神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー明石((仮称)明石駅前再開発タワー)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-06-10 23:43:41

プラウドタワー明石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/akashi/index.html

所在地:兵庫県明石市大明石町1丁目2001番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 徒歩2分
山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩2分
間取:2LDK ~4LDK
面積:54.59平米~110.15平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店
売主:アートプランニング
売主:関電不動産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
プラウドタワー明石の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-03-26 16:04:04

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プラウドタワー明石口コミ掲示板・評判

  1. 883 周辺住民さん [男性 50代]

    そうですね、2号線は土日通勤時間は停滞してるので西の角が欲しかった所ですね。前の駅前だと西側一方通行だったので、そのままだと出入りが微妙(不便だと思います)

  2. 894 匿名さん

    最上階南東は坪単価300万円以上でしょうね。110㎡だから1億円以上することになるのか。
    高い高いと言っても、湾岸タワマンは価格高騰して平均単価が350万超えてますね。
    高過ぎて話題の、目黒タワマンは平均単価600万円。一番安い部屋で坪500万円、最上階が坪1000万円。
    110㎡だと3億3000万か。東京は想像もできない世界ですね。

  3. 895 周辺住民さん [男性 50代]

    ここは東京では無いので比較対象外。地元の不動産業者の話ですが、駐車場代最低2万で3万くらい行くかも、だそうです。住宅ローン組む人はほぼ対象外。

  4. 896 匿名さん

    >>895
    まさかとは思うが、住宅ローン組む人が、2~3万の駐車場借りる余力無いと言ってるの?

  5. 897 周辺住民さん [男性 50代]

    もうすでに、現金購入の人がかなり来てるので、住宅ローンの人は後回しみたいな感じらしいですよ

  6. 898 匿名さん

    >897
    ガザネタ乙かれさま

  7. 899 周辺住民さん [男性 50代]

    予想ですが、最終的には南向き+角部屋+25Fから上は住宅ローン組まない人で埋まり、野村の仕事は低層+北向き+西側の販売になると思われます。あぶれた人の整理して他のプラウドに誘導で店じまい。

  8. 900 匿名さん

    897と899の周辺住民さん [男性 50代] は同一人物?

  9. 901 匿名さん

    どうなんでしょうね?
    50代男性の周辺住民さんはよく投稿されてますが、立ち位置がよく分からないんですよね。

  10. 902 購入検討中さん [男性 40代]

    不動産屋に教えてもらいましたが、方角は不明の3LDKで「4500万」

    ちなみに6000万用意して4LDKを狙ってますが、

    購入して住んで、気に入らなければ売却しても損は無いと考えています

  11. 903 匿名さん

    >>902
    4500万はお買い得ですね。ちょっと安すぎて心配かも。10階までの低い階層かしら。
    自分も4LDKですが、6500万は一括で行きます。

  12. 904 匿名さん

    4LDKはプレミアムフロアだよ。6500万では無理ではないか?

  13. 905 購入検討中さん [男性 30代]

    情報戦ですなー

  14. 906 匿名さん

    頭金で6500万一括。あとはローン。ローン減税狙いで行きます。

  15. 907 匿名さん

    >>902
    思ったより高くないですね。あとは上層階が3LDK5500万で買えれば嬉しいな

  16. 908 匿名さん

    この立地で資産価値は期待できるんでしょうか?

  17. 909 匿名さん

    >>908
    中古下落は避けられないでしょうが、1番は好きな階層と間取りですね。
    これは購入者の特権ですから。
    高層階の角は今後中々出ませんよ。

  18. 910 匿名さん

    3LDK高層階の条件のいい部屋は5000万程度ならお買い得だと思います。

  19. 911 匿名さん

    明日はどの程度公表されるのでしょうかね。楽しみです。

  20. 912 匿名さん

    中古下落は避けられないかどうかは価格が出ないとなんとも言えないのでは?

  21. 913 匿名さん

    5,000万円でお買い得って・・・
    本気にしろ煽りにしろ、この人、今までどうやって生きてきたのか知りたい。匿名とはいえ発言に驚く。

  22. 914 匿名さん

    高層階ですよ??
    それだけの価値は十分あります。

  23. 915 匿名さん

    明石の不動産価格高騰のきっかけになるほどのインパクト有れば同慶の至り。一応再開発成功(廃墟のまま放置も困るので)映画好きとしては、映画館が無くなってしまうのが。

  24. 916 匿名さん

    5000万とか6500万とかのたまっている人は同一人物とみなしてよろしいでしょうか?

  25. 917 匿名さん

    まともに検討しているとは思えんが、今日、事前説明会だから熱くなってんだよ。

  26. 918 匿名さん

    小金持ちは沢山居ますから、そういった層も多数おられるのでしょう。
    上層階は自分は無理っぽいので北側中階層狙いです。

  27. 919 周辺住民さん [男性 30代]

    30万人に満たない地方都市の、実力を普通に考えて疑問視してます。

  28. 920 匿名さん

    30万の地方都市だから、タワーはこれ1本で終わりだろう。
    そうなれば、プラウドタワーの資産価値は、今後長年にわたり担保されることになる。
    結構なことではないか。

  29. 921 匿名さん

    田舎のタワーとか値下がりしてますよ
    山形の田んぼの真ん中に建ったタワーは完売できずに廃墟のようになってると聞きました

  30. 922 申込予定さん [男性 30代]

    ここは田んぼの真ん中に建ってないから

  31. 923 匿名さん

    似たようなもんですよ

  32. 924 匿名さん

    タワーマン一本の確証あるの、適当な事言われると困ります。営業として成立するなら他にも建ちますよ。

  33. 925 匿名さん

    景色(橋)の見えない部屋ならわざわざこの地で買わず都心に近いエリアを買うね。
    見込み客を他の方角にどれだけサバくかが営業努力。金なければどんどんそちらに誘導されるだけ。
    「明石公園があって高層建物が目の前に建つリスク少ないですよー」なんて言われたら、それはもう、「お前の予算で南東高層階なんて無理なんだよ!」つて意味の裏返しだよね。
    まっ、期限まで要望を曖昧にして、直前申し込みで入るのが得策かな!?
    南東高層階、価格が早く知りたい!!今日教えてくれないの??

  34. 926 匿名さん

    個人的には戸建てを買うファミリー層はここには来ないのである程度、安心をプラスしたプレミア価格の方が嬉しいですね。+4-500万くらいならむしろ選別に有効かも。

  35. 927 匿名さん

    私も同じ意見です。ある程度の層は期待します。
    まず、生活レベルが違うと話が合わない。これは、よく言われますね。

    ある程度の余裕がある、住民層になって欲しいものです。

  36. 928 匿名さん

    プロジェクト説明会どうでしたか??

  37. 929 匿名さん

    残念ながら、上層階と下層階の収入格差は、かなりひらくと思います。生活レベルうんぬん言うのなら生活レベルに合った地域に行って下さい。だっら25F以下販売しないように運動するか、貴方達で買い占めお気に召した人に住んでもらったら。

  38. 930 匿名さん

    残念ながら。60平米前後、低層階、北向には生活レベルの違う、話の合わない人達ですよ。

  39. 931 匿名さん

    かなり開くだろうね。
    34階は世帯年収2000万、高層階1200万以上、あるいは将来にそれだけの見込がないと維持できないだろう。
    安い部屋でも世帯年収700万は欲しいところ。

  40. 932 検討中の奥さま

    >>931
    高層階1200だったら誰でも買えますね
    倍率高そうだなぁ

  41. by 管理担当

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