プラウド昭和楽園町テラスってどうですか？Part2

>>32
ルーバーの件、忘れてました。確かに、そう聞きました。 パンフレットには記載されてないかな。

これまでのプラウドのルーバーの上部1/3は別に可動が出来てた様だし、指摘した方が良いのでは？
長谷工の標準仕様と言われそうですが…。

さすが長谷工。色々とえげつないな。

仕様を落とし、雑につくる。長谷工はつくづく残念な会社。野村のプラウドだから、大丈夫だと信頼して購入したのに裏切られた思いです。

もはやプラウドの名を被ったオハナですよ、これじゃ。

ありがとうございます。
パンフレットには記載されておりませんでした。
思えば、MRにルーバーの見本があったような…

長谷工のマンションは目に見えない、気づかない基礎の部分にも欠陥がないか不安になります。そういう場合の契約はどうなのかしら。消費者センターに問い合わせしてみようかな。

関東のマンションスレだと、長谷工という時点で検討から外している人もよく見ますからね。
名古屋では長谷工アレルギーの人は少ないのかな。私は、長谷工だけは止めなさいと関東に住む親に言われ、ここは検討から外しました。

施工が長谷工だと、なぜか長谷工が真っ先に槍玉に上がるけど、仕様変更が通知なく行われたならまずは売主の野村の責任が問われるべき。

長谷工はそんなに悪くないですよ、有名大手のほうがズルく賢く手を抜いてますよ

長谷工施工の物件でもピンキリ。
もしその物件がキリであるなら、そのような仕様にした売主に全責任はあるでしょう。
売主の責任逃れを助長するような（施工会社に責任を転嫁する）コメントには、注意が必要ですね。
（もちろん長谷工が売主なら話は別です）

同感。長谷工は入札で安いから仕事がもらえただけ。設計と施工が合致して問題なければいいのです。途中でコストがかるからと仕様変更がああったらおかしい。野村不動産が営業目的で顧客にあらぬ期待をさせていると思います。

隣住戸との戸境だけなんとかしてもらいたい。

>>53
激しく同意です！大金を払っておいて、賃貸と同じとは悲し過ぎます。

>>54
それってもともと分かっていた話では？パンフレットみれば分かりますし。。このスレでも、だいぶ昔に話題になっていたかと。

アンジュに野村の名古屋支店長のインタービューを載せてました。「プラウドは品質、立地の両方を兼ね備えている。」なら、ここは？プラウド？、オハナ！

値段が低いなら諦めるもつくけど、あの価格でこの造りは…野村さんはプライドを捨てたのか？

もしかしてここは近年稀に見る外れ物件だったということでしょうか。。

まだ八事ガーデンとアネシア八事高峯が残ってますから、外れくじでは無いかもしれませんよ。

当たりくじは一つでも、外れくじが複数あるのは世の常。
3つまとめて外れの可能性もあるのでは・・

>>60
そうなったら長谷工は昭和区出禁ですね笑

何気に交通量も多いですね。東側に近いとうるさそう。

川名山Gのように道路から離れていないので、騒音は気になるでしょうね。これは内覧会で改めて知ることとなるでしょう。

>>63
泣きそうです…こんなにうるさいとは…

再内覧会ありましたか？改善は認められましたか？

南條設計室と長谷工の組み合わせは、アルバックスなんちゃって覚王山も同じだった。
あちらもバルコニー間仕切りはペラ板。

道路から、五メートル以上離れているのでかなりうるさいってことはないです。

ここは買い！！

>>68
お買い上げ頂き、ありがとうございます！

2件 買い

>>67
坂道だから予想以上に音が抜けます。

再内覧会に行きましたが、しっかりと直してくれていました。
最初からしっかりと施工してくれてれば悩むことはなかったのに。
やっと安心して入居できます。

>>71
ご指摘ありがとうございます。
実際住んでみてから実感する感じでしょうか。理論と現実は異なることもあるので。

バルコニーの間仕切りなんてどっちでもよくないですか？？笑 昔からこの辺りに住んでいますが環境は抜群ですよ！それも住んでみないとわかりません、買ってよかったと思えると思います！

