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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)part2
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201
匿名さん
>>199
だからー湾岸はモノサシとして使ってるだけで論じてるのはあくまでムサコの利便性についてだよ。文脈をちゃんと読んでね。
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202
匿名さん
>>201
湾岸=一般的なモノサシと考えているようだけど、全然一般的じゃないからね。
それに、湾岸をモノサシとして考えるならまずはそのモノサシの評価を論ずる必要がありますね。
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203
購入検討中さん
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204
匿名さん
>>202
あんたメンドクサイ人だねー(笑)
あーはいはい分かった分かりました。そんなにまぎらわしいなら「湾岸」取りますよ。それでも意味通じるからさ、これでいいかい?
みんなムサコの利便性とか過剰評価しすぎ。路線が多いと言っても南武線とか含めてだし、ダイレクトで行ける場所に「意外と」早く着くというだけのことなのよ。都内に出るまでの距離があるので、都内のダイレクトで行けない、乗り変えないといけない場所はふつうに時間かかりますね。
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205
匿名さん
>>204
煽られてるんだよ。キレたら負けだから耐性持とうね
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206
匿名さん
>>203
あ、ゴメンね。もう終わりにするからさ。
-
207
匿名さん
-
208
匿名さん
一般的な印象って、湾岸=勝どき豊洲じゃないよね。
湾岸=汐留~お台場あたり?
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209
匿名さん
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210
匿名さん
>>208
少なくとも勝どきじゃないことは確かだね。
-
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211
匿名さん
ムサコには東横沿線というプレミアがありますからね。
イメージだけ「は」いいのでしょう。
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212
匿名さん
>>208
たんに湾岸と言えば、高速道路をイメージする人も多いかな。レインボーブリッジとか、羽田とか浦安方面への分岐とか。
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213
物件比較中さん
ムサコ利便性は確かにいいけど、横浜方面に用事がない人からしたら無意味な利便性かと。
朝の通勤ラッシュはえげつない。
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214
匿名さん
武蔵小杉が盛り上がってるのは知ってるけど、
さすがに都内湾岸検討者とは被らないんじゃないの?
しつこいのは勘弁
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215
匿名さん [男性]
最近住みたい街ランキングで上位に食い込んできた新興マンションエリアという点では同じだよね。
湾岸の人は仕事場が東京駅周辺、ムサコの人は渋谷、目黒界隈が多いんじゃないかな。
まあ場所が違い過ぎてこの両者でどっちに住もうかな〜、ってやってる人はいないと思うけど。
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216
匿名さん
まあ、どうあがいたって
都心山手>>>湾岸、ムサコ
という構図は変わらないわけだから、どっちが上とか意味ない。
-
217
匿名さん
-
218
匿名さん
>>217
湾岸、ムサコだって場所によって違うから
一般的に都心山手>>>湾岸、ムサコ
なのは変わらない
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219
匿名さん
-
220
匿名さん
>>218
というあなたは山手の人でもない。
ムサコはもういいよ、エリアが小さ過ぎ。
ムサコは川崎で少し離れると人層微妙なので子供を住ませたくない。
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221
匿名さん
まあ、湾岸も武蔵小杉も都心の一等地に住めない層がなるべく損しない所を買ってるというのは間違えてないからね。
そういった意味でもオススメの土地だったのに、最近はちょっと変わってきたね。
-
222
物件比較中さん
湾岸や武蔵小杉の次にブレイクするエリアはどこだろう?
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223
匿名さん
-
224
匿名さん
-
225
匿名さん [男性]
-
-
226
匿名さん
-
227
匿名さん
-
228
匿名さん
-
229
匿名さん
-
230
匿名さん
>>228
北千住はこれから一伸びしますよ。
足立区はないでしょというのは、湾岸なんて有り得ないと言ってるのと同じレベル
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231
匿名さん
-
232
匿名さん
-
233
匿名さん
>>229
今ごろ始まったばかりとか言ってるのホントやばいから
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234
匿名さん
10年前も、>233みたいなこと言ってる人いた。
今まで湾岸買った人は例外なく全員、キャピタルゲインゲットでしょ。
-
235
匿名
>>234
だからもうそろそろ上限見えてきて終わりって言ってんじゃないの?
