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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目11番25号(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩2分(約120m 都営バス利用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]三信住建株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]セコムホームライフ株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア豊洲口コミ掲示板・評判
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227
匿名さん
タワーマンションは、購入後の金銭的負担が多すぎるので、10年経ったら値段つかなくなりますよ。
永住したいなら、板状マンションがお買い得。
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228
匿名さん
Wコンフォートは新築時坪140万、眺望有で坪170万だったけど
10年たっだら坪220万だよ。
というより
購入後の金銭的負担って何?
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229
匿名さん
>>208
マジレスすると、最近の成約価格は
豊洲タワー坪310
シンボル坪295
ツイン坪285
フロントコート坪260
スカイズ坪295
くらいですね。
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230
物件比較中さん
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231
物件比較中さん
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232
物件比較中さん
>>227
タワーは10年で住み替えたいですね
大規模修繕前に売り逃げしたい
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233
購入検討中さん
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234
匿名さん
>>230
3丁目唯一の外廊下ながら、免震武器に内廊下よりも高い成約単価。これが現実。
内外廊下両方共に住んだことあるけど、長く住むなら外廊下の方が断然快適ですね。
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235
匿名さん
>>233
ちょっと前まで240くらいだったんですが、最近上がってきたのです。
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236
匿名さん
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237
匿名さん
うちの爺さんも言ってたけど、昔は青山は荒野みたいで安かったんだってね。表参道の並木も細かったらしい。
昔は安かったんだから、今もその値段で売って欲しい。
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238
匿名さん
昔は世田谷の一戸建てが100万で買えたからね。今では2億円。
昔の価格で売って欲しい。
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239
匿名さん
直近の東雲なんてこんなものです(これでも一昔前に比べると15%位上がった感じ。坪300とか無いです)
東雲エリア アップルタワー東京キャ ナルコート 31階、80㎡台、2SLDK 5,800万円 (@221.8万円/坪)
東雲エリア キャナルファーストタワー 41階、60㎡台、1LDK 4,380万円 (@234.3万円/坪)
ここは何の特徴もない、冠水地域の低層非ブランドマンションだから坪240~でも厳しそう。
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240
物件比較中さん
>>239
これは古いからね
プラウドタワーとパークタワーは高騰してます
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241
匿名さん
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242
買い換え検討中
パークタワー東雲は、今月は坪280~300の成約が数件ありますね。しかも中層階で。
築年数の差があるとはいえ、豊洲三丁目に匹敵する価格にはびっくり。
東雲も高くなりましたね、wコンフォートは安いですが、それでも新築価格よりは全然高いので、皆さん利益でてますね、うらやましいです。
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243
匿名さん
>>240
古いといっても築7~8年ですよ
築7~8年の駅徒歩10分内タワーマンションで今の市況でも坪220~230程度ということは
板状外廊下でスケールメリットもなく駅徒歩11分超のここだと築7年時には良いとこ坪180~200万でしょうか。
新規分譲が坪300万なんて価格だと7年で33%~40%評価損を出すのが確実になります。
この数字は千葉埼玉奥地のバス便物件を上回る下落率で
35年ローンを組んだ場合には元本返済額の倍くらいのペースで価値が毀損していくことになります。
そんなマンション誰が買うんでしょうか。
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244
匿名さん
現在の相場ですが、以下とのことです。
<築年新しい順>
パークタワー:253.5 万円/坪
プラウドタワー:255.5 万円/坪
ブランズ東雲:215.1 万円/坪
ビーコンタワー:217.8 万円/坪
キャナルファーストタワー:207.6 万円/坪
アップルタワー:203.5 万円/坪
Wコン:207.1 万円/坪
湾岸中古マンション価格ナビ情報。ただ、最近値上がり顕著なので次回の評価額更新でかなり上方修正されそうです。
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245
匿名さん
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246
物件比較中さん
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