バルコニー間仕切りとか外観は重要でしょ。
例えばユニクロのダウンジャケットやフリースを着て、栄とか歩けないのと同じ。

ユニクロのフリースですか！笑 まぁ変わるなら変えてもらった方がいいですね。でも現実的にこの部分って今から変える事できるのでしょうか？ZARAくらいには変えて欲しいですね！

ハッキリ言って…残念プラウド。。

残念プラウドときましたか！めちゃくちゃいいますね！笑 プラウドってみんなあんな感じじゃないですか？ よかったら入居したら遊びに来てくださいよ！ご飯おごりますよ！笑

なに浮かれてるんだろうね、このお兄ちゃん。

地に足つけて落ち着いて話をしましょう。

自分はこの学区の卒業生なんですがこの学区のレベルの高さはお墨付きです！なんかベランダの壁とかでぐちぐち言っていますがここの魅力はそこではなくお子さんがいる家庭の方なら何十年後かにここで子供育ててよかったと思えると思いますよ！入居楽しみに待ちましょう！

ゆとり世代って、こういうのが多いんだろうな(笑)

以前に、城山中から川名中へ転校したが、順位が結構上がっちゃったけどなぁ〜。
まぁ、レベルは悪くも無いだろうけど、だからと言ってそんなに浮かれる程でもないだろー。

>>82
そうじゃなくて>>75>>77>>79辺りをからかってるだけでしょう

82さんはもしかして75，77，79に一つ二つもしくは全部書き込んだ方ですか～？

からかわれてる当事者なんて事はないですよね～？

違うんでしたらこんな争いごとなんてほっときましょうよ

学区で将来約束されればいいけどね。優秀なこどもはどこの学校へ行っても勉強できると思います。

たしかに学力レベルなら城山、神丘が上ですね！その辺の学区も考えましたが地元愛で川名学区にしました！笑

南山中にも歩いて通えるから、選択肢に入れてもいいかもね。
名大附属中はどうなんでしょ？

明後日入居ですね！

僕の世代は男の子の南山中はあんまりいけてなかったので南山中より川名中でのびのび育てたいですね！ 女の子なら椙山近いので幼稚園から是非行かせたいですね！

子供が子供の事を考えるにはまだ早過ぎるんじゃないの？

たしかにちょっと早いですけどもう子供いるんで！笑 匿名さんも仕事頑張って立派なプラウド買いなよ！笑

椙山ですか！幼稚園からだとお金がかかりそう(笑)
地元の情報ありがとうございます。

ヤンキーさん！ゆとりです！今オハナ確認しましたよ〜オシャレな感じのマンションですね。そんな気になるならオハナとかいうの買えばいいじゃないですか？僕はマンションマニアじゃないんでよくわからないですけどオハナは立地が悪いから安いんでないですかね？？

オハナは郊外の大規模物件ですよね。ここは名古屋では立地がいいと思います。

>>90
前向きに捉えられるあなたの勝ちですね。

私も同感です。
SECOM以前にヤバいのが入居してる場合には一体どうしたもんですかねぇ。

会話の流れと言えば、出来映えへの不満だった書き込みが68辺りから変わってますよね。
野村さんの誘導なのかな？

それにしても気持ちのいい天気ですね。せっかくの記念日なんですから、今日くらい穏やかに過ごしましょうよ。

入居後の感想を教えて下さい。将来、中古での購入も検討しています。

悪いことは言わないから、中古を狙うなら川名山ガーデンにしといた方が良い。

>>112
まだ1泊しただけですが、やっぱり環境はよいですね。皆さん引っ越しでバタバタしてるので早く落ち着いてほしいですが。
同じ値段なら確かに川名山ガーデンの方がお得だと思います。