-
-
236
匿名さん
-
237
匿名さん
>>235
湾岸の成長まだまだ先が長いでしょう。
現状の交通は全然足りないわけですから、インフラの限界は確かに見えました。
-
238
匿名さん
>>237
皆さん住居ばかりに目がいってますが開発側はこれから湾岸に
住居より商業の開発に力をいれていく予定
楽しみだね
-
239
匿名さん
>235
まだまだ上限、先かもしれないけどね。
上がるか下がるかは神のみぞ知るってところですね。
-
240
匿名さん
少なくとも2020年までは再開発とかで上限こないでしょ
-
241
匿名さん
-
242
匿名さん
-
243
匿名さん
どんどん良くなってるエリアなので、
町の成長を楽しみたい。
売るなんてあり得ないなあ~。
-
244
購入検討中さん
東京都も500億も出させられたら他削るしかないでしょ。BRT中止とかなったら笑うに笑えない。
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245
匿名さん
BRTやめて、ゆりかもめを新橋まで延伸して環状線にして欲しい。
-
-
246
匿名さん
>>245
まあ、それが一番だろうね。
となると、豊洲まで延ばした線が盲腸みたいに無意味になっちゃうね
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247
匿名さん
-
248
匿名さん
競技場アーチに500億って、無駄だろ。ガチで他にしわ寄せきてまうで。
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249
匿名さん
-
250
購入検討中さん
地下鉄なんてないない。どんだけ夢見てるのかな。ここからは予算削減の嵐だって。
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251
匿名さん
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252
匿名さん
-
253
匿名さん
>248
国が税金を内陸に使ってくれて有り難い。
五輪は国策だから、ジャンジャン税金を使うのは当たり前。
ただし湾岸の競技場は都が作るから、金をなるべく出さない舛添さん。どうなるかな。
-
254
購入検討中さん
-
255
匿名さん
湾岸に五輪来るのがそんなに悔しいのかなあ~。
今から楽しみです。
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-
256
匿名さん
-
257
匿名さん [男性]
世間のイメージは江東区も足立区も大差ない。
足立ナンバーで一括り。
-
258
匿名さん
-
259
匿名さん
世田谷も良いかもしれないが、
豊洲の方が都心近くて便利。
歩道も広くて電柱ないし坂道もない。
町全体がバリアフリー。
-
260
匿名さん
-
261
匿名さん
地域スレは別にあるのだから、マンションについて語りましょうよ
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262
匿名さん
>>245
本当にこれだよなぁ
環状2号線通すついでに上に線路も作って繋げることできなかったんかな
駅は一つ晴海に作ってさ
地下鉄作るよりよっぽど安上がりに思うけど。
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263
匿名さん
>>256
253じゃないけど、あなたが内陸住めないからって他の人もそうだとは限らないからね。妬まないの
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264
匿名さん
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265
匿名さん
-
266
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってますから、買いたいならお早めに。
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267
物件比較中さん
さすがに給料が上がらないと高値にはついていけないよ
金利をこれ以上下げるのはきついやろうし
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268
匿名さん
給料上がら無い人は、今のうちに買わ無いと買えなくなるよ。
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269
匿名さん
どんどん値上がりしていくから、買えるうちに買っておくべし。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
-
272
匿名さん
嫁さん可哀想だぜ。
同僚や友達はみんなマンション買って自慢してくるのに。
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273
匿名さん
賃貸も60平米くらいなら安いんだが、80平米だと、結構するからね。
我慢できるなら、狭くてチープな賃貸も悪く無いけど、一度きりの人生だしね。
-
274
入居済み住民さん
価値観も変わるからね。賃貸を選択しておくのも自己防衛だよ。
どうせこれから賃貸で溢れるんだし。
