物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
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9958
匿名さん
>>9957 通りがかりさん
えっ?あの方、飲みかけのコーラや雑誌を周りに並べて道ゆく人に販売してたよ!
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9959
通りがかり
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9960
匿名さん
>>9959 通りがかりさん
やばっ。
今時こんな人がいる街あるんですね。(笑)
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9961
匿名
>>9959 通りがかりさん
これイーストの真ん前ですね。
浮浪者を放置したまま駅前再開発。
サービスセンターの入ったビルのハッテン場の放置もそうですが、
国分寺市は何をやってるんでしょう?
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9962
検討板ユーザーさん
>>9959
普通に生活してくれているだけならまだ耐えられますが、大声で奇声を上げたりしていて恐怖も感じます。
食料品をあの状態で触ったりもしているなら、お引き取り願いたいです。
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9963
通りすがりさん
>>9960 匿名さん
今時って、どれだけ世間知らずなんだ。
こういう方、たくさんいらっしゃいます。
笑い事じゃないです。
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9964
匿名さん
この浮浪者、今日の日中見たらスマホいじってたよ。
Wifi飛んでるのか、契約してるのか。充電はどこでしてるんだろう。
国分寺駅は丸井できる前から親しんでたけど、浮浪者なんて一回もみなかった。
変われば変わるね。
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9965
通りがかり
>>9964 匿名さん
拡大してみてみると、いろんなもの持ってますよ。
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9966
ご近所さん
禁煙の公共スペースでタバコを吸いながら一日中スマホでゲームして、たまにミーツ国分寺や丸井で食べ物を触りながら物色しているホームレス。
本当に、いい加減にしてほしいです(ホームレスに対してというより、国分寺市に対して)
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9967
匿名さん
このホームレス、知り合いから色んな物貰ってますね。
先日「ウィーッス!」とか言いながら若い人が近づき、
コンビニ袋に入った飲み物や食べ物を渡し、
座りながら二人で話し込んでました。
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9968
通りがかり
>>9967 匿名さん
「ウィーッス!」って。。笑笑
相手にする半グレたちも
アホとしかいいようがないですね笑笑
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9969
入居予定さん
あの方は人好きでにぎやかな場所に居たい、という感じですよね。子供連れの女性とも楽しそうに話していました。境遇は分かりませんが、我々がイメージする路上生活者とは違いいつも笑顔です。まあ不法占拠でダメなんですけど、慣れてくるとどこか憎めない..
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9970
匿名さん
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9971
匿名さん
この近辺にホームレスいるの?駅の周辺とか多かったと思うけど、
最近はそんなホームレスも見なくなりましたが、どんな時代も生活は大変だよね。
貧富の差も大きくなるし、ホームレス一歩手前の人も多いかも。
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9972
匿名さん
>>9971
再開発の前も数人いましたよ
家が無い方、病気で徘徊されている方などいらっしゃって
定期的に駅周辺で叫び声もしていました
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9973
匿名さん
ホームレスさん、ウェルシアの前に移動。カップラーメン食べてたけど、、、
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9974
匿名さん
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9975
匿名
このマンションが国分寺市を巻き込んだ再開発プロジェクトである以上、
その真ん前で暮らしてるホームレスはプロジェクト失敗の象徴ですね。
まだ分譲中なのに、ホームレス1人の対処もできないという。
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9976
匿名
ウエルシアってここか。
もはや実質シティタワー国分寺の住人ですね。
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9977
匿名さん
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9978
匿名さん
>>9975 匿名さん
プロジェクト失敗とおもわせるために、黒幕がこのルンペンに日当与えてあそこに居候させてるのかもな。
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9979
匿名さん
12月29日、北口交通広場OPEN。
かなり良い感じです。
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9980
匿名さん
タクシーが整然と並ぶ感じなのかな、ずっと見てられる写真ですね。広場(歩道?)がかなり広そうでいい感じに見えます。
駅直結徒歩1分てすごいですね。新宿までも一駅で行けちゃうし。
それでいて駅近マンションらしからず十分な広さのあるプランもあり。これは高くても当たり前、7千万円前後~という価格も妥当なのかもと思えてきます。
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9981
匿名さん
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9982
マンコミュファンさん
>>9981 匿名さん
写真ありがとうございます。上から見ると完成のCGっぽくなって来ましたね。ただ地上に降りてフラットな目線だとあれって感じで、台風の時なんかあの白い屋根、柱一本で大丈夫かなって思います。石だたみは、なんか落ち着いてて良いですね。
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9983
匿名さん
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9984
マンション検討中さん
価格表が更新されてますね。低層階ですがウエストで坪350代は相当お買い得では?