あなたは入居されてる方ですか？

川名山ガーデンと比べて管理費とかはどうなのでしょうか？

川名山は丘の下、楽園町は丘の上。川名山は老人ホームの横、楽園町は南山大学の横。

ここは丘の上じゃ無いですね。
丘の上から北へ下って行く途中です。
目の前(南側)の戸建て住宅の方が上にあって、あちらから丸見えのような…。
住宅との距離も近くて、残念です。

丘の上から南側の方が環境は良さそうですね。
そして名古屋大学駅から歩くと遠いです。

>>116
川名山ガーデンは分からないですが、八事富士見よりも平置駐車場代とかを入れて比較したらだいぶ安かったかと思います。
ただし共用部等に豪華さはないですが。

たしかに実物を見ると豪華な感じはしませんね。
バルコニーの間仕切りって大事だなあと実感しました。
あとタイルの色調やエントランス前の雰囲気とか残念な感じで、総合監修した会社は何をやってたのでしょう。

豪華さない分管理費とかに反映されているのであれば良いですね。私はそちらの方がよいです。あと平置きが魅力的ですし川名山より北から下った高い位置にあるので夜景などの景色がよく見えるのかなと思い気になっています。

まぁ確かに他のプラウドと比べて月々の管理費が2万円とか違うので大きいですよ。管理費は毎月かかるランニングコストですしね！楽園町テラスは四階、五階くらいであれば廊下なんかからも北西方向の夜景は綺麗に見れます。

参考になりましたあらがとうございます。
低層でありながら眺望もいいのはとても素敵です。丘の上に住んでる感じがしますね。
いつか私もこの物件の眺望のいい部屋に住めるよう頑張ります。

北西方向の夜景は宣伝の通り綺麗に見えそうですね。
でもリビングから夜景を眺めるなら、西向き住戸の最上階を買わないと。
共用廊下から夜景が見えても意味無いので。

西向きというのは川名中の路地側のということですかね？あそこの最上階ですか…高そう。

ヒルズレジデンスに隣接する工事中の公園はいつ完成予定なのでしょうか？
ご存知の方いましたら教えてください。
新しい公園が隣接すれば雰囲気よくなりそうですね。

>>125
西側の川名中の方を向いてる棟です。
価格表だと80㎡の部屋で5,499万円と高額ですね。

やはり高いですね！さすがです…もしその棟の高層階が売りにでたら検討してみます。
ありがとうございました。

確か担当営業の方が隣の公園は6月頃完成といっていましたよ。
しばらく住んでみてやはり環境は良いなと感じました。買って正解と思っております。

6月なんですね、ありがとうございました。
やっぱり立地や住環境って大切ですよね私も気に入っていますよ。

私もしばらく住んでみて環境の良さ、生活のしやすさに満足しております。

やっぱりなんだかんだいっても住んでいる方の意見が一番重要ですね。いい物件なんですね。羨ましい限りです。

環境が良いというか住宅街の中だから静かですよね。
しかし地下鉄の駅から遠いのは残念。
名古屋大学駅から距離はあるし寂しい感じの道だし、いりなか駅からは更に遠い。

名古屋大学駅から10分圏内ですよ？歩いた事ありますか？
マンション前の桜も咲き、ライトアップもとても綺麗ですよ。

>>134
入り口まででしょ？

>>134
歩いた事ありますよ。
晴れた昼間ですが、遠く感じました。

ここを選ばれる方は、駅からの距離よりももっと違うところに価値を求めているんでしょ。その価値観に難癖つけるのはナンセンス。

>>134

まだ、お引っ越ししていませんが入居済みの方々の書き込みを読ませて頂いて入居が待ち遠しいです。
ステキなマンションライフを送れるようにしたいです。

>>138
住めるのが羨ましいです。なんだかんだ言う人いますけどマンションレビューの偏差値68もありますしいい物件だと思いますよ。
私も中古がでたら検討したい1人です。

>>139
実物を見たら偏差値68なんて思えませんよ。