プラウド八事ガーデン part 2

>>40
周りの物件とは？

初歩的な質問ですいません。
ここの仕様の悪さ、あるいは他のマンション（プラウド？）の仕様の良さとは、
具体的にどういうところでしょうか？

中古マンションの相場価格ってそんなにわかんないもんなんですね。上がるの？下がるの？オリンピックや名駅開発なんて関係ない？

>>40
駅近立地、学区、眺望のバランスでここより魅力あるマンションを周りに見つけられないんだが、例えばどこ？

>>41
他にはない特徴ねえ。
墓横に利益優先の低仕様マンションを建てて、イメージ戦略でガンガン売るのはすごいと思う。
でもプラウドにがっかりした層もいるんじゃないか？
今後このレベルが基準になったら残念だな。

たしかに他にはない特徴はイマイチ分からんね。
ここは八事駅から徒歩10分圏内の立地だが、墓場が近いので値段がお手頃ですよって物件だと思う。
長所短所のバランスで納得が出来れば買って良い物件だとは思うけどね。

長所
・八事駅から徒歩10分圏内
・人気の滝川学区
・眺望と日当たり良し
・価格安め

短所
・霊園と火葬場が近い
・駅からの坂道
・スーパーとコンビニが近所に無い
・低仕様（ALC採用、板のﾊﾞﾙｺﾆｰ間仕切り、シンク無し、タンク式トイレなど）
・機械式駐車場の率
・フタバヒルズ(塗装工事完了、取り壊しの話はデマか？)

ナンダカンダですごい注目。
8000万の部屋のマンションを「安い」と言ってみたい。

今時、イメージビデオ見て感化される人もいないでしょうよ。むしろ照れくさいは、あの作りは。

>>47
短所と言えば、南側の敷地に食い込んだような低層マンションと近隣の建設反対運動もですね。

価格は八事にしては安めですよね。
川名山ガーデンや八事富士見より坪単価は安い。

>>50
南側のマンションは仕方ないんじゃない？
むしあちらの方に申し訳ない。

>>41
おっしゃる通り、ここは立地環境が他とは違うと感じました。私はその土地に立ってみた印象で直感的に決めました。八事だとかプラウドだとかのブランドは、後付けの理由くらいに思っています。

庭付きもしくは最上階まだありますか？

このマンション以外は、ほとんどがニョキニョキビルが建っている場所に埋まってる感じ。。。

>>53
もうないのでは？
庭付きは当初の価格よりかなり値引きされてような…。

>>51
北側

>>56
北側のマンションでした(笑)

南側は崖(擁壁)が気になるんですけどね。

>>55
庭付きは一期で即日完売ですよね。
値段を下げることはないと思いますよ。

>>58
価格発表前の値段から下げたという意味でしょう。

>>59
価格発表前の値段って売主以外わかるのか？

>>60
価格決定前に行くと予定価格を見せてくれるよね。そこから下がったってことでしょう。

>>61
なるほど。たまにありますね。

得した気になるでしょ、ヤラレタ

>>63
誰がエビデンスとったの？適当な事言わないでください。

この話はデマだろうね。

本当ですよ。庭付きは最初の「◯◯◯◯万円台」という時よりも実際の価格表が出たら数百万も下がってました。値引きというよりも当初の価格が強気過ぎて見直したのでしょう。 最上階と同じでしたから。結果、第1期でほぼ売れましたね。購入した方は得したように感じたでしょう。そこまで織り込み済みのシナリオだったのかも知れませんが。

野村がよくやるやり方だね。
高い印象を植え付けてから一気に下げる。これが名古屋人には一番効果的なんでしょうね。

他の部屋に関してはどうなの？

>>67
私は全く安くしてもらった感じはしないですね。他のマンションでは物凄い値引き攻勢に会いましたが。

>>68
他はなかったですよ。

最上階、100万値引きで、7階と同じ額になりました。
8階より若干安い！

部屋が特定されちゃうような事は嘘でも書き込んだら
ダメよダメダメ。

今日、八事富士見、川名山、テラス、昭和楽園町全て見てきましたが、やはりここの立地は圧倒的に魅力的だという事を再確認しました。

それにしても八事富士見ってそんなにいいですかね？

そういえばフタバヒルズの塗装がきれいになっていて取り壊しは完全な早とちりだったようですね。みなさん仲良くしましょう。

>>73
ここの立地は圧倒的に魅力的？？
そういう客ばかりだったら、価格を下げなくても良かったのにね(笑)

本当に周辺を歩いてみると分かるけど、山手通りより西側の方が街の雰囲気は良いよ。

>>76
なんか狭い土地にゴチャゴチャ建ってた。八事ガーデンの場所は広々してて好き。

>>76
価格調整した噂があるのは1階だけでしょう。
いま時全戸しないのがむしろ珍しい。
あー、もう少し安ければな。あの開放感はいいよね。

>>75
はーい。

立地はイマイチだけど、価格は安くて魅力的ですね。

八事まで歩けてこの静かで開けた環境は凄く貴重だと思って買いました。人によって価値観って違うもんですね笑

>>80
いいなー、安いって言えるなんて。

>>83
立地がいいから八事のマンションは他より高い、資産価値がある、そういうことでしょ

台風シーズンの浸水被害の心配がないと断定できるのは大きい。

八事に限らず東部丘陵地域なら、殆んど水害の心配は無いよ。
例外は水が集まる本山駅だけかな。
土砂災害はよく分からんけど。

>>85
津波もですね

ここってお値打ちってことで販売されてましたけど高いんですか？

>>88
え？お値打ちなんですか。
平針にもっとお値打ちなルーバル付きのproudありますよ。
急げ〜。

最初は年収400万円台で購入できる物件ってなってましたよ。
価格に幅があるのかな？

第1期のデータです。
価格:3,499万円(Lタイプ)〜7,999万円(Qタイプ)
専有面積:74.67平米(Gタイプ)〜112.63平米(Qタイプ)