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9985
ハンズの跡地に
GUができますね?
他所に引越しを予定していますが、悩み中です。。。
学生が多い街なので、賑わってくれるといいですね。
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9986
マンション比較中さん
>>9984 マンション検討中さん
おお、値引ききましたか。
分譲にこだわらず中古も視野に入れてますが、武蔵小金井クロスと迷ってます。
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9987
通りがかりさん
>>9986 マンション比較中さん
交通利便性なら国分寺ですかねー。ゆったりした時間を過ごしたいなら武蔵小金井もいいと思います。どちらも素敵なマンションですよね。個人的には間取りと不要な共用施設のない国分寺の方が好きですね。
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9988
マンション比較中さん
>>9987 通りがかりさん
間取りは行灯部屋の少ない(といってもある部屋にはありますが)国分寺が優れているのは間違いないですが、自分も最初は「不要」だと思っていた共用施設が武蔵小金井を実際に見てみたらかなり魅力的(使いやすそう、センスがいい、まだ分譲中ということもあるでしょうが今のところ利用者が少ない)で、揺れてます。
国分寺、特に高層階の長所は(方角にもよりますが)富士山と線路を同時に見れる眺望の素敵さで、武蔵小金井は、北は修繕中の旧プラウドタワーに塞がれ、イースト&ウェストの見合い部屋の距離は国分寺よりも近く、南もただの住宅街がのっぺり広がってるだけと、全体的にタワマンの醍醐味に乏しいです。
最終的には、建物同士の比較ではなく、中古も含めて今買える部屋同士の比較になりそうです。
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9989
通りがかりさん
>>9988 マンション比較中さん
共用施設は実際に入居してみないとわからないですよね。
確かに眺望は国分寺だと思いますが、武蔵小金井の方が新築ですし気になっちゃいますね!中古になればこれくらいの築年数は収斂しそうですがどちらも良いマンションかと思います。
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9990
マンション検討中さん
>>9989 通りがかりさん
すみふは値下げしないと言い張っていた人はどこに行ったのやら。
値下げして販売すると中古相場にも影響します。
マンションは中古も含めて販売価格が相場ですからね。
安く手放す人がいると、今お住まいの方の資産にも影響するってことです。
武蔵小金井の方がいいと思いますよ。
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9991
匿名さん
>>9982 マンコミュファンさん
マルイにユザワヤが入るそうですよ。
この辺りだと立川か吉祥寺にしかないので嬉しいです。ミーツもこういうお店を入れればいいのに。
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9992
9991です。
>>9982 マンコミュファンさん
すみません、アンカー間違えました。
正しくは、>>9985 ハンズの跡地にさん宛でした。
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9993
マンション検討中さん
ウエストとイーストの価格が収斂してきてますね。そうなるとウエストを購入した方が良いのですかね?
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9994
匿名さん
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9995
匿名さん
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9996
マンション検討中さん
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9997
マンション検討中さん
郊外は広いほうが売れてますね。ただし中古メインで価格勝負です。
郊外はテレワーク需要ですので、新築も価格勝負しないといけない、
だからすみふは値下げに踏み切ったのでしょう。市場に即した動きだと思います。
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9998
匿名さん
>>9995 匿名さん
吉野家から道路を挟んだウェスト棟のふもとにずっといるけど。
あんなのがずっと張り付いてるマンションが分譲中だなんて笑っちゃう。
ほんとなんとかした方がいい。
あれで一戸あたり資産価値100万下がるとしたら、経済マイナス効果何億だよって思う。
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9999
匿名さん
>>9998 匿名さん
ルンペンが倍増してました!