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275
入居済み住民さん
礼敷0、1カ月フリーレントも増えてるし借り手市場なのは間違いない。
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276
匿名さん
-
277
申込予定さん
せっかくタワマン買ってもお隣さんが中国人でしかもairbnb用賃貸だったら恐ろしい。毎週違う住人が来るって考えるとセキュリティ上どーなのって
-
278
匿名
>>276
そういう発言を
同類相憐れむ
といいます
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279
マンション投資家さん
上がり続ける相場などない。増税後、オリンピック後に押し目は来る。特に湾岸タワマンは供給過剰、外国人過多などによる価値毀損のリスクも高い。
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280
匿名さん
五年前に買うのと今買うのとどちらがお得ですか、という質問なら誰だってわかるでしょ。
自身の出遅れを許容できるのなら買えばいいし、許容できないなら賃貸で暮らしていけばいいね。
-
281
購入検討中さん
少なくとも2005年はお得だった。
今はお得ではないことは確か。
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282
匿名さん
>>281
その通りだが、一番お買い得を逃して後悔して損するのを怖がってたら、いつまで経っても先に進めないなあ。
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283
匿名さん
先に進んで中国人居住区域のマンション買う必要ないでwww
-
284
匿名さん [男性]
まあスカイズの連中はあまり表立って批判はしないけど、まさかあんなに中国人が沢山いるとは思わなかっただろうな。
ゲストルームなんて一生予約出来なさそうな状況。
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285
匿名さん
>>281
その頃だって総悲観だったわけだからその頃に買って奴だって勇者だよ。
今の価格だって10年後に見れば安い時期に該当かもわからんし過去の事は分かっても将来の事はわからない
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286
匿名さん
-
287
匿名さん
>>283
キミの賃貸アパートの隣人も、よく見たら中国人かもな(笑)
-
288
匿名さん
>>282
先に進むってどこに向かって歩いてるのさ?
まさか、マンション買うことが目標じゃないよね。
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289
匿名さん
タワマンの一番のリスクは地震じゃなくて中国人とクレーマーBBAに尽きる。
-
290
匿名さん
これからは移民を受け入れるしかないから、外国人排除よりはどうやって外国人とうまく付き合うほうが大事じゃないですかね。大変でしょうけど。
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291
匿名さん
郷に入れば郷に従ってくれれば良いんですけどね
奴らにはそんな概念は無いから同胞同士で群れで行動するし、向こうの文化も持ち込んでくるから
窓からゴミ捨てたり人連れ込んで共用部や室内で大騒ぎ。ゲストルームの転貸とか当たり前で自室だって観光客にホテル代わりにする輩なんていくらでも出ますよ。
-
292
匿名さん
-
293
周辺住民さん
暑い日は上半身裸または下着用タンクトップで外を歩き、そこらじゅうにたんを吐き散らす。
何より常に大声でわめき、他人を尊重するという意識が極めて希薄。
若者はそうでもなかったり、こちらの文化に合わせようとする場合もあるが、
この辺を買うのは中年でいまさら生活習慣を変えようとしない人たちがほとんど。
-
294
購入検討中さん
Airbnbでおとなりは毎週入れ替わり立ち替わり外人が泊まって犯罪が起こっても犯人は帰国済み。
そんなマンションって恐い
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295
匿名さん
>>293
まあ、そういう人しか住みつかない場所に居を構えてることに同情します。
もっといいところに住めるといいね
-
296
匿名さん
中国人に限らず外国人はこれからも増え続けますよ。これはインフレがどうのよりも確実です。マンションを買うかどうかに拘わらず、近隣に外国人が居る風景は日常になります。場所によってはすでにそうなってますよね。それが嫌なら、郊外のはずれのさらに駅から遠いところに住めば、まぁ当分は大丈夫でしょうがね。そんなところに住みたいですか? 外国人が多さは、ある意味その土地の人気を示すバロメーターですよ。
-
297
匿名さん
中国人も問題ですけど、ちょっと稼ぎのいい若いサラリーマンが賃貸で住むケースの方が問題かな。
毎週末、パーティパーティで共有施設を私物化して、中には酔っ払い過ぎて警察呼ばれたりなんてことも。
タワマンは余裕もって住んでいる(中国人を含む)お金持ちよりも、見栄で住んでいる人の方がたち悪いんですよ。
