パークホームズ立川ってどうよ？

ららぽーともできるので良さそうですよね

>>1さん、出費が増えそうですぬ

ららぽーとは今秋オープンってありました。
ここのマンションからだと徒歩10分とあるので色々楽しめそうです。
ただ大きい商業施設だけだと疲れちゃうので小～中規模のスーパーも押さえたいところ。
近くにいなげやがあるようですが使えますかね？
352戸のマンションなので敷地も大きいなあ。もとは何があった場所なんですか？

駅から遠いよね

新立川航空機跡地ですね
ららぽにもいなげや（出店形態不明）が入ります
交通量も多く、交通事故もあった場所なので出入りには注意して頂きたいですね

18分じゃ遠すぎかな…

駅直結のプラウドタワー2階に大きな公共駐輪場ができるので、自転車利用なら数分で立川駅が生活圏に入ります。
また徒歩圏内にドラッグストアー、いなげや栄町店があり、日常生活には不便がなさそうです。
お子さんがいらっしゃる家庭には、小学校が隣接してるのも大きなポイントでしょう。

駐輪場が駅の近くに確保されるのであればいいんじゃないかとは思います
確実に確保できるのかなぁと
あのあたりも駐輪場については少しずつ改善されているのかな

子育てには向いている場所なのかとは思います
子どもさんがいる方にはいいのかな

駅から遠いからね。18分てかいてあっても実際25分はかかるでしょ。

地図見たらバス停がすぐそばにありました。
ここが出来たら乗客も増えるでしょうから混雑バスになるかもしれないですけど。
それか自転車か…ってところでしょうね。割り切るならアリかなあと。
この辺りに平日行ったことがないのですが航空自衛隊の音って普段はどうなのでしょうか。

以前まちBBSでこのマンションの話題が出た時に
朝のラッシュ時はここに来るころにはかなり混んでいるから乗れないんじゃない？みたいな書き込みがあった
一度混雑具合を確認したほうがいいと思う
このマンションも大きいからさらに乗客増えそう
普段はバスを使わなくても怪我とか大雨とかで利用することあると思うし

価格はどのくらいなんでしょうね？
プラウドシティ南山も検討中なんですが、同じくらいかなぁ

エレベーター総戸数352戸に対して２基ってどうなのよ？

>>14
3階までは階段？
いや、4階までかな？

駐輪場も352戸に対して352台＝1戸に1台分しかないので自転車生活は厳しい？エレベーターの件然り、入居後の不安要素が既にいくつかありますね。

えっ駐輪場一家に一台なの？
それは厳しいね
廊下に自転車置く家絶対に出るよ

エレベーター４基に訂正されてる・・・
やっぱ業者はいつもこの掲示板チェックしてるんだねw

ららぽーとの向かいにモデルルーム用のプレハブデキてた

>>19
別にこんな掲示板で変えないよ。
記載ミスだよ！そんなに影響ないでしょ。掲示板がw

まぁ確かにこういう匿名の掲示板はデベは気にしてないんだろうね。買う人って、こういうところは頼らず、自分で考えて決めるんだろうからね。

頼りはしないでしょうけど、購入する人は気にしたりはするのではないでしょうか？
私も別物件ですが購入する時は、こういう所での口コミなどをチェックしました。
良いうわさっていうのはあまり気にしないのですけど、
悪いうわさがあると、チェックして自分の目で確かめるって感じです。

結果買う人にとって有意義なんでしょうね。買わない口実探しして、数年買わずに漂流している人もいるとか。情けなさすぎ

いくらくらいなんだろう
ライオンズとどっちが高いかな

劣化対策等級が1か2ってどゆこと？

大型マンションですね。子供が通学で自転車を使ってしまうと主婦の方とか買い物では使えなくなってしまいます。折りたたみ自転車にするとか、かしら。レンタルサイクルとかあったら助かりますが。

前の道路（芋窪街道）が泥だらけ
どうにかならないですかね

今みに来たけど寂しいところだなあ
高校生も多く落ち着いた場所ではないね

道路狭いし交通量多くて見送りかな

価格情報が一部出ましたね

最多価格帯を見ると悪くはない設定かなと思いました。
資材高騰とかあってマンションの価格帯は上がり続けるとか色々聞いてましたから。
ただまあ徒歩18分だとこんなものなんでしょうかね。
設備仕様ってまだ出ないんですか？

重大交通事故が起きたところなので歩道の安全を確保していただきたいですね

駅から遠いのが、やや気になるかな。いくらららぽーとができたとしても、マンション価値が将来的に気にはなりますね。

北口のエスカレーター下でパークホームズのチラシを配ってたので手に取ってみれぱ、八王子パークホームズでした。
八王子の営業さんはわざわざ立川まで来て営業してるんですか。