全部で5?6人くらい。
半グレみたいな変なのが地べたに座って
ましたよ。
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10000
マンション掲示板さん
>>9998 匿名さん
あいつ、北口のファミマ付近にいたやつだよな。今日、ばーさんみたいな人が酒を与えていた。ばーさんもろとも居なくなってほしいわ。
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10001
マンション検討中さん
購入検討にはかなり影響ありますね。浮浪者が駅前に住み着く国分寺駅、つまり国分寺市の行政サービスはその程度だということで、これは痛手だと思います。やはり小金井の方が資産価値が高いですね。
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10002
匿名さん
北口駅前広場再開発に何十億円もかけて公衆トイレやフリーWi-Fiを整備して、その恩恵に最も授かっているのが、工事中からずっと市役所員や工事関係者と共存してきたホームレス。なんのギャグなのでしょう?
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10003
匿名さん
>>10000 マンション掲示板さん
野良犬にエサを与えるとよくないね。与えた人が責任もって持ち帰るべき。
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10004
匿名さん
浮浪者排除するとミヤシタパークみたいなことになりますよ。
人権団体がたくさんやってきます。
中央線でアクセスも良いですからね(笑)
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10005
匿名さん
>>10004 匿名さん
ミヤシタパーク、行かれたことありますか?
騒ぎになったのはオープン当初の数日だけで、現在は清潔で安全な環境のもと多くの人で賑わってます。
そもそも、10年以上にわたって何十人もホームレスがいた場所と比較することが間違ってます。
それと、文の最後の「(笑)」の意味がわかりません。
なにがおかしいのでしょう?
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10010
マンション掲示板さん
本当にホームレスどうにかして欲しいです。
市や警察は認識しており時折注意してるのらしいですが本人は完全に無視との。
強制的に退去させられないのですかね。。。退去させるのもなんで私達の税金使わないといけないのかとも思いますが。
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10011
匿名さん
>>10010 マンション掲示板さん
大雪降って、風強く吹いて傘とばされたら逃げていかないかなぁ?
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10012
匿名さん
私有地にホームレスがいても警察は民事不介入では・・・
出ていけと言われて出ていかなければ不退去罪かもしれませんが。
また戻ってきますよね。
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10013
匿名さん
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10016
匿名さん
すみふ、コロナで都心のオフィス需要が激減し賃料収入に陰りが出てきてますね。ここや所沢のような郊外タワマンの高値挑戦も限界かと。
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10017
匿名さん
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10018
マンション掲示板さん
ホームレスの荷物が全部なくなっていた。まさか引越ししてくれたか?
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10019
マンション掲示板さん
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10024
匿名さん
[No.10006~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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10025
匿名さん
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10026
匿名さん
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10027
匿名さん
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10028
匿名さん
1階にOPENした丸亀製麺、良いですねぇ。
テイクアウトでも、冷めにくい容器で美味しく
いただくことが出来ました。
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10036
匿名さん
[No.10029~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10037
マンション検討中さん
コロナ不況に苦しむ今の日本に合うユニクロのような感じのマンションで好きです。
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10038
匿名さん
>>10037 マンション検討中さん
このマンションは良いですよ。行政がまだ弱いですが変わろうとしているし、都市計画道路と並行して街が変わるので人気エリアになると思いますよ。
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10039
匿名さん
ツインタワー見たいなマンションも遠くから見たら何となく格好いいですね。
しかし36階建てとなれば、最上階での暮らしはどんなものなんでしょう。
朝起きれば下界に沢山の屋根が見え、遠くに富士山。
夜になれば夜景が綺麗なんだろうな。
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10040
匿名さん
ここは、どちらかと言えば高層?中層階が多く販売されているのですか?
駅まで近いので、
低層階のコスパが良いところはおそらく需要が大きいだろうなと思っていました。
やはり、そうだったのか??