-
298
匿名さん
>215
>最近住みたい街ランキングで上位に食い込んできた新興マンションエリアという点では同じだよね。
いえいえ、住みたい街ランキング2105でムサコは堂々5位ですが豊洲はランク圏外ですよ。
-
299
匿名さん
今年のランクだと豊洲22位だけど、↑の方が言うように90年後だとランク外なのかなw
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300
匿名さん
豊洲vsムサコではなく、湾岸vs川崎で考えてほしい。
あと湾岸は近くに銀座があるので、駅前はそんなに発展してない。
人気あるエリアは全部駅前が充実してるよね。
-
301
匿名さん
>>299
90年後はランク外という貴重な情報に対して、もっと真摯に耳を傾けなよ。
将来性という点で非常に参考になります。
-
302
匿名さん
豊洲と武蔵小杉は開発が始まった時期も街の構成(タワマン+大型商業施設)も似通っているのに
どうしてランキングでは差がついてしまったかは興味深いですよね。
銀座という世界に名立たる商業エリアの至近に位置している豊洲よりも、
東横線のイメージ、複数路線の利便性が勝るということでしょうか。
-
303
匿名さん
住みたい街ランキング2105(予想)
1位 北千住
2位 蒲田
3位 中野
4位 赤羽
5位 武蔵小杉
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304
匿名さん
こんな感じじゃない?
住みたい街ランキング2105(予想)
1位 長万部
2位 石垣島
3位 出雲
4位 沖ノ鳥島
5位 武蔵小杉
※ 90年後には超高速(瞬間)移動装置が普及していると想定
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305
物件比較中さん
>>303
なんでだろう、どれ一つ住みたいと思わない。
3Aとか、都心山手線内とかが何故ないのか?
学生とか単身者とか、なんか偏ったアンケートなのか?
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306
物件比較中さん
と思ったらアンケートじゃなく勝手な想像か。無意味。
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307
匿名さん
-
308
匿名さん
不動産は価格なりです。
このエリアはおおよそ坪300です。
中の上と言ったところじゃないでしょうか。
歴史の浅い町(ブランドが確立されてない町)なので、
実需の割に価格は抑えられていると思いますが。
-
309
匿名さん
-
310
匿名さん
-
311
匿名さん
有明ガーデンシティが動き出したら、有明の中古が動き出したね。
-
312
匿名さん
そうそう、どうせここはゴキブリ達の集まる掃き溜めスレですよ!
それがなにか・・・
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313
匿名さん
-
314
匿名さん
ちょいちょい、有明ガーデンシティの営業が、脈絡なく顔出すけど、うざい!
-
315
匿名さん
湾岸タワマンに住む奥さんは本当に美人比率高いのかどうか語ろう!
どう思いますか?
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316
匿名さん
>>315
うちの嫁は美人だが、湾岸なんかに住みたくないと言っています
-
317
匿名さん
-
318
匿名さん
-
319
匿名さん
タワマンのパーティールームで、美女との合コンを楽しんでます
美女以外にも参加してきますがね。。。
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320
匿名さん
-
321
匿名
パークホームズ豊洲がタワーマンションというのがよく分からん
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322
匿名さん
-
323
匿名さん
>>320
ヒルズママ アメブロ
でググってみるといいよ。
湾岸なんて論外
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324
匿名さん
あんまり美女みたことないな~
まぁ、男の方もマンション任せのブサイクだったりするわけだけど。
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325
匿名さん
>>314
有明ガーデンシティは住不だけど、まだ今の時点で営業担当は決まってないかと。
それにいま住不が売りたいのはDTで竣工するこの1年が勝負なので、AGC推しはしないはず。
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326
匿名さん
-
327
匿名
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328
匿名さん
目覚ましテレビでも、豊洲の奥さんが綺麗な理由について特集してましたね。
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329
匿名さん
見てないけど、周りと張り合ってエステやら化粧品やらに金掛けるからとかじゃないの?
