命を守るために賃貸やってるわけじゃ無いですから。金儲けですよ。

  50. 1547 匿名さん

    >>1546 のどうしょうもなさに誰か教えてやらない?

    スルーして放置が特効薬だとも。

  51. 1548 匿名さん

    間違いなく賃貸がいいよ
    近い将来、湾岸地域は分譲賃貸が余りまくりますよ
    借り手有利
    人口いないから

  52. 1549 匿名さん

    今の所、大人気なんですが(笑)

    450万まで高騰するのは、あっという間だよ。
    30年に一度のチャンスなのに、まだ買って無いの?(笑)

  53. 1550 匿名さん

    >>1549
    なんで笑ってるの?馬鹿なの?

  54. 1551 匿名さん

    逆にバカにされてるんじゃないですか?(笑)

  55. 1552 匿名さん

    国立競技場や他のオリンピック関連施設の建設が始まったら、あっという間に建築費が高騰するよ。

    マンション価格も少なくとも2020まで毎年上がる。

    買うなら早めに買った方が安くつくよ。

  56. 1553 匿名さん

    >>1548
    国連の予測では2050年に向けてシンガポール、香港に次ぐ都市集中型になるって。
    なので湾岸地域は今後も人口増だよ。

  57. 1554 匿名さん

    >>1548
    もう分かったよ、賃貸がいいなら他スレいけよ。
    湾岸非検討というか、そもそも検討する稼ぎもないんだろうから。

  58. 1555 匿名さん

    >>1553
    ならないよ
    外人嫌いじゃん

  59. 1556 匿名さん

    地震リスクに分譲購入リスク、賃貸者はリスクヘッジが上手ですね(笑)
    ところで賃貸って、どの辺りのどんな部屋がリスクなくて良いの?
    まさか、築30年木造アパート1Rなんてオチじゃないよね。
    賃貸もピンキリだからさ、賃貸者でも一緒くたにされたくないと思うと思うよ。

  60. 1557 匿名さん

    >>1556
    だから数年後余ってるよ
    借り手がいない時代が来るよ

  61. 1558 匿名さん

    いま40才の人は驚くかもね。
    20代が自分たちの半分しかいませんから。

  62. 1559 匿名さん

    >>1558
    大人を当てにせず、
    自力でこの世を生き抜いてって下さい。
    誰も貴方を守ってくれませんよ。

  63. 1560 匿名さん

    >>1558
    しかもお金ないしね

  64. 1561 匿名さん

    >>1560
    あと、夢もないよね!

  65. 1562 匿名さん

    >>1561
    というわけで湾岸地域は全滅

  66. 1563 匿名さん

    どこにいても同じじゃね?
    年寄り増えて、若者が減るっての。

    なんで湾岸にフォーカス当てて、年寄りばっかりだから終わりじゃー!なのかな??

    では、これからはどの地域なら湾岸ネガの皆様は安心な地域なんでしょ?
    これ、答えられないんじゃないかな?

  67. 1564 匿名さん

    湾岸だけが大勝利の間違いでは?(笑)

  68. 1565 匿名さん

    >>1563
    都心5区駅近 以上

  69. 1566 匿名さん

    区単位でいっても無意味かと。港区でも最低な場所はあるんだから。

  70. 1567 匿名さん

    買ってりゃ上がるのが今の相場。
    相場と逆やってちゃ、いつまでたっても損する側だよ。僕たちの養分になるだけ。食物連鎖の一番下の人のままで良いの?

  71. 1568 匿名さん

    今の相場、であって
    人口減や供給過多や大地震リスクがある将来
    の相場は誰も保証はしてくれない。

  72. 1569 匿名さん

    「都心5区」って言葉を頻繁に使う営業さんが
    以前、地所にいた。

  73. 1570 匿名さん

    >>1567
    利益のってる内にさっさと売れよ

  74. 1571 匿名さん

    利益は最大化してから売るのが俺の流儀。

    2020年までは高騰確実なのに、今売るわけ無いでしょ。

  75. 1572 匿名さん

    >>1571
    で、お前はどこ持ってるの?