駅からの距離が結局は資産価値に影響してくると思います。
ららぽーとできると生活面での利便性は増してくるとは思いますが…
ただできることで、週末に渋滞になってしまったりすると、一概にも利便性が増すとも言い難いですし、難しいところだという風には言えるのではないでしょうか。

不動産業者の話では
最近人気の立川でも、駅周辺以外では状況が違うようです。
資産価値に重きをおくなら駅周辺で探すしかないようですね。

但し、現状の話なので、将来、立川が更に発展して価値が上がる可能性はあるかも？？？しれませんが。。。

今出ている中だと、改札出来て少し駅近になるトレサージュが1番条件はよさそうですかね。
相対評価ですけど

バスだと立川で電車乗るまで何分くらいですかね？朝の立川通りの混雑が気になるのですが。

モデルルーム見たあと、現地まで歩きましたが、少し物寂しいところですね。
駅からも少し遠いし。
バス便マンションだから、なかなか購入に踏み切れないですね。
スロップシンク、手洗い場付きトイレ、ディスポーザー、食器洗い機、設備も、なかなかだし、間取りも良かったですが立地のデメリットはなかなか大きいように感じました。
見にきてる人は、私と同じ子育て世代。ファミリーマンション全開で、雰囲気よかったです。

バスを利用しないと駅へ行けないのは、ちょっと考えてしまいます。
朝や夕方、どれくらいの間隔でバスが運行されているのかですね。
校区の評判なども気になります。ご近所にお住いの方がおられたら
いろいろと情報いただけたらうれしいです。

バスら朝は4〜5分間隔で運行されています。
ただ、完売したとして、350戸×2（お父さんと子供）=700人がバス停に殺到したら間違いなくパンクするのではないでしょうか。

立川北口では住みやすいところだと思います。近くに歩いて買い物に行けるところもあるし、ららぽーとにも歩いて行けます。
立川は車で動くのは不便なところなので、駅まで歩けて帰りはバスで帰ってくるくらいがちょうどいいと思います。
ちなみに立川駅付近の駐輪場はすべて有料です。（デパートが設置しているところ以外）最近は少し買い物しようと思っても自転車止めるところがないです。
今閉店しているダイエーの後にドンキホーテが入るらしいという不確定情報を得ていますが、ほんとのところはどうかしら・・・？という感じです。
競輪のある日も、芋窪街道のほうに来る人はあまりいません。（中学のほうは、いるかもしれませんが、若干時間帯が違うので大丈夫かな？）
幼稚園はあるけど、保育園がないのが難点ですかね。あと、芋窪街道は歩道が狭いのでベビーカーや車いす、シルバーカーは通りにくいと思います。
近くにテニスクラブがあり、ジュニアではインターハイに出る選手なども輩出しています。第２の錦織圭を育てたいという方にはお勧めです。（以前は松岡修三さんも特別レッスンで来ていたことがあります。）駅前の北口・南口にスポーツクラブメガロスがあります。
自衛隊は緑町がほとんどみたいです。時々ヘリコプターの音がします。大規模災害（中越地震とか、東日本大震災とか）の時はひっきりなしに飛んでいました。逆に考えれば身近にそういうところがあるのは万一の時に安心？
近くのいなげやは１０時まで空いていますし、重たいジャガイモや大根を下げて混んだバスに乗るよりは近くで買えて便利かなと思います。
私も、場所がいいのでモデルルーム見に行ったのですが、狭い感じがしました。本が今現在で１万冊くらいあるので収納しきれそうにありません。場所がいいのでもっと広い永住型にしてくれればいいのにな。

三井不動産としても、このマンションの資産価値毀損でららぽーとも共倒れになりかねないので、本腰入れてくれると期待するが、
どう郊外バス便マンションのデメリットをカバーするマンションになるのだろうか。

立川駅付近の駐輪場はすべて有料です→３時間までは無料です。

>>44
評論家みたいなコメントはNOです。
真剣に住むことを考えてる人の意見を聞きたいです

>>45

南行けば無料もあるよ。
10時過ぎからしかとめられないけど。

昔、学校が玉川上水駅の辺りで、よくチャリでうろうろしてたけど、徒歩は無理。遠すぎ。

深夜バスもあるし、バスに乗ったほうがいいでしょう。

立川駅最寄り、いわゆる中央線物件の中では格段に安いですよね。

でも、結局広いのを求めると5000万円以上はしますので、我が家では厳しいのかな。
負け惜しみですが、住環境もあまり良くない印象でした。

ルミネ10%オフ期間が今日から始まり、立川駅周辺は渋滞です。しばらくバスはまったく動かず…この週末はまたひどい渋滞になります。

立川駅徒歩圏内で検討しているのですが
こちらの場合、徒歩圏内としては少々厳しそうですね。
取りあえず、一度歩いてみようと思いますが。

理想は駅徒歩5分以内なのですが
今後、駅近に新築立てるような土地は無いでしょうし。。。
駅近で探すなら中古物件も視野に入れないとダメそうですね。