シティタワー大阪本町ってどうですか？

潤日という本で中国人にここが大阪で人気と名指しで指摘されてますね。

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HP見たらまだ販売してるんですね！
低層階でも角部屋が残ってると良いんですが。。

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竣工ギャラリー見ごたえありますね。
ＣＧかと思うほど美しいなと思いました。
タワーの一番の魅力は何と言っても眺望だと思うんですが、すごく綺麗。
どちらかというと低層で落ち着いて暮らすのが好みなのですが、タワーの人気が高いのもわかるような気がしました。
建物の周りに並木があってグリーンパークというか歩道になっているのもいい感じだなと思います。

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今出ているコンパクトタイプだけかと思えば120㎡台の部屋もあったんですね。
おそらく最上階かと思われますがこちらは真っ先に売れてしまいましたか？
特に旧地権者の表記はありませんが全て一般の方が購入されたのでしょうか。

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完成から入居開始まで4年も待たないといけないのですね…。その間に他の物件に目移りしそう。
誰も住まずに4年経ったら劣化しないですか？

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すみふが下に入っているので、定期的に担当者がチェックを兼ねて空気を動かしていると信じたいですね。

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それそれ、空気の入れ替えしないと部屋の状態がわるくなるとか。せめて窓とかドアとか開けてくれてるといいですね。
よく考えれば、4年間ずっと新居のことを考えて楽しみに待つ時間を持てるという喜びもあるのでは、と無理やり考えてみました。
その場合、入居前に、購入した部屋を何度か見に行くことって出来るのでしょうか？何なら、自分で空気の入れ替えとかに行けたらいいですね。

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1期から10期までの先着販売が10戸あるんですね。
まだラストの文字が公式サイトにないですし、
これ以外にも販売すべき物件があるということなのだろうか…。
今申し込みをすれば来年の4月には入居できますが、
もっと後になると更に入居自体も先延ばしになりそうです。
他のすみふ物件を見ていてもそんな感じです。
目の前に完成したマンションあるんですけれどね汗

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こちらのマンションは引き渡しが4年後になるんですか？
オプション工事は引き渡し前に完了していただけるのでしょうか。
家具やカーテンを少しずつ設置するのもダメですよね。

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建具や設備は高級なものに変えられるのかなあ？カメムシは今年も大量発生するのかな？あと駐車場は確保できるのかなあ？

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中央区だけどカメムシ去年から見てない
一昨年は大量に出た

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このタワマンにメンズエステをしてるルームがあるのですが、追い出しは不可能ですか？
家賃払って暮れてたらいいのか？

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タワーマンションでメンズエステをやってます。何部屋か契約してます

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>>8012
規約違反で判明すればアウト
管理会社に言って対応してもらう
但しやってる証拠等必要（写真、ネットでの情報など）

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そういえばこちらでもカメムシ見てません・・・まあ良かったです。
メンズエステ、そういうの、やっぱり出てきちゃうんですね、決まりは決まりなので、しっかり管理していただきたいものだと思います。

スカイラウンジもゴージャスですね～ただのラウンジにしておくのがもったいない感じ。
高級なbarにでもしたら良さそうなものですが、生活するための建物ですからそうもいかないでしょうか。

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カメムシは大量発生するとバルコニーや窓にはりついている感じですか？
虫が怖い方にとっては恐怖ですね。
メンズエステは管理会社に通報すべきかと思いますが、
恐らく管理組合を通じて通報するんですよね。

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現在販売住戸の引き渡しが2027年4月下旬に伸びましたね。
これは売ろうと考えてるオーナーさんにどういう影響を与えますかね。
流石にすみふは値下げはしないと思いますが、買おうと考えてる購入者は早く手に入るメリットと未入居のメリットを天秤にかけることになるんでしょうかね。

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完成が2021年末なのに引き渡しが2027年4月ってビックリ
完売待つために入居時期を遅らせてる感じですか？
それとも引き渡しを遅らせないといけない別の理由があるんでしょうか？

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>>8019 通りがかりさん

来春に入居を考えていた人は困りますね。竣工から5年以上経ってたら劣化部分とか出てきそう。

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>>8019 通りがかりさん
マンション完成でも「入居待って」新規契約は要注意
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/

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今始まった売り方では無いのは確か
今スグ買って住みたければ
そういう物件を買えば良い
ただ　大規模タワー　立地　共有部分が、気に入ったなら待つしか他は無い
と言うことですか､…
中古ならすぐ住めますが

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これって新築で買ってるのに、
入居した瞬間から築5年扱いになるんですかね？

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ものは、考え様　
築5年でも、選んだ方は今買える時が来た　年齢や年収等
誰も使用してない新しい部屋が買える
嬉しい限りです

値段も今の相場
ここだけが高い　とは、言い切れない

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「タワマンは終わった」との声も…千代田区“マンション転売規制”でバブル崩壊？　元フジテレビアナで不動産投資家の西岡孝洋氏が指摘する「本当のリスク」
9/18(木) 5:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/c3262bc800635149ce37440e5f256fef08f8...

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>>8025 匿名さん
PV数で報酬が増える記事のリンクをわざわざ貼るのは何故？
出稿元は嬉しいんだろうけど、みんなやり出したらなあ…

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自分が検討するマンションのスレッドに関連記事がリンクされていたら見てしまいますね(^-^;
ただ、そのような仕様に気づかず記事を張りつけてしまう場合もありそうですし自分も十分に気をつけたいと思います。

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副首都になれば上がと思うけど購入者は外国人ばかりになりそう。
ここももう60㎡で1.2億、、、、、

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24時間換気とか未入居でもスイッチちゃんと入れてるんだろうか？

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>>8029 匿名さん
入れてますよw

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住友不動産のマンションの引き渡しが遅いのは
東京都内だけかと思えば全国的にそうなんですね。
それにしても2021年完成で引き渡しが2027年とは
販売計画が長期的で純粋にすごいと思います。

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>>8031 匿名さん
住友不動産の強気な売り方は変わらずですか。
マンション相場が下がるのはいったいいつになるのか。。

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>>8012
これは証拠ない感じですか？事務所だけがこことかでなく、サービスを住居でしてるならセキュリティもあったもんじゃないじゃないと思うので、管理違反で報告入れたいんですが。

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