競うな 持ち味をイカせッッ って誰かに喝入れて貰った方がいいね。
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330
匿名さん
-
331
匿名さん
内陸部の通勤ラッシュは本当に大変…。
湾岸のほうがまだましですね。
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332
匿名さん
美人は得だよね。
自分で頑張って稼がなくても、気に入ったお金持ちを見つけて結婚して、旦那にかわいくおねだりしたら、憧れの海の見えるタワマンに住めちゃうんだから・・・
うらやましいー
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333
匿名さん
でもお金持ちって美人と結婚してもすぐ飽きちゃうから浮気しちゃうんですよ。
そう考えると美人は劣化しちゃうし、見た目だけで勝負するとピークはアラサーまでだと思いますよ。
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334
匿名さん
パークホームズ豊洲、東雲は除いて湾岸の中では珍しくMRさえ行く気にならないのですが、
豊洲駅に近い以外なにか他にはない魅力な点があるのですか??
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335
匿名さん
豊洲のマンションは
パークシティの頃までは分譲価格が激安で庶民も買えたから
庶民も大勢住んでいる街。
「金持ち」と張り合って美容に金を掛けなきゃいけない奥さんたちは大変だね。旦那が大変なのか。
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336
匿名さん
>>332
憧れの海の見えるマンションってまさか湾岸タワマンの事じゃないよね。
憧れじゃなくて世帯収入を考えて消去法で選んでるだけでしょ。
それに美人妻と呼ばれてる方々は、彼女たちなりに努力してるかなね。
まあ、美人妻と無縁なあなたみたいな人は知らないでしょうけど
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337
購入検討中さん
パークタワー晴海が無期限の販売延期になったそうです。
かなりショッキングです
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338
匿名さん
地方から出てきた田舎者の男女が精一杯見栄はってセレブぶって住んでるのが埋立地マンションだよね。
-
339
匿名さん
>>336
私が何に憧れようと、それは個人的なことだから勝手でしょ。
それに私が美容に努力してないみたいな書き方で失礼な人ね。
いくらお金持ちでも少なくともあなたみたいな人は選択しませんからご心配なく。
ドゥトゥールあたりに住む心優しい人いないかしら・・・
-
340
匿名さん
>>339
売れ残りのオバサンはお金持ちは選びません。
-
341
匿名さん
>>338
それについては返す言葉もない、ウチはその典型w
ベンツのCで粋がって、嫁は化粧美人だけど燃費はアメ車並
でも地方から出てきて数千万のMS買えるまで頑張ったんだよ・・・
まあ面倒な付き合いもないし、地縁のない者にとっては居心地が良いし、
湾岸は世帯年収1~2千万のプチリッチ層の受け皿になってると思う
ちょっと前まではそれこそ郊外や都下、世田谷の僻地、千葉埼玉しか選択肢が無かった
-
342
匿名さん
>>341
うちも一緒です。違うのは車がBMの6シリーズであることくらい・・・。
元モデルの嫁も昔はきれいだったけど、今じゃ・・。
なのに毎月エステ代って言っていくら使ってるんだか・・・。昔は事務所が経費で出してくれてたから贅沢ばっかり覚えちゃって。
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343
匿名さん
>>333
美人は3日で飽きる、ブスは3日で慣れるといいますがそんな事ないですよ。
何かケンカしても美人は許せるけど、ブスは殺意を覚えるからね
-
344
匿名さん
-
345
匿名さん
>>343
殺意は酷いw
ただ美人も眺望も3日で飽きる、ってよく言うけど、
3日で「慣れる」って表現が正しいと思う
失ってから気付くと言うか、
「素晴らしい眺望ですね」って言われるとやっぱり嬉しいし、
「奥さんいつも綺麗ですね」って言われると自分のことのように嬉しい
まあ見栄と言われれば全くその通りなんだけどさw
ってことで予算の許す限り眺望と美人嫁を追い求めて欲しいw
でもやっぱり無理は禁物、あっさり破綻するからね・・・
-
346
匿名さん
眺望はピンキリ。
飽きる景色もあれば飽き難い景色もある。
直ぐに飽きるようなら、本当に良い景色、では無かったってこと。
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347
匿名さん
-
348
匿名さん
-
349
匿名さん
>>345
>「ってことで予算の許す限り眺望と美人嫁を追い求めて欲しい」
名言ですな!
