物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大明石町1丁目2001番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 徒歩2分 山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
216戸(非分譲住戸17戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート)、地上34階 地下2階建 (住宅棟は鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月下旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主]アートプランニング株式会社 [売主]関電不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー明石口コミ掲示板・評判
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713
匿名さん
>>707
ですよね!??
購入する人はおられると思うんです。でも、それは売り出し価格によりますよね?きっと。
このご時世と明石というエリアを考慮した場合、10年後、2割程度下落した位の値段は最悪覚悟して、それでも中古のニーズってありますか?大規模修繕やその後かかってくる費用負担額、、、。利益が出るまでの贅沢は言いませんが、買い換え資金が捻出出来る程度のお金にはなって欲しいです。
駅に近いことが救いですが、この価格なら神戸より大阪方面の駅に近い方がトータル的には安全なのかなぁっと。
新しく建てば間違いなく他エリアにはない高層マンションなので満足度は高いと思うんだけど。
他のモデルルームで話を聞くと、かなり不安になってくるんですよね。
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714
匿名さん
>>709
710です。決して否定するつもりはありません。良いマンションだと思ってますよ。
スイマセン。なんか同じ内容が連続投稿されてしまって。
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715
契約済みさん [男性 30代]
いろいろな情報というか、デマが飛び交い、情報戦の様相ですね。
ただ、言えることは、やはりタワマンですので、高層階の眺望のいい部屋が一番ですよね。
安易に妥協したら、入居後コンプレックスと戦いながら暮らすことになりますね。
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716
匿名さん
>710さん
他のモデルルームの話って、どういう内容なんですか?
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717
匿名さん
10年で3割下落でしょう。節税対策なら10年までに手放すのが鉄則ですよ。
価格を下げれば駅前直結の中古市場は即売だとは思います。
NかMが無難でしょう。
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718
申込予定さん [男性 50代]
やはり、高層階しかここはメリットしかないと思うので、
ダメなら、西神の駅近のほうがいいかな?
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719
匿名さん
価格の下落は気にせず、満足出来る高層階ですね。
諸経費が結構するんですよね。自分は出せて6000万までだな。
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720
匿名さん
諸費用の登記費用が大きいですね。100万ちょいでした。修繕積立基金とネクストパス加入で250万ちょい
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721
匿名さん
6450万+250万で6700万前後ですね。
うちんとこもそれくらいです。
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722
匿名さん [女性 30代]
うちはM狙いで、頑張ってますが、正直、仕様の割にちょっと価格高いような気がしています。
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723
匿名さん
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724
買いたいけど買えない人
明石はお金持ちが多いですね。維持管理費用が高いのでとても手がでません。
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725
匿名さん
そう。建物も高いと思うけど維持管理費も高いんですよね。タワーだから割高になるのはわかるんだけど将来、タワーパーキングが予定稼働率いかなくて足引っ張って更に高くなりそう。
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726
匿名さん
明石よりハーバーランドの三菱タワーの方が資産価値が高そう。
三菱タワーは現在最終期残り7戸のみ販売中だから高層階のオーシャンビュー希望購入者には検討外かもしれませが…
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727
購入検討中さん
高額物件も含めて会社名義で購入される方が多いらしいです。
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728
物件比較中さん
>726
仰る通り、あそこも検討しましたが、肝心なオーシャンビューの望める部屋は早々完売でしたので、、、こちらの眺望を期待して検討しているのですが、検討から色々考えると資産価値的に駅近とはいえ、どうなのかなぁーって悩みます。
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729
匿名さん
会社名義か相続税対策ですね。とりあえずアパート経営よりはましかと。自分は2部屋購入予定です。
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730
匿名さん
会社名義で買って社宅にして住めば、Nの高層階も月12万円位の家賃を会社に払えばいいだけですもんね。
会社経営の役得ですわ。
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731
申込予定さん
いよいよ9月23日抽選みたいですね。何だか当たる気がしないです。
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732
申込予定さん [男性 50代]
穴狙いで、西向きのKを検討していますが、昨日聞いたところ、中層階でも3倍程度で、
意外と高層階のほうが、倍率が低いそうです。
本当でしょうか?申込日まで流動的ですが・・・
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