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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目11番25号(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩2分(約120m 都営バス利用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]三信住建株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]セコムホームライフ株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア豊洲口コミ掲示板・評判
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697
匿名さん
有明は、将来の開発期待分と眺望価値がプラスされるので250前後の成約なんだろうね。
ココは開発期待は無いし、ほとんどがビル壁眺望なので、新築でも平均240~260は妥当でしょう。
270でかなりのチャレンジ、280を越えたら、長期販売中を覚悟だと思うよ。
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698
匿名さん
そんな激安な訳ないでしょ。有明の中古ですら260万なんだから300万越えると考えるのが妥当かと。
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699
匿名さん
ここは豊洲(トヨシノとして売り出されるんだから300以上が妥当でしょう
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700
匿名さん
「まぁ、たぶん、おそらくだけど300万以上が妥当」だろうけど、「マンションコミュニティ常連の俺は250万以下が妥当」と言っちゃうぜ。へへへ。
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701
匿名さん
スカイズの頃も、「坪160万が適正」「坪200万以上は誰も買わない」って叫んでたような奴でしょ。
相場観が全然ないんだよ。
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703
匿名さん
どのみちここは諦めた方がいい。そもそも南向きの前建てがっつりだけどね
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704
匿名さん
>>702
5年後は、豊洲>有明>東雲キャナル>辰巳>東雲キャナル外になってる可能性はあるけど。
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705
匿名さん
ここは生活利便性の高さがポイントでしょう。
湾岸ナンバーワンというだけです。
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706
匿名さん
>>704
なんで皆が豊洲を高く評価するのか解らない。
豊洲なんて海沿いのお洒落なショッピングセンターがあって、上場企業の本社が10社程度あり、住んでいる若い家族の平均年収が高いだけじゃないか。
付け加えれば、美人な奥様、可愛いお子さんも多い。
あと楽しいイベントが多いのも特長かな。
でも東雲のイオンには勝てないだろう。
昔住んでいた広島市安佐南区ではイオンが出来たら周辺の不動産価格が跳ね上がったよ。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
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709
不動産業者
506および527です。
改めて、ここのマンションは再開発でもないし、高級を売りにしているわけでもないし
タワーマンションでもないし、駅から近いわけでもないし、普通のファミリーマンションです。
新築は住友以外、CGとかMRだけで、現物を見せずに検討させるから
ワクワクして購入意欲をそそられるだろうけど
このマンションは中古になったら長谷工物件と同じグレードの扱いだと思います。
決して中古市場でパークホームズ豊洲、パークシティ豊洲、シティタワー豊洲、スカイズ・ベイズ等と
同列では検討されません。
不動産慣れしていない一次取得者向けマンションでしょう。
リセール(※新築時と同額以上での売却、単純な買い替えではないです)を意識している人は
ここで300を越えるならほかを検討するでしょう。
そもそもリセールを見据えては購入できないマンションだと思います。
なぜなら普通のファミリーマンションだから。
ちなみに私は豊洲に住んでるので、このマンションが高い価格になることはウェルカムですが。。
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710
匿名さん
でも、さすがに300超えると思うよ。
間取りも変えられるみたいだし、スーパー近いのはやっぱり便利だよ。
子育てしたことある人ならわかるでしょ。
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711
匿名さん
>>710
世界的に一気にムードが悪化してるし坪300はないっしょ。高くても坪250と予想。金曜日はアメリカ市場も暴落、原油も暴落。さすがに中国人の爆買いも期待出来ないから悠長なこと言ってられなくなってきたよ。
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712
匿名さん
豊洲駅前あたりの人が多いところは嫌とか、病院隣は嫌って人も少なからずいますからね。
やっぱり、人それぞれなので、ここが猛烈に好きな人っていると思うんですよ。
今はどこも高騰しまくってるので、300くらいならすぐに完売してしまうと思うんですよね。
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713
匿名さん
坪250万で他に買えるところって、千葉の奥地でしょ?
そっちいったら?
ここは300以上確定だよ。
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714
匿名さん
>>653
Wコンがランドマークって(笑)ないない。
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715
匿名さん
今の東雲のランドマークってパークタワー東雲じゃないかな。
結構よかったよ。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
株価が大暴落するから250万でも厳しいだろうね(^^♪
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