-
350
匿名さん
化粧すらできないダメっ娘DTの場合はどうすればよろしいでしょうか?
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351
匿名さん
>>350
大丈夫、世界のどこかに必ず需要はある
15号の服着てチャーシューみたいな網タイツの女でも、
六本木の黒人にはモテモテだw
住不がチャーシュー女レベルってことは全くないけど、
元々ニッチ狙いというか好みが分かれるというか、
特定層のウケを狙ったMSだとは思う、特に湾岸物件はね
-
352
匿名さん
>>350
せめて着るものだけでも豪華に...てことで、あのエントランスがあるワケです。笑
-
353
匿名さん
って言うか、みんな
>>337
をスルーしてるけどいいのか?
-
354
匿名さん
>>353
それは検討者が発狂するだけの話ですからな。
検討スレでやれ、ということです。
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355
匿名さん
-
356
匿名さん
>>353
そうそう。ここはDTと美人妻を語るスレだから、そんな僻地のマンションどうでもいいよ。
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357
匿名さん
>>353
実際どうなんだろうね?
人手不足等何らかのトラブルで延期止む無しだったのか、
BRTや五輪絡みで延期が得策だと判断したのか・・・
DTや有明GCがGOサイン出るぐらいだし、
(BRTや五輪絡みなら住不はもっと露骨に遅らせてるはずw)
遅れるってことはやっぱりネガティブ系なのかねぇ?
-
358
匿名さん
美人が飽きるというか、他の美人も食べたくなるのが男でしょ。
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359
匿名さん
-
360
匿名さん
>357
DTのGOサインが出た頃より
状況が厳しくなると判断したのかもね。
消費税10%とかあるから。
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361
匿名さん
美人は飽きるよ。
夜の数減るでしょ。
眺望見る数も減る。
最終的には見なくなる。
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362
匿名さん
レインボーブリッジビューは捨てて、表参道に引っ越すことにしました~
-
363
匿名さん
表参道はグチャグチャしてるのが好きになれない。
町に電住あるし。発展途上国の象徴。
ブルーノートは良いが。
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364
匿名さん
>357
根拠はないがBRT絡みで延期したのではないか。晴海エリアの停留所をどこにするかは今まさに協議中のはずで、敷地内に設けるには設計変更が必要だし、一度売りに出したら大きな設計変更はできなくなるから、売り出しを見合わせているのでは。
幸い遅らせてもどこかと競合するわけではないし。
もしBRT停留所をひっぱってこれたら、最大のウイークポイントである駅遠がかなり解消され、販売上のメリットは絶大だと思う。
-
365
購入検討中さん
再開発エリアでもあるまいし敷地内に公共施設ができるわけないやん
妄想もいいとこ。
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366
匿名さん
>>365
さすがに目の前までに引っ張るのは無理があるけど、近くまでならありえるんじゃない。トリトン附近は間違いないでしょう。
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367
匿名さん
いよいよ湾岸もピークアウト感が出てきましたね。こっから突っ込むのはちょっとおっかないかも。
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368
匿名さん
-
369
匿名さん [男性]
パークホームズはちょっと駅近っていう立地に甘えて建物自体に力入れなかったよね。
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370
匿名さん
確かに、スペックマニアには物足りないかもね。かなり上質な部類ではあるけど。タワーと比較すると少し弱い。
でも、駅近は永遠の資産になるから、駅近を選んだ方が将来的に正解だと思うよ。
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371
匿名さん
-
372
匿名さん
2週間前から始まり、昨日の決定的な中国株大暴落。
ちょうどそれとパークタワー晴海の販売延期決定が重なったので、「もしかして関係が?」とか思ってしまう。
まあ、それは単なる妄想でしかないと思いますが、中国株の暴落は、湾岸マンション市場に何らかの影響を及ぼすと考えますが、みなさんはどうでしょう。
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373
匿名さん
確かに免震は嬉しいね。コストも掛かるけど、免震は付けてきたね。
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374
匿名さん
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375
匿名さん
>>371
スカイズとベイズが免震制震のハイブリッド
パークホームズ豊洲と豊洲タワーが免震
パークシティとシンボルが制震。
ツイン他が耐震。
免震自体がまだまだ少ないんだね。
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376
匿名さん
-
377
匿名さん
>>372
まずは日本の株価には影響がなかったですね。アメリカにもなんの影響もなかったですね。因みに中国の都市部の不動産価格は全く下がりません。
