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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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123
匿名さん
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124
匿名さん
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125
購入検討中さん
>>124
へー!誰が買うんだろう!内陸いけるのに。
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126
匿名さん
>>123
一番安いのが、そこからスタート
基本は300前半
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127
購入検討中さん [男性 30代]
このエリア諦めて、行徳とか幕張方面にするかな・・・
展望いい所って言ったらそれぐらいしか思いつかない・・
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128
購入検討中さん
>>121
本当にその通りですね。
ちょっと様子見だな。
誰が買うんだろ?
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129
購入検討中さん
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130
購入検討中さん
こんな値段じゃ豊洲のメリットないよね。
他探そー。
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131
匿名さん
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132
匿名さん
だんだん、誰が買うのか、に興味が移ってきてるのか(笑)??
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133
購入検討中さん
>>130
129です。ほんとですよね!
ぼちぼちな坪単価である程度ひろさのある家がかえるからこその豊洲なのに。
おしゃれな店も美味しい店もないのに高いお金払う意味ない。
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134
物件比較中さん
中古ででている物件みていたら、どうみたって300スタートで330位が上層階って気がしていたけどね。
それが今の市況って事でしょ。昔は安かったんだけどね。街歩いたら整理された街並みだし。豊洲のAudiの店舗の売り上げって、都内でも相当上位らしいし。
因みに内陸部のめぼしい部分はもっと上がるだろうよ。そう言う世の中って事でしょ。
オリンピック前には市況が悪化するってのは事実だろうけど、都心に関してはそんなに崩れないよ。湾岸エリアは供給が多いのでキャピタルゲインは見込めないけど、そんなに崩れないだろうな。ミドルアッパー層で子供が一人で都心に近い住環境を望む奴らは一定層いるし。
所得が少ない層は、都内諦めるほうが得策だよ。坪200第期待する連中はサッサと諦めて違う立地を探したほうが良い。
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135
購入検討中さん
本当に誰が買うんだろう?まともな感覚なら他の
エリア探すよね。ま、外人なんだろうな。不動産の値上がりと同じくらい円安進んでるもんね。投資目的のオーナーばかりの分譲マンションかあ。相場が崩れたら空き部屋ばかりになっちゃったりして。ま、三井不動産は売れれば関係ないもんな、分譲したマンションの行く末なんて。もう少しまともだと思ったよ、三井不動産は。ガッカリ…
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136
物件比較中さん
三井不の知人に聞いた話。
物件のクオリティには拘る、価格は強気で行く。
だそうで。。。はぁ。。
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137
匿名さん
やっと現実が理解出来たようですねw
他のエリアにするもなにもどこも値上がりしてますよ。まずそれを認識しようね。豊洲のような大規模再開発控えててポテンシャル高い地域が以前通り安値で買えると勝手に信じてて、外れたら三井に失望したとかどんだけ自分勝手なのかね。
あとここは外国人が買うような派手さもないし完全に実需向けだから。投資目的なわけない。三井は湾岸アクションとかの企画を通じて実需でこの地域の相場をあげようとしている。ここはその第一チャレンジ物件だろう。
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138
物件比較中さん
投資マネーやガイジンはそんなに入らないだろうね。勿論断言はできないし全くないとは言えないだろうけど。。。
実需ベースでアッパーミドル層、親からの支援、共働きでいずれもいい会社勤めってのが多いかね。
しかし、200万台を期待していた声も個人的には分からなくはないって感じなんだよなあ。3年位で市況激変。
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139
購入検討中さん
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140
購入検討中さん
その価格帯ならある程度収入のある購買層しか買えないから、逆にいいかもしれないですね。
まぁ一歩外に出れば坪単価200くらいで買ってる購買層ばかりなんですがね…地域は…
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141
匿名さん
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142
匿名さん
FRBのQEみてると、量的緩和策が終わった後も政策金利上昇まで相当期間かかる。
日銀の量的緩和策もまだ続くのは確実だから、円安・資材高・人件費高騰はしばらく止みそうもない。
正確な販売価格はわかりませんが、今日の書き込みの反応見てると平均で坪330万位はあったのかな・・・
駅近で下がったとしても資産性は認められる物件だろうから、買える人が買ってサッと完売すると思います。
デフレマインドに慣れきった感覚を一度リセットした方がよいよ。
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