中層以上だと、かなり眺望面は良さそうだけど。でも値段がすごくなります・・^^;
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10041
匿名さん
コロナ前に完売すればよかったですね。
テレワークや都心オフィスの縮小・撤退で、東京郊外どころか、不動産価格の下がる千葉、埼玉、保養地の山梨、長野、栃木の住み替え需要が高まっているとのこと。
マンションよりもメゾネットでプライバシーが確保しやすく、部屋数が多い戸建もテレワーク向きと見直されているそうです。
駅直結は毎日通勤するのには便利でしょうが、週1通勤には費用対効果が見合わないのではないでしょうか。
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10042
W
>>10041 匿名さん
電車通勤のメリットより、ショッピングやちょっとした外出など日常生活の利便性を評価されている方が多いと思いますよ。大雨になっても傘なしで買い物に行けますし。駅直結でも車通勤も結構いますので。
そもそも。費用対効果云々は関係ありませんよ。
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10043
マンコミュファンさん
>>10041 匿名さん
ここになれると便利すぎて。もっといろんなお店が近くにできてしまえば良いなぁと思ってしまいます。
ただ人通りは多いので、車での移動は気を使います。電線を地中化しても、もともと道路幅が狭いからメリット無さそうだし、北の道路ができてもOKストア付近までだとどうなんでしょうねー商店街の道路の人混みは気を使わなくて良くなるかもしれませんが、駅の南側に出るのは不便なままなんでしょうね。
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10044
匿名さん
なんだかんだ言っても近いところにお店とかがあると便利で良いし、
車で出かけての買い物より近所での買い物の方が楽です。
車を利用すれば燃料費も掛かるし経済的ではないですよね。
やっぱりいろんなのが近いところにあるのが良い。
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10045
匿名さん
ゆくゆくは注文住宅を建てる予定で、つなぎのつもりで住み始めました。しかしあまりの便利さ・快適さに戸建て計画が凍結中です。笑
駅直結については当初通勤のメリットを主に考えていましたが、国分寺は駅ビルや周辺にお店が集中していて生活の至便さの方がむしろ大きいです。
雨に濡れずマルイ、クイーンズ伊勢丹、成城石井に行け、ユニクロも無印もノジマもドラッグストアもあります。イーストの真向かいには西友もあるし100円ショップも複数。都心ではこうはいきません。チェーンなど庶民的なお店ばかりで嫌だなと感じるかもしれませんが、普段の暮らしには最高です。張り切った買い物は新宿ですが、特に休日は中央特快ですぐです。
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10046
W
>>10045 匿名さん
たしかに。
住み慣れると他の物件への興味がまったく
無くなりました。
駅直結、買い物や外食の利便性、セキュリティ、
100㎞先まで抜ける眺望など、比較できる物件は
ありませんね。
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10047
通りがかりさん
中央線で特快が止まらない駅なんて、資産価値的にもあり得ませんね?
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10048
マンション検討中さん
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10049
マンション検討中さん
やっぱり駅前は何をするにも便利です。
欲を言えばオリジンみたいなお手頃なお値段の弁当屋ともう少し大きな家電量販店があるとなお良いです。ピカソももう少し大きくなってドンキに格上げしてくれると良いですね。
あと足りないものってありますかね?
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10050
マンション検討中さん
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10051
マンション掲示板さん
赤ちゃん関連ですかね。路面店のお店が入ってくれると車を使わなくて済むので助かります。
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10052
匿名さん
>>10049 マンション検討中さん
映画館が欲しいですね?。
あとは、ワインバーとか。
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10053
匿名さん
>>10048 マンション検討中さん
以前、朝早い時間にあったんだけどなくなっちゃった!
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10054
匿名さん
>>10045 匿名さん
国分寺駅から西武線に乗って帰宅する人を見たら哀れに思います?
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10055
W
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10056
匿名さん
>>51
>>赤ちゃん関連
ネット通販使えますよ。Amazonや楽天市場でおむつ買ったりしました。
荷物も多いので、オンライン通販がいいです。
子供が少し大きくなってもネットで洋服買っています。
子供が小さいと、あまり外に出かけられないですよね……。ネット使うのおすすめです。
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10057
10045
>>10054 匿名さん
全然思いませんよ!実際西武線沿い下り方面でも土地探していますし。
通勤時間帯も比較的空いてて好きです。
住処について、メリットに感じるポイントは人それぞれだと思います。さらにはライフイベントのタイミングごとにも、求めるものは変わってくると思います?
今は仕事が忙しいので、徒歩でほとんど揃うこの環境は、例えるならビーズクッションのように一度座ると抜け出せない、といった感じです。ただ見方によっては「人をだめにする」のかもしれません。なんて思ったり...
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