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378
匿名さん
>>376
埋立地に耐震タワー、震災前だったら、何も思わないけど、今となったら本当にあり得ないと思いますね。
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379
匿名さん
>>364
一般的に延期はデメリットだし、
サイトまで立ち上げて延期ってのも解せない
僅か2か月の間に延期せざるをえない何かがあったんだろうね
高値狙いって言うけど、三井は周辺にも結構抱えてるし当て嵌まらないと思うんだよなぁ
ウルトラCがあるとすれば交通網絡みの行政との折衝期間って可能性もあるよね
ただそれだったらMSに停留所引き込むより(人待ち等デメリットも多々ある)、
隣の商業ビル予定地に組み込んだほうが話も早いし面倒も少ないと思うんだよなぁ
-
380
匿名さん
ツインは震災後、被害がほとんどなかったって、
雑誌で紹介されてたよ。
免震が必ずしも良いとは限らないんじゃないかな。
柱細いのは、想定外が来たとき心配だし。
制振くらいがバランス取れていて良いような気もする。
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381
匿名さん
制振って技術的に頑張っているのに耐震等級免震より低いし長期優良認定もされないので税制優遇されないし
地震保険の割引率も低く評価されてないのがかわいそう。
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382
匿名さん
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383
匿名さん
制震は建物の揺れを抑える効果はかなり限定的。
基本的には耐震の延長で、室内の揺れを抑える効果は大きくありません。
トライスターは捻れへの対応が必要で免震だけでは足りず、制震装置で捻れに対応してます。鹿島のトライスターは構造が異なるため、免震に出来なかったものと思われます。
どの構造も建物自体の安全性は確保されてますので、違うのは室内の揺れが大きいかどうかの差になります。
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384
匿名さん
想定内の地震なら、正直、どれでも良い。
想定外の地震が起きた時に、柱の細い免震は脆い気がする。
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385
匿名さん
ちょっと調べたのだが地震保険の割引率は耐震等級2だと30%割引で免震だと50%割引き、
耐震等級1だけだと10%割引ということでOK?
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386
匿名さん
豊洲のスレにまた認証が入りましたね。同一人物の大量投稿があったのでしょうか。
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387
匿名さん
>385
で、実際、金額いくら違うの?
例えば70m2で。
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388
匿名さん
>>386
東京OCNなんか、ここ一週間アク禁だよ(涙)
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389
匿名さん
>>378
そんなあり得ないようなタワマンと言えば、プラウドタワー東雲キャナル。
震災後の分譲で、52階建ての耐震タワー。せめて制振にすればよかったのに。
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390
匿名さん
タワーマンションは、柔構造と言って、免震みたいなもんだよ。
ユックリ、しなるように揺れるんだよ。
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391
匿名
>>390
柔構造と免震では、180度違うと思う。
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392
匿名さん
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393
匿名さん
>>389
しかも、プラウドタワーの敷地の地下にはメトロが走っている。
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394
匿名さん
プラウドは安かったね。
あそこなら最上階買えた。
でも利便性で豊洲にしました。
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395
匿名さん
小杉の三井のスレ見ると、あそこは勉強しはじめた層が多そう。なんというか文系的な。
こちらは理詰めな理系的でイメージより実利重視な感じ。
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396
契約済みさん
なんか惨めな投稿多いけど、湾岸は安定するから、一括で買えよ!
たかが8000くらい。
その程度も買えず
必死こいてのローンならやめとけ。
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397
匿名さん
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398
契約済みさん
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399
匿名さん
駅近かどうかより、豪華かどうか、周辺の街並みがきれいかどうかが大事だよ。
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400
契約済みさん
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