  76. 1573 匿名さん

    自分から言ったら?
    賃貸派のひと?(笑)

  77. 1574 匿名さん

    >>1573
    俺は賃貸だから持ってねぇよ
    だからお前はどこ持ってて将来利食いしようって?

  78. 1575 匿名さん

    おれも賃貸、排水口4回詰まらせて掃除させたし、エア2回交換させた(笑) 猫の遊び場としてサイコーだよ。賃貸。

  79. 1576 匿名さん

    横の分譲のガキがうるせーから、毎日壁ぶっ叩いてる(笑)

  80. 1577 匿名さん

    ペット買う人は、とてもじゃないが自分で買えんよ。

  81. 1578 匿名さん

    壁薄いから、叩いたら穴あいちゃうからやめて!敷金で修繕しても足りないから、追加不足分は払ってね。

  82. 1579 匿名さん

    ペットがどうとか、言ってる意味分からない。
    誰か通訳してくれ。

  83. 1580 匿名さん

    さすがにちょっとは払う気であるよ。前物件のは電話鳴るだけで、払わずそのままだけど(笑)

  84. 1581 匿名さん

    ペットは家をダメにするからね。

  85. 1582 匿名さん

    エアコンと照明とキッチン改修やらで200万ぐらいは払わせたけど(笑) オーナーはすげーよ。駐輪の認証無視してたら、管理に叱られて、おれはオーナーに謝罪文書かした(笑) うけるでしょ。

  86. 1583 匿名さん

    何自慢?

  87. 1584 匿名さん

    でも前のタワーは、震災で壁が二つに折れたんで、オーナーは謝ってた。コミコミで一円も払う必要いと判断した。

  88. 1585 匿名さん

    ちなみに、袋のライズタワーな(笑) 壁とか粉々だよ、至るところ。

  89. 1586 匿名さん

    ガキの苦情は、オーナー呼んで10件はしてる。安いタワーはほんとトラブル多い。

  90. 1587 匿名さん

    タワーはいろんな人がごちゃ混ぜに入ってる感じで、住む分には気楽に住める反面、オーナーとしてはイマイチ安心できない・・・

  91. 1588 匿名さん

    >>1586
    いいね
    どんどんやれ!

  92. 1589 匿名さん

    そもそもタワーなんぞ団地と変わらんし
    住んでるやつは変わったやつが多いよ

  93. 1590 匿名さん

    分譲の人間は、いちいち賃貸のおれに挨拶するのな(笑) オーナーに話したら仲良くしてくださいと(笑)

  94. 1591 匿名さん

    >>1590
    賃貸最強やね

  95. 1592 匿名さん

    なんだ、内弁慶か(笑)

  96. 1593 買い換え検討中

    なんか、一気に内容や言い回しが大学生のスレみたいになってる。

  97. 1594 匿名さん

    利益は頂いておりますので、賃貸の方は神様です。ホクホク。

  98. 1595 匿名さん

    そろそろ閉鎖したら。つまらんコメント増えてきたし。

  99. 1596 匿名さん

    やれやれ、長文君の次はレベルの低い賃貸話か。

  100. 1597 匿名さん

    いつまでたっても、賃貸さんは養分なのよ。
    食物連鎖の最下層(笑)

    働かなくてもがっぽり。

  101. by 管理担当

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東京都中野区中野4丁目

1億2,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位

2LDK~3LDK

54.80平米~125.12平米

総戸数 807戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

5,118万円~7,298万円

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米~58.24平米

総戸数 72戸

アトラス北千住

東京都足立区3丁目

7,898万円~9,198万円

2LDK

58.45平米~59.77平米

総戸数 138戸

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(仮称)昭島C街区プロジェクト(5/19登録)

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定/総戸数 277戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